La questione se sia necessario autenticare un atto di dono è una domanda per molti cittadini. Questa operazione viene generalmente utilizzata per trasferire una proprietà a un nuovo proprietario. Pertanto, la violazione della normativa stabilita può comportare l'invalidità della transazione. Pertanto, è necessario studiare attentamente tutte le caratteristiche del design dei regali. Cosa è richiesto per questo? È davvero necessario andare dal notaio a colpo sicuro per dare vita alle idee? O ci sono altri accordi in Russia?
definizione
Devo autenticare un accordo di donazione per un appartamento o altra proprietà? Non esiste una risposta unica a questa domanda. Tutto dipende dalle circostanze.
Dovrebbe essere chiaro che un regalo è un contratto che indica il trasferimento di proprietà da una persona all'altra. Allo stesso tempo c'è una base gratuita. Il donatore non riceve nulla per la transazione. Dà semplicemente proprietà disponibili a qualcuno.
Uno scenario simile in Russia sta diventando sempre più comune. Soprattutto tra parenti e famiglie in cui non sono sicuri del matrimonio. Dopo tutto, la proprietà ricevuta in virtù di un contratto regalo non è soggetta a una divisione obbligatoria. È riconosciuta come proprietà personale del dame.
Quadro legislativo
Devo autenticare un atto di regalo? La risposta a questa domanda aiuterà a chiarire le caratteristiche del design dei regali. Abbastanza per studiare la legislazione attuale.
Un atto di dono è un documento di diritto civile. Di conseguenza, è necessario rivolgersi al codice civile della Federazione Russa. Contiene tutte le caratteristiche della raccolta di regali.
ambiguità
Devo autenticare un atto di regalo? Dopo aver studiato l'attuale legislazione della Russia, possiamo concludere che non esiste una risposta unica a questa domanda.
L'articolo 574 del codice civile della Federazione Russa indica che, in linea di principio, un atto di dono può essere eseguito sia oralmente che per iscritto. Tutto dipende dal tipo di oggetto trasmesso dal dono.
Immobiliare
È obbligatorio autenticare un atto di dono? Come già accennato, il tipo di proprietà da trasferire svolge un ruolo decisivo in questo processo.
Nel caso di donazione di beni immobili, di norma, le donazioni sono effettuate per iscritto e in presenza di un notaio. Non c'è modo di farne a meno. Ciò è indicato dal codice civile della Federazione Russa (articolo 163).
Di solito, la necessità di autenticazione notarile è associata al fatto che in futuro i parenti potrebbero avere controversie sulla legalità della transazione. La notarile dei documenti indicherà che il dono è avvenuto legalmente.
Altre proprietà
Devo autenticare un atto di auto regalo? Come abbiamo già scoperto, la presenza di un notaio non è sempre richiesta. Tuttavia, è consigliabile non trascurarlo.
Se viene donata proprietà non immobiliare, è possibile fare a meno della partecipazione di terzi al processo. Tali doni possono essere emessi oralmente. Ma solo a condizione che in futuro non sia necessario dimostrare il fatto del trasferimento di proprietà a proprietà.
pratica
È chiaro se è necessario autenticare un contratto di donazione di denaro o altre proprietà. Sulla base della legislazione vigente, ne consegue che un notaio non è sempre richiesto. In alcuni casi, è possibile rinunciare a un accordo verbale tra le parti.
Ma nella vita reale, tutto non è così semplice come sembra. Sempre più spesso le donazioni vengono fatte per iscritto e solo in presenza di un notaio.Tale tecnica, come abbiamo già scoperto, garantirà l'operazione e sarà in grado di indicare la legalità della transazione. La notarile del contratto è la protezione legale delle parti in futuro. Nelle controversie, sarà possibile provare senza problemi il fatto del trasferimento di proprietà mediante donazione.
Stato del donatore
Ma non è tutto. C'è un'altra caratteristica dell'operazione in studio che devi conoscere.
Il fatto è che la necessità di contattare un notaio dipende dallo stato del donatore. Se parliamo di individui, l'operazione non richiede sempre l'autenticazione notarile dell'accordo. In caso di trasferimento di proprietà da parte di un'entità legale, l'applicazione a un notaio per legge è una procedura obbligatoria. In caso contrario, la transazione sarà dichiarata non valida.
Vantaggi della gestione
Come abbiamo già scoperto, la maggior parte della popolazione preferisce rivolgersi immediatamente ai notai quando stipula contratti di regalo. Ci sono ragioni per questo. In effetti, un tale passo ha molti vantaggi.
Vale a dire:
- mancanza di attacchi alla proprietà da parte di notaio;
- le azioni notarili vengono eseguite per conto dello stato e su base indipendente e disinteressata;
- il notarile è possibile solo se viene rispettata la legislazione applicabile;
- tutte le operazioni condotte da una persona autorizzata sono regolate dalla legge;
- un atto notarile di dono è un mezzo per proteggere i diritti di un cittadino in futuro.
Di solito le azioni di un notaio non sono economiche. Tuttavia, il costo è pienamente giustificato. Soprattutto se le controversie sul contratto regalo in futuro non sono escluse.
