Az igazoló dokumentumokról minden polgárnak tudnia kell. A helyzet az, hogy mind felnőtt, mind gyermekek találkozhatnak ilyen dokumentumokkal. Különösen az ingatlanügyletekkel kapcsolatban. Sajnos nem mindenki tudja, mi az igazoló dokumentum. És honnan szerezheted? Ezután megpróbáljuk megérteni a vonatkozó témákat. Valójában minden egyszerűbb, mint amilyennek látszik. És még egy tinédzser képes megérteni, mit kell tennie.
meghatározás
A bizonylatok a létrehozott űrlapok tanúsítványai, amelyek jelzik az adott objektum tulajdonjogát. Őket is cími okmányoknak nevezik.
Az ilyen igazolásokkal általában ingatlanügyletek megkötésekor, valamint bírósági viták során találkoznak. Az ilyen kivonatok akkor is hasznosak, ha bizonyítani kell egy adott objektum jogosultságát.
Jogok meghatározása
A jogi dokumentumok és az igazoló dokumentumok szinte ugyanaz. De a különbség az ilyen tanúsítványok között továbbra is fennáll.
A helyzet az, hogy az oroszországi címdokumentumok kivonatok, amelyek meghatározzák a tulajdonjogok kialakulásának okait. Az igazoló dokumentumok ugyanakkor címdokumentumok. Mindenkinek emlékezzen erre az információra.
A jogokat megerősítő dokumentumtípusok
Az oroszországi ingatlanok jogi és igazoló dokumentumai különböznek. Minden attól függ, hogy milyen életkörülményeken szerezték meg ezt vagy azt a tulajdonságot.
A fő igazoló dokumentum az ingatlan tulajdonjogának igazolása. Kiadták az illetékes hatóság Rosreestrben történő állami nyilvántartásba vétele után.
Ezenkívül az igazoló dokumentumok USRN nyilatkozatok, de érvényességük korlátozott. A helyzet az, hogy az ilyen dokumentáció egy adott napon megerősíti az objektumhoz fűződő jogokat.
Melyek a címet igazoló tanúsítványok?
Mire érdemes még figyelmet fordítani? Az ingatlanokkal kapcsolatos papírmunka sokak számára érdekes. Időnként sok problémát okoz. Különösen akkor, ha egy személynek bizonyítania kell / meg kell tagadnia a tulajdonjogokat.
Mint már említettük, megtalálhatja a címdokumentumokat. Ez a lakhatási bizonyítványok szélesebb kategóriája. Ide tartoznak:
- adásvételi szerződés;
- ingatlancsere-megállapodás;
- tőkemegállapodás;
- bérleti szerződés;
- adottságok;
- végrendelet;
- az örökség elfogadásáról szóló igazolások.
Mindezek a kivonatok, amint azt már említettük, segítenek megállapítani az ingatlanjogok kialakulásának okát. Ennek megfelelően igazoló dokumentumokként is felhasználhatók. Ez meglehetősen gyakori esemény, különösen a peres ügyekben.
Jogalkotási változások
Oroszországban egy ideje megváltoztak a visszaigazolásnak tekinthető igazolások. A helyzet az, hogy néhányat eltörölték. És ez a hír sok problémát okozott az ingatlantulajdonosok számára.
Egy igazoló dokumentumot, az ingatlan tulajdonjogának igazolását 2017 óta törölték. Mostantól kezdve az ilyen papírokat semmilyen körülmények között nem adják ki. A tanúsítvány helyett az USRN nyilatkozatot használják a létrehozott formában.
Ezenkívül az engedélyezett szervek már nem adnak ki kataszteri útleveleket. Őket is teljesen felváltotta a kialakult forma nyilatkozata.Tehát, ha meg kell erősítenie egy adott objektumhoz fűződő jogokat, érdemes megfontolni az ingatlan-nyilvántartásból származó igazolás kialakítását.
Hol lehet kapni
Javasoljuk, hogy közvetlenül az ügylet megkötése vagy a peres eljárás megrendelése előtt igazolja az ingatlanokra vonatkozó igazolásokat. Ez a technika segít elkerülni az engedélyezett testületek felesleges kérdéseit. De hol rendelje meg az ilyen dokumentációt?
Erre a kérdésre nincs egységes válasz. A helyzet az, hogy a tulajdonjogi dokumentumokat különféle kormányzati szolgálatoktól és szervezetektől lehet megrendelni. És mindenki úgy dönt, hogy hol forduljon hozzá.
Jelenleg a fenti dokumentumokat kérheti a következő címen:
- multifunkciós központ;
- egyablakos szolgáltatás;
- Az olyan szervezetek, mint a Saját dokumentumok
- kataszteri kamarák;
- Rosreestr.
A törvényes kivonatokat közjegyzőkben és az ügyletekben résztvevők kezében tárolják. Ennek megfelelően egy ilyen megállapodás helyreállítása érdekében kapcsolatba kell lépnie a közjegyzővel.
Online rendelési lehetőség
Az igazoló dokumentumok kivonatok, amelyek nélkül lehetetlen egyetlen ügylet lebonyolítása ingatlannal. Ezt az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai egyszerűen nem írják elő.
Néhány oroszországi dokumentum kiadható az interneten keresztül. A tanulmányok nem kivétel. Javasoljuk, hogy tegyék közzé az állami nyilvántartás weboldalán vagy harmadik fél internetes forrásaiban. Mondja, a Rosreestr.net portálon. Ezután kitaláljuk, hogyan kell megbirkózni a hasonló feladatokkal.
