I documenti giustificativi sono ciò che ogni cittadino dovrebbe conoscere. Il fatto è che sia gli adulti che i bambini possono incontrare tale documentazione. Soprattutto quando si tratta di transazioni riguardanti immobili. Sfortunatamente, non tutti sanno cos'è un documento giustificativo. E anche dove trovarlo. Successivamente, proveremo a comprendere gli argomenti pertinenti. In effetti, tutto è più semplice di quanto sembri. E anche un adolescente è in grado di capire con cosa ha a che fare.
definizione
I documenti giustificativi sono certificati di forme stabilite che indicano il fatto di proprietà di un particolare oggetto. Sono anche chiamati titoli di proprietà.
Tali certificati, di norma, si incontrano quando si concludono transazioni immobiliari, nonché durante dibattiti giudiziari. Tali estratti sono utili anche quando è necessario dimostrare l'autorità per un determinato oggetto.
Diritti di impostazione
I documenti legali e i documenti giustificativi sono quasi la stessa cosa. Ma la differenza tra tali certificati è ancora lì.
Il fatto è che i documenti del titolo in Russia sono estratti che indicano i motivi per la formazione dei diritti di proprietà. I documenti giustificativi sono allo stesso tempo documenti del titolo. Tutti dovrebbero ricordare queste informazioni.
Tipi di documenti che confermano i diritti
I documenti legali e i documenti giustificativi per gli immobili in Russia sono diversi. Tutto dipende dalle circostanze della vita in cui questa o quella proprietà è stata acquisita.
Il principale documento giustificativo è un certificato di proprietà immobiliare. È stato rilasciato dopo la registrazione statale dell'autorità competente a Rosreestr.
Inoltre, i documenti giustificativi sono dichiarazioni USRN, ma sono limitate nella loro validità. Il fatto è che tale documentazione conferma i diritti sull'oggetto in una data specifica.
Quali sono i certificati del titolo
A cos'altro vale la pena prestare attenzione? I documenti associati agli immobili sono di interesse per molti. A volte, causa molti problemi. Soprattutto se una persona ha bisogno di dimostrare / confutare i diritti di proprietà.
Come già accennato, puoi trovare i documenti del titolo. Questa è una categoria più ampia di certificati abitativi. Questi includono:
- contratto di vendita;
- accordo di scambio di proprietà;
- accordo di equità;
- contratto di noleggio;
- dotazioni;
- testamenti;
- certificati di accettazione dell'eredità.
Tutti questi estratti, come già accennato, aiutano a stabilire il motivo della formazione dei diritti immobiliari. Di conseguenza, possono anche essere utilizzati come documenti giustificativi. Questo è un evento abbastanza comune, specialmente nel contenzioso.
Modifiche legislative
Da qualche tempo in Russia, i certificati che possono essere considerati confermanti sono cambiati. Il fatto è che alcuni di loro sono stati aboliti. E questa notizia ha causato molti problemi ai proprietari.
Un documento giustificativo, un certificato di proprietà, è stato abolito dal 2017. D'ora in poi, tali documenti non saranno più emessi in nessun caso. Invece del certificato, viene ora utilizzata l'istruzione USRN nella forma stabilita.
Inoltre, gli organismi autorizzati non rilasciano più passaporti catastali. Anche loro sono stati completamente sostituiti da una dichiarazione della forma stabilita.Quindi, se è necessario confermare i diritti su un oggetto particolare, vale la pena considerare la progettazione di un certificato dal registro immobiliare.
Dove trovare
Si consiglia di ordinare i documenti giustificativi per gli immobili immediatamente prima della conclusione della transazione o del contenzioso. Questa tecnica aiuterà a evitare inutili domande da parte degli organismi autorizzati. Ma dove ordinare tale documentazione?
Non esiste una risposta definitiva a questa domanda. Il fatto è che i documenti sui diritti di proprietà possono essere ordinati da vari servizi e organizzazioni governative. E tutti scelgono dove rivolgersi a lui.
Al momento, è possibile richiedere i documenti di cui sopra tramite:
- centro multifunzionale;
- servizio a finestra singola;
- Organizzazioni come My Documents
- camere catastali;
- Rosreestr.
Gli estratti legali sono archiviati in notai e per mano dei partecipanti alle transazioni. Di conseguenza, al fine di ripristinare tale accordo, è necessario contattare un notaio.
Opzione di ordinazione online
I documenti giustificativi sono estratti, senza i quali è impossibile condurre una singola transazione con proprietà. Questo semplicemente non è previsto dall'attuale legislazione della Federazione Russa.
Alcuni documenti in Russia possono essere emessi via Internet. I documenti studiati non fanno eccezione. Si propone di pubblicare sul sito web del registro statale o su risorse web di terzi. Di ', sul portale Rosreestr.net. Successivamente, scopriremo come affrontare compiti simili.
