היום עלינו לגלות היכן ניתן להשיג את הדרכון הקדסטרלי. כל אזרח מודרני צריך להיות מסוגל לענות על שאלה דומה. דרכון סוג קדסטרלי ממלא תפקיד ענק עבור הנדל"ן ובעליו. רק לא כולם מבינים את הנוהל לעיבוד המסמך. למעשה, הפעולה לא תגרום לטרחה משמעותית. ואפילו מי שבקיא בניירת בצורה לא טובה יוכל להצליח לחיים את הרעיון.
תיאור
האם אדם מודרני זקוק לדרכון קדסטרלי? כן אחרי הכל, מסמך זה הוא אישור עם מאפייני הנכס. אנו יכולים לומר כי הדרכון הוא תיאור מפורט של הנכס.
המסמך נראה פשוט - מדובר בכמה גיליונות בפורמט A4 עליהם כתוב מידע על אובייקט מסוים. באחד העמודים יוצג ציור של החדר / החלקה.
בשביל מה זה?
מדוע ייתכן שתצטרך דרכון קדסטרלי לבית או לכל נדל"ן אחר?
מסמך זה נדרש לכל עסקאות עם מקרקעין. בלעדיו, הבעלים יימנע מפעולות.
בהתאם, יהיה צורך לחשוב על השגת התמצית הנחקרת כאשר:
- נתינה;
- ירושה;
- מכירה;
- ניכור.
בנוסף, יתכן ויהיה דרוש דרכון קדסטרלי בבית המשפט. לדוגמה, בעת הקצאת מניות או במהלך פתרון סכסוכי רכוש מסוימים. האם אתם מתכננים פיתוח מחדש של המקום? אז גם מסמך זה נחוץ. אחרת, המבצע יוכרז כבלתי חוקי.
מה מורכב?
כדאי לשים לב שרק בעלי נכסים יכולים לדאוג למקום בו יתקבל הדרכון הקדסטר. לגבי נכסים אחרים, תיעוד כזה אינו מונפק.
ברוסיה המושג "נדל"ן" כולל חפצים מהסוג הבא:
- דירות;
- חדרים;
- הנחות חוץ למגורים;
- משרדים
- בבית;
- קוטג'ים;
- חלקות אדמה;
- מקומות חניה;
- מוסכים;
- בנייה בתהליך.
עבור כל הנכסים הרשומים מוצא דרכון קדסטרלי ומונפק ללא כשלון. הצהרה זו נדרשת גם במהלך ההפרטה. להשיג את זה זה לא קשה.
טפסי מצגת
כדאי לשים לב לעובדה שלמסמך זה ברוסיה יש כמה צורות הצגת.
כלומר:
- נייר;
- אלקטרוני.
במקרה הראשון, הבעלים (או נציגו) יימסר מסמך מודפס על נייר. בשני, תוצאת הבקשה היא תיק אלקטרוני. בשני המקרים, התעודה של הטופס הקבוע חיברה את חותמת רוזרסטר והעמידה את חתימתו של ראש תא הרישום. למסמך אין עוד מאפיינים מובחנים.
עלות
לא ניתן לכנות את עלות דרכון קדסטרלי חד משמעית. העניין הוא שזה תלוי בכמה גורמים. ליתר דיוק, התשלום עבור דרכון סוג קדסטרלי תלוי ב:
- טפסי מצגת;
- קטגוריה שאליה שייך האזרח.
אילו תרחישים אפשריים? לדוגמה, אתה יכול להתמקד במדדים הבאים:
- 200 רובל - דרכון קדסטרלי נייר ליחידים;
- 600 רובל - אנלוגי לארגונים;
- 150 רובל - טופס אלקטרוני של תעודה לאזרחים;
- 300 רובל - מסמך מחשב לגורמים משפטיים.
למעשה, הכל פשוט מכפי שנראה. רצוי לשלם אגרה לפני הגשת בקשה בצורה הקבועה. כך, הפונה יוכל לצמצם את הזמן לתרגם רעיונות למציאות.
לאן ללכת?
