Sok orosz jelzálogkölcsönt választott a dédelgetett ingatlan megszerzése érdekében. A lelkiismeretes hitelfelvevők kedvező életkörülmények között a kölcsön gyors lezárására törekszenek, ami felelősségi terhet jelent. Mi lehet jobb, mint megszabadulni az adósságtól? Ebben a kérdésben azonban sok árnyalattal rendelkezik, amelyeket az emberek nem tudnak. Fontos megérteni, hogyan kell visszafizetni a jelzálogkölcsönt, és hogyan nyerni. Szakmai tanács nélkül nem lehet megtenni.
Előtörlesztés: nyereséges vagy sem?
Sok fogyasztó még csak nem is veszi észre, hogy van lehetőség a jelzálog visszafizetésére. Néhány polgár hallott erről, ám nem lelkesek. És mindez azért, mert nem tudják, hogy lehetséges-e ebből profitálni. Az emberek úgy vélik, hogy a bank egyébként kamatot keres, tehát ne nyomja magát még ennél is nehezebb helyzetbe.
Ha nem tudja, hogy előnyös-e a kölcsön visszafizetése, érdemes meghallgatni a szakértők véleményét. A szakértők magabiztosan mondják, hogy egy ilyen eljárás hasznos lehet számodra. De meg kell értenie az összes árnyalatokat.
Mi a hitel számunkra? Ez alkalom mások pénzének felhasználására. De a bank havonta kéri, hogy fizetjen be díjat kamat formájában az erőforrások felhasználása után. Ebből következik, hogy egy kisebb összegű adósság kevesebb kamatot eredményez. Ez az oka annak, hogy a visszafizetés jó alkalom a kamat csökkentésére és az általános túlfizetés csökkentésére.
A legnagyobb haszon azokra az emberekre vár, akik nagyon hosszú lejáratú kölcsönt vettek fel, vagy annak összege nagy volt. Ne feledje, hogy a korai fizetések a kezdeti szakaszban a leghatékonyabbak. A jövőben hatékonyságuk fokozatosan csökken, de továbbra is lehetőséget kínál megtakarításra.
Fizetési ütemterv
Mindig figyelmesen olvassa el a szerződés feltételeit. Természetesen minden körülménye egyértelmű számunkra. Vegye figyelembe a fizetési ütemtervet. Tegyük fel, hogy a bank minden hónap 29. napját választotta havi fizetés teljesítésére. Ha az ügyfélnek van pénzeszköze a tervezett határidő előtt, például a 15. napig, akkor előzetesen meg tudja fizetni a díjat, ha ehhez hozzáad egy másik összeget.
Nem minden hitelfelvevő tudja, hogy 29-én még fizetniük kell. Végül is, a nem az ütemezés szerint befizetett összeg a lejárat előtti visszafizetésre kerül, csökkentve az adósság teljes összegét. A tartozás összegének kamatát általában újraszámítják.
A Bank az ügyfeleknek különféle típusú ütemezéseket kínál: járadék és differenciált. Az első esetben minden hónapban ugyanazt az összeget fizeti, amelynek egyik része visszafizeti a kamatot, a második esetben a kölcsön törzsét.
A második esetben a hitel összegét egyenlő részre osztják. A kamatot az adósság egyenlegéből számolják el. Az ilyen ütemterv nem teljesen kényelmes. De pénzügyi szempontból előnyösebb a fogyasztók számára.
Az ütemterv módosítására két lehetőség van:
- A fizetés növelésével lerövidítheti a szerződés időtartamát.
- És csökkentheti a fizetés méretét, miközben megtartja a lejáratot.
Az ütemterv módosítása előtt határozza meg az Ön számára legjövedelmezőbb lehetőséget.
Mikor jövedelmező a rövidítés?
A kölcsönfeltételeket általában azok az emberek csökkentik, akik életjáradék-szerződést írtak alá. Az ilyen polgárok általában rendelkeznek eszközökkel és képesek nagy összegeket fizetni, ám biztosított a lehetséges előre nem látható helyzetekkel szemben. Az ügyfelek az előírt összeget meghaladó összegeket fizethetnek. A többlet az adósság nagy részének megtérítésére irányul. A fizetés nagysága változatlan marad. Az adósság nagy részének visszafizetésekor az emberek hajlamosak megszabadulni a kölcsöntől.
A járadék kifizetéseknél az emberek számára előnyös, ha előbb nagy összegeket fizetnek. Ez lehetővé teszi az áremelkedés és a hitelfeltételek csökkentését.
