Az egyik feltétel, amely lehetővé teszi számunkra, hogy beszéljünk a sikeres pénzügyi és gazdasági tevékenységekről, a vagyoni helyzet és az ingatlan-formáció forrásainak elemzése. Ezt a folyamatot számos mutató tükrözi. Ezek elemzésével ki lehet értékelni a pénzügyek kialakulását és eloszlását. Megvizsgálhatja az üzleti egység általános helyzetét a munkatermelékenység, a termelés jövedelmezősége, a készletbevételek és az értékesítési terv végrehajtása alapján. Amit végül a szervezet kap, az az adóhatóságok és a tulajdonosok számára is érdekes. Valójában a vállalkozás pénzügyi berendezésének kompetens irányítása garantálja a gazdasági tevékenység sikeres lebonyolítását mind a partnerek, mind a hitelrendszer vonatkozásában. Ez a cikk tárgyalja az ingatlan elemzését és kialakulásának forrásait.
Miért van szükség a vagyoni állapot elemzésére?
Valóban elemezni kell a vállalkozás vagyoni helyzetét? Természetesen azért, mert a szervezet tulajdonának keletkezésének forrásainak elemzése jelenleg széles körben elterjedt. Ez szükséges a vállalkozás teljes értékének felméréséhez. És ezt a mutatót viszont különféle műveletek végrehajtásánál használják, amelyek például az ingatlan privatizációját is magukban foglalják. Annak érdekében, hogy valami lízingbe kerüljön, vagy a lízingben részt vevő összeg okának bemutatása megtörténjen, elemzésre is szükség van. Minden gazdasági műveletben az uralkodó helyet pontosan az ingatlan fogalma foglalja el. Részletes leírásává válik az üzleti tervezés alapja, amely a jövőben meghatározza a vállalkozás pénzügyi tevékenységeinek fejlődési irányát.
Mi a vállalkozás tulajdonát képezi?
Mielőtt elvégezzük az ingatlan elemzését és annak kialakulásának forrásait, meg kell határozni ezt a fogalmat. A meghatározás alatt olyan értékekre utal, amelyek anyagi és nem anyagi alapokkal rendelkeznek. Ezek együttesen azok a tárgyak, amelyek alapján a vállalkozás gazdasági tevékenységét végzik. Ilyen értékek alatt különféle dolgokat, jogokat és kötelezettségeket értünk. Vagyonként és forrásként hívják őket, és meghatározzák a szervezet általános pénzügyi helyzetét is. Ennek értelmében egy másik koncepció merül fel - az öröklés. Ez a tulajdonjogok és -kötelezettségek átruházását jelenti az egyik egységről a másikra. Ez a folyamat az öröklés és ennek megfelelően a jogi személyek tevékenységének megszűnésekor következik be.
A vállalkozás vagyonképzési forrásainak elemzése és értékelése a tárgyi és immateriális javak két típusát foglalja magában:
- Értékesíthető, amelynek értéke a késztermékek árának szerves része;
- nem értékcsökkenthetőek, amelyek csak egyszerre tartalmaznak a késztermékek árát.
Melyek a tulajdonképződés forrásai?
A vállalkozás vagyonának keletkezésének forrásainak elemzése az osztályozási kritériumok szerinti szétválasztással kezdődik. A fő kritérium az értékek kialakulásának módja és helye. Ebben a tekintetben a források két fő kategóriája van:
- saját források;
- kölcsönzött pénzeszközök.
A vállalkozás vagyonának keletkezésének forrásainak elemzése azt mutatja, hogy ez a besorolás annak a ténynek a következménye, hogy a szervezet nem mindig képes önállóan támogatni tevékenységét.A fejlődés és a tisztességes versenyképesség biztosítása érdekében a vállalatokat kénytelenek kölcsönvenni másoktól. Természetesen, ha egy vállalkozás valamilyen értéket kap hitellel, akkor azonnal bizonyos kötelezettségekkel jár, amelyek eltérő természetűek, mivel több egységhez viszonyítva jönnek létre. Az utóbbiak magukban foglalják a szervezet alkalmazottait, valamint a hitelfelvevőket és más magánszemélyeket. Az ingatlanképződés forrásainak dinamikájának elemzése lehetővé teszi a szakemberek számára a külföldi befektetések arányának nyomon követését. Ez az ilyen alapok szintjének ellenőrzéséhez szükséges az összesített ingatlankomplexumban, mivel egyetlen vállalkozás sem tud megbirkózni nélkülük, de a kölcsönzött pénzügyi befektetések túlnyomó része szintén nem kívánatos.
