Le distanze durante la costruzione tra case, recinzioni, utenze elettriche e idriche dovrebbero essere stabilite in base alle norme degli SNiP. Queste regole creano un ambiente di vita sicuro per tutte le persone che vivono in questa zona.
Quale distanza dovrebbe essere tra gli edifici a più piani?
Gli istituti di progettazione e gli impianti di edilizia abitativa prendono le distanze tra tutti gli edifici industriali, pubblici e residenziali nella fase di progettazione della struttura. Per selezionare le distanze, viene applicato SNiP 2.07.01-89 "Pianificazione e sviluppo di insediamenti urbani e rurali", così come la sezione 15 "Requisiti di sicurezza antincendio" di SP 52.13330.
Secondo il codice urbanistico della Federazione Russa, gli edifici residenziali con un'altezza di 2-3 piani non possono trovarsi a una distanza inferiore a 15 m, gli edifici con un'altezza superiore a 4 piani devono essere ad una distanza di almeno 20 m. Sui lati lunghi, la distanza minima tra le case deve essere di almeno 10 m.
Sicurezza antincendio negli edifici a più piani
La sicurezza antincendio degli edifici a più piani si ottiene non solo grazie alla posizione delle case a distanza di sicurezza, ma anche attraverso l'uso di moderne attrezzature antincendio e soluzioni di pianificazione. I requisiti di evacuazione e antincendio per edifici a più piani sono divisi in tre gruppi: edifici con un'altezza di 6-9 piani, da 10 a 16 e case con un'altezza di oltre 16 piani.
I requisiti di sicurezza più deboli sono imposti agli edifici con un'altezza di 6-9 piani, questo è dovuto alla lunghezza della scala antincendio. A questo proposito, nelle piccole città ci sono casi frequenti in cui lo sviluppo consiste in edifici a nove piani continui. In caso di incendio, tali case sono più facilmente evacuate. I dispositivi di rimozione del fumo, di norma, sono assenti e le scale sono disposte all'interno della casa, realizzate esclusivamente con materiali non combustibili.
Nelle case con un'altezza superiore a 5 piani, è predisposta una scala di fuga aggiuntiva. Tali scale sono rese verticali e poste nei balconi degli appartamenti.
Nelle case con un'altezza di oltre 10 piani, le scale sono di tipo aperto o semi-aperto, spesso tali scale vengono costruite all'esterno della casa sotto forma di logge. Anche negli ascensori e nelle gabbie interne, è installata la ventilazione di scarico del fumo da materiali ignifughi.
Vale la pena notare che sempre più il numero di scale esterne nelle nuove case è ridotto, rispetto alla costruzione di alloggi sovietici. Le scale esterne sono molto comode da usare durante l'evacuazione, ma durante il normale funzionamento della casa è molto più pratico usare le strutture interne. La riduzione del numero di strutture esterne è dovuta ai reclami dei residenti delle case sulla possibilità che persone non autorizzate entrino nella casa e sul pericolo di usare tali scale in inverno. Ora, quando si progetta un edificio di dieci piani, non vengono fornite più di 1-2 scale.
Altezza recinzione tra case
Molte persone vogliono chiudere la loro trama con una recinzione alta in modo che nessuno possa spiare ciò che sta accadendo sul territorio della casa, oltre a limitare la penetrazione degli ospiti indesiderati. Tuttavia, in base alle regole di SNiP, la recinzione del sito dovrebbe avere una certa altezza, questo è dovuto agli standard di sicurezza antincendio. In caso di incendio, il fuoco può essere lanciato sul recinto e questo, a sua volta, aumenterà la sua diffusione e gli impedirà di lasciare rapidamente il territorio infiammabile.
A seconda della regione, l'altezza della recinzione può variare, gli standard federali fissano l'altezza tra gli edifici a 1,5 m. Nelle regioni remote, la recinzione tra case può essere costruita fino a 2,2 m.In connessione con queste differenze, è necessario concentrarsi sulle norme del territorio in cui avviene lo sviluppo.
Inoltre, la recinzione tra i siti dovrebbe trasmettere bene la luce. Una scelta ideale sarebbe una recinzione metallica o una rete a maglie. Una recinzione solida può essere eretta sul sito solo con il permesso di tutti i vicini accanto a cui si trova la casa.
Senza il permesso dei vicini, è consentito costruire solo recinzioni alte fino a 0,75 m. La legge non proibisce la costruzione di una struttura fino a tale recinzione fino a un'altezza di 1,5-2,2 m, l'unica condizione è che una struttura sopra 0,75 m debba trasmettere luce.
Norme sanitarie
Le norme sanitarie stabiliscono le distanze alle quali dovrebbero essere situati gli edifici per vari scopi.
La distanza minima dalla casa alla recinzione dovrebbe superare i 3 m. La misurazione viene eseguita dal seminterrato del primo piano, se il tetto è 0,5 m più lontano dal seminterrato, la distanza deve essere calcolata dal punto in cui termina la sporgenza del tetto.
