מה ההבדל בין דרכון טכני לדרכון קדסטרלי לבית?

מסמכים לנדל"ן ממלאים תפקיד חשוב בחייו של בעל חפץ. לכן כל בעל "נדל"ן" צריך להבין איזה מידע ומה משתמשים בו. בהחלט, הבעלים מתמודדים עם דרכונים טכניים וקדסטריים. איזה סוג של ניירות אלה? מדוע הם נחוצים? איך הם נראים? בשלב הבא ננסה לגלות כיצד הדרכון הטכני שונה מהדרכון הקדסטרי. למעשה, הכל פשוט מכפי שנראה. ולהזמין את הניירות הללו בסופו של דבר, כמו גם להבדיל אותם זה מזה, זה לא קשה.

תעודת ההרשמה היא ...

מה ההבדל בין דרכון טכני לדרכון קדסטרלי ברוסיה? כדי לתת תשובה מדויקת לשאלה כזו, האזרח יצטרך להבין מה זה כל מאמר.

תעודת רישום נדל"ן היא מסמך המכיל מידע על המאפיינים הטכניים של חפץ. בתוכו תוכלו לראות תרשים ויזואלי של טריטוריה מסוימת עם ציון כל התקשורת שנעשתה.

דרכון קדסטרלי הוא ...

מה ההבדל בין דרכון קדסטרלי לדרכון טכני? ההבדל בין תיעוד זה נראה בבירור אם אתה מבין מה מה. במבט ראשון נראה כי האישורים זהים. אבל זה בכלל לא נכון.

דרכון קדסטרלי - מסמך של טופס סטנדרטי המודפס על כמה גיליונות בפורמט A4. הוא מכיל מידע על מאפייני הנכס וכן על בעלי הנכס. בצורות המדגם שהוקם, אתה יכול לראות תוכנית חזותית של החדר.

תוכן גליון הנתונים

מה ההבדל בין דרכון טכני לדרכון קדסטרלי? ההבדל העיקרי בין מאמרים אלה הוא תוכנם. לכן חשוב להיות מודעים לאיזה מידע ניתן לראות בצורה כזו או אחרת.

כרגע, בגליון הנתונים הם כותבים:

• מספר הקומות של הבניין;
• אזור;
• שנת בנייה;
• סוג הקישוט;
• החומר ממנו עשוי הבניין;
• מטרת המקום;
• תוכנית חזותית של האובייקט בתקשורת;
• הסבר
• כתובת רכוש;
• נוכחות או העדר לוגיה / מרפסת;
• שווי הנכס כתוצאה מהערכת שווי של הנכס
• המטרה של כל חדר בבניין.

מסתבר שגליון הנתונים הוא מסמך בלעדי עם הפרמטרים הטכניים של האובייקט. זה מאפשר לך להבין ממה מורכב הבניין, וכן לאילו מטרות משתמשים בחדרים אלה או אלה.

תוכן הדרכון הקדסטרלי

מה ההבדל בין דרכון קדסטרלי לדרכון טכני? ההבדלים בין מאמרים כאלה נראים לעין בלתי מזוינת. במיוחד אם אתה מסתכל עליהם מקרוב.

בדרכון הקדסטר כתוב:

• מספר הקומות;
• אזור;
• תוכנית רצפה חזותית;
• מספר המלאי של הנכס;
• ערך קדסטרלי;
• כתובת הנכס
• נתונים על בעלי נכסים;
• חומרים המשמשים לקישוט הבית ובנייתו.

במציאות, הכל פשוט מכפי שנראה. במיוחד אם אתה בוחן בזהירות את המסמכים שהוזכרו. מה ההבדל בין דרכון קדסטרלי לדרכון טכני של חפץ? אם לשפוט על פי התוכן, אין הבדל משמעותי בין ניירות הערך הללו.

מטרת גיליון הנתונים

עם זאת, לא ניתן לקרוא לאזכורים המוזכרים להחלפה. אלה שני ניירות שונים לחלוטין שמשמשים למטרות שונות. נתחיל בגיליון הנתונים. מדוע זה נחוץ?

במחשבה על ההבדל בין דרכון טכני לדרכון קדסטרלי לדירה או לבית, אזרח צריך להבין כי הנייר הראשון נדרש להנפיק את השני. זה חשוב ביותר.

ללא דרכון טכני, לא ניתן להשיג דרכון קדסטרלי בשום דרך. זה פשוט לא קובע החוק החל.

בנוסף, גיליון הנתונים משמש ל:

• שינוי הפרמטרים הטכניים של המתקן;
• הערכת שווי רכוש;
• שיפוץ;
• עסקאות נדל"ן מכל סוג.

הכל פשוט וברור ביותר. אישור הרישום הוא מאמר חשוב ביותר עבור הנכס. בלעדיו, עסקאות עם רכוש בסופו של דבר אינן נגישות.

מטרת הדרכון מהמלאי

מעניין איך הדרכון הקדסטלי שונה מהדרכון הטכני לבית? זה בעייתי לתת תשובה מדויקת בתחילת ההיכרות עם מאמרים אלה. לאזרח חסר ניסיון, הם נראים כמעט זהים לחלוטין.

למעשה, זה לא כך. תוכן התיעוד שונה מעט. בנוסף, גם מטרת הדרכון הטכני והדרכון הקדסטר שונה. מה אתה צריך לזכור?

