Molte persone affrontano serie difficoltà finanziarie, a causa delle quali hanno debiti su prestiti o bollette. Se non si pagano fondi mensili per le utility, ci sono debiti significativi, che sono abbastanza difficili da gestire. Pertanto, i proprietari di appartamenti possono approfittare del debito per la ristrutturazione degli alloggi. Questo processo prevede di contattare la compagnia assicurativa con la dichiarazione appropriata. È importante dimostrare che la mancanza di fondi è dovuta a buone ragioni. Se la società di gestione rifiuta di soddisfare la richiesta del cittadino, tale decisione dovrà essere impugnata in tribunale.
Concetto di processo
La ristrutturazione del debito per l'edilizia abitativa e i servizi comunali è rappresentata da un processo speciale, che comporta modifiche ai termini del contratto stipulato tra la società di gestione e il proprietario di un determinato locale. Sulla base di tali adeguamenti, l'onere per il pagatore è ridotto, pertanto, può inoltre far fronte senza problemi a debiti e pagamenti sugli incassi.
Tale opportunità è offerta solo per le persone che, per una buona ragione, non possono far fronte al debito. Di solito questo è dovuto alla perdita di lavoro o disabilità, quindi una persona semplicemente non ha un reddito. Quando si redige un contratto di ristrutturazione del debito per l'edilizia abitativa e i servizi comunali, si tiene conto delle condizioni materiali del proprietario di un determinato appartamento. Inoltre, viene creato un piano di pagamento, sulla base del quale viene rimborsato il debito. Il processo è simile alla procedura di ristrutturazione del debito.
L'uso della ristrutturazione è vantaggioso per ciascuna parte, poiché il proprietario della casa ripaga gradualmente il debito e la società di servizi pubblici riceve i suoi fondi rateali.
Regolamento legislativo
Le regole per il deposito di fondi per i servizi abitativi sono contenute in numerosi articoli del complesso residenziale. Inoltre, sono regolati i rapporti che sorgono tra proprietari di abitazione e servizi pubblici, numerosi articoli del codice civile e del codice di procedura civile.
Nell'art. 446 del codice di procedura civile, è indicato che è impossibile sfrattare i cittadini da un appartamento se è rappresentato dal loro unico alloggio, anche se hanno debiti di servizio pubblico davvero significativi. L'unica eccezione è la situazione in cui viene acquistato un alloggio a spese di un prestito ipotecario che non viene rimborsato dal mutuatario sulla base delle condizioni specificate nel contratto di prestito.
La base per il processo
La ristrutturazione del debito per i servizi abitativi e comunali è offerta dai servizi di pubblica utilità solo se sussistono validi motivi. Pertanto, i proprietari diretti o gli inquilini di una particolare proprietà devono dimostrare di avere buone ragioni per la comparsa del debito. In tali condizioni, i dipendenti del codice penale incontrano i debitori.
Le ragioni più popolari per fare un accordo includono:
- il licenziamento di un cittadino da una sede di servizio permanente in relazione alla chiusura della società o ad una riduzione, ma non vi sarà alcuna buona ragione se la persona abbandona da sola;
- disabilità a causa di lesioni, registrazione di un determinato gruppo di disabilità o comparsa di una malattia grave;
- l'apparizione nella famiglia di un neonato, che porta ad un aumento significativo della spesa;
- morte del capofamiglia in famiglia;
- coscrizione di un cittadino nell'esercito.
La ristrutturazione del debito per alloggi e servizi comunali è spesso proposta per famiglie disfunzionali in cui sono cresciuti più di due bambini. I genitori di solito non hanno uno stipendio stabile e ben pagato, quindi non possono pagare una quantità significativa di denaro ogni mese.Le condizioni più ottimali sono offerte per loro, a seconda del loro reddito.
Anche se sussistono gravi motivi, non è consentito recedere unilateralmente dagli obblighi del contratto da parte dei cittadini, come prescritto dall'art. 310 GK. Pertanto, i servizi pubblici non sempre prendono una decisione positiva su richiesta di un cittadino. Se la decisione è negativa, può essere impugnata, per la quale è stata intentata un'azione legale.
Come viene eseguita la procedura?
