Non è un segreto per nessuno che la flotta automobilistica russa abbia una tendenza alla crescita costante. Ciò suggerisce l'idea di creare la propria attività per aprire un servizio di auto, per il quale stanno emergendo condizioni piuttosto favorevoli. Le prospettive e la redditività di questo progetto risiedono in un aumento costante e significativo del numero di potenziali clienti.
L'apertura del proprio servizio auto non richiederà una licenza speciale, poiché è stata annullata per questo tipo di attività. Ciò ridurrà in modo significativo il tempo necessario per passare a numerose istanze per coordinare un ampio pacchetto di documenti. È sufficiente che il proprietario del servizio auto abbia un certificato di registrazione come persona giuridica o imprenditore individuale.
Mercato immobiliare
La prima cosa a cui un uomo d'affari principiante inizia a pensare: dove trovare una stanza per un servizio di auto? Per fare ciò, puoi fare riferimento alla base immobiliare commerciale esistente nel tuo villaggio. Ci saranno sicuramente molti annunci con offerte:
- vendita di locali per lo svolgimento delle proprie attività;
- affitto di edifici industriali, locali e altre strutture;
- cessione dei diritti di locazione.
L'acquisto o il noleggio di uno spazio di servizio auto è una priorità per la creazione di un'azienda di successo e il suo ulteriore sviluppo. Con la giusta soluzione a questo problema, le attività dell'imprenditore sono notevolmente semplificate. Il successo dell'intero progetto dipende direttamente dalla posizione conveniente dei locali per il servizio auto, da quanto soddisfa tutti i requisiti per esso.
Alcuni imprenditori alle prime armi credono erroneamente che per un'officina di riparazione dei veicoli, una struttura di medie dimensioni sia adatta per attrezzature che possono essere utilizzate per vari tipi di lavoro. Tuttavia, la realtà non è così semplice. Con uno studio più approfondito di questo problema, diventa chiaro che per svolgere tutte le attività pianificate, i locali devono essere non residenziali e appositamente convertiti. Ciò fornirà l'intera gamma di servizi pianificata.
Sotto il laboratorio, una stanza che era stata precedentemente utilizzata per altri scopi è perfetta.
Da dove cominciare?
Nella prima fase di un progetto pianificato, un imprenditore deve ottenere un'autorizzazione speciale per fornire servizi adeguati. Viene rilasciato dall'amministrazione comunale dopo la corretta conversione dei locali non residenziali in officina.
Successivamente, dovrai consultare le autorità competenti per ottenere il pacchetto di documenti necessario.
posizione
Dove dovrebbe trovarsi il locale di servizio dell'auto? L'opzione migliore per la sua posizione è la sua vicinanza a autostrade, stazioni di servizio e complessi di garage.
È inoltre necessario sapere che l'officina, in base ai requisiti del tutor, non dovrebbe trovarsi nelle immediate vicinanze di edifici residenziali e corpi idrici. La distanza tra la stazione di servizio e questi oggetti è di almeno cinquanta metri.
Non è facile affittare una stanza per un servizio di auto, in modo da portare entrate sufficienti in futuro. I clienti prestano attenzione alla disponibilità di un comodo ingresso all'officina, nonché alle condizioni di riposo durante l'attesa. Non l'ultimo ruolo in questo business, come, anzi, in qualsiasi altro, è l'aspetto dell'edificio. Anche le dimensioni dell'area di servizio dell'auto sono importanti. Ai clienti piacciono le officine dove puoi parcheggiare l'auto dei tuoi amici e sederti con loro in un bar.
La composizione dei locali
Le moderne officine di riparazione auto offrono una varietà di servizi per la riparazione e la diagnostica dei veicoli. Ciò solleva la necessità di attrezzature professionali. La sua lista comprende idraulica, pneumatici e altri strumenti. Importante nel servizio automobilistico è l'apparecchiatura diagnostica. Tale apparecchiatura viene utilizzata per stabilire la natura e il tipo di malfunzionamento. Ciò consente al master di determinare la necessità di eseguire determinati lavori. Tutte le apparecchiature di cui sopra hanno dimensioni abbastanza grandi. Ecco perché per la sua installazione avrai bisogno di una grande stanza.
Cosa dovrebbe essere nel servizio auto pianificato? La composizione dei locali nel laboratorio può essere molto diversa. Varia a seconda del tipo di lavoro e dell'ambito del progetto.
Prima di affittare una stanza per il servizio auto, è importante considerare la possibilità di dotarla di un magazzino e locali domestici. Ci possono essere anche stanze con uno scopo amministrativo. Sono il capo e il responsabile del lavoro, nonché uno specialista che elabora le informazioni. In tali locali, potrebbe esserci un centro di assistenza medica e nutrizionale.
