Szó szerinti fordításban a "városi házak" szó jelentése "városi házak". Már azelőtt, hogy a múlt században megjelentek Nagy-Britanniában. Eleinte dupla házak voltak, közös fallal és külön bejárattal, amelyeket szorosan rokon családok építettek. Nem sokkal később ez az ötlet népszerűvé vált, és megjelent az ilyen házak környéke. Nyugat-Európa számos városában szinte teljes egészében városi házak épültek fel, Oroszországban ez a fajta ház nagy igény.
Főbb előnyök
A városi házak építése manapság nem olyan véletlen. Ezek a házak általában a külvárosokban épülnek, tehát azok költségei jelentősen alacsonyabbak lehetnek, mint a város azonos területének hasonló apartmanjaihoz képest. A Townhouse olcsóbb és különálló parasztház. Parkolóhelyet vagy garázsot biztosít a tulajdonosoknak, valamint külön földterületet. Az autó parkolásának problémája kiküszöbölve lehetővé válik, hogy a helyet saját helyiséggel felszereljék gyermekek számára.
A városi házak építését általában ingyenes elrendezéssel végzik, ez lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy önállóan elosszák a helyiségeket a használható terület között. És egy ilyen ház üzemeltetése egyszerűbb és olcsóbb, mint egy családi háznál. Ha egy ilyen háznak saját fűtési rendszere van, akkor megtakaríthat, mivel a költségek alacsonyabbak lesznek, mint egy városi apartmanban. Nem olyan sok szomszéd van itt, és akik ismerik egymást, ez növeli az ingatlan és a személyes biztonságot.
Építési áttekintés: fal alapú anyag
A városi házak építése különféle anyagokból kivitelezhető, köztük ki kell emelni:
- porózus beton;
- tégla;
- porózus blokk;
- monolit szerkezet.
A tégla és a porózus beton használatát magában foglaló technológia előnyei, hogy ennek eredményeként meg lehet szerezni hőtechnikát és megbízható épületeket. A fogyasztóknak szintén tetszik az LSTC technológia, ez egy gyors építési technika. Ennek a megközelítésnek a jelentős előnye a ház alacsony költsége és az építés nagy sebessége.
A folyamat során porózus blokkot is lehet használni, amely egy tégla. Az ügyfelek kedvelik ezt a lehetőséget, mivel a falak különféle anyagokkal, például vakolattal bélelendők. A technológia előnye abban is rejlik, hogy a tégla megbízhatóságot kölcsönöz. Az építkezés monolitikus lehet, porózus beton burkolatszerkezetek felhasználásával. A ház külső falaival rendelkezik, és az előnyei a földrengésállóság és a megbízhatóság. Az ilyen házak sok jövőbeli tulajdonosának is tetszik a szabad tervezés lehetősége.
Jogi finomságok
A városi házak építését a fejlesztő végezheti, aki engedéllyel rendelkezik ilyen munkák elvégzésére. Ha az épületet még nem állították fel, akkor a ház jövőbeli tulajdonosának meg kell győződnie arról, hogy vannak-e a földterülethez fűződő jogok. Fontos, hogy megtudja, mi éppen eladó: ház telekkel vagy maga az épület.
Figyelembe kell venni a dokumentumok elkészítésének módját. A szakértők javasolják az engedélyezett felhasználás típusának ellenőrzését. Az építés csak azokon a területeken kezdődhet meg, amelyeket alacsony emelkedésű épületek vagy alacsony emelkedésű egyedi épületek építésére szántak. Kivételt képez a négy szakaszos városi házak földön történő építése.
A házak egymás után helyezkednek el, legfeljebb két szakaszban.Minden más esetben az ilyen munka illegális. Általában a kulcsrakész házak építését olyan kommunikációs sorozat összeköttetésével hajtják végre, amelyet a projekt által kijelölt helyen lévő emelvényekre mutatnak. A kész tárgyat az adásvételi szerződéshez csatolt specifikáció szerint kell elfogadni.