Rendelési útmutató - személyesen lépünk kapcsolatba a hatóságokkal
Fontos időben megrendelni az ingatlanokra vonatkozó igazoló dokumentumokat, ha azok nem polgárok kezében vannak. Sőt, jobb, ha a tranzakció második felet vagy a bíróságot bemutatja a fenti hivatkozások új példányaival. Ez segít bizonyítani az információ relevanciáját.
Az ingatlan tulajdonjogának személyes elkészítéséhez a következőkre lesz szüksége:
- Záró ügylet megkötése a hatalom átruházásával az ingatlanra.
- Gyűjtsön össze egy adott dokumentumcsomagot. Később beszélünk róla.
- Az adott tanúsítvány kiadására vonatkozó kérelemmel lépjen kapcsolatba a felhatalmazott szervezettel.
- Hozzájáruljon pénz állami adó formájában, ha az Orosz Föderáció jogszabályai ezt előírják.
- A megadott időn belül vegye át a kiállított igazolást.
Ez minden. Meglehetősen egyszerűnek hangzik, de a valóságban bizonyos nehézségeket nem lehet kizárni a polgárok körében. Például, amikor kiválasztja az alkalmazás helyét, vagy amikor egy dokumentumcsomagot készít a feladat végrehajtásához.
A Rosreestr weboldala és az USRN nyilatkozata
A telek igazoló dokumentumai nem különböznek egymástól az apartmanok és házak hasonló dokumentumaitól. Csak az az információ, amely be van írva.
Mint már említettem, ha szeretne, kiadhat néhány címet igazoló tanúsítványt az interneten keresztül. Például a Rosreestr weboldalán.
Ehhez a polgároknak szüksége lesz:
- Lépjen az Állami Nyilvántartás hivatalos oldalára, majd válassza a „Szolgáltatások” szakaszt.
- Kattintson az "Információk nyújtása az ingatlan-nyilvántartásból" sorra.
- Töltse ki a jelentkezést elektronikus formában. Ez jelzi az ingatlanra és az ügyféllel kapcsolatos információkat.
- Nyújtsa be a feldolgozási kérelmet.
- Fizessen be állami nyereség formájában a nyilatkozatért.
Most csak annyit kell tennie, hogy a kitöltött dokumentumokat a kijelölt időpontban átveszi a felhatalmazott szervtől. A kérés sikeres elküldéséhez engedélyt kell szereznie a „Fiókom” részben. Az opció elérhető az állami szolgálatban regisztráltak számára - nincs szükség külön profil létrehozására a Gosreestr portálon.
Kibocsátási feltételek
Az oroszországi apartmanhoz igazoló dokumentumokat meglehetősen gyorsan kiadják. Igaz, néha türelmet kell várnod.
Jelenleg a címdokumentumok kiadásának átlagos ideje csak 3-5 nap. Egyes esetekben 10-15 nap.Amikor az MFC-n keresztül papírokat bocsátanak ki, általában hosszabb ideig kell várni, mint amikor közvetlenül felhatalmazzák a felhatalmazott testületeket.
Az ingatlanokkal kapcsolatos papírmunka sebességére vonatkozó pontosabb információkat a legjobban egy adott szolgáltatásban lehet meghatározni. Az egyetlen lehetőség az indokolatlan remények és más bajok elkerülésére.
Mennyi
Az ingatlant igazoló dokumentumokat általában nem ingyenesen állítják ki. Kiadásukért állami illetéket kell fizetni. De milyen méretekben?
A cími okmányok helyreállítása az Orosz Föderációban átlagosan 1500–2000 rubelt fizet. Kivonat USRN költségek 350 rubelt. Az árcímke attól függ, hogy milyen típusú dokumentumot kérnek. Például kérhet kiterjesztett USRN-nyilatkozatot. Mintegy 1200-1500 rubelt fog kerülni.
Az öröklési igazolásért és a végrendeletről nem kell fizetni, de ahhoz, hogy ilyen módon megszerezzék a tulajdont, állami díjat kell fizetniük. Ez a tárgy értékétől, valamint a címzett kapcsolatának mértékétől függ.
A legpontosabb információkat vagy az MFC-nek, vagy bármely más felhatalmazott szervnek kell jelenteni. Ajánlatos a díjak bevezetése röviddel a bizonyítvány kiállításának kérelmezése előtt.
Működési nyilatkozat
Valamely ingatlanhoz igazoló dokumentumok megrendeléséhez az állampolgároknak külön papírokat kell készíteniük. Tegyük fel, hogy USRN nyilatkozatot kérünk. Leggyakrabban a gyakorlatban használják.
Az előkészítés szükségessé tétele:
- útlevél;
- cími okmány (ha van ilyen);
- alkalmazása;
- Állami illeték befizetésének igazolása.
Ha kiskorú számára kivonatot állítanak ki, akkor további születési anyakönyvi kivonatot vagy örökbefogadási igazolást kell alkalmazni.
Hasonló papírok jól jöhetnek a közjegyzői irodában. Javasoljuk, hogy az USRN-t adja hozzá a fent említett hivatkozásokhoz, a címdokumentum helyett.
Most már világos, hogy milyen jogi bizonyítékok vannak az ingatlanokról szóló dokumentumokban. És hogyan lehet őket megszerezni. Ezek az iratok 14-30 napig érvényesek. Ezért javasoljuk ezeket közvetlenül a tranzakció előtt kiadni.