Felhívjuk figyelmét, hogy a jelzálog feltételeinek és az áremelkedés csökkentése érdekében nem szükséges egyszeri nagy összegű befizetést teljesíteni. Havi összeget fizethet, amely meghaladja a kötelező összeget. Ebben az esetben a túlfizetés csökken.
Mikor lehet csökkenteni az összeget?
A hitelfelvevő a kifizetések nagyságának csökkentésével választhat az előtörlesztésről. Ez a lehetőség nagyon kényelmes. Ha az ütemezésben megjelöltnél többet szeretne befizetni, akkor a fizetés összege csökken, és a feltételek változatlanok maradnak.
A szakértők szerint a kifizetések csökkentésével történő előtörlesztés teljesen veszteséges a fogyasztók számára. Ha a hitelező nagy összegű többszörös kifizetést tesz lehetővé, akkor ezt a lehetőséget meg lehet fontolni, különösen akkor, ha az ütemezés differenciált.
Lehetetlen egyetemes tanácsokat adni azoknak az embereknek, akik a határidő előtt szeretnék lezárni jelzálogjukat. Nagyon függ a család élethelyzetétől, pénzügyi helyzetétől. Csak azokra a különféle helyzetekre számíthatunk, amelyekkel az emberek szembesülnek, hogy legalább kicsit felkészülhessük őket.
1. tipp
Olvassa el nagyon figyelmesen a jelzálogkölcsön-megállapodást mielőtt megköti. A bankok néha előírják a bírság kiszámításának lehetőségét a hitel korábbi lezárásának megkíséreléséért. Ha a szerződésben hiányosságok merülnek fel, értesítse a pénzügyi szervezet alkalmazottját arról, hogy a kölcsönt előre tervezi visszafizetni. Ezután fizessen be, és ellenőrizze a fizetési ütemterv változásait.
2. tipp
Fontolja meg, hogy melyik előtörlesztési lehetőség a legmegfelelőbb az Ön számára. Beszélje meg a helyzetet a családjával. Valószínűleg a hét tagja nem hajlandó elfogadni a további költségeket, realisztikusan értékelve a helyzetet. Nem mindig gazdaságilag indokolt nagy összegek elkülönítése a családi költségvetésből és a szigorú korlátozások. Ne feledje, hogy amikor az árak emelkednek, akkor a polgárok jövedelme is növekszik.
3. tipp
Ha a bank előírja, hogy a főösszeg mellett mekkora kifizetéseket lehet végrehajtani, akkor a szerződés időtartamának csökkentésével sokkal kényelmesebb az ütemtervet megváltoztatni. A jelzálog visszafizetéséhez a legjobb lehetőség kiválasztásához ki kell értékelnie a pénzügyi lehetőségeket, összehasonlítva a kifizetések méretét és a feltételeket.
4. tipp
Az emberek általában azt feltételezik, hogy anyagi állapotuk romlik. De jelenleg képesek nagy összegeket fizetni. Ebben az esetben csökkentse a havi kifizetések méretét.
5. tipp
Ha van bizonyos összege pénz, bölcsen kell felhasználnia. Ha a hitelösszeg visszafizetéseként jár el, korlátozott a hozzáférése. Ne feledje, hogy az életben különböző helyzetek vannak. Ha pénzre van szüksége, már nem veheti el. Ezért jobb befizetni. Ebben az esetben a pénz az Ön számára fog működni. Bármikor felveheti őket.
Mikor jobb a jelzálog visszafizetése az ütemezés előtt?
A jelzálogkölcsönök hosszú lejáratú hitelek. A szakemberek csak a kezdeti szakaszban javasolják az idő előtti fizetéseket. Ne feledje, hogy a vállalkozó bankok néha megtiltják az állampolgároknak, hogy korai kifizetéseket hajtsanak végre a korai években. Így a pénzügyi intézmények előre megfosztják a megtakarítás lehetőségeitől.
Utószó helyett
A hitelkötelezettségektől való megszabadulás lehetősége csábító. Amikor dönt, gondolkozzon jól. Sajnos nem minden család büszkélkedhet stabil pénzügyi helyzettel. Váratlan helyzetek fordulnak elő mindenki életében. Érdemes mindenben korlátozni magát? Néha természetesen megéri. Fontos, hogy megfelelően elemezzük képességeinket. Lehet, hogy könnyebb lesz a szükséges fizetések fokozatos befizetése és kényelmesebb érzése. A döntés a tiéd. Bármi legyen is, konzultáljon szakemberrel a kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében.