Oggi saremo interessati alla tassa sull'affitto di un appartamento in affitto. Esiste davvero in Russia? Quanto dovrai pagare in un caso o nell'altro? È obbligatorio pagare con lo stato o questo profitto non può essere indicato nella dichiarazione dei redditi? Cosa attende un cittadino che elude i suoi obblighi fiscali? Tutti possono trovare le risposte a tutte queste domande di seguito.
In Russia, la situazione con l'affitto di immobili è molto mista. Le leggi spesso affermano una cosa, ma le persone agiscono in modo diverso. Qual è la pratica relativa al pagamento delle tasse per l'affitto di appartamenti nel paese? E cosa dovrebbe fare un contribuente rispettoso della legge per non aver paura della punizione?
Ho bisogno di pagare
Per prima cosa devi capire se esiste effettivamente una tassa sull'affitto di un appartamento. È necessario per legge trasferire parte delle entrate ricevute allo stato? 
Come tale, non vi è alcuna tassa di locazione. Invece, ogni cittadino che guadagna reddito nel paese è tenuto a pagare la cosiddetta imposta sul reddito personale. Questa è un'imposta sul reddito delle persone fisiche. Non sono soggetti all'assistenza statale sotto forma di prestazioni, pensioni e altri pagamenti. Ma qualsiasi altro reddito di un cittadino implica il pagamento dell'imposta sul reddito personale su base obbligatoria.
Pratica del paese
Di conseguenza, devono essere pagate le tasse sul noleggio di un appartamento. Solo in Russia abbastanza spesso è possibile incontrare un fenomeno diverso. La maggior parte dei proprietari di case non trasferisce le tasse al tesoro statale. Alcuni lo fanno consapevolmente, qualcuno non significa che il noleggio di proprietà sia soggetto a tassazione obbligatoria.
Idealmente, ogni cittadino che affitta appartamenti o stanze in affitto è tenuto a pagare le tasse. Fortunatamente, i recenti cambiamenti nel sistema fiscale della Federazione Russa hanno permesso di legalizzare il reddito in vari modi. A seconda del metodo di azione scelto, le dimensioni e la necessità di trasferire le tasse per il noleggio della proprietà cambieranno.
Metodi di legalizzazione del profitto
Quindi, come agire una persona per rimanere un cittadino rispettoso della legge e non avere paura di alcuna responsabilità? In Russia, l'evasione fiscale è un crimine abbastanza comune che può causare molti problemi. 
In modo che l'imposta sull'affitto di un appartamento in affitto sia pagata ufficialmente e che il reddito sia fissato nel Servizio fiscale federale, puoi scegliere una delle seguenti tattiche:
- Paga ogni anno l'imposta sul reddito delle persone fisiche. In questo caso, devi effettuare pagamenti una volta all'anno. No scartoffie. Devi solo preparare una dichiarazione dei redditi e inviarlo entro il 30 aprile. Tuttavia, se si paga l'imposta per l'affitto di un appartamento in questo modo, un cittadino corre il rischio di rientrare nell'ambito di applicazione dell'articolo "Attività commerciali illegali". In Russia, l'imprenditorialità può essere considerata allo stesso modo un profitto ricevuto più di 2 volte.
- Registrare l'IP e detrarre le tasse sul sistema fiscale selezionato. In questo caso, è consuetudine applicare una "semplificazione". Più specificamente, il sistema di pagamento fiscale sotto forma di 6% del reddito annuo. Rapporti - una volta all'anno. Le tasse sono minime. Sotto forma di un ingombro, un cittadino ha l'obbligo di trasferire pagamenti fissi a fondi extra-budget.
- Approfitta del brevetto. Questo è un nuovo metodo per legalizzare il profitto di un cittadino. È venuto in Russia con la legge "sui lavoratori autonomi". L'imposta sull'affitto di un appartamento è pagata in anticipo - è considerata il valore del brevetto acquisito. È possibile acquistare un documento per un periodo da 1 mese a sei mesi, quindi estendere a 12 mesi.
