A leltár befejezése után el kell készíteni a régió vagy kerület földmérlegét. Ennek kialakításához ki kell választani az összes földterület és az összes kategóriában egyidejűleg elosztott terület területeit. A teljes területnek mindig meg kell egyeznie a földterület mennyiségével földtípusonként. Csak így lehet megérteni, hogy az egyensúly helyesen készült-e.
A terület földmérlegének fogalma és célja
A földmérleg egy olyan dokumentumrendszer, amely egy közigazgatási-területi egység egész földterület-alapját leírja. Jelenleg a vidéki, települési és városi tanácsok számítják ki az egyenleget. Átgondolják és jóváhagyják őket. Az összes adatot meghatározott időkereten belül nyújtják be egy adott kerület vagy régió, valamint az ország egyenlegének elszámolására. Az egyensúly fő célja egy kísérlet, hogy meghatározzuk az Orosz Föderáció alapító szervezeteiben és az egész országban a földi alap tényleges helyzetét, valamint azt, hogy mekkora mértékben használják ezt a területet.
A földmérleg összeállításakor feltüntetik az alap kategóriánkénti jellemzőit. A földhasználatokat és a tulajdonosokat kiosztják, és felmérik a terület állapotát. Mindezt egy bizonyos (jelentési) időszakra jelzik. A lényeg az, hogy abszolút minden mutató a lehető legmegbízhatóbb. A dokumentumokat formailag meg kell indokolni és indokolni kell minden változást, ha a földtulajdon vagy a föld összetétele megváltozik. Ha a terület vagy a minőség megváltozik, ennek tükröződnie kell a mérlegben.
Egyensúly kialakulása
A földmérleget speciális utasításokkal összhangban kell kialakítani. Figyelembe kell venni a könyvelés alapelveit, azaz a bonyolultságot, az automatizálást és az egyéb jellemzőket, hogy a dokumentumok megfeleljenek az Orosz Föderáció szabályainak.
A földmérleget adatoknak és azok listájának nevezhetjük, amelyek teljes mértékben meghatározzák a földváltozások jelenlétét. A földterület és földterület szerint bontásban van.
A városi jellegű terület egyensúlyát a városon belüli eloszlásnak kell nevezni, felhasználásától és szerkezetétől függően. Meg kell jegyezni, hogy a városi terület több részre oszlik: vannak városi területek és speciális területek.
A terület földmérlegének összeállítási eljárása
Összeállítva egy régió vagy kerület földmérlegét, az egy speciális kataszterben felhalmozódott információk alapján alakul ki. Ott az adatokat a fejlesztések eredményeként helyezzük el, és információkat gyűjtünk a föld állapotáról, azok területéről, elhelyezkedéséről és egyéb jellemzőiről.
Ha jelentést kell összeállítani a tárgy földterületéről, akkor azt összeállítás után be kell nyújtani a Szövetségi Kataszter ügynökséghez. Összeállítása érdekében a tulajdonjogokat, kategóriákat és földeket kell használni. Mindezt a szövetségi törvény megfogalmazza. A jelentést az illetékes hatóság vezetőjének meg kell erősítenie és alá kell írnia.
A jelentéssel együtt a magas rangú tisztviselők döntését is meg kell adni annak benyújtásáról és felülvizsgálatáról. A leírt mérleget évente egyszer kell elkészíteni. Ehhez figyelembe kell venni az összes változást, amelyet jogilag bevezettek és konszolidáltak. Ennek a periodicitásnak köszönhetően nyomon követheti az összes változást, amely a föld alapban 12 hónap alatt történt. Ennek köszönhetően észreveheti az összes megtett intézkedés maximális hatékonyságát, és eldöntheti, hogy folytatja-e a meglévő politikát.
elvek
A körzet földmérlegének összeállításának alapelve az elv mutatója. Az egész szerkezetnek a lehető legjobban össze kell kapcsolódnia, és az egyik mutató megváltoztatása egy másik megváltoztatását vonja maga után. Az eredmények egyenlőségének szigorúnak kell lennie, ami megmutatja az összes mutató közötti kapcsolatot.
Az egyensúly többféle formában is elkészíthető. Ez rövidített és részletes. A második nézet az adott szakasz mozgásának összes lehetőségének megjelenítése. Ez az egyensúly hasonlíthat a sakktáblára.
A rövidített változatban a földfajok változásának részleteit nem veszik figyelembe. Általános szabály, hogy az ilyen típusú egyensúlyt minden évben elkészítik. Teljes formában a dokumentációt ötévente el kell készíteni. Ebben az esetben az összes dokumentumot ki kell egészíteni a szennyezésről és a helyreállítási adatokról.
