Come privatizzare un appartamento per ufficio: procedura, documenti, sfumature. Uffici

Appartamento di servizio - alloggio previsto per la residenza del dipendente e della sua famiglia per la durata dell'esecuzione del lavoro e delle funzioni ufficiali.

Dal punto di vista legislativo la possibilità di privatizzare tali alloggi è reale, ma i motivi di tale procedura sono estremamente limitati. Cercheremo di spiegare in questo articolo come privatizzare un appartamento (servizio), cosa deve essere fatto, quali documenti devono essere raccolti e quanto tempo dovrai dedicare alla procedura.

Per quali motivi puoi privatizzare gli alloggi degli uffici

La legge sulla privatizzazione stabilisce che i proprietari o i loro organismi autorizzati possono decidere di risolvere il problema di come privatizzare un appartamento (servizio) da parte di dipendenti di un'organizzazione o impresa che vi abitano. Gli stessi poteri sono conferiti a istituzioni e imprese la cui gestione economica o operativa è il patrimonio immobiliare. Quindi, la decisione dipende dai proprietari e dalle entità aziendali.

L'esistenza di tali norme negli anni novanta ha portato al fatto che i tentativi di privatizzare l'edilizia abitativa ufficiale sono stati respinti in gran numero dai proprietari del patrimonio immobiliare, le autorità giudiziarie hanno accettato tali rifiuti come appropriato, conferendo loro lo status giuridico.

Regolamentazione legale

Nel 2006, la Corte Suprema della Russia ha emesso una sentenza in base alla quale i locali degli uffici dovrebbero essere inseriti nel registro degli alloggi degli immobili per confermare il suo stato dal momento in cui è stata presa la decisione di includere la proprietà nel database dei locali degli uffici. Cosa significa?

La formulazione indica che, in determinate circostanze, è possibile la privatizzazione di un ufficio. Ma, nonostante ciò, sorgono ancora controversie tra proprietari e residenti a causa di denunce da parte di persone che credono che i proprietari violino i loro diritti, che sono regolati dalla Costituzione dello stato. Molte persone chiedono: "Fino a che anno sarà valida la privatizzazione gratuita degli appartamenti?" Molte fonti hanno pubblicato informazioni che dal 01.03.17 questa procedura sarebbe costata denaro, il che ha causato un'eccitazione folle tra i residenti.

In che modo il governo risolve questo problema?

La determinazione della Corte costituzionale della Federazione Russa n. 441-O spiega che la decisione sulla possibilità di privatizzare un appartamento per uffici viene presa esclusivamente dal proprietario del patrimonio immobiliare. Pertanto, solo lui può risolvere positivamente la domanda.

Le realtà di oggi

Oggi, una persona ha l'opportunità di privatizzare un appartamento che era precedentemente nel bilancio di un'organizzazione statale (municipale), ma alla fine passò in possesso del governo locale nel momento in cui arriva:

• eliminazione;
• riorganizzazione;
• l'incapacità di sostenere i costi di manutenzione degli uffici.

In questo caso, il cittadino ha il pieno diritto di utilizzare l'alloggio ufficiale nell'ambito di un contratto sociale di lavoro, mentre ha il diritto di privatizzare l'alloggio. Ma dato che i rappresentanti delle autorità municipali non sono sempre amichevoli nei confronti dei cittadini, devono "combattere" per un alloggio ufficiale in tribunale.

Procedura di privatizzazione per un appartamento d'ufficio

Gli ex alloggi di servizio possono diventare proprietà del richiedente a seguito di un processo preliminare o di un controllo giurisdizionale del caso.

Quando concludi un contratto sociale di lavoro o privatizza un alloggio per ufficio, scopri chi era elencato al momento del check-in.Per ottenere tali dichiarazioni, contattare l'archivio, dove, dopo aver raccolto i documenti pertinenti, trovare le informazioni necessarie.

Quando ti trasferisci in appartamenti di servizio militare, non sarà fuori luogo sapere quali sono le basi del contratto stipulato dagli inquilini precedenti. Nella maggior parte dei casi, vengono risolti stipulando un contratto di servizio tra le parti, meno spesso - un contratto sociale di lavoro.