דרכון קדסטרלי ברוסיה משמש לכל עסקאות עם רכוש, כמו גם לדיונים משפטיים. אם ברצונך לבצע פיתוח מחדש, להקצות מניות בנדל"ן או סתם לברר את מאפייני הנכס, אתה יכול להזמין מאמר זה.

כדאי לשים לב כי על סמך הדרכון הקדסטרלי, אישור הרישום לא מונפק. ולהפך - בקלות. כך, גיליון הנתונים הוא המסמך "העליון" של הנדל"ן ברוסיה.

הבדל תוכן

לא לגמרי ברור כיצד הדרכון הקדסטלי שונה מהדרכון הטכני עבור חפץ מסוים. בדקנו כבר את התוכן של כל מסמך. אבל מה לחפש קודם?

בגליון הנתונים האזרחים יכולים לראות את המידע המלא ביותר אודות הפרמטרים הטכניים של הנכס. הבירור כתוב כאן והתקשורת המתבצעת בשטח מצוינת.

אין דרכון ותקשורת בדרכון הקדסטרלי - רק פריסה חזותית של החדר. אך במאמר זה הדגש הוא על מידע קדסטרלי. לדוגמה, בעיתון שהוזכר יש מספר קדסטרלי. פריט זה חסר בגליון הנתונים.

מכאן עולה כי עבור מקרים הקשורים לקסטר הנדל"ן, נעשה שימוש בדרכון הקדסטר, ולניהול חשבונאות טכנית - הדרכון הטכני. רצוי שיהיה לך שני המסמכים בעסקאות נדל"ן. זה יבטל את מרבית הבעיות בעתיד.

לאן להגיע

היכן ניתן ללמוד מאמרים? אין תשובה אחת ואינה יכולה להיות. זאת בשל העובדה כי דרכונים טכניים ודרכונים קדסטריים מונפקים בגופים ושירותים ממשלתיים שונים.

בדרך כלל אתה יכול לבקש אותם באמצעות:

• MFC;
• מרשם המדינה;
• תאי קדחת;
• שירות BTI.

מסמכים מונפקים גם דרך האינטרנט. המשאבים הבאים יעזרו:

• "שירותי ממשלה";
• העמוד הרשמי של Rosreestr.

שירותי אינטרנט של צד שלישי משמשים לרוב לבקשת דרכונים קדסטריים. לדוגמה, Rosreestr.net. כאן מידע מהקדסטר מורכב באופן אלקטרוני ודחוף.

מי יכול לבקש

מה ההבדל בין דרכון טכני לדרכון קדסטרלי? קשה להאמין, אך לא כולם יכולים להכין את העיתון הראשון. ישנן הגבלות מסוימות שיוצרות מכשולים בתהליך השגת המטרה הרצויה.

אז דרכונים טכניים מונפקים:

• בעלי נכסים;
• כמה סוכנויות ממשלתיות;
• יורשים;
• נציגי הקטגוריות המפורטות של אנשים.

מידע מהמלאי זמין לציבור. וכך ניתן להשיג כל דרכון קדסטרלי או הצהרת USRN (אנלוגי של העיתון שהוזכר). לא אמורות להיות בעיות בהשגת המטרה הרצויה.

הוראות לקבלת

גילינו כיצד הדרכון הקדסטרלי שונה מהדרכון הטכני לדירה או בית. ואיך להשיג את המסמכים האלה?

בדרך כלל עליכם לבצע את ההוראות הבאות:

1. צור מערך מסמכים ספציפי לקבלת השירות.
2. כתוב בקשה להוצאת מאמר מסוים.
3. פנה לגורם המוסמך בבקשה לטופס הקבוע.
4. בשעה שנקבעה, אסוף את דרכון הרכוש המוגמר.

אין בזה שום דבר קשה או בלתי מובן. רק שלא ברור אילו מסמכים יועילו לבקשת תיעוד רלוונטי.

עזרה לגליון הנתונים

הכל תלוי במה שהאזרח מבקש. נתחיל בדרכון הנכס.

רצוי שייקח אתו לגורם המוסמך:

• מזהה זהות;
• מסמכי כותרת לנכס;
• הצהרה;
• קבלת תשלום.

לא יותר. אם יש עותק ישן של גליון הנתונים, מומלץ גם לקחת אותו איתך. אז לעובדי הגורמים המוסמכים לא יהיו שאלות נוספות לפונה.

תעודת קדסטרל

בקשת דרכון קדסטרלי ברוסיה היא פחות בעיות. כדי להגיש בקשה למאמר זה, עליך:

• דרכון טכני (במהלך הרישום הראשוני של חפץ לרוזרסטר);
• קבלה ששולמה בתשלום;
• תעודת זהות של המבקש.

הנוכחות של מסמכי הכותרת תפשט את הפעולה כולה. עם זאת, אתה יכול להסתדר בלעדיהם.

מסקנה

גילינו כיצד דרכון טכני שונה מדרכון קדסטרלי. הערך של ניירות ערך אלה משתנה בהתאם למצב. ולכן עדיף לברר את הנתונים הרלוונטיים באופן בלעדי ברשויות הרישום לפני הגשת הבקשה בצורה הקבועה.

תקופת הנפקת מסמכים לדירה היא בממוצע עד 15 יום. מאז 2017 בוטלו דרכונים טכניים, דרכונים קדסטריים ותעודות בעלות. כעת אזרח יכול להסתדר עם תמצית של ה- USRN מהטופס שהוקם.