Volendo avvicinarsi alla natura ed essere costantemente all'aria aperta, molti residenti nelle grandi città acquistano terreni fuori città. Nel processo di ricerca, apprendono che esistono varie associazioni organizzative e giuridiche di cittadini, una delle quali è una partnership estiva senza scopo di lucro. Apprendiamo le caratteristiche che questa forma di associazione delle persone ha dall'articolo.
Il concetto
Una partnership senza scopo di lucro nazionale (in breve DNT) è un'associazione di cittadini simile a un orticoltore e orticoltore. La parola "dacia" è entrata saldamente nel vocabolario ed è stata a lungo una famiglia e amici. È stato introdotto dai tempi di Pietro il Grande, che conferì tenute nelle sue tenute vicino a San Pietroburgo per i suoi servizi alla Patria. La parola "dacia" deriva dal verbo "dare", cioè dalla corrispondente azione diretta del re.
Allo stato attuale, è associato a un tipo preferito di svago per i cittadini in natura. Ma in realtà, il soggiorno nella loro zona suburbana non è stato senza nuvole come vorremmo. Per molto tempo, i cittadini hanno avuto vari problemi associati all'imperfezione della legge.
Problemi di associazione
I problemi più dolorosi lamentati dai residenti estivi includono:
- Molte forme di associazione hanno confuso quali diritti e doveri dei partecipanti esistessero in alcuni casi. La partnership (inclusa una partnership estiva senza scopo di lucro) indica una forma di organizzazione dei cittadini basata sulla proprietà condivisa di diversi cittadini - membri della partnership. Oltre a lui, sono note anche associazioni come le società di persone e le cooperative.
- Grandi richieste con il pretesto di appartenenza e altri contributi.
- "Persecuzione" da parte delle autorità locali per la costruzione di edifici residenziali su terreni agricoli e l'impossibilità di registrarsi in essi.
- Il costo della perforazione di pozzi in aree in cui non vi è approvvigionamento idrico. Senza questo, la vita normale in natura è impossibile. Tuttavia, il lavoro e il design a volte costano fino a 2,5 milioni di rubli.
- Soluzione indipendente di problemi di collegamento delle comunicazioni senza il supporto del comune.
Quadro legislativo
Nel tentativo di risolvere alcuni dei suddetti problemi, il legislatore ha introdotto emendamenti alla legge "Sulle associazioni di cittadini senza scopo di lucro, orticole e di campagna". Queste modifiche sono entrate in vigore dall'inizio del 2019.
Secondo le innovazioni, la legge esclude tale forma di associazione come una "associazione estiva senza scopo di lucro". Allo stesso tempo, sono state apportate modifiche rilevanti ad altri atti legislativi, in particolare:
- ZK RF.
- VK RF.
- Codice civile della Federazione Russa.
- LCD RF.
- Codice urbanistico della Federazione Russa.
- La legge "Sul sottosuolo".
- Legge "Sul comitato statale per la protezione civile".
- Legge "Sui principi generali dell'organizzazione dell'autonomia locale nella Federazione Russa".
- Legge sulla registrazione di beni immobili.
- Legge sui mutui.
- Legge "Sulla cooperazione agricola".
- Altri atti giuridici.
Di conseguenza, sono state eliminate le differenze tra i partenariati orticoli e nazionali esistenti fino ad allora. Ora le associazioni di cittadini sono limitate alle seguenti forme:
- SNT.
- ONT.
Queste organizzazioni sono partnership per i proprietari di immobili. Nuove partnership senza scopo di lucro per il giardinaggio e la campagna vengono create da terreni agricoli o insediamenti, come in precedenza. Allo stesso tempo, i proprietari possono impegnarsi nella propria attività, essere membri di una società o non avere questo status.
Agricoltura individuale
I cittadini che hanno una trama all'interno dell'associazione nazionale hanno il diritto di dedicarsi all'agricoltura individualmente. Usano le infrastrutture, così come altri beni di proprietà dei membri della società sulla base della proprietà comune. Inoltre, tali cittadini devono rispettare i termini degli accordi conclusi con il partenariato e versare i contributi stabiliti in modo tempestivo, il cui importo non può essere superiore ai contributi simili dei membri dell'associazione.
In caso contrario, non saranno in grado di utilizzare la proprietà di uso comune. Inoltre, la società ha il diritto di recuperare questi pagamenti in tribunale.
Creazione dell'organizzazione
I cittadini possono partecipare a una partnership per svolgere congiuntamente determinati compiti stabiliti dalla legge applicabile, vale a dire:
- Per la formazione di condizioni adeguate per la conduzione di giardinaggio e orticoltura da parte dei cittadini (fornendo le comunicazioni necessarie, la protezione del territorio, la sicurezza antincendio).
- Assistenza nello sviluppo di terreni.
- Assistenza nell'interazione tra vicini e terzi.
Almeno sette cittadini devono riunirsi per formare un partenariato. Questo è dichiarato nella parte 2 dell'articolo 16 della legge "Sulle associazioni orticole" n. 66-FZ. Se il requisito non viene rispettato, questa associazione può essere liquidata dal tribunale se viene presentato un reclamo con questo requisito.
Secondo l'articolo 40 della suddetta legge, un reclamo può essere diretto:
- Autorità regionali statali.
