La questione del pagamento delle bollette per i russi è molto acuta, poiché il loro costo è spesso incommensurabile con gli utili. I cittadini stanno provando a risparmiare su tutto, e uno di questi metodi è l'installazione di ODPU MKD (condominio). Il fatto è che l'installazione di dispositivi di misurazione solo nel tuo appartamento non garantisce che gli importi aggiuntivi non verranno addebitati sulle ricevute per le esigenze aggiuntive di tutta la casa, ma il contatore generale li ridurrà sicuramente. Inoltre, secondo un decreto del governo sulla tariffazione dei servizi di pubblica utilità, tali dispositivi devono essere presenti in ogni MKD. I residenti che non dispongono di un dispositivo di misurazione della casa comune in casa devono pagare per i servizi forniti a un tasso gonfiato, che è determinato in base a un coefficiente di 1,6 alle norme. Questa è anche una motivazione significativa per installare ODPU.
Cos'è questo?
L'abbreviazione sta per "dispositivi di misurazione della casa comune". Questi dispositivi sono contatori di varie risorse consegnate immediatamente all'intera casa, o meglio, alla scala. Il dispositivo determina il consumo totale di energia di tutti i residenti ed è contemporaneamente un dispositivo di distribuzione.
Nonostante il fatto che l'installazione di ODPU in un edificio residenziale sia stata obbligatoria per legge per più di 5 anni, non tutti i cittadini hanno tali dispositivi nelle loro case.
specie
I dispositivi di misurazione per il consumo di risorse condivise, di norma, sono installati negli scantinati o nei locali di servizio dell'edificio. Sono emessi separatamente per misurare elettricità, acqua calda e fredda ed energia termica. Dopo l'installazione e l'avvio, l'accesso ai dispositivi dal lato dei residenti viene bloccato in modo che non possano rovinare l'apparecchiatura o modificarne le letture.
Per tenere conto del consumo di acqua, sono installati dispositivi separati per l'acqua fredda e calda. Oltre al misuratore standard, è possibile aggiungere un sensore speciale che rileva la temperatura dell'acqua fornita e ne considera il costo in base alla realtà. Cioè, se un liquido insufficientemente riscaldato scorre attraverso il tubo dell'acqua calda, il contatore lo determinerà come freddo e conteggerà ai residenti un pagamento completamente diverso.
L'installazione di energia termica ODPU consente di risparmiare seriamente le risorse consumate nella stagione di riscaldamento.
Per fare ciò, è possibile utilizzare dispositivi ad ultrasuoni, tachimetrici, vortice o elettromagnetici. Cosa scegliere esattamente per un particolare ingresso, è deciso esclusivamente dagli stessi residenti.
Per tenere conto del consumo totale di energia, vengono offerti i più semplici dispositivi a tariffa unica e multi-tariffa per l'installazione. Quest'ultimo ti consente di risparmiare molto di più, perché in diversi momenti della giornata considerano il costo di una risorsa a prezzi diversi. Oggi è l'opzione più popolare. L'essenza del loro lavoro è che di notte la tariffa minima si applica all'elettricità, mentre di giorno è leggermente più alta e raggiunge il massimo durante le ore di punta al mattino e alla sera. Naturalmente, un tale dispositivo costerà un bel centesimo, ma pagherà molto rapidamente. L'installazione del sistema di distribuzione dell'energia elettrica viene inoltre effettuata dalla società assunta dalla scelta degli stessi residenti.
Servizi aggiuntivi
Le aziende che installano dispositivi di misurazione comuni per le case offrono ai propri clienti servizi aggiuntivi. Oltre alla successiva manutenzione dei dispositivi in esecuzione, le aziende eseguono l'installazione di dispositivi aggiuntivi che contribuiscono a risparmi ancora maggiori a pagamento.Questi includono un'unità speciale per la regolazione automatica del sistema di riscaldamento e un dispositivo che monitora il consumo di elettricità.
Tutti i residenti hanno il diritto di scegliere la propria “attrezzatura” e possono concordare dispositivi ausiliari o acquistare dispositivi senza elementi di regolazione aggiuntivi.
Funzionalità del dispositivo
Le autorità richiedono l'installazione di contatori per le risorse totali nei condomini, poiché tali dispositivi possono identificare il reale consumo di risorse. Ad esempio, se un solo cittadino è registrato in un appartamento, le tariffe vengono addebitate solo a lui, e in effetti un'intera famiglia vive nell'appartamento, il che aumenta significativamente il consumo reale.