Mi kapcsolódik a saját formációs forrásokhoz?
A szervezet tulajdonának kialakulásának forrásainak elemzése kezdetben magában foglalja a sajátját. Végül is a saját tartalékokból alakult ki az eredeti alaptőke. A kezdeti beruházás általában a szervezet alapítóinak hozzájárulásainak összegyűjtése. Ez az összeg adja a vállalkozás pénzügyi és gazdasági tevékenységeinek fejlesztését. A tőke összegét a szervezet alapszabálya és az egyéb alapító dokumentumok rögzítik.
A saját források másik fajtája a visszavásárolt részvények. Különböző részvényeket képviselnek, amelyek arányosan megegyeznek a visszavásárolt részvények összegével. Az érték meghatározásának időszaka a részvénytársaságba való belépéstől a vállalkozás felszámolásáig terjed.
A tartaléktőke alatt a tartalékalapokat feltételezzük, amelyek összegét a szabályozási jogi aktusokkal és a szervezet alapokmányaival összhangban állapítják meg. A tartaléktőke a finanszírozásnak a nettó nyereségből történő levonásakor jön létre. Egy ilyen „légzsákra” szükség van az adósságok visszafizetése és a veszteségek fedezése érdekében előre nem látható körülmények esetén.
A saját tulajdonképzési források kategóriájának másik alfaja a kiegészítő befizetett tőke, amely megegyezik az értékcsökkenés értékének növekedésével. Ez történik az átértékelési folyamat során. A szervezet tulajdonképződésének forrásainak elemzése azt mutatja, hogy az alapul az értékpapírokhoz kapcsolódó prémiumok, valamint az árfolyam növekedése alapján (a különbséget a kezdeti befektetett tőkéhez viszonyítva kell figyelembe venni).
Ebben a kategóriában a következő az eredménytartalék. Ez az összes nyereséget képviseli, amelyet az előző jelentési időszakra kapott. A jövedelemből csak azokat az adódíjakat és összegeket vonják le, amelyek a speciális alapok létrehozásához szükségesek voltak.
A becsült tartalékokat belefoglalják azokba a becsült összegekbe, amelyeket az értékpapírok értékcsökkenésekor vagy az anyagi értékek olcsódásakor kaptak.
A saját tartalékok tartalmazzák a jövőbeli időszakokból származó jövedelmet is. Nekik a jelen jelenik meg.
A jövőbeni kiadásokra szánt tartalékot előre megtervezzük, és a hamarosan felmerülő költségekre tekintettel alakítjuk ki.
Ebben a kategóriában az utolsó a célzott finanszírozás. Pénzügyekből áll, amelyeket magánszemélyek vagy jogi személyek külön kifejezetten bármilyen ötletet megvalósítottak.
Mi kapcsolódik a kölcsönvett forrásokhoz?
A vállalkozás vagyonának forrásainak szerkezetének elemzése szintén tartalmaz egy további alfajt - ezek kölcsönzött alapok.
Mindenekelőtt ez a meghatározás vonatkozik a bankoktól vagy más szervezetektől kapott kölcsönökre. A kölcsönök fennálló hitelösszegek formájában mutatják ki a kötelezettségeket. Időtartamtól függően lehet rövid és hosszú távú.Ide tartozik a társaság kibocsátott és eladott részvényeiből és kötvényeiből származó nyereség.
Külön csoport különbözteti meg a különféle megállapodások szerinti településeket. Ezek vonatkozhatnak ellátásokra, biztosítási igényekre, osztalékokra és betétesekre.