Come agire? Ogni proprietario decide questo problema.Inoltre, tutti i metodi di azione saranno discussi in modo più dettagliato. Solo dopo sarà possibile decidere come pagare le tasse per l'affitto di un appartamento. 
Imposta sul reddito delle persone fisiche e affitto
Cominciamo con l'opzione utilizzata da alcuni residenti nel paese. Si tratta di pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche. Quanto costa? 13% dell'utile annuale derivante dalla locazione di proprietà. Ciò significa che un cittadino una volta all'anno deve dare il 13% delle entrate ricevute per la vendita di proprietà. E qui non sono previsti costi aggiuntivi.
L'imposta sul reddito delle persone fisiche deve essere pagata entro il 15 luglio dell'anno successivo all'anno di riferimento. In questo caso, la dichiarazione dei redditi è presentata al servizio fiscale federale fino al 30 aprile. No scartoffie!
Puoi pagare le tasse per l'affitto di un appartamento sotto forma di imposta sul reddito delle persone:
- ricevere un piccolo reddito dalla vendita di proprietà;
- affittare una volta un appartamento.
In altre parole, un tale sistema è adatto per i proprietari che non ricevono un reddito stabile dall'affitto di un appartamento. Se si prevede di ottenere regolarmente un profitto dalla proprietà, si consiglia di rifiutare tale ricezione.
IP e "semplificato"
Ad esempio, puoi registrarti come imprenditore con un reddito STS del 6% e pagare solo la percentuale specificata. Questa tecnica è adatta a molti cittadini. Soprattutto per coloro che beneficiano regolarmente della vendita di proprietà. 
L'imposta per l'affitto di un appartamento dopo la registrazione di un singolo imprenditore dovrebbe essere fatta contemporaneamente al caso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Anche i rapporti vengono inviati una volta all'anno, fino al 30 aprile. Ma, come già accennato, un cittadino dovrà inoltre fornire contributi all'UIF. Saranno descritti più dettagliatamente di seguito. Alcuni proprietari di appartamenti rifiutano di entrare in IP proprio a causa della necessità di contributi aggiuntivi. Non è raccomandato. In effetti, in alcuni casi i contributi fissi sono utili.
Contributi per l'affitto di un appartamento
Secondo le regole stabilite in Russia, tutti gli imprenditori trasferiscono annualmente parte del denaro in fondi extra-budget per se stessi e i propri dipendenti. Stiamo parlando di contributi assicurativi e pensionistici.
Oggi, un singolo imprenditore è obbligato a trasferire circa 28.000 rubli all'anno "per se stesso". Più precisamente, nel 2017, i contributi all'UIF sono ammontati a 27.990 rubli. Questo non è molto. Ma se aggiungi le tasse qui (anche al 6% del reddito annuo), un importo significativo viene fuori per il residente medio della Federazione Russa.
L'imprenditorialità in Russia ha una serie di caratteristiche. Ad esempio, se registri un IP, affittare un appartamento senza pagare le tasse può diventare realtà.
Il fatto è che FE su STS può ridurre l'importo dell'imposta in base all'importo dei contributi ai fondi extra-budget. Di conseguenza, l'imprenditorialità sarà redditizia. Talvolta i contributi fissi coprono interamente le tasse. E SP non dovrà pagare le tasse per l'affitto di un appartamento. Tutto è legale
Sistema di brevetto
L'ultimo scenario è l'uso di un brevetto per legalizzare i profitti dalla vendita di proprietà. Questo è un sistema abbastanza nuovo, non è ancora molto popolare in Russia. Al momento dell'acquisto di un brevetto, un cittadino è completamente esonerato dal pagamento di eventuali tasse. 
Il costo del documento citato in tutte le regioni della Federazione Russa sarà diverso. Dipende da:
- periodo di validità del brevetto;
- prezzi immobiliari;
- regione di residenza di una persona;
- area di proprietà.
C'è un appartamento in affitto a Mosca? Le tasse sotto forma di valore di brevetto in questa regione sono piuttosto elevate. Sono progettati per le persone che ottengono un buon profitto dall'affitto di una casa. Per un appartamento di 75 "quadrati" devi pagare 36 mila rubli. E questo è solo nel 2017. Il valore di un brevetto varierà di anno in anno.