Istruzioni per l'ordinazione: contattiamo personalmente le autorità
È importante ordinare i documenti giustificativi per gli immobili in modo tempestivo, se non sono nelle mani di un cittadino. Inoltre, è meglio presentare la seconda parte alla transazione o il tribunale con nuove copie dei riferimenti di cui sopra. Ciò contribuirà a dimostrare la pertinenza delle informazioni.
Per redigere personalmente un documento di proprietà della proprietà, avrai bisogno di:
- Concludere una transazione che comporta il trasferimento dell'autorità alla proprietà.
- Raccogliere un pacchetto specifico di documenti. Ne parleremo più tardi.
- Contattare l'organismo autorizzato con una domanda di rilascio di un determinato certificato.
- Contribuire con denaro sotto forma di dovere statale, se previsto dalla legislazione della Federazione Russa.
- Ritira il certificato rilasciato entro il termine concordato.
Questo è tutto. Sembra abbastanza semplice, ma in realtà alcune difficoltà non possono essere escluse dai cittadini. Ad esempio, quando si sceglie il luogo di applicazione o quando si prepara un pacchetto di documenti per l'implementazione dell'attività.
Sito Web di Rosreestr e dichiarazione USRN
I documenti giustificativi per il terreno non sono diversi da documenti simili per appartamenti e case. Solo le informazioni che sono scritte in esse.
Come già accennato, se lo si desidera, è possibile emettere alcuni certificati di titoli via Internet. Ad esempio, sul sito Web di Rosreestr.
Per questo, un cittadino avrà bisogno di:
- Vai alla pagina ufficiale del registro statale, quindi seleziona la sezione "Servizi".
- Fare clic sulla riga "Fornitura di informazioni dal registro immobiliare".
- Compila la domanda in formato elettronico. Indica informazioni sulla proprietà e sul cliente.
- Invia una richiesta di elaborazione.
- Effettua un pagamento sotto forma di una tassa statale per la dichiarazione.
Non resta che ritirare la documentazione finita dall'organismo autorizzato al momento stabilito. Per inviare correttamente una richiesta, è necessario passare l'autorizzazione in "Il mio account". L'opzione è disponibile per coloro che sono registrati presso il Servizio statale: non è necessario creare un profilo separato sul portale Gosreestr.
Termini di emissione
I documenti giustificativi per un appartamento in Russia vengono rilasciati abbastanza rapidamente. È vero, a volte devi aspettare, avere pazienza.
Attualmente, il tempo medio per l'emissione dei documenti del titolo è di soli 3-5 giorni. In alcuni casi, 10-15 giorni.Quando si emettono documenti attraverso l'MFC, di norma, è necessario attendere più a lungo rispetto a quando si applicano direttamente agli organismi autorizzati.
Informazioni più precise sulla velocità delle scartoffie per gli immobili sono meglio specificate in un servizio specifico. L'unico modo per evitare speranze ingiustificate e altri problemi.
Quanto
I documenti giustificativi per la proprietà sono generalmente rilasciati non gratuitamente. Per la loro emissione, deve essere pagato un dazio statale. Ma in quali dimensioni?
Il restauro dei documenti del titolo nella Federazione Russa costa in media 1.500-2.000 rubli. Estrarre i costi USRN da 350 rubli. Il suo prezzo dipende dal tipo di documento richiesto. Ad esempio, è possibile richiedere un'istruzione USRN estesa. Costerà circa 1200-1500 rubli.
Non è necessario pagare un certificato di eredità e un testamento, ma per ottenere la proprietà in questo modo, dovrai pagare una tassa statale. Dipende dal valore dell'oggetto, nonché dal grado di relazione del destinatario.
Le informazioni più accurate verranno comunicate all'MFC o a qualsiasi altro ente autorizzato. Si consiglia di introdurre commissioni poco prima di richiedere l'emissione di un certificato.
Dichiarazione per l'operazione
Per ordinare documenti giustificativi per una proprietà, un cittadino deve preparare un pacchetto specifico di documenti. Supponiamo che sia richiesta una dichiarazione USRN. È più spesso usato in pratica.
Per rendere necessario preparare:
- passaporto;
- documento del titolo (se presente);
- applicazione;
- Ricevuta di pagamento del dazio statale.
Se viene rilasciato un estratto per un minore, è necessario applicare un certificato di nascita o un certificato di adozione aggiuntivo.
Documenti simili sono utili nell'ufficio di un notaio. Si consiglia di allegare un'istruzione USRN ai riferimenti sopra elencati anziché al documento del titolo.
Ora è chiaro quale tipo di prova legale ci sono documenti immobiliari. E anche come ottenerli. Questi documenti sono validi da 14 a 30 giorni. Ecco perché si consiglia di emetterli immediatamente prima della transazione.