Az ingatlan-formáció forrásainak összetételének elemzése magában foglalja a megszerzett alapokat és a nyereség elosztására szolgáló kötelezettségeket. Ez a kategória az értékpapírok eladásából származó osztalékfizetésekből áll. Ezek közül a szervezet fizeti az adókat és megszünteti a szankciókat.
Amennyiben a jövedelemadó megemelkedik, halasztott adókötelezettségeket nyújtanak. A szervezet szándékosan elhatárol egy bizonyos részét ehhez a helyzethez, amely a jelenlegi vagy a jövőbeli jelentési időszakokban előfordulhat.
Milyen mutatók határozzák meg a fizetőképességet?
A gazdasági egység vagyonának és formálódási forrásainak elemzése magában foglalja a fizetőképesség meghatározását. Ez a fogalom egy üzleti egység azon képességére utal, hogy vissza tudja fizetni tartozásait. Ennek a feltételnek akkor is teljesülnie kell, ha minden hitelező egyidejűleg kölcsönt igényel. Ezt a mutatót több oldalról tekintik. A végső értékelés megadásához két tényezőt kell kiszámítani - az üzleti vállalkozás fizetőképessége és likviditása.
Az első mutató meghatározza, hogy a szervezet fizetőképes-e, képes-e a vállalat kölcsönöket visszafizetni és adósságait visszafizetni. További feltétel, hogy ezt az ingatlan eladásáról szóló döntés nélkül kell megtenni.
Az együttható rövidítése Kpl. Ennek a mutatónak az optimális értéke nem szabad az egység alá esni. Ha ez a feltétel teljesül, akkor a fizetőképesség elégedett lesz a vállalkozás anyagi erőforrásaival.
A fizetőképesség általános képet ad arról, hogy a vállalat hajlandó-e időben visszafizetni tartozásait. Ez különféle típusú kötelezettségekre vonatkozik, mind a jelenlegi, mind a távoli kötelezettségekre.
Mi jellemzi a likviditási mutatót?
Annak felmérése érdekében, hogy a társaság mennyire képes kis mértékben teljesíteni a kötelezettségeket, bevezetjük a likviditás fogalmát. Három együttható jellemzi. Az ingatlan és annak kialakulásának forrásainak elemzése lehetővé teszi számításuknak köszönhetően, hogy megértsük, milyen gyorsan lehetséges a valós objektumokat monetáris egységekké konvertálni.
A teljes likviditás rövidítve: OKP. Ennek a megnevezésnek egy másik neve a lefedettségi tényező. A jelenlegi helyzettel és a helyzet további alakulásával kapcsolatban elemezzük. Általános likviditásra van szükség annak megértéséhez, hogy a társaság miként képes teljesíteni a hitelezőkkel szemben fennálló kötelezettségeit. A fedezeti arány az eszközök egy rubelének és az adósság egy rubelének az arányát mutatja. Ennek az aránynak a határa az egység. De még optimálisabb egy olyan mutató, amelynek kettő értéke van. Ha az általános likviditás csökken, akkor ez azt jelzi, hogy a társaság meglehetősen rossz helyzetben van, ami feljogosítja a jogot, hogy valódi csődveszélyről beszéljünk.
Az ingatlan szerkezetének és kialakulásának forrásainak elemzése érdekében figyelembe kell venni a szervezet azon képességét, hogy a hitelezőket egy termelési ciklusnak megfelelő időtartamra fizessék ki. Ez a meghatározás egyértelműen illeszkedik a gyors likviditás fogalmához. Ezt kbl-nek jelölik. A fizetési képességeket az áruk eladásával kapcsolatos problémák esetén az időben történő fizetés jellemzi.
Az abszolút likviditási ráta megmutatja azon kötelezettségek arányát, amelyeket a szervezet a saját forrásai felhasználásával teljesíthet. De a kötelezettségeknek korlátozott időkerete van, azokat a jelenlegi pillanat határozza meg.
Az abszolút likviditási arány Kab.l. rövidítéssel rendelkezik.E mutató esetében a függőség közvetlenül arányos - minél nagyobb az együttható, annál jobb a vállalkozás megbízhatósága. Az optimális érték 0,2 és 0,3 között van.
Hogyan lehet felbecsülni a csőd valószínűségét?