La pendenza del tetto della nuova casa dovrebbe cadere in direzione del suo sito e non della casa del vicino. La distanza tra le piccole strutture e la recinzione dovrebbe essere di almeno 1 m.
I bovini, i pollai e le stalle devono trovarsi ad almeno 4 m dal recinto. Questo viene fatto in modo che i vicini non sentano l'odore del bestiame.
I requisiti sanitari stabiliscono la distanza consentita per piantare vegetazione rispetto alla recinzione. Gli alberi di media altezza possono essere posizionati a una distanza di 2 m, quelli grandi da 4 me i cespugli di bacche e ordinari - a una distanza di almeno 1 m.
Il bagno dovrebbe essere ad almeno 5-8 metri dalla casa e 1 metro dalla recinzione. È possibile installare un gabinetto di strada a una distanza di almeno 15 metri dalla recinzione, questa distanza è fornita in modo che l'odore delle feci non si diffonda ai vicini.
Ci devono essere almeno 1 m tra il garage e la recinzione.
Sicurezza antincendio nelle case private
Distanze obbligatorie le case divisorie sono chiamate interruzioni del fuoco. Le distanze alle quali è consentito costruire case sono stabilite in modo che il fuoco non si trasferisca da una casa all'altra, così come per il passaggio di speciali. attrezzatura se necessario.
Le norme sulle distanze tra le case sono regolate da SNiP 2.07.01-89. Secondo il regolamento, la costruzione di case private è divisa in 3 gruppi:
- Pietra, cemento, materiali non combustibili.
- Edifici in pietra o cemento con tetti in legno e materiali ignifughi.
- Edifici in legno realizzati con materiali a combustione lenta e combustibili.
Le distanze minime di fuoco sono impostate in base alla tabella:
| Pietra, cemento e altri materiali non combustibili | Pietra, cemento con pavimenti in legno, protetto da materiali ignifughi | Strutture di chiusura in legno realizzate con materiali ignifughi e combustibili. | |
| Pietra, cemento e altri materiali non combustibili | 6 | 6 | 10 |
| Pietra, cemento con pavimenti in legno e materiali ignifughi | 8 | 8 | 10 |
| Contenitori in legno realizzati con materiali a combustione lenta e combustibili | 10 | 10 | 15 |
Master Plan per la costruzione di un cottage estivo
Il piano generale per lo sviluppo del sito è un disegno accurato che descrive tutti gli edifici sul sito, l'area delle pareti, la progettazione del paesaggio che è pianificata sul sito, le dimensioni delle strutture, il livello degli edifici rispetto al piano del primo piano della casa.
La composizione del piano generale
Il piano generale comprende:
- immagini di tutti gli edifici sul sito, la distanza dalla casa alla recinzione, un'indicazione della posizione delle reti di gas, acqua e fili elettrici;
- dati geodetici sul cantiere;
- un'illustrazione schematica del miglioramento del sito: percorsi, aree giochi, gazebo, ecc. dovrebbero essere descritti e mostrati;
- la posizione di arbusti, alberi e un orto.
Il piano generale, oltre alla parte grafica, deve avere la documentazione di progetto. È necessario sviluppare una documentazione dettagliata separata per le condutture dell'acqua, del gas e elettriche con una descrizione degli elementi di rete selezionati.È inoltre necessario suddividere in zone il territorio della casa.
La suddivisione in zone del territorio di un cottage estivo
L'edificio residenziale può essere costruito su terreni con una superficie di oltre 6 ettari. Per la posizione più corretta ed efficiente degli edifici sul sito, viene utilizzato il metodo di suddivisione in zone. Prima di iniziare il processo, vale la pena determinare quali zone saranno presenti sul sito e quale ruolo ricopriranno.
Ad esempio, se il pozzo si trova a una distanza sufficiente dalla casa, dovrai percorrere lunghe distanze ogni volta che devi attingere acqua. Lo stesso vale per le penne per il bestiame.
Ma non dimenticare che è severamente vietato avere tutte le strutture nelle vicinanze. Per studiare le norme sulle distanze tra case e oggetti, utilizzare SNiP 30-102-99 e SNiP 30-02-97.
Aree che possono essere inserite nel sito
Il territorio di riposo. L'area su cui verranno posizionati un parco giochi, un gazebo, un campo da gioco. Questa zona non dovrebbe essere vicino a materiali infiammabili.
Edifici per la casa. È meglio posizionarli nelle vicinanze per facilità d'uso. In questa zona, vale la pena avere pollai, recinti per il bestiame, un bagno di strada e capannoni.
Territorio della casa. Qui dovresti avere una casa, un garage, un pozzo e tutte le estensioni che saranno necessarie per la vita delle persone.
Una corretta suddivisione in zone del territorio garantirà la vita più favorevole e, soprattutto, sicura delle persone a casa. Ad esempio, se il bagno è troppo vicino alla casa, si sentirà costantemente un odore sgradevole e la posizione degli edifici vicino al barbecue aumenterà la possibilità di un incendio.