ואיפה הם משיגים את הדרכון הקדסטרלי? אין תשובה מוגדרת.כיום ברוסיה מעורבים רשויות שונות בהנפקת דרכונים קדסטרליים.
לדוגמה, אלה עשויים לכלול:
- MFC;
- ארגונים כמו המסמכים שלי
- תאי רישום קדסטריים;
- מחלקות קדסטר וקרטוגרפיה;
- Rosreestr.
בנוסף, רישום דרכון קדסטרלי אפשרי באמצעות האינטרנט. לשם כך, פשוט השתמש באתר Rosreestr. תוך מספר דקות יוכל הבעלים להגיש בקשה להוצאת התעודה הנלמדת.
מסמכים
לא קשה להשיג דרכון קדסטרלי לבית או לכל חפץ נדל"ן אחר. במיוחד אם אתה מתכונן מראש.
כדי לתרגם רעיונות למציאות, הבעלים יצטרך להכין חבילה מסוימת של ניירות. אין כל כך הרבה כאלה.
התיעוד הבא עשוי להועיל:
- דרכון
- בקשה להוצאת דרכון קדסטרלי;
- לבדוק עם חובה בתשלום;
- מסמכי כותרת לרכוש;
- ייפוי כוח (אם קיים).
ארגונים מגישים בנוסף מסמכים מכוננים. יש להגיש את כל המסמכים עם עותקים. אין צורך לאשר אותם. החריגים היחידים הם ייפוי הכוח. הם חייבים להורג על ידי ציבור נוטריון.
ניירות כותרת
יש כאלה שלא ממש מבינים איך להשיג דרכון קדסטרלי. בפרט, בגלל בעיות בהכנת התיעוד.
העניין הוא שיכולה להתעורר אי בהירות במהלך אוסף מאמרי הכותרת. למה הם קשורים?
לרוב, ההפניות הבאות משמשות כתיעוד כזה:
- תעודת בעלות;
- תמציות מפנקס המדינה המאוחדת;
- תעודה עם תעודת קבלת ירושה;
- החלטת בית משפט;
- חוזה מכר;
- מעשה מתנה.
כעת סוגיה זו לא תגרום לקשיים. וכל בעלים יוכל לאסוף ולהביא מסמכי כותרת לנכס.
צו קבלה (באופן אישי)
גילינו היכן ניתן להשיג את הדרכון הקדסטרלי. ואיך בדיוק ניתן לעשות זאת?
הנחיות להזמנת הצהרות בטופס הקבוע הינן כדלקמן:
- צרו חבילת מסמכים (כבר שקלנו את הרשימה שלהם).
- שלם את העמלה בגין הנפקת דרכון עבור הנכס.
- צרו קשר עם רשות הרישום שנבחרה מראש (תוך התחשבות במיקום הנכס) בבקשה המתאימה.
- קבל קבלה על קבלת מסמכים.
- בשעה שנקבעה, אסוף את הדרכון המוגמר לדירה, בית או קרקע.
בוצע! מדריך זה, לא קשה לנחש, עוזר להשיג עותק נייר של הדרכון. ניתן להזמין את המקביל האלקטרוני שלה רק דרך האינטרנט.
הזמנה מקוונת
עכשיו שקול תרחיש אחר. היכן אוכל להשיג את הדרכון הקדסטרלי באופן מקוון? באתר האינטרנט של Rosreestr. אתה יכול לנסות לבקש עזרה כזו ממקורות צד שלישי, אך פעולה זו אינה מומלצת. יתכן שאדם פשוט יונע. אם כי אכן ישנם שירותים עם סדר דחוף של דרכונים קדסטרליים.
ההנחיות להגשת בקשה של הטופס שהוקם דרך האינטרנט הן כדלקמן:
- עבור לדף rosreestr.ru.
- עבור אל "השירותים".
- לחץ על "חלץ מוועדת נכסי המדינה."
- הגדר את המצביע ליד הפריט "דרכון קדסטרלי".
- בחר את סוג הנכס.
- מלא את טופס הבקשה. ניתן לעשות זאת באמצעות המקלדת. לכל השדות יש הנחיות.
- ציין את סוג הצגת המסמך.
- בחר את הרשות המקבלת נייר (במידת הצורך).
