ODPU in un condominio: si tratta di contatori con i quali è possibile ottenere informazioni sui costi energetici. Inoltre, questo dispositivo distribuisce elettricità. Di norma, è installato in un condominio, in quanto misura la quantità di risorse consumate dai residenti di ogni appartamento e non solo l'edificio nel suo insieme. ODPU collabora con dispositivi di misurazione separati, ovvero contatori di appartamenti e stanze.
In evidenza
A partire dal 2018, il pagamento per le esigenze generali della casa viene calcolato in base alle nuove regole. Questa innovazione è associata alla necessità di calcoli basati sul consumo reale.
Secondo le informazioni dell'organismo legislativo, la modifica dello stato del servizio consentirà di addebitare solo le risorse effettivamente spese. A poco a poco viene introdotto un nuovo algoritmo di calcolo. In preparazione alla transizione, i proprietari e le società di servizi devono prepararsi alle modifiche dei pagamenti.
In particolare, gli specialisti dovrebbero condurre un audit di ogni casa, identificare i casi di abuso di risorse comuni e svolgere lavori per aumentare la responsabilità dei residenti.
lineamenti
Che cos'è ODPU in un condominio? Questo è un contatore per la contabilità delle risorse utilizzate. Si consiglia di installare entrambi i tipi di strumenti di misura, poiché insieme possono mostrare dati di consumo accurati, trovare errori, perdite, analizzare lo stato del sistema, mantenere il livello ottimale di temperatura e pressione. I contatori nelle case contano il numero di inquilini a casa e le risorse spese per un determinato periodo. Di solito questo è un mese. L'ambito dei servizi, come l'acqua calda per il riscaldamento degli ambienti, è calcolato dal numero di metri quadrati di ciascun appartamento.
Tipi di risorse
Molto spesso, gli elettrodomestici vengono utilizzati per misurare il consumo di acqua calda e fredda, energia termica ed elettricità. Sono installati in locali tecnici inaccessibili ai cittadini comuni, al fine di evitare danni - in scantinati, locali tecnici. Oggi, i dispositivi sono installati sui seguenti tipi di risorse:
- Energia termica - un tachimetro ad ultrasuoni o elettromagnetico. Hanno iniziato a essere installati in Russia nel 2009, quando è stata approvata una legge sull'attrezzatura degli edifici con contatori di calore. L'aumento dei prezzi incoraggia inoltre le persone a tenere conto dell'energia in modo più accurato.
- Elettricità. Esistono singoli dispositivi con diverse opzioni.
- ODPU con tariffe diverse è un modo efficace per risparmiare sull'elettricità. Il principio del suo lavoro è il seguente: di notte il costo è molto inferiore rispetto al giorno.
- Acqua calda e fredda. Il contatore tiene conto della quantità di acqua consumata da tutti i residenti che vivono effettivamente nella stanza e non da quelli elencati in base ai documenti.
Requisiti di installazione
I residenti dei condomini sono tenuti ad installare strumenti di misura comuni entro il periodo indicato. Questa regola si applica alla contabilizzazione di tali risorse:
- Acqua.
- Elettricità.
- Energia termica.
Sebbene la legge indichi la data di installazione finale del 30/06/2012, oggi molte altre case non sono dotate dei necessari dispositivi di misurazione. Dall'inizio del 2015 è stata applicata una norma diversa. Si legge come segue: se in un edificio residenziale è tecnicamente possibile installare un dispositivo di misurazione comune, ma il contatore non è installato, quando si calcola l'importo per il pagamento, vengono utilizzati i fattori di aumento. L'importo totale va dal 10 al 60%. Dovrebbe essere finalizzato all'installazione di dispositivi di misurazione.
Lo scopo di ODPU nei condomini è aumentare il risparmio di risorse naturali. Pertanto, se una persona è registrata nell'appartamento, paga l'acqua per se stesso. Se allo stesso tempo 5 cittadini non registrati vivono con lui, pagheranno per la risorsa consumata sul fatto.
Verifica del funzionamento dei dispositivi
I contatori generali possono essere attribuiti alla proprietà congiunta di tutti i proprietari, pertanto sono responsabili del controllo e della sostituzione dei dispositivi insieme. Tutte le azioni si verificano con i contatori attraverso l'organizzazione di gestione della casa. L'installazione di contatori comuni per il consumo di risorse nelle famiglie può essere effettuata da qualsiasi azienda che abbia le conoscenze e i documenti appropriati a conferma delle qualifiche.