Összeállítási nuanák
Az egyensúly elkészítésekor írja le az összes rendelkezésre álló földtípust. Ezután hozzá kell adnia minden típusú földjövedelmet, és el kell távolítania mindenfajta ártalmatlanítást. Ez a szám megegyezik a földterület jelenlétével, amely az év végén megmaradt. Egy kerület vagy város összes kitöltött földmérleg-jelentési formája összefoglalja a kisebb közigazgatási struktúrák jellemzőit. Ezenkívül meg kell küldeni mérlegelés céljából egy magasabb hatóságnak.
Az egyensúly elkészítésekor figyelembe kell venni az összes fontos mutatót. Meg kell adni az összes földterület listáját, típus szerint osztályozva. Ezután rögzítenie kell mindegyik méretét az év elején. Ezután meg kell adnia a területek méretét az egész időszakra. Ezután meg kell írnia az összes olyan földterület típusát és méretét, amelyeket a leírt idő alatt megszüntettek.
Ha összeállítják a jogi személyek és magánszemélyek rendelkezésére álló webhelyek listáját, akkor ezeket alkalmazásnak nevezik. A földmérleg elkészítéséhez használja a vállalkozások, intézmények és a polgárok által nyújtott információkat. Bizonyítékot kell benyújtani a terület állapotáról és a földhasználatról. Ezután készítsen egy listát, amelyben meg kell jelölnie a parcellák összetételében bekövetkezett változásokat. Ezután frissítéseket kell csatolnia a kartográfiai dokumentumokhoz. Gyakran használják a kataszteri könyvekből származó információkat.
Vigyázni kell az előző év egyenlegére. Ezenkívül fel kell tüntetnie a talaj állapotát, fel kell tüntetnie a környezeti és gazdasági értékelést, az állami ellenőrzés adatait a föld megfelelő felhasználásával kapcsolatban. Ha valamelyik szakaszt lefoglalták, csatolja az ezt megerősítő dokumentumokat. Ha a földet tulajdonjogra ruházják át, akkor is szükség van papírokra, amelyek ezt jogilag megerősítik.
A lista ezzel nem ér véget, felsoroltuk azonban az egyensúly legambiciózusabb és legfontosabb mutatóit. Általános szabály, hogy az összes mérlegdokumentumnak egyetlen formátuma van az Orosz Föderáció minden egyes közigazgatási egységére vonatkozóan. Hasonló dokumentumok összeállításakor csak egy adott településen releváns információkat használunk. Az alábbiakban találhatók ház- és üzemeltetési szervezetek, különféle vállalkozások, amelyek alárendelt földterületekkel rendelkeznek. Ez a lista elég nagy lehet, az adminisztratív egység méretétől függően.
A terület föld- és tulajdonviszonyai szabályozása
Jelenleg van egy vélemény, amelyet nem lehet megtenni anélkül, hogy az állam befolyásolná a piaci hatalmat, különösen amikor a földi kapcsolatokról lenne szó. Jelenleg a szférát az Orosz Föderáció elnöke teljes mértékben szabályozza, ha szavai nem ellentétesek a jelenlegi jogszabályokkal.
Az állam kormánya olyan döntéseket hozhat, amelyek lehetővé teszik a maximális gazdasági egyenlőség elérését. A földi kapcsolatokban részt vevőket állampolgároknak, jogi személyeknek és így tovább kell nevezni.A föld olyan tárgy, amelynek vonatkozásában van bizonyos jogi rendszer. Ezért lehet a jog és a jogviszony tárgya.
A föld gazdasági értékelése
A földmérleg elkészítéséhez tudnunk kell, hogyan történik a föld gazdasági értékelése. Ez jellemzi a terület értékét, mint a termelési ciklus eszközét. Ennek megfelelően azt is lehetővé teszi, hogy megtudja, mennyire hatékony és magas színvonalú egyes területek.
A gazdasági értékelés tárgya rendszerint nem a talaj, hanem maga a föld és annak területe. Ez magában foglalja a termelési folyamatot befolyásoló természetes tényezők leírását. Ha az összes tényezőről beszélünk, akkor elvileg ezek és a konkrét gazdasági feltételek figyelembevétele meghatározzák a föld jövőbeli használatát.
Ha a körzet földmérlegének összeállításához földterületet és értékelési munkát végeznek, a fenti feltételek összessége felhalmozódik a talaj mezőgazdasági termelési csoportjában. Ez a tulajdonság egyesíti a földet és meghatározza a használat jellegét.
Az értékelés gazdasági célja az, hogy megteremtse az összes előfeltételt a föld ésszerű használatához, és foglalkozzon ezekkel a kérdésekkel. Az erőforrások védelme tekintetében javítani kell a gazdasági mechanizmust.