Il vantaggio nell'installazione di ODPU (che è descritto sopra) è determinato anche per i residenti che hanno contatori individuali di risorse consumate nei loro appartamenti. Gli esperti ritengono che i singoli contatori siano generalmente inefficaci senza installare quelli comuni. Ciò è sostenuto dal fatto che la presenza di dispositivi di misurazione sia individuali che generali aiuta a:
- rilevare la perdita di risorse in modo tempestivo;
- migliorare la formula per la ricarica;
- analizzare correttamente la pressione, la temperatura e altri parametri delle risorse fornite;
- determinare correttamente chi incorre esattamente in perdite in caso di violazioni del sistema.
Oltre a tale vantaggio per la società di gestione, un vantaggio nell'installazione di ODPU è disponibile anche direttamente per i residenti con contatori individuali negli appartamenti. Il fatto che la loro presenza non significa che la ricevuta non mostri una linea per le spese generali di alloggio, che rappresenta il consumo di risorse per la manutenzione di ascensore, campi da gioco, scantinati e rampe di scale. Idealmente, questo articolo non dovrebbe superare il 2% della quantità di consumo individuale, ma in realtà tiene conto di tutte le risorse consumate dall'ingresso oltre le letture dei contatori, anche a causa di eventuali perdite nel sistema.
L'installazione ODPU aiuta a normalizzare questa colonna e determinare correttamente la posizione della perdita. Cos'è questa capacità? Semplicemente, tutte le perdite in autostrada non saranno più incluse nel pagamento. Il dispositivo cattura solo quelle risorse che sono entrate davvero nella casa. Naturalmente, le perdite possono già essere all'interno della casa stessa e ci sono ancora motivi sufficienti per aumentare la tariffa, ma la presenza di un tale dispositivo può ridurre significativamente i costi ed è il primo passo verso il risparmio.
Coordinamento dell'installazione
La decisione di installare l'unità ODPU di energia termica e di altre risorse fornite alla casa dovrebbe essere presa in base ai risultati del voto di tutti i residenti. In questo caso, è necessario redigere il verbale della riunione. Se gli stessi residenti non mostrano alcuna iniziativa, l'organizzazione stessa può decidere in merito alla necessità di installare l'ODPP in un tribunale, poiché la legge richiede l'installazione di assolutamente tutti, senza eccezioni.
Oggi la società di gestione non è obbligata a informare i suoi residenti dell'installazione pianificata di dispositivi, poiché questo è il suo dovere legale. Il codice penale non prevede alcuna punizione per non aver avvertito i proprietari di questo. Tra i suoi obblighi verso i residenti di oggi vi è la denuncia annuale di informazioni ai residenti sulle nuove opzioni di risparmio energetico.
Obbligatorio installare ODPU può anche le aziende che forniscono risorse alla casa.
Chi paga?
Una delle domande principali oggi: chi dovrebbe pagare per l'installazione di ODPU? Non è controverso e non ha eccezioni. La legge federale impone ai proprietari di finanziare integralmente l'installazione di dispositivi di misurazione della casa comune. L'unico passo verso i proprietari di case è la possibilità di pagamento rateale per l'installazione per 5 anni, ovvero 60 pagamenti uguali, che verranno effettuati insieme al pagamento di una ricevuta per le utenze. Se finanziariamente possibile, i proprietari possono pagare tutto in una volta con un pagamento dopo l'installazione dei dispositivi o anche prima dell'installazione.
A volte il costo di installazione può essere detratto dal costo delle riparazioni e della manutenzione della casa, ma solo se inizialmente ha preso in considerazione i costi per l'installazione di ODPU in futuro, il che è abbastanza raro. Il reddito aggiuntivo per l'intera casa può anche diventare un pagamento per l'installazione, se non sono più inclusi nei costi di altri articoli. Tali entrate dovrebbero includere l'importo del pagamento per l'affitto del territorio adiacente o parte dell'edificio per la pubblicità.
Quanto costa l'installazione?
È altrettanto importante che i proprietari sappiano chi dovrebbe pagare di più per l'installazione di ODPU e chi è meno. È interessante notare che il numero di residenti registrati nell'appartamento non influisce affatto sul costo di installazione. Il consumo di ciascuno è calcolato in base al rapporto proporzionale dell'area dell'appartamento rispetto alla superficie totale dell'intera casa. Nel calcolo, viene presa in considerazione anche l'area della proprietà comune della casa, che è tutto il locale non residenziale dell'edificio.
Pertanto, l'area di un particolare appartamento è divisa per l'area totale della casa, dopo di che il risultato viene moltiplicato per l'area dei locali non residenziali dell'intero edificio - proprietà comune sotto forma di trombe delle scale e così via.