Il seminario dovrebbe includere anche una zona sanitaria con servizi igienici e doccia. È necessario che i locali a tale scopo siano conformi ai requisiti di SNiP 31-05-2003.
Per il corretto funzionamento di un servizio di auto, è importante organizzare correttamente i lavori. Ecco perché i locali dell'officina dovrebbero includere un'area di produzione, dove verranno eseguite tutte le operazioni tecnologiche. Se possibile, verrà organizzata un'area di servizio. È necessario per servizi aggiuntivi ai visitatori. Nell'area di servizio potrebbero esserci un negozio di ricambi e una tabella degli ordini, un bar, un luogo di lavoro di un agente assicurativo, ecc.
La parte del magazzino delle officine è progettata per conservare pezzi di ricambio e materiali, fluidi tecnici, pneumatici, attrezzature e altri oggetti di valore. Questa zona dovrebbe essere equipaggiata secondo le stesse norme di produzione, cioè secondo SNiP 2.09.02-85.
Il noleggio di locali per il servizio auto considera anche le problematiche legate alla ricerca di attrezzature ausiliarie al suo interno. Si tratta di sistemi di ventilazione e condizionamento, alimentazione e riscaldamento, pompaggio e apparecchiature di compressione. In altre parole, nella zona ausiliaria dovrebbero esserci attrezzature ingegneristiche necessarie per garantire il processo di produzione.
La zona esterna del servizio auto comprende marciapiedi e parcheggi, prati e altri territori conformi ai requisiti di legge.
Si consiglia ai proprietari di servizi di auto esperti di fornire un foro di osservazione. Questo problema è particolarmente rilevante nei casi in cui vengono noleggiati i locali per un servizio di trasporto merci. In caso contrario, l'imprenditore dovrà sostenere costi aggiuntivi per l'acquisto di attrezzature di sollevamento.
zona
Il noleggio di locali per il servizio auto è possibile solo se soddisfa l'imprenditore con le sue dimensioni. L'area dell'officina non dovrebbe essere inferiore a trenta metri quadrati. Le dimensioni specifiche dipenderanno dalle dimensioni dell'attrezzatura e dalla possibilità della sua installazione. Quindi, affittare locali per un servizio di trasporto merci richiederà la ricerca di grandi aree. Inoltre, non fa male prevedere la possibilità di espandere il business.
Tuttavia, se non è necessario un ampio spazio per il lavoro, un normale rimorchio è adatto anche per la sua attuazione. Quindi, alcuni seminari si trovano nei furgoni. I lavori vengono eseguiti accanto a loro, per strada. Questa opzione è particolarmente utile per un imprenditore alle prime armi. Dopotutto, il furgone è molto più facile da mantenere.
Calcolo dell'area
Cosa prendere la stanza per il servizio auto? Per capirlo, dovrai fare un calcolo preliminare della sua area. Il suo valore dipenderà direttamente dalla capacità pianificata.Ad esempio, se un servizio auto è progettato per dieci posti di servizio, allora è necessario:
- per posti di manutenzione e riparazione - 168 metri quadrati (6 pezzi x 28 mq);
- per un posto autolavaggio - 40 mq m;
- per montaggio pneumatici - 8 metri quadrati. m;
- per la posta di lavori elettrici - 35 metri quadrati. m;
- per il posto di riparazione aggregato - 12 metri quadrati. m.
Inoltre, è necessario prevedere un certo margine di spazio per vialetti e passaggi all'interno. La sua area dovrebbe essere il 25% della dimensione totale. Sono altri 71 metri quadrati. In totale, l'area di tutti gli impianti di produzione con una tale organizzazione di un servizio auto sarà di 354 metri quadrati. Tra i locali ausiliari dovrebbe essere previsto un deposito attrezzi per un importo di 10 metri quadrati. me un magazzino di pezzi di ricambio (20% dei locali S) - 60 metri quadrati. m. Spogliatoio, docce e servizi igienici devono essere situati su una superficie di 50 metri quadrati. Di conseguenza, tutte le aree tranne la produzione occuperanno 130 metri quadrati. m.
