SNT: che cos'è? Concetto, decodifica

Ogni residente estivo sa cos'è SNT. Il nome ricorda l'era sovietica, quando ogni membro del partenariato possedeva un modesto pezzo di terra con una casa. In linea di principio, e attualmente, tale comprensione di SNT è vera. Cosa significa questo? L'acronimo sta per Horticultural Nonprofit Partnership. Il terreno che appartiene a questa organizzazione è classificato come agricolo.

Cosa dice la legge

Tale forma giuridica è regolata dalla Legge sui partenariati orticoli n. 66-FZ, che stabilisce che SNT è un'entità legale. L'organizzazione seleziona un presidente, nominato in un'assemblea generale con voto aperto. In SNT c'è:

• Carta;
• stampa;
• conto bancario
• proprietà.

A tali insediamenti hanno pavimentato le loro strade, vialetti, nonché varie comunicazioni. La terra, come gli immobili e le comunicazioni, è una proprietà comune.

registrazione

SNT è formato nel seguente ordine:

1. I cittadini che hanno preso la decisione appropriata presentano una domanda all'amministrazione locale.
2. La suddivisione in zone viene effettuata in cui viene assegnata la terra per un nuovo partenariato.
3. È in fase di registrazione.

La partnership viene creata dopo l'implementazione dell'ultima fase. Pertanto, in una fase precedente, si ritiene che non vi siano membri. Un processo simile è lungo. Tutte le formalità richieste dalla legge devono essere rispettate. Questa è l'approvazione del piano di sviluppo, del progetto, del trasferimento della terra nella proprietà della società, dell'approvazione dei fondatori, ecc. Se almeno uno dei punti richiesti non viene soddisfatto, la registrazione non avrà luogo.

contributi

Tutti i membri di un partenariato orticolo devono versare contributi in base ai costi sostenuti da SNT. La nuova tariffa viene stabilita dopo aver concordato su questo durante la riunione. I contributi in genere includono i seguenti servizi:

• approvvigionamento idrico;
• energia elettrica;
• gas.

Inoltre, possono essere forniti altri tipi di contributi, vale a dire:

1. Ingresso. Viene effettuato se la voce corrispondente è nella carta.
2. Iscrizione pagata periodicamente.
3. Obiettivo. Acquistare le attrezzature necessarie e la costruzione di strutture pubbliche.

carta

La forma legale richiede che la sua carta sia creata in ogni persona giuridica - SNT. Per questo motivo, la terra viene utilizzata in modo più razionale, le colture verranno coltivate su di essa e verranno raggiunti altri obiettivi di partenariato. Le principali disposizioni che devono essere presenti nella carta includono quanto segue:

• Nome, indirizzo di SNT (villaggio di Mosca di Ryabin, per esempio).
• Appuntamento e compiti.
• Diritti e doveri dei membri.
• Organi di gestione.
• i poteri del presidente.
• Strumenti dell'organizzazione.
• Modi per supervisionare le attività.
• Lavoro di ufficio.
• Standard di costruzione.
• Procedura e condizioni per la liquidazione.

Vantaggi e svantaggi di SNT

Il sito SNT ha molti aspetti positivi per il residente estivo. I principali sono i seguenti:

• Prezzo basso.
• La capacità di erigere qualsiasi struttura.
• Quando si costruisce una casa capitale, la registrazione è possibile.
• In assenza di una casa, è possibile allevare colture.

Gli svantaggi inerenti a SNT includono quanto segue:

• Lontananza da strade, infrastrutture, comunicazioni.
• Pagamenti per la fornitura di comunicazioni.
• Difficoltà e talvolta l'impossibilità di registrarsi in edifici non capitali.
• Rifiuto delle banche di accettare questi oggetti come garanzia.
• Avendo una casa in SNT, non sarai in grado di utilizzare i diritti ai privilegi per il pagamento delle utility, se presenti. I pensionati, così come le famiglie a basso reddito o le famiglie numerose, dovrebbero prestare attenzione a questo.
• Sia la protezione che la pulizia dell'area circostante da detriti e neve vengono eseguite a spese dei membri delle associazioni.

gestione

Le funzioni di gestione sono svolte dal presidente, che viene eletto all'assemblea generale. I seguenti requisiti si applicano a questa persona:

• Deve avere la sua esperienza nel giardinaggio.
• Sapere come conservare i registri.
• Sii legalmente istruito.
• Sapere come fornire sicurezza antincendio.

Le sue responsabilità dirette includono:

• Monitoraggio del lavoro di altri dipendenti.
• Firma di contratti.
• Aprire un conto bancario.
• Avvisa i membri della partnership sugli eventi in corso.

Inizialmente, vengono selezionate le persone responsabili del mantenimento della proprietà e del terreno della società in forma adeguata.

Diritti di partenariato

I partecipanti possono costruire case residenziali sulle loro assegnazioni e registrarsi lì. Ogni membro della società ha un voto, indipendentemente dalle dimensioni del suo appezzamento di terra. SNT come membro, ha il diritto:

• Partecipa alla riunione.
• Eleggere un presidente e proporre un candidato adatto.
• Richiede una relazione sullo stato di avanzamento.
• Condurre attività che non sono vietate dalla legge.
• Smaltire la proprietà di proprietà del diritto di proprietà.
• Utilizzare le comunicazioni connesse a SNT.
• Lascia l'unione come desideri.
• Avere accesso al sito senza restrizioni.
• Diventa un dipendente se un posto vacante è vacante e un membro della SNT è un candidato adatto.

dazi

Oltre ai diritti, i partecipanti al partenariato sono dotati di determinate responsabilità. Questi includono i seguenti:

• Contribuisci in tempo.
• Per sviluppare il sito (è necessario conservare entro 3 anni).
• SNT se organizza eventi, dovrebbero essere coinvolti.
• Tollerare i vicini.
• Rispettare le decisioni prese durante l'assemblea generale.