Il contenuto dei dispositivi di misurazione in casa è costituito da diverse fasi:
- Ispezione.
- Riparare in caso di malfunzionamento.
- Conservazione da danno da parte di individui.
- Controlla ODPU in un condominio.
Dopo aver esercitato il controllo, viene redatto un atto. Il documento è firmato da due parti: la società di gestione, che agisce per conto dei proprietari della casa, e il verificatore.
L'atto dovrebbe riflettere le condizioni dei contatori, la base per le deviazioni rilevate dai requisiti specificati (se presenti), la possibilità di eliminarli. È obbligatorio indicare chi è specificamente tenuto a correggere le violazioni rilevate. La responsabilità per la manutenzione di un dispositivo di misurazione a livello di edificio spetta all'azienda che fornisce assistenza all'edificio.
Il costo di mantenimento dell'UDPU in un condominio è distribuito a tutti i residenti come parte di una tariffa mensile. Se ODPU ha un sistema automatico per la registrazione delle letture, la società del fornitore di servizi deve pagare per tale opzione. Il sistema è installato dal fornitore anche a spese dei residenti o indipendentemente. In molte case, cittadini registrati e proprietari di immobili tengono riunioni per decidere come verrà effettuato il pagamento. Secondo i residenti, l'acquisizione congiunta è molto più redditizia. In primo luogo, devi spendere una quantità inferiore di denaro. In secondo luogo, la responsabilità congiunta di un dispositivo comune disciplina i cittadini irresponsabili.
I benefici
Puoi evidenziare i principali vantaggi dell'utilizzo di ODPU in un condominio:
- I consumatori pagano solo per il calore effettivamente utilizzato, l'elettricità, l'acqua.
- Esiste una rigorosa contabilità del consumo di risorse.
- Le perdite nelle reti backbone possono essere distribuite tra i proprietari e la società di gestione.
- L'impostazione del contatore consente di automatizzare la raccolta di dati in modo che vengano elaborati rapidamente.
- La società di gestione non può, senza motivo, aumentare il costo dei suoi servizi di fornitura di calore.
- I residenti degli appartamenti della casa con l'apparecchio non avvertono una mancanza di calore.
La legge regola il calcolo delle bollette nelle case senza un apparecchio, in base al quale il fattore di moltiplicazione viene applicato agli standard di calore per un'area specifica. Pertanto, l'ammontare dei pagamenti sarà sempre maggiore (rispetto alle case in cui lavora l'UDPU).
Se non esiste un sistema di distribuzione di energia elettrica installato in un condominio, il fornitore non può vedere dove si verifica la perdita.
I rappresentanti del fornitore di riscaldamento, la società di gestione, possono leggere il contatore. Faranno in modo che il pagamento per il calore sia legale.
Posizione di installazione dello strumento
Le regole indicano l'installazione obbligatoria del dispositivo in case con un sistema di riscaldamento centralizzato. Questa è una grande parte degli edifici residenziali della città moderna. Se l'appartamento utilizza il riscaldamento autonomo, i singoli contatori regolano il consumo di calore.
L'installazione viene eseguita da persone responsabili, ma a spese dei residenti (articolo 13, clausola 5 della legge federale n. 261). Il luogo in cui verrà montato il dispositivo è il limite della responsabilità operativa. Un altro punto può anche essere indicato, ma deve essere fissato nel contratto.
Chi paga per le riparazioni
La legge federale "On Energy Saving" spiega tutte le sfumature dell'installazione di un ODPU in un condominio. Il decreto del governo della Federazione Russa n. 124 stabilisce che gli inquilini non dovrebbero impedire l'installazione di nuovi contatori. La loro riparazione viene effettuata a spese della Repubblica dell'Ossezia del Nord, tranne nei casi in cui il contatore viene danneggiato intenzionalmente da cittadini incoscienti, ad esempio, viene rotto.
La procedura per l'installazione di ODPU in un condominio
Le organizzazioni di servizi pubblici controllano l'installazione di contatori di calore o altri strumenti di misura e svolgono attività educative tra la popolazione.
La società di gestione, i cui specialisti eseguono la manutenzione dell'edificio residenziale, deve seguire la procedura di installazione della ODPU. Informano i consumatori che questa azione è uno stato di diritto obbligatorio.
