Esempio di business plan per un villaggio cottage

La costruzione è considerata il componente più importante nella costruzione della propria abitazione. Dopotutto, può diventare la base per la creazione di un solido progetto commerciale. Molti uomini d'affari di successo hanno iniziato a pensare allo sviluppo di un piano aziendale per un villaggio cottage. Di norma, il successo di un progetto dipende dalla precisione con cui l'imprenditore anticipa la situazione che si è sviluppata tra i potenziali clienti dopo qualche tempo.

Vantaggi della scelta

Tra gli aspetti positivi di tale attività, è consuetudine distinguere:

• rapido ritorno sui fondi investiti che possono essere utilizzati per l'ulteriore prosperità del progetto;
• praticità nella realizzazione grazie a immobili a basso costo, rispetto ai prezzi al metro quadro nelle aree centrali della città;
• maggiore interesse per le case circondate dalla natura;
• la capacità di lavorare con materiali economici locali, il che riduce significativamente il costo dei cottage.

Processi preparatori

La costruzione del villaggio non è solo un'eccellente opportunità di guadagno, ma anche un processo di attuazione di un'idea imprenditoriale. La fase principale prima di iniziare i lavori nel settore delle costruzioni non è solo la registrazione come LLC, ma anche l'ottenimento di un permesso che fornisce il diritto di eseguire lavori di costruzione e installazione.

La preparazione di un business plan per la costruzione di un villaggio cottage deve essere affrontata con tutte le responsabilità, concentrandosi sulla risoluzione di due problemi principali:

1. Avere calcoli completi che confermeranno la redditività del lavoro pianificato, la loro sequenza di esecuzione, le spese correttamente calcolate, la possibilità di copertura finanziaria e il momento in cui ricevi il tuo primo reddito netto.
2. I potenziali investitori dovrebbero essere interessati a raccogliere fondi per lo sviluppo del progetto.

È indispensabile selezionare la posizione prima di studiare le condizioni climatiche, le caratteristiche del suolo e il terreno, nonché analizzare la complessità delle comunicazioni. L'aspetto dell'area nella preparazione del business plan del villaggio cottage occupa un posto importante. In effetti, il numero di vendite dipende dall'attrattiva del territorio. Si raccomanda inoltre di avvicinarsi responsabilmente all'esecuzione della documentazione necessaria per il diritto di disporre della terra.

Opzioni per l'implementazione del business per la costruzione di un villaggio cottage

Non funzionerà con spese insignificanti, quindi ci sono tre opzioni principali che dovrebbero essere utilizzate per attuare il piano aziendale del villaggio cottage.

In primo luogo, è necessario decidere il noleggio o l'acquisto di terreni in una zona prestigiosa. I costi saranno significativi, ma risparmieranno sulla costruzione e lo sviluppo dell'infrastruttura del villaggio.

In secondo luogo, è possibile acquistare terreni alla periferia della città. Allo stesso tempo, sarà possibile risparmiare una notevole quantità di denaro, che è auspicabile investire nel lavoro sulla creazione di un'infrastruttura sviluppata. Sarà sufficiente fare la costruzione di un negozio o di un centro per bambini. Dovresti anche pensare all'organizzazione del traffico stradale.

In terzo luogo, la costruzione di case deve soddisfare i requisiti minimi dei clienti.

Sequenza di azioni

La pianificazione dei costi e la sequenza delle azioni sono le seguenti:

• Per prima cosa devi pagare per la documentazione che fornisce il diritto di costruire strutture. Una procedura simile costa circa 150-200 mila rubli e richiede circa un anno di tempo.
• Il diritto di utilizzare la terra varia di valore a seconda della regione.
• La campagna pubblicitaria dovrebbe essere piuttosto rumorosa. Si consiglia di utilizzare il posizionamento degli annunci su Internet, i social network, la creazione del proprio sito Web per lo sviluppo del progetto, nonché l'uso di cartelloni pubblicitari e televisione. È possibile concludere un accordo con le banche, che non solo diventerà un finanziamento aggiuntivo, ma offrirà anche edifici in vendita o in prestito ipotecario.
• Un importo sufficiente di finanziamento viene speso per le comunicazioni necessarie. Infatti, oggi gli acquirenti cercano di vedere non solo strade ideali, ma anche marciapiedi, illuminazione stradale completa e di alta qualità, giardini, fontane e molto altro.
• Il piano aziendale del villaggio cottage prevede la costruzione di edifici residenziali in più fasi. La prima fase offrirà l'opportunità di finanziare il prossimo flusso. Se, secondo il piano di progetto, il villaggio si trova vicino alla foresta, allora è consigliabile utilizzare molto legno. Di solito, la costruzione del progetto prevede la presenza di 100-120 edifici, a seconda dell'area fornita e delle dimensioni di un appezzamento di terreno separato.
• Il paesaggio comprende lo sviluppo di infrastrutture locali e viene effettuato in base alle fasi della costruzione di edifici.