Se è necessaria una ristrutturazione del debito per i servizi abitativi e comunali, la procedura viene eseguita in diverse azioni sequenziali. Questi includono i seguenti:
- è in preparazione una dichiarazione;
- i documenti sono allegati ad esso, a conferma che il cittadino ha buone ragioni per la formazione di un debito;
- decisione di servizio in sospeso;
- se è positivo, vengono elaborati un accordo di ristrutturazione e un piano di pagamento;
- I documenti sono firmati dagli inquilini dell'appartamento.
Successivamente, è necessario rimborsare il debito in base ai documenti redatti.
Quali documenti sono necessari?
Prima di ristrutturare adeguatamente il debito degli alloggi e dei servizi comunali, è necessario preparare la documentazione per questo processo. Il pacchetto di documenti può variare in modo significativo in diverse situazioni. In genere sono richiesti i seguenti documenti:
- dichiarazione correttamente preparata sulla ristrutturazione del debito per l'edilizia abitativa e i servizi comunali;
- passaporto del debitore diretto rappresentato dal proprietario o dall'inquilino dell'abitazione;
- se un cittadino utilizza l'aiuto di un delegato, deve avere una procura autenticata;
- estratto dal libro di casa, compresi i dati su tutte le persone registrate nel settore immobiliare;
- un certificato di composizione della famiglia del debitore;
- l'ultima ricevuta pagata per intero;
- documentazione che conferma che il cittadino aveva buone ragioni per la comparsa di debiti, e che può includere un certificato medico, un documento del servizio di collocamento, una copia del libro del lavoro con una nota di riduzione o altri documenti simili;
- 2-certificato NDFL contenente informazioni sul reddito del cittadino, nonché altri documenti ad esso allegati che confermano la ricevuta di denaro in famiglia;
- estratto dalla USRN, confermando che il debitore è il proprietario dell'alloggio, se l'appartamento è privatizzato;
- se l'alloggio è comunale, viene preparato un accordo di prestito sociale.
Non esiste un modulo di domanda speciale. Si consiglia di utilizzare l'applicazione di esempio per la ristrutturazione del debito di alloggi e servizi comunali al fine di tenere conto di tutte le sfumature nella preparazione di questo documento.
Quali informazioni sono incluse nell'applicazione?
Quando si prepara la domanda, è necessario includere nel testo le seguenti informazioni:
- Nome completo e dettagli del passaporto del richiedente;
- l'indirizzo della sua residenza, rappresentato da un appartamento per il quale non ha pagato le bollette, che ha portato alla formazione di un debito significativo;
- informazioni sui familiari del richiedente;
- elenco dei documenti allegati alla domanda;
- i dettagli della società rappresentata dal fornitore di servizi di pubblica utilità;
- il motivo della domanda, presentato da una richiesta di redazione di un accordo di ristrutturazione sulla base del debito esistente per i servizi di edilizia abitativa;
- una richiesta di risoluzione del conflitto in modo pacifico, per il quale viene ricevuta una richiesta di pagamento rateale e di cancellazione delle ammende maturate;
- impostare la data della dichiarazione;
- il documento è firmato dal richiedente.
Particolare attenzione è rivolta al motivo della compilazione del documento. Deve essere confermato da documenti ufficiali. Di seguito è possibile studiare una domanda di esempio per la ristrutturazione del debito per alloggi e servizi comunali.
Metodi di applicazione
Un'applicazione correttamente formata può essere trasmessa ai servizi pubblici in vari modi:
- visita personale all'istituzione;
- invio di una domanda per posta;
- utilizzando la guida proxy.
Si consiglia di eseguire questo processo da soli.Quando visiti il codice penale, dovresti avere due esempi di domanda con te, poiché uno viene trasferito all'organizzazione e l'altro è contrassegnato con l'accettazione. In genere, tali domande vengono prese in considerazione entro 30 giorni, dopodiché il cittadino riceve una risposta scritta. Se ci sono prove che il debito è stato formato per buone ragioni, allora i lavoratori del servizio pubblico si incontreranno, pertanto verrà proposta una ristrutturazione del debito delle abitazioni e dei servizi comunali. Di seguito è possibile studiare un'applicazione di esempio.
