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Testamento dell'appartamento: pro e contro, caratteristiche e procedura per la registrazione

Oggi dobbiamo scoprire che cosa ha la volontà e la testimonianza dell'appartamento. Come organizzare questo documento? Quali sfumature dell'operazione dovranno ricordare le parti? Avendo capito tutto ciò, una persona sarà in grado di lasciare in eredità gli immobili senza troppi problemi. La presenza di tale documento risolve molti conflitti dopo la morte del proprietario. Soprattutto se si redige correttamente la documentazione pertinente.

Come emettere testamento per un appartamento

Il testamento è ...

Che cos'è una volontà? Quali punti di forza e di debolezza ha in Russia?

Testamento - un documento che ti consente di condividere la proprietà tra gli eredi. Grazie a lui, viene determinato il circolo dei destinatari della ricchezza dopo la morte del proprietario degli oggetti lasciati in eredità.

Il documento del testamento aiuta effettivamente durante la vita del proprietario della ricchezza materiale a condividere la sua proprietà. Solo i diritti di proprietà sorgeranno solo dopo la morte del testatore.

Successivamente, verranno considerati i pro e i contro di un testamento per un appartamento, le caratteristiche della sua preparazione e progettazione. Tutte queste informazioni aiuteranno i cittadini a prepararsi per la futura divisione della proprietà.

Forme di volontà

Vale la pena prestare attenzione al fatto che i cittadini possono redigere varie forme di documenti testamentari. Vale a dire:

  1. Apri: quando sono noti tutti i destinatari della proprietà. Le persone possono conoscere i principi della divisione della proprietà durante la vita del testatore.
  2. Chiusa: la volontà di un cittadino si rivela solo dopo la sua morte.
  3. Semplice scritto - quando il testamento è redatto su carta con una descrizione dettagliata della volontà del testatore.
  4. Notaio: tale documento è redatto da un notaio. Considereremo questa tecnica in modo più dettagliato. È considerato il più sicuro.

I cittadini stessi decidono come emettere un testamento per un appartamento. I pro ei contro di tale documento saranno considerati sull'esempio di una forma di esecuzione autenticata. Questa opzione si trova più spesso nella vita reale.

Come lasciare in eredità un appartamento

Cerchia di eredi

Cosa c'è di meglio da emettere: un testamento o un atto di dono? Per rispondere correttamente a questa domanda, una persona deve capire che cosa hanno i pro e contro documenti testamentari.

La cerchia degli eredi per volontà sarà determinata dal proprietario della proprietà in modo indipendente. In questo caso, il documento non è diverso dal regalo.

Nel testamento, l'attuale proprietario dei beni materiali può indicare sia i parenti che i terzi. È anche possibile trasferire proprietà dopo la loro morte a organizzazioni e persone giuridiche.

Trasferimento di proprietà

Quale è meglio - una volontà o un atto di dono per un appartamento? È difficile rispondere, perché ogni tipo di transazione ha i suoi lati positivi e negativi.

Ad esempio, è necessario prestare particolare attenzione al trasferimento della proprietà. In caso di testamento, questa operazione viene eseguita solo dopo la morte del testatore e con il consenso dell'erede. Cioè, un cittadino è in grado di abbandonare i beni materiali che gli vengono posti.

Di conseguenza, anche dopo l'esecuzione della volontà, il proprietario può disporre completamente della sua proprietà. Nel nostro caso, un appartamento. Per il testatore, questo è solo un vantaggio, ma per gli eredi - un aspetto negativo.

Importante: i diritti ereditari sorgono esclusivamente dopo la morte del testatore o dopo il suo riconoscimento come morto.

Possibilità di rettifica e cancellazione

Vuoi emettere un testamento per un appartamento? I pro ei contro di questo documento dovrebbero essere appresi da tutti.

Tra i vantaggi dei documenti testamentari, viene evidenziata la possibilità di cambiare la documentazione un numero infinito di volte.Inoltre, il testatore può apportare correzioni a detto documento per tutta la vita.

Inoltre, in determinate circostanze un testamento può essere annullato. Di solito questa operazione viene eseguita in tribunale dagli eredi o dai parenti del defunto.

Purtroppo, in pratica, la cancellazione dei testamenti è sempre più comune. Pertanto, questa funzione per il testatore può essere considerata un inconveniente.

Appello a un notaio durante l'esecuzione di un testamento

Quota richiesta

Qual è la buona volontà per un appartamento? Un atto di dono è un documento che si trova sempre più spesso nelle famiglie quando si divide la proprietà, ma non è adatto a tutti. Questo è un evento normale. Ci sono ragioni per questo.

Quando redige un documento testamentario, una persona deve ricordare che ci sono un certo numero di eredi con quote obbligatorie nella proprietà. Dovranno essere presi in considerazione.

Patrimonio ereditario obbligatorio:

  • bambini minori;
  • genitori che hanno raggiunto l'età pensionabile;
  • persone disabili;
  • persone incapaci.

In altre parole, dipendenti legali. Pertanto, la carta del testamento non consente sempre la divisione della proprietà nel modo desiderato dal testatore.

Costi del testamento

Testamento o atto: qual è il migliore ed economico? Successivamente, consideriamo i possibili costi che le parti affrontano quando entrano nell'eredità e quando redigono un testamento.

In primo luogo, un cittadino dovrà pagare una tassa per la creazione della documentazione pertinente. Quanto Tutto dipende dal valore della proprietà e dalla cerchia degli eredi. Se una persona trasferisce la proprietà a parenti stretti, la commissione sarà dello 0,3% del valore dell'oggetto, ma non più di 100.000 rubli. In altri casi, dovrai dare lo 0,6% del prezzo dell'appartamento, ma non più di un milione.