A csőd a vállalkozás fizetésképtelensége, a számlák fizetésének képtelensége. A kockázat és nagyságának meghatározása érdekében érdemes elemezni az ingatlanképződés forrásainak dinamikáját és szerkezetét. A csődkockázat-mutatót egy speciális együtthatóval fejezik ki. A paraméter lényege, hogy kifejezze a vállalkozás saját forrásaival való ellátását.
Ennek az aránynak a Koss rövidítése van. Ez két másik mutató - a saját anyagi források és a vállalkozás forgalmának teljes mobil része - arányát képviseli. Optimális esetben e mutató értéke meghaladja a 0,1-et. E feltétel teljesülése azt sugallja, hogy a készpénzben forgalmazott eszközök egy része a szervezet saját pénzügyeiből áll.
A csőd kockázatát a követelések és a kötelezettségek aránya is befolyásolja. A képlet tökéletesen tükrözi ennek a mutatónak a nevét. Vagyis ez a követelések összege osztva a fizetendő tartozások összegével. Ebben az esetben a függőség fordítottan arányos. Minél nagyobb az eredmény, annál nagyobb a szervezet függése a nyújtott kölcsönöktől. Az optimális érték ez a kettővel megegyező együttható. Abban az esetben, ha a mutató meghaladja ezt a számot, nehézségek merülnek fel a társaságban, és fokozódik a csőd kockázata.
Mi a pénzügyi stabilitás?
Az egyik legfontosabb mutató, amely kulcsszerepet játszik a szervezet gazdasági tevékenységében, a pénzügyi stabilitás. Ez a vállalkozás stabil helyzetének alapja, és számos szempontból jellemzi. A fenntarthatóság első mutatója a társaság általános piaci helyzete. Ha a pénzügyi berendezés lehetővé teszi a költségvetés manőverezését és biztosítja a folyamatos termelési folyamatot, akkor ez azt jelzi, hogy ez a mutató magas szintű. A pénzügyi stabilitás értékelése elemzést adhat a vállalkozás saját forrásaiból.
Három tényező ad átfogó képet a pénzügyi stabilitásról. Az elsőt az autonómia együtthatójának nevezik. Ezt a mutatót Cavt jelöli. Az érték megegyezik a saját források és a teljes ingatlankomplexum értékének arányával. Az optimális egy 0,5-nél nagyobb mutató. Ha ez az érték esik, akkor ez azt jelzi, hogy a függetlenség csökken, és a közeljövőben pénzügyi nehézségek állnak fenn.
A magabiztos gazdasági tevékenység, a felszínen maradás és a jövőbeni fejlődés képessége a külföldi befektetések aránya alapján becsülhető meg. Az ingatlan szerkezetének és kialakulásának forrásainak elemzése megmutatja a saját források részesedésének túlsúlyát. Csak ilyen feltételek mellett mondhatjuk, hogy a szervezet gazdasági szempontból stabil és független.
A függőségi együtthatót külön kell kiszámítani. Csak megmutatja, hogy mekkora hány kölcsönvett pénzt tartalmaz az ingatlan szerkezete, és mennyi a saját. Ezt a mutatót százalékban fejezik ki. Határa eléri az ötven százalékot.
A manőverezési együtthatót megmutatja, mennyire hatékonyan használják fel saját erőforrásaikat. Az indikátor Km rövidítéssel rendelkezik. Abban az esetben, ha az eredmény nulla alatt van, beszélhetünk a személyes vagyon gyenge manőverezési képességéről. Általánosságban nincs külön keret erre az együtthatóra. Egyes szakértők e mutató normál értékét 0,5-nek tekintik.Úgy gondolják azonban, hogy minél magasabb ez a mutató, annál jobban képes a társaság alkalmazkodni a piaci feltételek változásaihoz.
Mit tartalmaz az ingatlan?