Un esempio di un piano aziendale per un villaggio cottage dovrebbe tenere conto delle variazioni del costo dei materiali, dei possibili ritardi nel lavoro. Qualsiasi piccola cosa può influire notevolmente sui calcoli. A volte capita che per decisione del governo, il prezzo degli alloggi in una zona selezionata aumenta. Pertanto, è sempre necessario disporre di una certa riserva di fondi per coprire spese impreviste.

Recupero del progetto di costruzione del villaggio cottage

Di norma, la costruzione dura circa 3-5 anni, senza contare il tempo assegnato per la preparazione dei documenti necessari. Tuttavia, è previsto un rimborso dopo 6-8 mesi dopo l'inizio dei lavori. Dopo circa 2 anni, i costi del progetto pagano completamente.

È possibile contare su entrate supplementari, ad esempio, dal sistema di approvvigionamento idrico o dal lavoro dei punti vendita al dettaglio vicino al villaggio. Se il piano aziendale della comunità dei cottage di classe economica include costi di $ 5 milioni, le entrate derivanti dalla vendita di case da sole sono di circa $ 6 milioni. Non è difficile calcolare che l'utile netto sarà di $ 1 milione.

Servizi offerti nel villaggio cottage

Pertanto, per consentire all'azienda di ottenere profitti costanti, è necessario pensare in anticipo e preparare un piano aziendale di alta qualità e ben ponderato. È necessario per:

• analizzare e valutare tutte le possibili opzioni per la costruzione del villaggio;
• calcolare accuratamente i costi e i profitti degli investimenti.

Il servizio più popolare che offre il villaggio cottage è che i residenti permanenti hanno il diritto di creare in modo indipendente un giardino o un orto. In ogni sito è previsto un luogo per rilassarsi e lavorare. I lavoratori specializzati possono eseguire la semina necessaria e gli ospiti stessi saranno coinvolti nelle cure, che consentiranno alle persone di trascorrere più tempo da sole con la natura. In questo caso, tutte le condizioni dovrebbero essere create per il riposo dopo una lunga settimana lavorativa.

Animazione nel villaggio cottage

Un'altra caratteristica che dovrebbe essere inclusa nel business plan del villaggio cottage, implica la sua posizione a distanza dalla città. Va notato che inizialmente la costruzione di strutture di ristorazione pubblica non era inclusa nei piani di progetto. Pertanto, vale la pena occuparsene in anticipo. Si consiglia di fornire una posizione vicino alla foresta, dove sarà possibile raccogliere bacche e funghi, nonché un fiume, che consentirà la pesca e il nuoto. In inverno, puoi cavalcare dalle montagne, scolpire pupazzi di neve e giocare a palle di neve.

Se il villaggio si trova vicino a un luogo storico, è possibile organizzare escursioni. Vale la pena considerare la costruzione di parchi giochi e centri di intrattenimento.

In conclusione

Quindi, la principale fonte di reddito è la vendita redditizia di case nel villaggio. Pertanto, dopo aver attuato un piano aziendale, la comunità di villette a schiera attirerà l'attenzione della maggioranza della popolazione della regione e consentirà di realizzare buoni profitti. Le vendite inizieranno molto prima che il progetto sia completato, il che è anche un vantaggio. Se implementate strutture confortevoli e fornite alla futura popolazione i servizi necessari, potete ottenere non solo fiducia, ma anche gratitudine. E se lavori in buona fede, il profitto sarà molto più del previsto.