Munkavállalási engedély
Az utóbbi időben a hírben gyakran látnak történeteket arról, hogyan buldózerek bontják az újonnan épített házakat. Ez akkor fordulhat elő, mert a városháza építéséhez nem kapott engedélyt. Ellenkező esetben a tárgy nem lesz képes a vizsgára, és nem lesz elismert lakóépület, ami azt jelenti, hogy ott nem lehet regisztrálni.
Hasznos lesz a leendő ház tulajdonosának megismerkedni a földhasználat és a fejlesztés szabályaival, amelyek kimondják, hogy az egyedi házakat 6 hektáros területekre kell építeni. Ez nem zárja ki az építkezést. Ebben az esetben a fő szabály a házterület jelenléte a városi ház minden szakaszában.
A városi házak építési projektjének összeállításakor figyelembe veszik azt a tényt, hogy 6 hektáronként csak egy egyedi háznak kell lennie. De ha több szakasz is található egy ilyen területen, akkor a buldózer kilátása valóra válik. A leírt ház egyedi lakóépületként történő tervezése korlátozza az építési projektet. Ebben az esetben a városi háznak nem lehet közös tetőtér vagy alagsor, és a közműveket minden szakaszban külön kell felszerelni, hogy ne legyenek közös csövek. Az egyedi ház vevője két tulajdonosi igazolást kap: az egyik a telek, a másik a házért. Minden egyes háznak meg van adva a saját címe.
Közös építésű és apartman ház
Ha a városi ház apartmannak minősül, akkor az épületsort lakóépületként kell kialakítani, ahol minden apartman külön bejárattal rendelkezik. A telekre ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint egy lakóépületre. Egy ilyen szomszédos területnek csak 0,5 hektárja lehet, ebben az esetben a városi házak közös építéséről van szó, és a fent említett terület a vonal összes házának tulajdonosa.
Ezek a lehetőségek jogilag indokoltak, és rendelkeznek előnyeikkel, hátrányaikkal és tulajdonságaikkal, ez nemcsak a vásárlóra, hanem a fejlesztőre is vonatkozik. Ebben az esetben engedélyt kell beszerezni, mint minden állandó lakóhellyel rendelkező házhoz. Az egyetlen kivétel a DNP lakóépületei, amelyekhez engedély nem szükséges.
Építési szakaszok
A városi házak építése több szakaszban zajlik. Ha azt tervezi, hogy a munkát maga végzi el, akkor ismerkedjen meg a technikával. Ez igaz az ilyen házak jövőbeli tulajdonosaira, akiknek ajánlott a munka előrehaladásának nyomon követése. Az első szakaszban megtörténik az alapozás. Ha az épület kicsi, és a talaj gyenge teherbíró képességgel rendelkezik, akkor szalagot épít fel. Ha a teherbírása közepes, akkor a cölöp alapját lerakják. Nagy teherbírás mellett oszlopbázis használható.
A városi ház építésének következő lépése a falak és a mennyezet építése. A porózus betont leggyakrabban falakhoz használják, de a drótváz technológiák manapság is gyakoriak. Elég népszerű a rönkből és a fából készült házak. A következő lépés a tető építése lesz. Ennek anyaga változatos, lehet:
- pala;
- természetes csempe;
- fém csempe.
Ablakok beszerelése. Alternatív kivitelezési lehetőség
Az ásványgyapotot általában szigeteléshez használják. A következő lépés a Windows telepítése. Általában használt dupla üvegezésű ablakok, amelyeket energiatakarékos üveg egészít ki.Ha nem tervezi ház építését, akkor manapság a cégek városi épületeket kínálnak építés alatt. Ennek megvannak az előnyei, mivel láthatja a kész projektet, és figyelemmel kísérheti a munka előrehaladását.
Záró munka
Ha saját maga szeretné megépíteni jövőbeli otthonát, akkor a következő lépés az épület felülete. Ehhez különféle anyagokat használnak, köztük szellőztetett homlokzatot vagy kész paneleket. Az utolsó szakaszban elvégzik a helyiségek dekorációját, a kommunikációt.