- שים סימן ליד "אני מסכים".
- לחץ על כפתור "הגש בקשה".
- פתח את תיבת הדואר האלקטרוני המצוינת ביישום ופעל אחר הקישור במכתב מ- Rosreestr.
- ציין את מספר היישום.
- לחץ על "בדוק".
- לחץ על "הזן קוד תשלום."
- הזן את המספר המתאים ולחץ על כפתור "עבור לתשלום".
- בחר אמצעי תשלום עבור השירות.
- הזן פרטי חשבון משתמש.
- אשר פעולה.
נותר רק לחכות. לאחר זמן מה, המשתמש יקבל דרכון מבושל אלקטרוני, או שהוא יקבל הודעה על מוכנות המסמך.לאחר מכן תוכלו להגיע עם דרכון למקום המצוין מראש ולקבל עזרה.
משך השירות
כמה זמן ייקח להוצאת דרכון קדסטרלי? להלן דוגמא של מאמר זה. ראשית עליך לברר את כל התכונות של קבלתו.
בממוצע, הנפקת דרכונים קדסטריים מתבצעת תוך 3-5 ימי עסקים מרגע שהבעלים מבקש זאת. שינויים במסמך שהיה תקף בעבר נעשים לא יאוחר מעשרה ימים לאחר הגשת הבקשה בטופס הקבוע.
חלק משירותי צד ג 'עוזרים לך להשיג דרכון קדסטר מהר יותר - תוך מספר שעות בלבד. בממוצע, תמציות מהמדגם שהוקם יהיו מוכנות תוך 3-4 שעות. אבל עדיף, כאמור, להימנע מגישה למשאבים של צד שלישי.
מדגם
דרכונים קדסטריים וטכניים הם כמעט אותו הדבר. רק המסמך הראשון משקף מידע מלא יותר על הנכס. ואת זה צריך לזכור כל בעל נכס.
דרכון קדסטרלי מדגם מוצג לידיעתך. כפי שאתה יכול לראות, אין שום דבר מיוחד במסמך זה. אין סימנים ייחודיים, סימני מים או סמלים לאומיים. לכן, רמאים יכולים לזייף בקלות הצהרה על הטופס שהוקם.
שינויים אחרונים
מאז ה- 1 בינואר 2017 ברוסיה חלו שינויים אחדים. הם הובילו לארגון מחדש של רוסרסטר.
עכשיו אתה לא צריך לחשוב איפה ניתן להשיג את הדרכון הקדסטרלי. אחרי הכל, המסמך הזה כבר לא. וכן תעודות בעלות על נדל"ן.
במקום המסמכים המפורטים, מוציא לאזרח תמצית מפנקס המדינה המאוחדת. ניתן להנפיק אותו לפי אותם עקרונות כמו דרכון קדסטרלי. ההבדל נעוץ בעלות התעודה ובעובדה שלמסמך זה ישנם סוגים שונים.
בממוצע, עלות התמצית מפנקס המדינה המאוחדת היא 350 רובל ליחידים וכ -600 לארגונים. אפילו צד שלישי יכול לבקש מסמך, אם כי בפועל זה יכול להיות קשה.
פניות ממרשם הזכויות הן:
- כללי
- מורחב;
- על נטל;
- אי כושר;
- לגבי זכויות קניין.
אלה הם הסוגים הנפוצים ביותר של הצהרות. תעודות רגילות דומות לדרכון קדסטרלי, ותעודות מורחבות מאפשרות לראות את ההיסטוריה של העברת הבעלות על חפץ מאדם לאדם.
לסיכום
גילינו היכן ניתן להשיג את דרכון הנדל"ן הקדסטר. למעשה, פעולה זו אינה דורשת מיומנויות וידע מיוחדים, אלא מתבצעת כפשוטה תוך מספר ימים.
רק בשנת 2017, אזרחי הבעלים צריכים לחשוב על קבלת תמציות מרשם המדינה המאוחדת. כעת אישור מסוג זה נחוץ לעסקאות עם רכוש. האלגוריתם לעיצובם זהה למקרה של דרכון סוג קדסטרלי.