Il pagamento delle tasse per l'affitto di un appartamento, espresso dall'acquisto di un brevetto, è adatto solo per le persone che affittano costantemente immobili a lungo termine. Dopotutto, il costo del documento, come è stato sottolineato, di solito è al di sopra della media. Non tutti beneficiano dell'acquisto di un brevetto.
Cosa scegliere
Quale imposta dovresti pagare per l'affitto di un appartamento? Qual è il miglior modo di agire per un cittadino rispettoso della legge?
Gli esperti consigliano l'acquisto di brevetti o la registrazione dell'IP. Quindi una persona può non solo legalizzare il proprio reddito, ma anche ricevere l'esperienza lavorativa necessaria per il calcolo di una pensione in futuro. È fortemente sconsigliato utilizzare il pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche su base continuativa.
Finora, questi sono tutti scenari. Più in Russia la tassa sull'affitto di un appartamento in affitto non può essere pagata in alcun modo. Vale la pena qualcosa per i cittadini che nascondono i loro profitti realizzati in questo modo?
lite
La risposta sicuramente non funzionerà. In effetti, molto dipende dalle circostanze. I moderni evasori fiscali hanno imparato a sottrarsi alla responsabilità. Il servizio fiscale federale dovrà dimostrare il fatto di affittare la proprietà, nonché la prova del trasferimento di denaro al cittadino. Non ci sono questi due punti - non c'è responsabilità. 
Alcuni sostengono che i parenti vivono nell'appartamento gratuitamente. In questo caso, i tribunali hanno il diritto di chiedere la prova della parentela. Alcuni semplicemente non stipulano un contratto di locazione, fornendo alloggio a coloro che vivono a parole. Inoltre, il Rosreestr deve solo registrare un accordo concluso per un periodo superiore a 1 anno. Pertanto, questo documento è difficile ottenere il servizio fiscale federale. Per non pagare le tasse sull'affitto di un appartamento, molti stipulano un accordo sull'uso gratuito, ma in realtà prendono denaro dai residenti in contanti.
Con il trasferimento di fondi, le cose sono ancora più complicate. Soprattutto con contanti. Nel caso di bonifico bancario, il Federal Tax Service ha la possibilità di provare il fatto di trasferire denaro per un appartamento in affitto. Ma se il proprietario non dà alcuna ricevuta e il calcolo viene effettuato in contanti, è quasi impossibile seguire il flusso di cassa.
Le pratiche giudiziarie dimostrano che i cittadini particolarmente furbi e esperti della legislazione della Federazione Russa possono affittare le loro case e non pagare le tasse. E le detrazioni all'UIF non lo fanno, ingannando lo stato. Non del tutto onesto, ma tale è la realtà. Ciò non significa affatto che sia possibile e necessario nascondere le entrate dall'affitto di un appartamento. Non è raccomandato.
Responsabilità per l'evasione fiscale
Cosa minaccia il mancato pagamento delle tasse per l'affitto di un appartamento? La responsabilità di un crimine può essere espressa in diversi modi. Tutto dipende dalla situazione specifica. 
In Russia sono previsti i seguenti scenari:
- un'ammenda del 20% del debito nei confronti dello Stato - evasione fiscale per negligenza;
- 40% del debito sotto forma di un'evasione fiscale intenzionale;
- una multa da 100.000 a 300.000 rubli - per debito in quantità particolarmente elevate;
- 12 mesi di reclusione - un debito particolarmente elevato;
- prigione per 3 anni - dopo aver ricevuto entrate annuali per l'affitto di un appartamento per un importo di oltre 2 milioni di rubli.
Inoltre, sorgono interessi sulle imposte scadute. Nel giorno alla quantità di debito nel 2017, aggiungi 1 rublo 20 copechi.
Si scopre che ogni proprietario deve pagare le tasse per l'affitto di un appartamento. Non ci sono eccezioni in quest'area. Anche i pensionati non sono esenti da tali detrazioni. È necessario determinare lo schema di resa dei conti con lo stato e agire. La tassa sull'affitto di un appartamento è un dovere, la cui evasione può causare molti problemi.