Per installare ODPU in un condominio, è necessario tenere una riunione generale dei proprietari dei locali. Un metro di casa comune fa parte dei sistemi di ingegneria interna.
Prima dell'installazione, ogni appartamento deve ricevere una fattura che indica l'importo del pagamento per l'installazione. I dispositivi devono essere conformi a tutti i requisiti del produttore. In questo caso, il funzionamento del dispositivo sarà efficiente e sufficientemente accurato.
Calcoli di pagamento
Esiste una formula semplice in base alla quale avviene il pagamento per l'acquisto e l'installazione. È necessario scoprire chi paga per l'ODPU in un condominio. Secondo la formula, l'importo totale dipende dall'area degli immobili di proprietà dei residenti. Il costo del dispositivo e dei servizi è diviso per l'area totale della casa e quindi moltiplicato per il numero di metri quadrati dell'appartamento.
Le imprese che installano i dispositivi di misurazione forniscono servizi a rate. Ciò riduce al minimo le difficoltà finanziarie per il consumatore associate al pagamento di un contatore comune per le famiglie.
Per ridurre i costi finanziari, i residenti possono trarre vantaggio dai modi per risparmiare denaro. Ora diventa chiaro chi paga nel condominio in un condominio.
Introduzione dell'ODPU in funzione
I professionisti dovrebbero seguire la procedura standard di avvio del contatore:
- Prima di utilizzare ODPU è necessario sigillarlo. Solo un dispositivo sigillato deve leggere i dati.
- Un altro requisito è lo sviluppo di istruzioni per mettere in funzione il dispositivo. Questo documento deve essere firmato dai dipendenti della società di servizi, dalla società di gestione e dai dipendenti dell'organizzazione abitativa.
È importante che l'installazione e la verifica dell'unità ODPU in un condominio vengano eseguite. Senza un certificato di ispezione, il dispositivo non sarà messo in funzione ed è incluso nel sistema di spedizione.
Regolamentazione legale
La legge n. 176 è stata adottata dalla Duma di stato della Federazione Russa nell'estate del 2015. Lo scopo della legge è creare le condizioni per un lavoro più efficiente nel settore abitativo e comunale e migliorare la disciplina dei pagamenti. La conseguenza di questa legge è stata l'accantonamento dei pagamenti per l'uso di servizi di pubblica utilità utilizzati per la proprietà comune, basati sul costo effettivo del consumo, calcolato secondo standard speciali.
norme
Per calcolare il pagamento per l'installazione di dispositivi a livello delle entità costitutive della Federazione Russa, devono essere approvati gli standard di consumo. Per determinare i valori corretti, gli esperti raccolgono la testimonianza di centinaia di migliaia di oggetti.
In particolare, tiene conto della quantità di risorse ricevute dal contatore totale (ODPU in condomini) e spese per esigenze personali, registrate dai singoli dispositivi di misurazione. Il confronto dei risultati di tutti gli edifici testati consente di determinare il tasso medio e approvarlo come standard unico.
I contatori per la contabilizzazione delle risorse consumate per legge devono essere installati in ogni edificio residenziale. Se l'appliance non è installata, le bollette aumenteranno.Quando non esiste un dispositivo che registra solo la quantità effettivamente utilizzata di risorse, il pagamento viene addebitato alla tariffa generale. L'uso di ODPU è molto conveniente, perché non è necessario pagare per quei servizi che non sono stati utilizzati per intero.
Tali contatori possono essere protetti in situazioni frequenti quando i servizi pubblici ingannano i residenti che non dispongono di un dispositivo di misurazione. La ricevuta indica spesso l'importo maggiore dell'effettivo. Sono stati registrati casi in cui gli errori commessi nella contabilità non sono stati corretti. Per escludere tali violazioni, è stata introdotta una misura che obbligava l'installazione di contatori ODPU comuni. Come puoi vedere, l'installazione di tali apparecchiature è vantaggiosa soprattutto per i residenti stessi. I soldi spesi sul dispositivo sono interamente pagati.
L'articolo ha esaminato i concetti e le caratteristiche di base dei dispositivi per la contabilizzazione delle risorse consumate da residenti e inquilini. Viene anche data una risposta alla domanda su chi paga per l'installazione della ODPU in un condominio.