Appartamenti e regali
Ora un po 'sulle caratteristiche della donazione di beni immobili. Devo autenticare un contratto? Sì. Ma ci sono molte altre caratteristiche nella donazione di appartamenti. Quali? Cosa devi sapere su questa procedura?
Un contratto di donazione notarile per un appartamento ti consente di trasferire non solo tutta la proprietà, ma anche una parte di essa al destino. I requisiti per una transazione quando si registrano regali per una parte di un appartamento non cambiano. Il notaio dovrà contattare l'ubicazione della proprietà.
Se prevedi di presentare un appartamento / una casa in comproprietà o in condivisione, dovrai ottenere il consenso dei restanti proprietari della proprietà per l'operazione. Tutti gli accordi devono essere certificati da un notaio.
Quando si partecipa alla transazione di minori, è necessaria la presenza delle autorità di tutela. Danno il consenso al dono. È inoltre richiesta la presenza di rappresentanti legali del minore.
Inoltre, quando si donano alloggi, è obbligatorio valutare il valore della proprietà. La clausola pertinente deve essere indicata nel contratto.
Nuovi standard
Nel 2016 si sono verificati alcuni cambiamenti nella legislazione della Federazione Russa. Gli emendamenti alla legge 122 del 21 luglio 1997 indicano che un notaio deve essere presente nelle offerte regalo solo in alcuni casi.
Quali? Questi includono:
- dare una quota in un appartamento comune;
- alienazione da parte di tutti i proprietari dell'appartamento delle loro azioni in un'unica transazione.
Un'eccezione è l'esecuzione di un atto di dono alla terra. Da quanto precede, ne consegue che l'accordo di cui sopra dal 2016 (certificazione di una transazione da parte di un notaio) è diventato facoltativo.
A proposito di costi
Devo autenticare un atto di regalo? Sì, quando si tratta di beni immobili e della necessità di proteggere i loro diritti e interessi in futuro.
Va notato che i servizi di certificazione dei documenti richiedono il pagamento di una tassa statale. L'importo del pagamento dipende dal grado di relazione delle parti e dal valore della proprietà.
Se si prevede di emettere un regalo per una quota nell'appartamento, in ogni caso viene addebitato lo 0,5% del valore della proprietà. Allo stesso tempo, il dazio minimo è di 300 rubli e il massimo è di 20.000. Oltre a tutto, una valutazione tecnica può essere effettuata ad un costo fino a 8.000 rubli.
Procedura di transazione
Ora è chiaro se è necessario autenticare un atto di dono.Dal 2016, i cittadini non sono obbligati a farlo se è un dono per l'intera proprietà e non per la sua quota. Tuttavia, gli esperti raccomandano un accordo con un notaio. Quindi risulta per garantire l'operazione e dimostrare la sua legalità.
Per stipulare un contratto regalo, avrai bisogno di:
- Formare un pacchetto di documenti necessari per il trasferimento della proprietà.
- Scrivi un atto di dono con una descrizione dettagliata dell'oggetto regalo.
- Effettua il pagamento del dovere statale.
- Contatta un notaio con documenti preparati e firma un accordo.
- Ottieni la proprietà della proprietà tramite Rosreestr.
In realtà, un tale accordo non richiede alcuna conoscenza e abilità speciali da parte di un cittadino. L'importante è preparare correttamente i documenti.
Informazioni sui documenti
Un atto notarile di regalo (appartamento, casa, terra, auto) è una garanzia di sicurezza in futuro. Per trasferire proprietà su una donazione, avrai bisogno di un pacchetto di documenti.
Questi includono:
- rogito;
- ricevuta del dazio pagato;
- passaporti delle parti;
- documenti che indicano la proprietà della proprietà;
- passaporto catastale (per immobili);
- il consenso di tutti i proprietari dell'operazione;
- permesso delle autorità di tutela (in una transazione che coinvolge minori).
Va notato che è impossibile chiedere soldi per un regalo. Se viene dimostrato il fatto del trasferimento di proprietà su base rimborsabile, la transazione viene annullata. È semplicemente invalidato.
risultati
Devo autenticare un atto di regalo? D'ora in poi questa domanda non causerà più alcuna difficoltà. Il fatto è che la presenza di un notaio alla firma delle donazioni semplifica notevolmente la vita. Soprattutto se i cittadini chiedono a una persona autorizzata di aiutarli a redigere un contratto.
Importante: l'accordo sul trasferimento di proprietà come regalo in questo caso è fatto in 3 copie. Uno per ciascuna delle parti e uno per il notaio.
L'argomento studiato non fornisce più funzionalità. Dopo aver firmato il contratto di dono, il destinatario della proprietà dovrà formalizzare la proprietà dei regali e pagare le tasse negli importi stabiliti (13%, imposta sul reddito delle persone fisiche). Solo i parenti stretti sono esenti da tassazione.
È consuetudine relazionarsi con parenti stretti in Russia:
- bambini;
- i genitori;
- nonni;
- nipoti;
- coniugi.
Tuttavia, si raccomanda di agire attraverso un notaio anche quando si fa domanda per doni di parenti stretti. È vietato indicare nell'accordo il trasferimento di proprietà alla proprietà dopo la morte del donatore. In tali circostanze, il contratto sarà annullato, anche se un notaio ha partecipato alla transazione.