Le sfumature della stesura di un contratto
Se la decisione del servizio comunale è positiva, viene stipulato un contratto speciale con il proprietario dell'appartamento specifico per ristrutturare il debito. Include necessariamente i seguenti elementi:
- i dettagli di ciascuna parte dell'accordo;
- debito totale per servizi di pubblica utilità;
- il modo in cui il debito verrà rimborsato, e di solito vengono utilizzate le rate per questo, che consente di depositare fondi in uguali e piccoli pagamenti mensili;
- il periodo per il quale sono concesse le rate;
- altre sfumature di ristrutturazione.
Il contratto è stipulato esclusivamente in presenza del debitore e del rappresentante di una particolare organizzazione comunale. A ciascun partecipante viene fornita una copia del documento. La base per la risoluzione di tale accordo è il pieno rimborso del debito da parte di un cittadino. Di seguito è possibile studiare un contratto di esempio per la ristrutturazione del debito per servizi di pubblica utilità.
Le conseguenze di nessun pagamento
Le aziende spesso vanno verso i debitori, quindi offrono loro l'opportunità di stipulare un contratto per la ristrutturazione del debito delle abitazioni e dei servizi comunali. Un esempio di questo documento consente di comprendere quali informazioni sono meglio incluse nell'accordo. Ma spesso anche dopo la sua firma, i proprietari degli appartamenti non effettuano pagamenti. In tali condizioni, i dipendenti del codice penale svolgono le seguenti azioni:
- il debitore è avvisato delle conseguenze negative della sua decisione;
- il contratto precedentemente stipulato è risolto;
- per la raccolta obbligatoria di fondi, i dipendenti dell'organizzazione vanno in tribunale.
Pertanto, prima di richiedere la ristrutturazione, è necessario valutare le proprie capacità finanziarie. Un cittadino può indicare in modo indipendente per quanto tempo è auspicabile elaborare un piano rateale in modo che i pagamenti non siano troppo elevati per il bilancio familiare. È ottimale per questo scegliere un periodo da sei mesi a due anni. Spesso le società di gestione rifiutano di fornire rate a lungo termine, pertanto sono limitate a un solo anno.
Le sfumature di andare in tribunale
Se il codice penale si rifiuta di fornire un piano rateale da solo, è possibile presentare una causa in tribunale per ristrutturare il debito di alloggi e servizi comunali. Un campione di una domanda precedentemente depositata con il servizio di utilità è invariabilmente allegato a questa causa. Inoltre, i seguenti documenti sono presentati al tribunale:
- bollette;
- estratto conto contenente informazioni sull'ammontare del debito;
- certificato di reddito di un cittadino e dei membri della sua famiglia;
- risposta ufficiale del codice penale.
Se il tribunale concorda sul fatto che il debitore avesse buone ragioni per non pagare le ricevute, il servizio comunale sarà costretto a fornire un piano rateale. In tribunale, puoi richiedere non solo la stesura di questo contratto, ma anche la cancellazione di varie multe o addirittura una riduzione del debito. Nella maggior parte dei casi, il tribunale si schiera dalla parte dell'attore, pertanto i suoi requisiti sono pienamente soddisfatti.
Vantaggi della ristrutturazione
Se in effetti il proprietario di un determinato appartamento si trova in una situazione finanziaria difficile, per lui la stipula di un accordo di ristrutturazione è considerata la soluzione ideale al problema. I vantaggi dell'utilizzo delle rate includono:
- è possibile rimborsare un debito con l'aiuto di piccoli pagamenti mensili;
- il processo non inizia, con l'aiuto del quale gli ufficiali giudiziari possono recuperare forzatamente fondi dai debitori, inoltre, spesso usano l'arresto e la confisca dei beni;
- non vi è alcun motivo per disabilitare i servizi di utilità;
- vengono addebitate le penalità precedentemente addebitate.
Si consiglia di richiedere la ristrutturazione il più presto possibile, quindi è consigliabile presentare una domanda immediatamente dopo la comparsa di alcuni problemi finanziari con il proprietario o l'inquilino dell'appartamento.
conclusione
La ristrutturazione può essere proposta da diverse società di gestione ed è eseguita sulla base di una domanda presentata dal debitore diretto. Implica la modifica del contratto principale. In base al nuovo accordo, vengono proposti piani rateali per estinguere il debito.
Se il servizio pubblico rifiuta la ristrutturazione senza una buona ragione, puoi presentare ricorso contro il rifiuto in tribunale.