- Governi locali nel cui territorio si trovano orticoltura o orticoltura.
- Il proprietario o il proprietario di un appezzamento situato nel territorio della terra che appartiene a questa associazione.
gestione
La partnership è gestita dai seguenti organi:
- Dall'assemblea generale.
- Consiglio eletto.
- Presidente di una partnership no profit estiva.
L'assemblea generale risolve problemi come:
- Cambiare la carta di un'organizzazione.
- Ammissione ai suoi membri.
- La definizione di governo.
- Determinazione del presidente, commissione di revisione contabile, commissione per il controllo dell'applicazione della legge applicabile.
- La decisione di istituire uffici di rappresentanza, fondi.
- Approvazione di regolamenti interni.
- Formazione della proprietà dell'organizzazione.
- Esame dei reclami dei suoi membri.
- Altre domande
La competenza del consiglio comprende quanto segue:
- Esecuzione delle decisioni dell'assemblea generale.
- La decisione di tenere una tale riunione.
- Una guida alle attività correnti.
- Budgeting.
- Dismissione di attività.
- Tenere registri e rapporti.
- Protezione della proprietà.
- Assicurazione sulla proprietà.
- Costruzione, riparazione e manutenzione di edifici.
- Lavoro di ufficio.
- Impiego nell'associazione.
- Altre attività
Il presidente viene eletto tra i membri del consiglio per un periodo di due anni. I suoi poteri sono determinati dalla legge n. 66-FZ, nonché dalla carta dell'associazione. Il presidente agisce per conto della società senza procura e svolge le seguenti funzioni:
- Presiede gli incontri.
- Firma documenti finanziari.
- Conclude le transazioni e apre conti bancari.
- Emette procure.
- Sviluppa regolamenti interni.
- Prende decisioni sulle domande dei membri.
- Esegue altre attività.
carta
Nell'art. 52 del codice civile afferma che la carta di un partenariato no profit estivo è il principale documento costitutivo di questa associazione di cittadini. Spiega le regole di base che regolano il partenariato.Pertanto, i requisiti devono essere eseguiti a colpo sicuro da tutti i membri, inclusa la direzione.
I requisiti per la preparazione di questo documento sono indicati nell'Art. 16 della legge "Sulle associazioni di cittadini orticole, orticole e di campagna senza scopo di lucro". Pertanto, la carta deve contenere le seguenti informazioni:
- Il nome del modulo di associazione.
- Indirizzo legale
- Gli obiettivi dell'organizzazione.
- Modi per prendere decisioni di gestione.
- Regole per l'ammissione dei cittadini ai membri.
- Status, diritti e doveri dei membri.
- Pagamento dei contributi.
- Lavori di revisione.
- Il metodo di formazione della proprietà comune.
- Un modo per trasmettere informazioni sul lavoro degli organi di gestione ai membri dell'organizzazione.
- Possibilità di voto assente.
- Riorganizzazione e liquidazione.
- Modifica della carta.
Il documento ha una pagina del titolo ed è strutturato in sezioni e articoli che trattano alcuni problemi. Di seguito è riportata una suddivisione in unità più piccole (parti o paragrafi) contenenti requisiti specifici.
Ad esempio, la prima sezione indica di solito disposizioni generali, vale a dire:
- Il nome dell'associazione.
- Status dell'organizzazione come entità legale.
- Posizione.
- Altre informazioni
Liquidazione di un'organizzazione
La creazione di un partenariato estivo senza scopo di lucro, nonché la sua liquidazione, viene effettuata secondo la procedura generale prevista dal Codice Civile. Inoltre, dopo la cessazione della società, gli ex membri mantengono i loro diritti di assegnazione di terreni e altri beni immobili su terreni precedentemente di proprietà dell'associazione.
Acquisto del terreno
Prima di acquisire un terreno, indipendentemente dalla sua forma giuridica, è necessario verificare i seguenti dati:
- La storia, cioè tutte le azioni legali con terra e oggetti situati su di essa.
- La presenza di comunicazioni sotterranee, in quanto ciò impone alcune restrizioni sulla perforazione di pozzi e l'installazione della fondazione.
- Un estratto dal piano catastale che indica i confini chiari dell'assegnazione.
- Il sito fa parte di un'area protetta?
Quando si progetta un sito, è necessario prestare attenzione ai seguenti punti:
- Il sito è messo su registrazione catastale (ciò richiede un piano generale, rilevamento del territorio, schemi di localizzazione).
- I documenti vengono eseguiti alla presenza di un libro di un membro della società, nonché i verbali dell'assemblea generale dei membri dell'associazione.
- La terra può essere trasferita alla proprietà, registrata di conseguenza.
- Il terreno viene trasferito per l'uso gratuito.
- Il piano perimetrale è certificato da un'organizzazione autorizzata.
conclusione
Come puoi vedere, la nuova legge non prevede modifiche speciali per quanto riguarda la registrazione di una società no profit estiva e il suo funzionamento. Tuttavia, il legislatore si è posto l'obiettivo di chiarire ai cittadini la questione delle varie forme organizzative e giuridiche delle associazioni di cittadini, nonché di prevenire i contributi predatori con il pretesto di dotare l'organizzazione delle risorse necessarie. Quanto è stato possibile realizzare questi piani, il tempo lo dirà.