La vita in una casa privata è irta di alcune difficoltà. Pertanto, spesso si verificano interruzioni d'acqua e nella maggior parte dei casi si può solo sognare una fornitura d'acqua centrale. Nel decidere cosa si può fare con questo, alcuni cittadini decidono di installare un pozzo d'acqua. È una struttura per la quale è necessario prima ottenere un permesso, quindi registrarlo correttamente. Solo in questo caso il bene sarà considerato legale. Dovrebbe essere chiaro che successivamente dovrai pagare una tassa di pozzo. La sua registrazione viene eseguita quasi allo stesso modo della procedura corrispondente per l'acquisizione di un appezzamento di terra e una casa, ma con alcune caratteristiche.
Informazioni generali
A causa dell'uso del pozzo senza registrazione, le persone possono essere punite sulla base del paragrafo 3 dell'art. 7 Codice amministrativo della Federazione Russa. Questo articolo prevede una multa da 3 a 5 mila rubli. Se vengono rilevate violazioni in fase di progettazione, dovranno essere pagati altri 2-3 mila rubli.
Pertanto, l'estrazione di acqua dal pozzo può essere effettuata solo dopo la procedura di approvazione con i servizi autorizzati, nonché la selezione di un luogo specifico in conformità con la zona sanitaria. Una zona sanitaria è un luogo di 30 metri di dimensione, al centro del perimetro di cui è una fonte d'acqua. Non ci dovrebbero essere alberi piantati e gli edifici dovrebbero essere localizzati.
Una licenza per un pozzo avrà lo stesso prezzo della perforazione. Pertanto, al fine di evitare spese inutili, i proprietari terrieri preferiscono costruire pozzi in cui l'acqua viene fornita dal suolo o dall'orizzonte idrico. Ma un tale strato d'acqua non si trova in tutti i territori.
Pro di un pozzo artesiano
Rispetto ai pozzi, il pozzo artesiano presenta indubbi vantaggi. Sono i seguenti:
- Arriva acqua di alta qualità.
- L'attrezzatura non è richiesta o è necessario un minimo.
- La fonte fornirà acqua per un periodo da 70 a 100 anni.
Avendo tagliato un pozzo nella tua zona, puoi procurarti l'acqua per molti anni. Quando si installa solo nella metà dei casi è necessario condurre un rilevamento geologico. Ma devi essere preparato per il fatto che in futuro l'acqua dovrà essere pulita e consumata non immediatamente dopo la produzione.
Di cosa hai bisogno per ottenere una licenza?
È necessario un progetto per ottenere acqua artesiana. In primo luogo, è servito per il lavoro geologico. Quindi, dopo la perforazione, viene organizzata una zona sanitaria e viene eseguita la progettazione dell'oggetto.
La disposizione della zona prevede le seguenti fasi:
- Pianificazione dell'assegnazione.
- Recinto della zona vicino al pozzo per escludere l'accesso diretto alla struttura corrispondente.
- Abbellimento piantando un prato pavimentato.
Il documento principale è fornito da aziende che hanno il diritto di scavare ed eseguire lavori di costruzione sull'assunzione di acqua. Dopo averlo ricevuto, è necessario contattare il Rospotrebnadzor, che rilascia i relativi permessi. Questa agenzia governativa trae una conclusione sulla qualità delle acque sotterranee e sull'idoneità all'uso nelle esigenze domestiche e di consumo.
Il processo termina con la registrazione del pozzo e l'assegnazione del numero catastale. È necessario essere pronti a fornire tutti i documenti necessari in modo che le organizzazioni autorizzate possano verificarne la conformità ai requisiti della normativa vigente.
Tipi di pozzi
Esistono due tipi di pozzi; si differenziano per la profondità di perforazione per l'assunzione di acqua. Questi includono:
- Pozzi di sabbia che vengono perforati fino alla comparsa della prima falda acquifera.Di norma, si trova a una profondità di 30 metri. La fonte risultante è caratterizzata da una breve durata ed è caratterizzata da bassa produttività. Ma il costo della perforazione è piccolo e la disposizione non richiederà molto sforzo. Installazioni adeguate sono adatte per case estive e piccole fattorie dove è richiesta la quantità minima di acqua.
- I pozzi artesiani sono perforati a grande profondità, fino alla falda acquifera, che si trova tra gli strati di terreno. Si trova a circa 50 metri dalla superficie. Ma una tale fonte ha un'alta produttività e l'acqua è di ottima qualità. Tuttavia, per la sua sistemazione richiederà molto lavoro e investimenti.
Per forare una molla artesiana spesso non è così facile ottenere il permesso. Saranno richiesti i certificati corrispondenti, i risultati del lavoro geologico e molto altro. La registrazione termina con l'iscrizione nel registro unificato e quindi periodicamente pagare l'imposta sull'acqua dal pozzo.
Dove ottenere il permesso?
È chiaro che non è possibile perforare in modo indipendente un pozzo. A tal fine, dovrai assumere artisti. Allo stesso tempo, vale la pena dare la preferenza a coloro che si sono affermati a lungo in questo segmento di mercato e hanno molte recensioni positive. Solo in questo caso possiamo contare sulla fornitura di servizi di qualità.
I criteri che devono anche essere affrontati sono:
- Il metodo di perforazione utilizzato. In passato si usava la fune anti-shock, ma ora viene utilizzato il metodo del rotore, controlavaggio o spurgo.
- Costo.