Ha a gazdasági értékelés feladatairól beszélünk, akkor egy körzet vagy régió földmérlegének elvégzéséhez és összeállításához szükséges az egyes gazdaságok termelékenységének megállapítása és a termelési munkaerő százalékos arányának meghatározása.
A gazdasági értékelés eredményei bizonyos problémák megoldására is szolgálnak. Beszélünk a földpiac fejlesztéséről, a telkek bevezetéséről és kivonásáról, az adók, a bérleti díjak és a telkek értékének emeléséről vagy csökkentéséről, kompenzációs kifizetések megállapításáról, valamint a Föld tevékenységének értékeléséről.
A település mezőgazdasági földterületének összetétele (általános információk)
Mezőgazdasági földterület az a földterület, amely a település határain kívül esik. Ezeket az állam biztosítja a vidéki tevékenységek elvégzéséhez. Ide tartoznak azok a területek is, amelyeket erdőszalag foglal el, épületek és utak. A szénamezők és a legelők különleges védelem alatt állnak. Nem titok, hogy mezőgazdasági földterületre van szükség az olyan gabonák termesztéséhez, amelyek meghatározzák az ország gazdasági szintjét.
A szántóföld olyan terület, amelyet évente meg kell művelni és vetésre használni. A szántóföldek és a legelők szintén a települési föld fontos tulajdonsága. Ez a terület egy rét, ahol füves növényzet nő. Általános szabály, hogy itt szarvasmarhákat legelnek, és a fűt kaszálják állati takarmányozás céljából.
Hogyan lehet egyensúlyba hozni a földet?
Annak érdekében, hogy az oldal egyensúlyba kerüljön, meg kell ismernie annak értékét. Ezt fel kell tüntetni az eladás dokumentációjában. Ha az optimális ára nem ismert, akkor hívjon szakértőt, aki külön tanulmányokat készít és meg tudja jelölni a költségeket. Meg kell jegyezni, hogy amikor a telek a mérlegben szerepel, a költségeket csak akkor kell feltüntetni, ha a földet az állam adta át a vállalkozásnak.
Ezután el kell végezni egy analitikus földterület-nyilvántartást, amelyet hektárban állítanak össze. Ebben az esetben a földet azonnal meg kell osztani földterület szerint. Meg kell határozni a telek könyv szerinti értékét, az ÁFA figyelembevételével, és jutalékot kell létrehozni. Meg fogja határozni a föld minőségét és hatékonyságát, valamint egyensúlyba hozza azt. A külön hivatalhoz benyújtott jogi aktusnak tükröznie kell az összes jellemzőt. Területről, könyv szerinti értékről, konfigurációkról és így tovább beszélünk.
következtetés
Összegzésképpen el kell mondani, hogy az egyensúlyban lévő telek, amelynek vonalát vastag betűvel jelölik, nagyon magas értéket képvisel az állam számára.
Meg kell jegyezni, hogy minden emberi tevékenység kapcsolódik a földhöz. A termelés alapjául szolgálnak.
A mezőgazdasági ágazatban lesz a legfontosabb föld. Itt anyagi alapot képvisel. A föld ésszerű használatához kiegyensúlyozni kell a földet, és folyamatosan figyelemmel kell kísérni annak használatát.
A racionális felhasználás meglehetősen tág és összetett fogalma. A terület maximális kihasználása érdekében valós feladatokat és követelményeket kell vállalni a megvalósításhoz. Meg kell jegyezni, hogy az egyensúly az egyik leghatékonyabb módszer a meglévő terület állapotának megfigyelésére.
Itt fel kell tüntetnie az összes kiadást, amelyek a termelés növeléséhez szükségesek. Tehát, ha a föld károsodik, vagy a termékenység csökken, akkor először meg kell próbálnia visszaadni a talaj tulajdonságait, azaz a harc módszereit kell végrehajtania és a földet meg kell védenie. Szélsőséges esetekben a területet le kell bontani.
Általában a talajmérlegre mutat példát a cikk, tehát nem nehéz összeállítani. A lényeg az, hogy helyesen készítsen táblát, majd adja meg a jellemzőket. Ha minden rendben van, akkor egy dokumentum elküldésekor egy magasabb szintű hatóságnak nem kell többször újraismételnie a dokumentumot.
Ne felejtsük el, hogy néhány papírt be kell adni a készletbe, mivel ezek megerősítik a mérlegben bemutatott jellemzőket. Ha olyan vállalkozásról beszélünk, amelynek földterülettel rendelkezik és mezőgazdasági tevékenységet végez, akkor gyakran a föld jelenik meg a mérlegben, és ez a fő alapja. Ezt figyelembe kell venni a dokumentáció helyes összeállítása érdekében.