Il proprietario dell'appartamento può scrivere un parente registrato? Art. 31 LCD RF. I diritti e gli obblighi dei cittadini che vivono insieme al proprietario nei suoi locali

Il proprietario di un immobile residenziale è libero di disporre della sua proprietà, quindi ha il diritto di venderla, darla, lasciarla per eredità o compiere altre azioni simili. Spesso in un alloggio è registrato non solo il proprietario della proprietà, ma anche altre persone che sono suoi parenti o solo conoscenti. Spesso si chiedono se il proprietario dell'appartamento può scrivere un parente registrato. Questa procedura è complessa e lunga, ma a determinate condizioni può effettivamente essere implementata, poiché è il proprietario dell'oggetto che può disporre dell'appartamento a sua discrezione.

A chi non è permesso scrivere?

Le informazioni di base sulla dimissione forzata di cittadini dalle abitazioni privatizzate sono contenute nell'articolo 31 della RF LC. È questo atto normativo che dovrebbe essere attentamente studiato da tutti i cittadini che sono preoccupati di poter essere espulsi con la forza dalle abitazioni appartenenti al loro parente stretto. Le principali sfumature del processo includono:

• non sarà possibile completare la procedura se i parenti vivessero nello stesso territorio fino al momento in cui l'alloggio fu trasferito da municipale a privatizzato;
• in caso di cessazione dei rapporti familiari con il proprietario dei locali, è possibile scrivere l'ex coniuge solo se vi sono prove che violi regolarmente i diritti degli altri cittadini che vivono nell'appartamento, come prescritto dall'art. 71 LCD;
• anche se le persone registrate sono temporaneamente assenti, ad esempio, si trovano nell'esercito o in prigione, non perdono il diritto di vivere nel settore immobiliare, quindi non possono essere costretti a uscire;
• anche se le persone registrate non trasferiscono fondi per pagare le bollette, questo non è un buon motivo per il loro scarico, ma può essere di grande importanza per il tribunale nel processo di decisione sulla necessità di privare le persone registrate del luogo di registrazione.

Soprattutto molte difficoltà sorgono se un minore è registrato nell'appartamento. Per il suo discarico dovrà ottenere l'autorizzazione preventiva delle autorità di tutela. Il proprietario della proprietà deve dimostrare che dopo il completamento di questo processo le condizioni di vita del bambino non saranno peggiorate. La madre del bambino non può essere dimessa fino a quando non diventa maggiorenne. Pertanto, quando si risponde alla domanda se il proprietario dell'appartamento può scrivere un parente registrato, è difficile raggiungere un consenso, poiché molti fattori influenzano questo processo.

Come scrivere ex parenti?

Molto spesso, diventa necessario scacciare le persone che sono ex parenti del settore immobiliare. Ciò include ex coniugi o i loro genitori. Pertanto, si pone spesso la questione di come scaricare un'ex moglie da un appartamento se l'uomo è il proprietario della proprietà.

La procedura in ogni caso viene svolta attraverso il tribunale e vengono presi in considerazione anche i seguenti punti:

• se l'appartamento è stato acquisito da un uomo prima della conclusione diretta di un matrimonio ufficiale;
• se la donna ha partecipato all'acquisto di alloggi;
• Ha l'opportunità di trasferirsi in un'altra struttura residenziale?
• I cittadini hanno un figlio comune?

I diritti e gli obblighi dei cittadini che convivono con il proprietario nei locali a lui appartenenti sono indicati nell'Art. 31 LCD Tutti vengono presi in considerazione dal tribunale nel processo di tenuta delle riunioni, pertanto, anche il proprietario della struttura deve affrontare alcune difficoltà nel processo di dimissione di altri cittadini.

Come sfrattare un fratello o una sorella?

Una situazione abbastanza comune è quando una persona riceve un appartamento per eredità, ma allo stesso tempo i suoi fratelli o sorelle che hanno vissuto insieme al defunto testatore vivono in questa proprietà. Il nuovo proprietario può decidere la necessità di vendere la proprietà a scopo di lucro, ma ciò richiede che i parenti vengano dimessi in anticipo.

Le sfumature del processo includono:

• dovrà andare in tribunale con questo problema;
• il tribunale dovrà dimostrare che i cittadini vivono in un altro luogo, non pagano le bollette, vengono denunciati dispersi o violano i diritti di altre persone registrate;
• se il fratello o la sorella non hanno altre proprietà, anche attraverso il tribunale sarà praticamente impossibile scriverle dal nulla.

