Posso vivere in un garage? In effetti si. Anche se non contiene altro che una conchiglia, no. Ho, se una persona è interessata ad ottenere un permesso di soggiorno permanente, allora dovrai rivolgerti alla legge russa. Dal momento che esiste una disposizione che afferma che puoi vivere solo in una stanza che soddisfa determinate norme e standard.
Per quanto riguarda la legge
Prima di tutto, dovrebbe essere menzionata la Legge della Federazione Russa n. 5242-1 del 25 maggio 1993. Dice che un cittadino della Federazione Russa può essere registrato nel luogo di residenza / soggiorno, ma solo nella stanza prevista. Cioè, nel settore immobiliare residenziale.
A questo proposito, sorge la domanda: "Si scopre che è impossibile vivere ufficialmente ed essere registrati nel garage?". Puoi! Ma dovrà essere convertito in alloggio in modo che sia conforme a tutti gli standard indicati nel Codice degli alloggi della Federazione Russa.
Costruzione di piani residenziali
Molte persone che hanno pensato alla possibilità di vivere in un garage decidono di iniziare a costruire un'estensione sulla scatola. Ma per questo hai bisogno di una fondazione, che è il diritto di possedere la proprietà. Inoltre, i locali della società di costruzione di garage devono essere conformi alle norme del Codice degli alloggi della Federazione Russa.
Ora su quale dovrebbe essere l'estensione stessa. I requisiti sono i seguenti:
- altezza minima del soffitto - 2,5 metri;
- il tetto deve essere a tenuta stagna e affidabile;
- la parete tra la parte non riscaldata e la custodia riscaldata è necessariamente dotata di isolamento termico.
Inoltre, l'estensione deve essere conforme agli standard tecnici e sanitari stabiliti. Durante la costruzione, è necessario tener conto della necessità di dotarlo di una serie di servizi, isolamento acustico, strutture portanti. È inoltre necessario ricordare che il garage stesso deve trovarsi in una posizione conveniente dal punto di vista territoriale.
Tuttavia, se è davvero importante che una persona sappia se è possibile vivere in un garage per legge, dovrebbe familiarizzare con il decreto del governo del 28 gennaio 2006 N 47. Contiene informazioni sul riconoscimento dei locali come residenziali.
Remaking in a living room
È tutte le persone interessate a costruire un blocco aggiuntivo. Sono specificamente interessati a sapere se è possibile vivere in un garage. In teoria sì. Ho dovrà rimodellarlo in un soggiorno e poi sistemarlo come un immobile adatto per la registrazione e la residenza permanente. Ecco cosa si riferisce ai requisiti di base del Decreto della Federazione Russa del 28 gennaio 2006. 47, che un tale garage deve rispettare:
- Strutture portanti lavorabili.
- Sicurezza antincendio.
- Conformità SanPiN.
- Proteggere lo spazio da perdite di acqua domestica.
- Sistemi di ingegneria realizzati secondo tutti i requisiti di sicurezza.
- L'altezza dei soffitti delle stanze e dei corridoi è rispettivamente di 2,5 e 2,1 metri.
- La presenza di finestre per la luce naturale.
Tutti i requisiti sono logici. Ho è un'altra sfumatura che vale la pena conoscere. Molte persone chiedono: "È possibile vivere in un garage sotterraneo?". Quindi non puoi. La residenza permanente non è consentita nel seminterrato o nel seminterrato. Di conseguenza, i proprietari di edifici sotterranei per la registrazione in tali immobili non funzioneranno.
Processo di liquidazione
Possiamo capire se è possibile vivere in un garage. Ora vale la pena dire alcune parole su ciò che deve essere fatto esattamente per riemetterlo. Ai sensi dell'articolo 23 della LC RF, il trasferimento di un oggetto nello stato di proprietà residenziale viene effettuato dalle autorità locali. Ecco i documenti che devi fornire al proprietario del garage:
- applicazione;
- passaporto;
- documento a conferma della proprietà;
- un piano con caratteristiche tecniche (è redatto nell'ITV);
- progetto che riflette la riorganizzazione;
- ricevuta che conferma il pagamento del dovere statale.
Bene, l'elenco è piccolo, ma ci sono alcune posizioni che devono essere chiarite. Dal momento che queste sono le informazioni che torneranno sicuramente utili a una persona interessata alla possibilità di residenza permanente nel garage.