Avendo scoperto che l'istituzione non era coinvolta nel trasferimento di proprietà a proprietà comunale, non disperare. In questo caso, organizzare un controllo per l'assegnazione dello stato ufficiale immobiliare. Dal momento che la presenza di un timbro nell'ordine praticamente non significa nulla, scopri il più possibile su chi e quando ha preso la decisione di includere gli immobili nell'elenco ufficiale.

Ricordare che tale procedura viene eseguita solo dall'organismo autorizzato che gestisce il fondo immobiliare statale, municipale e dipartimentale.

Importante è il momento dell'assegnazione dello stato di abitazione a un'abitazione. Questo è possibile solo nel periodo precedente il trasferimento dell'appartamento per l'uso da parte dei residenti.

Infine, prestare attenzione al fatto che l'appartamento di servizio (comunale) sia registrato nell'elenco degli oggetti di servizio inclusi nel Rosreestr.

Cosa fare se almeno uno degli articoli non è completato?

Se almeno una delle condizioni sopra elencate non è soddisfatta, l'uso deve essere previsto da un contratto di lavoro sociale, in base al quale l'inquilino ha il diritto alla privatizzazione. Ma anche in questo caso, non contare sulla semplicità del processo, perché anche quando la legge è dalla tua parte, i proprietari non vanno sempre avanti e la questione deve essere decisa in tribunale.

Ora sai se è possibile privatizzare un appartamento per ufficio e in quali casi è disponibile. Ma questo non è tutto ciò che interessa alla popolazione usare questo tipo di alloggio.

Cosa fare per un processo di successo: istruzioni

Per eseguire la procedura di privatizzazione, avrai bisogno di:

• ritirare la proprietà dal funzionario;
• trasferirlo in subordinazione alle autorità municipali.

Il trasferimento di alloggi viene effettuato in coordinamento con le parti di proprietà: il capo dell'impresa, la cui proprietà ufficiale è l'appartamento, e il capo dell'autorità municipale.

Contattare e presentare una domanda alla testa per la fornitura di un appartamento per ufficio come inquilino.

Dopo aver considerato tale affermazione, viene presa una decisione. Nel caso di un risultato positivo, il caso procede alla fase successiva: il trasferimento della proprietà ufficiale dell'azienda al bilancio delle autorità municipali e la rimozione dell'appartamento dal registro degli alloggi ufficiali.

Al completamento di una serie di procedure formali, è possibile la privatizzazione di un appartamento per uffici.

Caratteristiche della procedura

Dopo diverse fasi di modifica dei termini della privatizzazione gratuita, molti residenti chiedono: fino a che anno sarà disponibile la privatizzazione gratuita degli appartamenti di presentazione ufficiale? Il ministero ha deciso sull'ultima fase di proroga delle scadenze per la procedura sui termini della riemissione gratuita. Quindi, se per qualche motivo qualcuno non ha ancora gestito la privatizzazione, hai tempo fino al 2019.

Ci sono una serie di funzioni che è necessario prestare attenzione in modo che l'appartamento ufficio sia riprogettato. I diritti dell'inquilino alla privatizzazione entrano in vigore dopo aver adempiuto a diversi punti avanzati dallo stato:

• l'esperienza lavorativa della materia deve essere di almeno 10 anni;
• la durata del soggiorno negli alloggi ufficiali a lui forniti deve essere di almeno 10 anni.

Chi può privatizzare l'edilizia popolare?

Le categorie di persone per le quali è disponibile la privatizzazione di alloggi ufficiali includono:

• Impiegati statali per chi una simile opportunità è forse l'unica possibilità di acquistare la propria abitazione.Dopo aver trasferito la proprietà alla subordinazione municipale, il rappresentante del settore pubblico può riemetterla in modo generale, secondo l'accordo sul prestito sociale. Le autorità hanno sviluppato un progetto di legge che definisce i rappresentanti del settore pubblico: medici, insegnanti, ricercatori, impiegati di istituzioni culturali e rappresentanti sociali, impiegati di servizi federali, per i quali il periodo di privatizzazione è definito come illimitato.
• Rappresentanti del settore agricolo nelle campagne. La norma del divieto di privatizzazione, prescritta dalla legge, elude gli oggetti relativi al bilancio abitativo delle fattorie statali e di altre imprese agricole simili. Ne consegue che gli abitanti del villaggio hanno tutto il diritto alla fornitura della proprietà che occupano, indipendentemente dalla loro proprietà. Tale diritto è regolato legalmente, quindi è lecito.
• Le persone che vivono in una casa di servizio che, a causa del trasferimento all'equilibrio dello stato, ha perso il suo status. In questo caso, l'appartamento completamente e completamente dalla forma statale di proprietà passa alla proprietà dell'inquilino, secondo l'accordo di sicurezza sociale, e può essere privatizzato senza problemi.
• Personale militare. Per i rappresentanti di questa categoria, la questione di come privatizzare un appartamento (servizio) è direttamente correlata al tipo di città militare e alla sua posizione.

Il tipo chiuso di insediamento non consente il trasferimento di beni immobili per la privatizzazione. L'inquilino lascia tale alloggio in caso di fine del servizio o trasferimento in un'altra struttura.

In tutti gli altri casi, il Ministero della Difesa, in qualità di proprietario, è impegnato a risolvere il problema relativo alla rimozione dei locali da un bilancio speciale e al loro trasferimento alla proprietà dell'esercito.

• Ex familiari. Lavoratori o dipendenti che avevano il diritto di usare l'appartamento, così come i loro parenti diretti: mariti / mogli, figli. In caso di divorzio, ciascun coniuge ha il diritto di disporre della propria quota di beni immobili.

Se il rapporto veniva ufficialmente interrotto prima che la famiglia privatizzasse l'alloggio, l'ex coniuge perde completamente il diritto di presentare domanda per l'uso dell'appartamento.

Quali documenti devono essere raccolti per la privatizzazione

L'elenco dei documenti per la privatizzazione di un appartamento è composto da due parti: documenti per un appartamento e documenti dei partecipanti al processo. Questa fase deve essere presa con molta attenzione.

Il pacchetto di documenti per la proprietà

1. Accordo di prestito sociale.
2. Il certificato di registrazione per l'edilizia abitativa.
3. Estratto del libro di casa sotto forma di n. 9.
4. Estratto dall'account personale.

Elenco dei documenti per i residenti

1. Passport. Per le persone di età inferiore ai 14 anni: un certificato di nascita e documenti che confermano l'identità dei genitori / tutori / fiduciari.
2. Certificato attestante la (non) partecipazione al processo (modulo n. 2).
3. Estratto del libro di casa nel modulo n. 9, in cui una sezione separata prescrive informazioni d'archivio.
4. Rifiuto di partecipare al processo di privatizzazione di uno o più membri della famiglia, certificato da un sigillo bagnato da un notaio.
5. Autorizzazione del consiglio di fondazione e delle autorità di tutela in merito alla partecipazione di un minore alla privatizzazione.
6. Una procura autenticata in caso di collegamento di un rappresentante autorizzato esistente al partecipante.
7. Sentenza, autorizzazione delle autorità di tutela in merito alla partecipazione di una persona giuridicamente incompetente / riservata alla privatizzazione di una proprietà residenziale. In questo caso, il tutore deve fornire un documento a conferma della sua identità e un decreto che istituisce la tutela.
8. Certificato di matrimonio / divorzio.

Questo è l'elenco principale dei documenti per la privatizzazione di un appartamento. A volte è integrato con altri documenti su richiesta delle autorità municipali.

Sebbene abbiamo cercato di raccogliere per te le risposte a tutte le domande di interesse che sorgono in una situazione del genere, ma tutte le operazioni legali relative al settore immobiliare sono sempre coperte da un velo di segretezza, quindi, anche preparando attentamente la procedura, qualcosa può essere trascurato.In questo caso, il miglior consulente sarà uno specialista qualificato in grado di rispondere alle domande di accompagnamento e risolvere i problemi che sorgono nel processo. Speriamo che almeno un piccolo aiuto ti aiuti a capire come privatizzare l'appartamento (ufficio).