Risoluzione dell'iscrizione

Ogni membro di un partenariato orticolo ha il diritto di ritirarsi da esso. Inoltre, l'assegnazione della terra sarà trattenuta dall'ex membro. Inoltre, sarà in grado di utilizzare le comunicazioni e le infrastrutture connesse che operano nel territorio pertinente.

In questo caso, non sarà più necessario partecipare alle riunioni e obbedire alle decisioni prese lì, nonché pagare le tasse corrispondenti. Inoltre, un tale giardiniere deve adempiere ai seguenti doveri:

• Pagare le bollette previste dal contratto con SNT.
• Pagare le tasse per l'uso dell'infrastruttura in questo territorio.
• Chiedere una quota nella proprietà di SNT, che è proporzionale ai contributi da lui forniti in precedenza.

SNT o DNT

Molti cittadini che decidono di acquistare un sito si chiedono se optare per DNT o fermarsi comunque a SNT. Quali sono queste differenze tra le organizzazioni e quale è meglio scegliere, vale la pena capire prima di prendere la decisione appropriata.

Nonostante non vi siano grandi differenze tra queste forme giuridiche, bisogna ancora tener conto di qualcosa. DNT è una forma organizzativa aggiornata per gli amanti delle vacanze in campagna. In SNT, di regola, le persone non possiedono la terra, ma come una quota della terra totale. In una tale organizzazione, non è necessario costruire una casa. Puoi semplicemente costruire una scatola per riporre l'attrezzatura. Tuttavia, dovrai sicuramente costruire una casa se il cottage è in DNT. In effetti, questo è esattamente lo scopo della trama. Pertanto, se si desidera costruire una casa con le comunicazioni, è consigliabile acquisire un appezzamento di terreno in DNT.

Scopo agricolo

E in uno, e in un altro caso, le trame si trovano su terreni agricoli. In tali terreni, sono possibili giardinaggio e orticoltura.Nonostante la categoria, a determinate condizioni in una casa costruita è possibile registrarsi. Per fare questo, è necessario:

• La trama aveva uno stato appropriato.
• La casa è stata dichiarata ufficialmente adatta per alloggi permanenti.

Quando la terra sotto IZHS è migliore

Vale la pena acquistare un appezzamento di terreno per la costruzione di abitazioni individuali (che sta per costruzione di abitazioni individuali) se è stata presa una decisione sulla costruzione di una casa capitale destinata a residenza permanente. Le caratteristiche del processo in questo caso sono le seguenti:

• La trama è assegnata con il permesso delle autorità locali e non è richiesto un permesso di costruzione aggiuntivo.
• È necessario ordinare un progetto di costruzione, che è stato sviluppato da specialisti di diversi settori (quelli coinvolti nella posa di comunicazioni, geometri, architetti e altri).
• Il prezzo di tali alloggi è più costoso rispetto a SNT.
• La casa dovrebbe essere commissionata.

Tra i vantaggi di IZHS si possono identificare i seguenti:

• La casa è residenziale e puoi registrarti.
• Gli immobili sono soggetti a registrazione.
• Le comunicazioni sono connesse gratuitamente.

Di norma, tutte le strutture sociali più necessarie si trovano nelle vicinanze, inclusi ospedali, negozi, asili e scuole e altri elementi infrastrutturali.

Quali cambiamenti sono previsti nel 2019

Dall'inizio dell'anno, i legislatori hanno in programma di trasformare DNT in cottage estivi. Come forma giuridica sotto forma di una partnership, rimarranno solo SNT e ONT. I partenariati senza scopo di lucro saranno completamente aboliti. Tali misure sono state proposte per realizzare i seguenti obiettivi:

• Soppressione della speculazione con terre simili quando vengono acquistate a basso costo e vendute costruendo cottage d'élite (che, in sostanza, si auto-costruiscono).
• Per porre fine all'equalizzazione dei prezzi, alla quale vengono addebitati gli stessi contributi per un grande appezzamento di terra con una villa simile come per una piccola assegnazione con una casa da giardino ordinaria.
• Supervisione di strutture che dovrebbero appartenere a una famiglia e non avere più di tre piani.
• Allo stesso tempo, i membri di DNT dovranno prepararsi per un possibile aumento del costo delle bollette e delle tasse quando si trasforma l'organizzazione in cottage estivi.

Inoltre, si presume:

• Proibire i pagamenti in contanti quando si apportano contributi e stabilire solo tre dei loro tipi (obiettivo, appartenenza e introduzione).
• Istituire una sezione di proprietà (oltre ai debiti) tra tutti i membri di SNT e ONT durante le procedure fallimentari.
• Animali domestici e bestiame possono essere ottenuti solo con il consenso dei vicini.
• La dacia nella SNT, situata vicino alla foresta, dovrebbe avere barriere antincendio sotto forma di una striscia di 10 m, che è libera da arbusti, immondizia ed erba.

Il prossimo anno mostrerà quanto sarà successo realizzare questi piani.

conclusione

Ciò porta alla conclusione su SNT - che questa è una pratica forma legale di associazione dei residenti estivi. La partnership esiste a spese delle quote associative. Lo scopo dell'attività è migliorare la qualità del giardinaggio e l'organizzazione di una vacanza confortevole per i residenti estivi nella natura.