Sfumature di design
Il piano di riqualificazione è il documento più importante. Deve essere sviluppato esclusivamente in conformità con tutte le norme della RF LC. La soluzione migliore è ordinarlo da un ingegnere civile, poiché gli specialisti di questo profilo ne sanno molto.
Ho! Se alla prima ispezione il garage non rientra per un motivo o nell'altro sotto le norme della pianificazione urbana, anche il miglior ingegnere non sarà in grado di rifarlo in un soggiorno.
Dopo che tutti i documenti sopra elencati sono stati accettati dalle autorità locali per essere presi in considerazione, sarà possibile iniziare il processo di riqualificazione del garage. E quando tutto è finito, una commissione arriverà all'oggetto con verifica per valutare la riqualificazione. Anche i dipendenti del Ministero delle Emergenze e di SanPina sono invitati. E se la commissione non ha alcun reclamo, il certificato di accettazione verrà rilasciato al proprietario del garage.
Quando vengono identificate carenze, viene dato il tempo per la loro eliminazione e viene assegnato un nuovo tempo per la verifica.
Traguardo
L'atto di accettazione del lavoro non è tutto. Dopo aver ricevuto questo documento, una persona dovrebbe contattarlo nell'ITV. Oltre all'atto, saranno richiesti un certificato di proprietà, un piano di progetto e un passaporto. Un dipendente ITV accetterà i documenti. E tra qualche giorno il proprietario dovrà presentare un nuovo passaporto di proprietà, in cui tutte le caratteristiche tecniche della proprietà saranno già cambiate.
La fase finale è un appello a Rosreestr. Lì, a una persona verrà rilasciato un nuovo certificato di proprietà. Per farlo, devi mostrare:
- Certificato di proprietà.
- Prova di proprietà (accordo di scambio, regalo, vendita).
- Atto di accettazione.
- Passaporto catastale.
- Piano di progetto.
- Ricevuta del dazio statale.
- Passaporto civile.
Entro tre mesi, il certificato verrà rilasciato. Dopo che è stato ricevuto, una persona può registrarsi, vendere o affittare - molti non si preoccupano di vivere in un garage, come in una stanza in affitto, poiché tali opzioni sono più economiche degli appartamenti.
Cos'altro dovresti sapere?
Puoi iniziare a pianificare solo dopo aver preso in considerazione diverse sfumature importanti. Ecco i principali:
- Gassificare il garage non funziona. La caldaia deve essere posizionata in un'estensione separata (con un volume di almeno 15 metri cubi). Inoltre, devi ottenere il permesso per questo a Gorgaz.
- Devono esserci almeno 5 metri dal garage alla strada. E tra edifici - da 4 m o più.
- Il soggiorno dovrebbe essere di almeno 12 metri quadrati. Camera da letto - 8 metri quadrati. m. Cucina - 6 metri quadrati. m. Bagno e corridoio - 1,8 metri quadrati. m. toilette - 1 piazza. m.
- Se il garage è in legno, il prossimo edificio di questo materiale dovrebbe essere di almeno 15 m.
Tuttavia, non ci sono requisiti soprannaturali, come puoi vedere. Il gas ai nostri tempi è facilmente sostituito dall'elettricità e l'area è standard, come per un appartamento con 1 camera. E sarebbe scomodo vivere in abitazioni con meno spazio.
comfort
Infine, alcune parole sul fatto che il garage sia un sostituto equivalente per un appartamento. È possibile viverci comodamente? E '! E dalle foto sopra puoi vedere questo. A prima vista, non si può nemmeno credere che si tratti di garage. Molti appartamenti sono inferiori in termini di comfort e arredamento. Ma, naturalmente, per attrezzare comodamente e magnificamente un garage, ci vorranno un sacco di investimenti finanziari e pazienza.
Tuttavia, da una normale "casa automobilistica" puoi fare qualsiasi cosa: un asilo nido, una cucina professionale, uno studio di danza, uno studio e persino un laboratorio d'arte. La cosa più importante è un approccio competente, così come la disponibilità di immaginazione e materiali di qualità. E l'autorizzazione ricevuta dalle autorità competenti.Ma anche senza di essa, puoi vivere in garage, tuttavia, senza registrazione.