- La capacità di eseguire una buona registrazione (senza la ricerca geologica, sarà impossibile selezionare un filtro installato su una presa d'acqua).
- Autorizzazioni per l'implementazione di attività.
Al giorno d'oggi, possono verificarsi casi di organizzazioni "false". Attirano i clienti con i prezzi più bassi. Ma usando i loro servizi, dovrai affrontare conseguenze negative. Si tratta di perforazione analfabeta, sanzioni in caso di perforazione e così via. Di conseguenza, il desiderio di risparmiare può eventualmente comportare costi aggiuntivi.
Documenti richiesti
Per le fonti che successivamente pagano la tassa sui pozzi, è necessario elaborare documenti non solo durante la creazione, ma anche durante la vendita di terreni. Una licenza viene ottenuta anche prima dell'inizio della perforazione. Per fare ciò, è necessario raccogliere il seguente pacchetto di documenti:
- Sull'armonizzazione dei calcoli del consumo di acqua, secondo le norme stabilite dal dipartimento che si occupa delle risorse idriche nella regione.
- Conclusione sul design. È rilasciato dal centro di monitoraggio, che controlla lo stato del sottosuolo.
- Conclusione sull'idoneità del sito alla perforazione e la disponibilità di una zona sanitaria.
- Documenti che confermano la proprietà del sito.
L'intero pacchetto dovrebbe essere presentato al dipartimento per l'uso delle viscere della terra. Dopo aver verificato i documenti, viene presa una decisione appropriata. In caso di esito positivo, viene rilasciata una licenza.
Tasse e documenti
Per legge, le tasse devono essere pagate per tutte le proprietà. Il pozzo non fa eccezione. Ma questo non significa che qualsiasi fonte d'acqua dovrebbe essere registrata e che devi pagare una tassa per tutto. Per il bene, questa azione è obbligatoria. E la questione di altre fonti può essere chiarita a Rosprirodnadzor.
Si scopre che per prelevare l'acqua dal pozzo sarà necessario:
- Prepara un progetto.
- Equipaggia correttamente l'oggetto.
- Paga bene le tasse.
Si ottiene una licenza per quelle fonti che sono costruite da un tipo di albero o tubolare e sono anche artesiane. L'imposta sul pozzo che dovrà essere pagata dipende dalla regione in cui si trova il sito e da alcuni altri fattori. Per altre fonti, la registrazione non è richiesta.
Volume d'acqua
L'importo dell'imposta per un pozzo in una casa privata è determinato in base alle aliquote correnti. Un contatore dell'acqua è installato sull'apparecchiatura.In questo modo viene calcolata l'assunzione di liquidi, che viene successivamente moltiplicata per la velocità corrente. I dati sono indicati nella dichiarazione e presentati all'autorità fiscale ogni trimestre. Tale sistema ricorda l'assunzione di liquidi nei condomini, dove l'acqua viene fornita in modo centralizzato. Se il contatore si guasta, dovrebbe essere sostituito o pagato ai limiti stabiliti.
Formalmente, sia la licenza che l'obbligo di pagare le tasse furono introdotti nel paese negli anni novanta del ventesimo secolo. Ma in realtà, nessuno ha pagato le tasse su un pozzo in una casa privata. Tuttavia, solo finora questo processo è stato sottoposto a un monitoraggio più attento da parte dello Stato.
Come viene effettuato il pagamento?
Il servizio fiscale dovrà presentare i seguenti documenti:
- La dichiarazione.
- Passaporto di una fonte d'acqua.
- Conclusione sulla zona sanitaria (emessa dalla Vigilanza sanitaria ed epidemiologica).
- La licenza.
- Diario del controllo delle acque.
Per le persone che usano l'acqua per scopi personali, la tassa su un pozzo artesiano per mille metri cubi è di 81 rubli. Per gli uomini d'affari, così come per le organizzazioni di approvvigionamento idrico, negozi e altre strutture, si applicano tariffe diverse a seconda del territorio. Informazioni al riguardo sono disponibili nell'ufficio territoriale del Servizio fiscale federale o sul sito Web ufficiale del servizio. Attualmente, le tariffe vanno da 300 a 754 rubli. per mille metri cubi.
Inoltre, devono essere presi in considerazione i limiti stabiliti. Per ottenere queste informazioni, è inoltre necessario contattare il dipartimento del servizio fiscale federale nella posizione del sito. Se il proprietario ha superato gli standard pertinenti, l'imposta sul pozzo di proprietà privata e sull'impresa viene calcolata tenendo conto del coefficiente crescente, che è 1,15.
La commissione presso l'IFTS deve essere pagata entro il 20 del mese successivo al trimestre successivo. Pertanto, le scadenze per il pagamento sono:
- 20 gennaio.
- 20 aprile
- 20 luglio.
- 20 ottobre.
Se l'imposta sui pozzi (pozzi del tipo corrispondente) è scaduta, allora, come nel caso di altri tipi di tasse, viene addebitata una penalità.
conclusione
La perforazione, oltre alla raccolta della documentazione necessaria, richiederà una notevole pazienza da parte del proprietario dell'assegnazione del terreno. Una procedura simile è difficile e costosa. Pertanto, vale la pena pensare a tutte le sfumature in anticipo. Va ricordato che se infrangi la legge, dovrai pagare una multa. Se prima, in presenza di un pozzo, l'imposta sulla proprietà non era pagata ovunque con praticamente impunità, ma ora è stata prestata maggiore attenzione a questa violazione. Pertanto, i trasgressori dovranno pagare multe.