Il risultato viene moltiplicato per il costo del dispositivo e della sua installazione, se necessario, l'importo viene diviso per 60 per determinare l'importo dei pagamenti mensili della rata.
Cosa influenza il costo?
A spese delle quali l'installazione di ODPU viene effettuata in misura maggiore, dipende dall'area della proprietà nella casa e non dal numero di cittadini che vivono, come il governo ha deciso e sancito la sua decisione nel Codice degli alloggi.
Il costo dell'intera procedura dipende dalle caratteristiche tecniche della casa, dalla disponibilità di dispositivi ausiliari nella configurazione dell'apparecchiatura selezionata, nonché dal tipo di risorsa presa in considerazione. Fondamentalmente, l'importo è costituito da:
- costo del dispositivo;
- pagamento per la sua installazione;
- impostazione e avvio del pagamento;
- il costo della consultazione preliminare e della progettazione;
- pagamento di manutenzione nei prossimi 5 anni dopo l'installazione.
Per ogni casa, questo prezzo è determinato individualmente.
Servizio e ispezione
Il diritto di scegliere una società di servizi per i dispositivi installati è di proprietà dei residenti del codice penale. In futuro, è il suo rappresentante che può entrare nella stanza con i contatori installati per controllare e prendere le letture. La manutenzione dei dispositivi viene eseguita solo dopo la preparazione di un contratto bilaterale a lungo termine. A tal fine, l'azienda deve disporre dei certificati appropriati per il lavoro e l'approvazione speciale per la riparazione, l'installazione e le ispezioni dei contatori esistenti.
Come viene effettuato il pagamento?
Le ricevute per le bollette vengono mensilmente e i proprietari trasferiscono regolarmente gli importi richiesti ai conti delle società fornitrici. Ecco perché, per comodità di coloro che pagano, l'installazione di ODPU è immediatamente inclusa come articolo separato nella ricevuta e per il suo pagamento non è necessario andare in banca una seconda volta al mese e sostenere i costi aggiuntivi della creazione di un altro documento di pagamento.
Tutte le spese per ONE sono addebitate in base alle tariffe e alle indicazioni dei contatori comuni, che nei primi mesi riduce significativamente le spese sugli incassi. Nel tempo, l'installazione dei dispositivi paga a volte.
Le sfumature del pagare la testimonianza
Alcuni sono ancora convinti che tutti i restanti inquilini siano obbligati a pagare per il malintenzionato non pagatore dell'ingresso, poiché la differenza tra la testimonianza maturata per i singoli appartamenti e l'intera casa si diffonde affatto. In effetti, i suoi indicatori di consumo sono presi in considerazione separatamente in base alla tariffa o alle letture dei singoli contatori di un determinato appartamento e quando si forma un pagamento per le esigenze generali della casa, viene detratto dall'importo.
Anche le organizzazioni commerciali in un edificio residenziale pagano le spese separatamente dai proprietari.
Chiarimenti in merito
La società di gestione è obbligata a informare i suoi residenti sull'installazione dell'OTPU - che cos'è, a che cosa servono i dispositivi e anche a rispondere a tutte le domande controverse.Ad esempio, se l'importo sulla ricevuta sembra essere sopravvalutato, l'inquilino può richiedere una spiegazione dettagliata dell'accantonamento scrivendo la domanda appropriata.
Dovrebbe indicare la necessità di chiarimenti su tariffe, formule di calcolo, letture individuali e generali del contatore, se i locali non residenziali sono collegati a un contatore comune e altre caratteristiche. Il mancato chiarimento del codice penale è illegale.
conclusione
Per controllare il consumo effettivo di ogni risorsa nella casa consente l'installazione di ODPU. In questo caso, il calore non viene preso in considerazione solo in termini reali, ma viene anche salvato grazie agli elementi ausiliari del sistema installati su richiesta dei residenti. Prima di tutto, tali dispositivi aiutano ad escludere il pagamento per la perdita di risorse sugli approcci alla casa lungo le autostrade. I contatori sono installati separatamente per gas, elettricità, calore, acqua calda e fredda. Il loro consumo è determinato solo dalla tariffa e dal volume utilizzato, che, con un costante aumento dei prezzi delle utenze, aiuta a risparmiare significativamente i fondi dei proprietari.
Oggi è il modo più vicino alla realtà di determinare la quantità effettiva di risorse utilizzate a casa. Ovviamente, in questo caso può formarsi un piccolo pagamento in eccesso, ma sarà minimo rispetto a quello che hanno gli abitanti delle case senza contatori.