Il proprietario, anche se ci sono persone registrate nel settore immobiliare, può vendere la proprietà, ma le informazioni sui cittadini dovrebbero essere fornite agli acquirenti. Pertanto, sarà praticamente impossibile concludere un accordo, poiché gli acquirenti non vogliono che terzi siano registrati nel nuovo appartamento.

Caratteristiche della dimissione minorile

Il proprietario dell'appartamento può scrivere un parente registrato? In determinate circostanze, questa procedura viene eseguita abbastanza rapidamente attraverso il tribunale, ma le difficoltà sorgono necessariamente se c'è un minore tra i cittadini registrati. Le sfumature di questo processo includono:

• se il bambino vive con un altro genitore ad un indirizzo diverso, quindi sulla base dell'Art. 20 ГК non ci saranno difficoltà con la sua affermazione;
• scriverà semplicemente il bambino dopo aver compiuto 18 anni e ci sono prove che vive in un posto diverso con un genitore o un parente;
• il luogo di residenza del minore è l'indirizzo presso il quale vivono i suoi genitori;
• se il bambino non ha altri beni immobili per vivere, allora non funzionerà per scriverlo fuori dall'appartamento, poiché le condizioni di vita del bambino peggioreranno;
• Rappresentanti delle autorità di tutela sono sempre presenti a tali udienze giudiziarie, il che comporta ulteriori difficoltà, poiché è importante dimostrare che dopo la dimissione del minore non rimarrà in strada.

Quando viene dimesso un minore, non è consentito utilizzare alcun regime fraudolento, in quanto ciò può portare al fatto che il proprietario sarà perseguito.

Posso scrivere senza consenso?

Ci sono alcune situazioni in cui non è richiesto il consenso o la notifica delle persone registrate che saranno scaricati dagli immobili sulla base di una decisione del tribunale. Come scaricare una persona da un appartamento senza il suo consenso? Per questo, è necessario rispettare alcune condizioni e requisiti. Il consenso non è richiesto nelle seguenti situazioni:

• i genitori dell'ex coniuge sono scritti, ma l'appartamento deve essere acquistato da un cittadino prima del matrimonio;
• l'opinione e il consenso del minore non vengono presi in considerazione se viene dimesso dal settore immobiliare insieme alla madre o al padre.

Se capisci come scaricare una persona da un appartamento senza il suo consenso, il proprietario dell'oggetto può sbarazzarsi di tutti i cittadini che sono nella sua proprietà per ordine del tribunale. Successivamente, non avrà problemi con la vendita dell'oggetto o il completamento di altre transazioni con l'appartamento. Non sarà possibile eseguire la procedura in relazione a cittadini legalmente incapaci o poveri che hanno determinate limitazioni fisiche.

Se un certo parente in realtà non vive nel settore immobiliare o manca del tutto, allora può essere scritto senza la sua presenza e il suo consenso.Per questo, il proprietario della struttura deve raccogliere prove ufficiali di questo fatto, dopo di che vengono trasferiti al giudice. Sulla base di questa documentazione, viene presa una decisione giudiziaria appropriata.

Fasi della procedura volontaria

La registrazione della proprietà dell'appartamento suggerisce che il proprietario può disporre e utilizzare la proprietà a sua discrezione. Ma spesso ci sono problemi con l'implementazione di varie transazioni in presenza di persone registrate. Il proprietario dell'appartamento può scrivere un parente registrato? Anche in presenza di parentela, esiste la possibilità di soddisfare determinate condizioni per scrivere un cittadino. Per questo, il proprietario deve intraprendere azioni coerenti che dipendono dall'opinione dei cittadini stessi.

Se le persone accettano di effettuare il check out degli immobili, vengono implementati i seguenti passaggi:

• vengono preparati i passaporti dei cittadini e viene preso anche un estratto del libro della casa;
• una dichiarazione è formulata da persone registrate, sulla base della quale sono cancellate a un indirizzo specifico;
• La documentazione viene sottoposta a controllo ai dipendenti dell'ufficio passaporti;
• nel giorno stabilito è necessario venire all'istituzione per ritirare un certificato che conferma l'assenza di persone registrate nell'appartamento.