In secondo luogo, devi spendere soldi per i servizi notarili. In media, un notaio addebita circa 1,5-2 mila rubli per il suo lavoro.

In terzo luogo, è necessario pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche se un cittadino venderà la proprietà ereditata. Dovrà dare il 13% del valore della proprietà. L'eccezione sono gli appartamenti, che l'erede possiede da più di 5 anni. In questo caso, nessuna imposta aggiuntiva sulle vendite dovrà essere trasferita al tesoro statale.

Documenti per la volontà

Condizioni di base per la registrazione

Quale è meglio - una volontà o un atto di dono per un appartamento? È importante ricordare quali condizioni devono essere soddisfatte per la corretta esecuzione del documento testamentario.

Non ce ne sono molti. Facendo testamento, un cittadino deve:

  1. Essere un adulto e avere diritti di proprietà su un oggetto particolare. La proprietà straniera non può essere lasciata in eredità. I bambini non possono emettere testamenti, ma possono ricevere appartamenti per eredità.
  2. Essere in condizioni adeguate. Le persone incapaci o con handicap mentali non possono fare testamenti.
  3. Decidi da solo la distribuzione della proprietà. Intimidazione, minacce, ricatti e così via non sono ammessi. Se si scopre che il documento è stato redatto sotto pressione, verrà annullato.
  4. Componi la carta esclusivamente per conto tuo e a mano. Idealmente, una volontà è scritta alla presenza di numerosi testimoni. Solo un tale accordo può essere considerato legale.

Questo è tutto. In effetti, con una preparazione adeguata, puoi facilmente emettere un testamento per un appartamento. I pro ei contro di questo documento sono stati presentati alla nostra attenzione. E come redigere e allegare la carta appropriata?

Testamento - regole per l'esecuzione

Ordine di registrazione

Abbiamo conosciuto i punti chiave degli articoli testamentari. Ora resta da vedere come redigere il suddetto documento. Se ti prepari in anticipo e trovi un buon notaio, puoi farcela il più presto possibile e con il minimo fastidio.

Per fare testamento, avrai bisogno di:

  1. Pagare la commissione operativa.
  2. Decidi la forma della volontà.
  3. Fai un testamento. Questo viene fatto da soli o con l'aiuto di avvocati.
  4. Raccogli alcuni pacchetti di aiuto. Dipende da cosa ea chi è stato lasciato in eredità.Quindi, considera il documento richiesto quando trasferisci l'appartamento in successione.
  5. Contatta un notaio con i testimoni e certifica la documentazione.

Questo è tutto. Ora non resta che attendere. Dopo la morte di una persona, l'eredità sarà aperta. Gli eredi riceveranno sei mesi per ereditare. In caso contrario, la proprietà verrà ridistribuita.

Documenti per la volontà

Abbiamo capito come redigere e testare un appartamento. I pro ei contro di questo documento sono stati presentati alla nostra attenzione. E quali documenti sono utili per l'implementazione dell'attività?

Scrivere a mano un testamento

Per fare testamento, una persona dovrà preparare:

  • Carta d'identità
  • documenti in grado di verificare l'identità degli eredi;
  • Dichiarazioni USRN;
  • certificati di proprietà immobiliare;
  • qualsiasi titolo di un appartamento (ad esempio un accordo di privatizzazione);
  • referto medico sullo stato di salute del testatore;
  • un testamento scritto secondo la legge applicabile;
  • matrimonio / divorzio / certificato di nascita / certificato di adozione;
  • accordo prematrimoniale (se presente);
  • permesso dei comproprietari di condurre l'operazione (ad esempio, il coniuge, quando si tratta di proprietà acquisita congiuntamente).

Questo di solito è abbastanza. Inoltre, dovrai allegare certificati che indicano il fatto del pagamento della tassa. Non è necessario altro.

Dono o testamento

Abbiamo esaminato la volontà dell'appartamento. Le tasse, i pro ei contro di questa operazione, la procedura per la registrazione e il costo della manutenzione da parte di un notaio sono stati completamente studiati. Ora puoi scoprire il modo migliore per distribuire la proprietà - per dono o testamento.

Sfortunatamente, non esiste una risposta unica. Il fatto è che la volontà ti consente di proteggere l'attuale proprietario di abitazione, ma cancellare un tale documento dopo la morte del testatore non è difficile.

Le donazioni ti consentono di distribuire immediatamente la proprietà tra gli eredi, ma il donatore perderà tutti i diritti sul suo alloggio. Non ci sono garanzie che l'ex proprietario non verrà espulso dall'appartamento dopo la donazione.

Sarà campione

In precedenza è stato detto del costo di un testamento per un appartamento, i pro ei contro di questo documento. Le donazioni sono più economiche, ma presentano alcuni rischi per i donatori.

Da quanto precede deriva che non esiste una risposta unica. Qualcuno vuole un testamento, mentre qualcuno redige regali.

Suggerimento: quando si trasferiscono proprietà a parenti con i quali è stata stabilita una relazione di fiducia, è possibile utilizzare "contratti regalo". È preferibile emettere testamenti quando il proprietario non è sicuro del destinatario della proprietà.

Quindi cosa c'è di meglio: un regalo? Testamento per l'appartamento? I pro ei contro di questi documenti sono approssimativamente gli stessi. Pertanto, ognuno decide come trasferirgli le sue proprietà - durante la vita o dopo la morte.


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