A pénzügyi és gazdasági tevékenységek sikeres végrehajtásához a vállalkozásnak rendelkeznie kell egy bizonyos ingatlankomplexummal. Ez utóbbi olyan objektum, amelyre a szervezetnek is joga van. Maga a vállalkozás szintén ingatlankomplexum, de ingatlannak minősül. Az ingatlan felépítése és elemzése, valamint annak kialakulásának forrásai a szervezetben lehetetlen anélkül, hogy figyelembe vennénk mindazt, ami a összetételében szerepel. Ez mind mozgatható, mind ingatlan tárgy. Ez magában foglalja mind a földet, mind a szervezet tulajdonában lévő létesítményeket, az előállított alapanyagokat és termékeket, értékcsökkenést, márkát és védjegyeket, jogokat és adósságokat.
Az ingatlan magában foglalja azokat a tárgyakat, amelyek mozgása és mozgása lényeges jogsértések nélkül nem hajtható végre. Ezt a csoportot egy szakember is figyelembe veszi, aki elemzi az ingatlant és annak kialakulásának forrásait. Erre példa az erdők, épületek és építmények, még azok is, amelyek építés alatt állnak. Ide tartozott néhány jármű, például repülőgép, beleértve az űrhajókat, valamint a tengeri és folyami hajók.
Mindezen létesítményeket állami regisztrációnak kell alávetni. Az anyagi értékeken kívül a tulajdonjogokat, a gazdasági menedzsmentet, az üzemeltetés irányítását, az állandó használatot és az örökölt élettartamot ugyanúgy rögzíteni kell.
Az ingó vagyontárgyak mindazok, amelyek nem tartoztak az előző kategóriába. A legtöbb esetben nincs szükség az objektumok állami regisztrációs eljárásának átengedésére. Vannak bizonyos kivételek, amelyeket a törvény előír.
Mi kapcsolódik az immateriális javakhoz?
Nagyon fontosak az ingatlan immateriális elemei, amelyek egyedi képet alkotnak a társaságról, megkülönböztetik a vállalkozást a versenytársaktól, egyedivé téve azt. Az ilyen vagyon a vállalkozás életciklusának különféle szakaszaiban alakul ki. Ez magában foglal minden, ami lehetővé teszi a felszínen maradást. Ezek védjegyek és titkos technológiák, valamint az ügyfélkör és a képzett személyzet, valamint a jövedelmező szerződések.
A fő immateriális elem a szervezet jó hírneve, amely mások hozzáállása következtében alakul ki. A jó hírnév lehetővé teszi mindkét új üzleti partner vonzását és megtartását, valamint állandó ügyfélkör felépítését. Ennek köszönhetően időt spórolhat meg.
Jó hírnév az is, hogy nincs magas szintű bírósági ügy. Minimalizálhatók a helyi hatóságokkal és a társadalommal fennálló jó kapcsolatok révén.
Azt is kiderült, hogy a vállalaton belüli helyzet közvetlenül befolyásolja a termelés költségeit. Valójában, a csapat jó, jól összehangolt munkájának köszönhetően csökken a veszteségek és a költségek valószínűsége. Ennek oka az a tény, hogy gyakorlatilag nincsenek fenn a következetlen és kiszámíthatatlan alkalmazott magatartás kockázata, mert mindenki tudja, hogy biztosítani lehet és segíthet. Számban ez csökkent tranzakciós költségeket eredményezhet. Ez arra utal, hogy a pénzgazdálkodás mellett a vállalkozásnak etikai értékek rendszerét is létre kell hoznia.
Hogyan lehet következtetést levonni az elemzés eredményéről?
Természetesen az ingatlanok elemzése és kialakulásának forrásai valamilyen következtetés megfogalmazását vonják maguk után. Valójában a különféle területeken ugyanazok a mutatók teljesen különféle dolgokat jelezhetnek. Például a feldolgozóipart nagy mennyiségű tőke és befektetett eszköz jellemzi. Ezekre koncentrálják az ilyen vállalkozások fő pénzügyi forrásait. A kereskedelemben a helyzet éppen ellenkezőleg van.
Megállapíthatjuk tehát, hogy az ingatlankomplexum értékelésén kívül meg kell érteni az elemzés célját, és a kapott eredményeket helyesen kell értelmezni a vállalkozás jelenlegi helyzetétől, piaci helyzetétől és a gyártó szektortól függően.