I parenti dimessi dall'appartamento devono decidere autonomamente dove saranno ulteriormente registrati.

Scarico forzato

Spesso, i familiari del proprietario di un'abitazione rifiutano di lasciare volontariamente la proprietà. In questo caso, il proprietario della struttura dovrà andare in tribunale, con l'aiuto del quale è consentito forzare i cittadini. Le disposizioni dell'articolo 31 della LC RF sono preliminarmente prese in considerazione, poiché a determinate condizioni la procedura non può essere eseguita. Afferma che alcuni cittadini hanno il diritto di vivere in immobili di proprietà del loro parente.

Come può il proprietario scrivere una persona registrata che non desidera essere cancellata da sola? Per questo, vengono eseguite azioni sequenziali:

• inizialmente, vengono raccolti documenti che confermano che le persone registrate vivono a un indirizzo praticamente diverso, non pagano le bollette, violano i diritti di altre persone e vicini, o ci sono altri fatti attraverso i quali possono essere espulsi dal settore immobiliare;
• viene redatta una dichiarazione di reclamo, che viene presentata a un tribunale situato nella posizione dell'appartamento;
• si svolgono udienze giudiziarie, di cui vengono notificate tutte le parti interessate;
• la corte ascolta l'opinione di ciascuna parte;
• una decisione viene presa dal tribunale, che non è sempre soddisfacente per l'attore.

Se il tribunale non soddisfa i requisiti dell'attore, puoi presentare ricorso. Se anche durante la seconda riunione non vi è alcun scarico forzato di cittadini, il proprietario dovrà fare i conti con la loro presenza nella sua casa.

Come scrivere un turbolento?

Ogni persona ha il diritto di utilizzare un'abitazione dopo la registrazione ufficiale. Ma allo stesso tempo, tutti i cittadini che vivono nell'appartamento devono tenere conto di alcuni requisiti e regole che consentono loro di vivere normalmente con altre persone. Se una persona è turbolenta, può essere forzatamente dimessa dall'appartamento attraverso il tribunale.

Per completare questo processo, è richiesta la prova della cattiva condotta del cittadino. I seguenti documenti possono essere utilizzati come tali prove:

• protocolli elaborati dagli amministratori della polizia, se chiamati dai vicini o da altri residenti dell'appartamento sulla base del comportamento violento di un cittadino;
• protocolli costituiti dall'ufficiale di polizia distrettuale, che viene chiamato dalle parti interessate per assicurare i turbolenti alla giustizia;
• reclami e dichiarazioni redatte dagli inquilini dell'appartamento o dai vicini.

Più documenti ci saranno che confermano il cattivo comportamento del cittadino, più semplice sarà il processo del suo scarico.Di solito, il tribunale tratta negativamente tali persone, quindi, se viene dimostrato che viene creata una minaccia alla vita tranquilla di altre persone, allora può essere presa una decisione sulla cancellazione forzata.

È possibile scrivere da nessuna parte?

Spesso il diritto di utilizzare i locali è disponibile per le persone che non hanno altri beni immobili per la vita. In questo caso, sorgono difficoltà con il loro scarico, poiché le persone non saranno in grado di registrarsi in un altro luogo di residenza. Le persone possono essere inviate verso il nulla in presenza delle seguenti condizioni:

• l'abitazione non è utilizzata per altri scopi da persone e il proprietario dei locali deve avere prove pertinenti;
• i diritti o gli interessi di altri residenti o vicini vengono regolarmente violati;
• le persone gestiscono l'abitazione senza casa, il che porta alla sua distruzione e, in questo caso, il proprietario deve chiedere formalmente l'eliminazione delle conseguenze di azioni illegali, e se questo requisito non è soddisfatto, le persone colpevoli saranno sfrattate dall'abitazione senza fornire un altro posto per la residenza permanente ;
• se i genitori sono privati ​​dei loro diritti sui figli, vengono dimessi dagli alloggi di proprietà dei minori.

In ogni caso, la procedura è attuata esclusivamente attraverso il tribunale. Il giudice tiene conto dei diritti del proprietario che non è registrato nell'appartamento, quindi per uno sfratto forzato è davvero necessario che il proprietario abbia la prova della liceità e della convenienza di questo processo.

Quali documenti saranno richiesti?