pavimenti
Se i locali per il servizio auto vengono noleggiati dal proprietario, con il quale è stato concluso il contratto di locazione, vengono spesso rielaborati. Prima di iniziare tale lavoro, vale la pena ascoltare il consiglio degli specialisti. Ad esempio, è necessario prestare attenzione al pavimento. Supponiamo che saranno installati ascensori a due colonne nella stanza. Sono fissati al pavimento con bulloni di ancoraggio. Rendere questo progetto il più affidabile possibile non è difficile. Tuttavia, se i montacarichi sono installati nei locali previsti per la fornitura del servizio auto, devono essere richiesti requisiti speciali per il grado di planarità del pavimento. A causa del fatto che questo design non richiede il fissaggio, la sua installazione su una base insufficientemente buona porterà alla deformazione dell'elemento portante principale. Cosa fare per evitare questi problemi? Per fare questo, è necessario riempire il pavimento. Gli esperti consigliano di renderlo polimero. Ad oggi, tali pavimenti sono considerati i più affidabili e di alta qualità. Tuttavia, la selezione dei materiali non è tutto. Dovrai trovare buoni specialisti. La qualità e la durata del rivestimento dipenderanno in gran parte dalle qualifiche dei lavoratori che eseguono il getto.
L'uso di pozzi di ispezione aiuterà a evitare di lavorare sul dispositivo aggiuntivo di un pavimento perfettamente piatto. In questo caso, è necessario prestare attenzione al pavimento. Ma in ogni caso, gli esperti consigliano di utilizzare tessere speciali. Un pavimento simile è anche accolto in termini di servizi igienico-sanitari.
Quando si sceglie una stanza, è importante per un imprenditore alle prime armi prestare attenzione alla presenza di colonne in essa. Per l'implementazione di servizi di riparazione auto, è auspicabile che non esistano.
ventilazione
Se si affitta una stanza per un servizio di auto, è necessario considerare attentamente i sistemi di scarico dell'aria esistenti. Succede così che i fan si trovano da qualche parte sotto il soffitto.
In questo caso, il loro effetto sarà minimo, poiché un tale sistema guiderà semplicemente l'aria nella parte superiore dei locali. Quando si apre un servizio di auto, vale la pena considerare il fatto che i gas generati nel corso dei lavori di manutenzione dell'auto sono molto più pesanti dell'aria. A questo proposito, il sistema di ventilazione in officina deve essere installato a non più di 0,5-1 m dal pavimento. Per risolvere questo problema, è possibile contattare qualsiasi società di progettazione e costruzione coinvolta nella costruzione di stazioni di servizio. I suoi specialisti, senza alcun dubbio, forniranno servizi per l'alterazione del sistema di ventilazione. Alcune aziende offrono anche assistenza nella ricostruzione dei locali e nel posizionamento delle attrezzature in base a compiti specifici.
Acquistare un'attività finita
Affittare una proprietà è un processo piuttosto complicato, in cui è necessario tenere conto di vari criteri e sfumature. Ad esempio, per garantire la redditività, un servizio di auto avrà bisogno di una buona posizione. Questo non è sempre possibile quando si affitta un locale.
La disponibilità delle risorse finanziarie necessarie consente di acquistare un'attività già pronta e di non risolvere vari problemi associati alla conversione dei locali. L'acquisto di un servizio di auto che è in funzione da un po 'di tempo è anche vantaggioso in quanto puoi iniziare a lavorare dal momento dell'acquisto.
Investimenti finanziari
Senza dubbio, un servizio di auto è una delle attività più ambite. Il costo medio di un piccolo laboratorio è di circa 60 mila dollari. Il rimborso sui fondi investiti è di solito da 6 a 10 mesi.
Studiare documenti
Spesso le officine che forniscono servizi di riparazione auto utilizzano i locali per il servizio di auto in affitto dal proprietario. Inoltre, hanno un accordo di un anno. Questo è il motivo per cui al momento dell'acquisto di tale attività, è necessario prestare attenzione al termine del contratto di locazione. È auspicabile che questo accordo spieghi il diritto di estenderlo.
L'opzione migliore quando si cambia il proprietario di un servizio di auto è quella di stipulare un nuovo contratto per l'uso dei locali. Deve contenere i seguenti elementi:
- Indicazione dell'indirizzo esatto dell'edificio in cui si trovano i locali affittati;
- l'area ricevuta per i locali di assistenza automobilistica, che corrisponde a quella specificata nella scheda tecnica ITV;
- una descrizione della posizione dei locali (piano, ecc.);
- scopo della stanza.
Una copia del passaporto tecnico dei locali deve essere allegata al contratto. Qui puoi trovare tutte le caratteristiche necessarie, incluso il numero di stanze, area, posizione delle finestre, scale, ecc.
Si raccomanda che il contratto eseguito sia certificato da un notaio. Ciò garantirà la legalità della transazione. Prima di firmare il contratto, è importante verificare l'autenticità delle carte del proprietario e chiedergli i documenti di proprietà in modo che la sala di produzione per un servizio di auto diventi la tua.