Come scrivere fuori dall'appartamento non è il proprietario? Per l'espulsione forzata di questa persona dall'appartamento, il proprietario deve preparare una certa documentazione. Include carta:

• documenti di proprietà di beni immobili, che possono essere presentati mediante il certificato di eredità, un atto di donazione, un contratto di vendita o un altro documento simile, in base al quale la proprietà è diventata proprietà del richiedente;
• libro di casa, che elenca tutti i cittadini registrati a questo indirizzo;
• una dichiarazione di reclamo correttamente formata, che indica il reclamo principale, rappresentato dalla necessità di estrarre le persone registrate dall'oggetto;
• un certificato di composizione familiare e questa documentazione è particolarmente importante se l'ex coniuge viene espulso dalla struttura;
• copia del conto personale per l'appartamento;
• se è necessario rimuovere dal registro un cittadino disperso, è richiesta una decisione giudiziaria adeguata;
• documenti che confermano il comportamento illecito di una determinata persona;
• testimonianze che confermano che individui specifici non vivono realmente nel settore immobiliare.

Più documenti saranno preparati dall'attore, maggiore è la probabilità che le sue richieste vengano soddisfatte dal tribunale. In questo caso, viene preso in considerazione il diritto del proprietario dell'appartamento di disporre autonomamente della sua proprietà, pertanto le terze parti non dovrebbero creare ostacoli per questo.

Come intentare causa?

La registrazione della proprietà dell'appartamento conferisce al cittadino numerosi diritti su questo oggetto. Ma i parenti possono essere dimessi dagli alloggi solo per via giudiziaria se non sono d'accordo con questo processo. Per questo, una dichiarazione di reclamo è formata in modo competente. Le informazioni devono essere inserite in esso:

• nome del tribunale in cui viene trasferito il credito;
• F. I.O. dell'attore, nonché i suoi dati di contatto;
• informazioni sul convenuto, presentate dalla sua F.AND.O., informazioni di contatto e luogo di residenza;
• il testo spiega il motivo per cui i cittadini devono essere dimessi, ed è consigliabile lasciare riferimenti a regolamenti che prevedono la possibilità di eseguire questa procedura con la forza;
• viene formulata una richiesta per annullare la registrazione dei cittadini in un appartamento;
• elenca tutti i documenti allegati al reclamo;
• alla fine è indicata la data del documento.

La dichiarazione di reclamo deve essere firmata dal proprietario dei locali.

Costo della procedura

Se il processo viene eseguito su base volontaria, i cittadini non sono tenuti a pagare alcun fondo per questo. È sufficiente che la persona registrata venga all'ufficio passaporti e compili il foglio di controllo.

È consentito utilizzare l'aiuto di un delegato per questi scopi, ma deve avere una procura certificata da un notaio.

Se un cittadino viene emesso con la forza, il proprietario dovrà pagare una tassa statale pari a 300 rubli al momento della presentazione di una causa. Se si utilizzano i servizi di un avvocato, i costi del querelante sono notevolmente aumentati.

Cronologia dei processi

Spesso ci sono richieste su Internet: "registrato nell'appartamento, ma io non sono il proprietario, con che velocità il proprietario può scrivere fuori casa"? La procedura di solito dura circa quattro mesi se devi andare in tribunale. Durante questo periodo, è necessario presentare un reclamo al proprietario, raccogliere i documenti necessari e dimostrare anche la sua innocenza durante le riunioni.

Se la procedura viene eseguita volontariamente, l'estratto richiede solo un giorno.

Se il tribunale soddisfa la domanda, gli imputati possono presentare ricorso per contestare tale decisione.

conclusione

Il proprietario di un'abitazione può essere dimesso dall'appartamento di altre persone che sono suoi parenti, ma non hanno il diritto di possedere un alloggio, se ci sono buone ragioni per questo. Se i cittadini si rifiutano di cancellarsi volontariamente, dovranno presentarsi in tribunale con una dichiarazione di reclamo.

Per la dimissione, ci deve essere una buona ragione, quindi, il proprietario dovrà preparare documenti che confermino il comportamento illecito da parte degli inquilini, la loro residenza in un altro immobile o il loro uso di azioni che portano alla distruzione dell'appartamento. Solo in tali condizioni il tribunale sarà in grado di soddisfare i reclami.