יש לשלם מס מקרקעין על ידי כל בעלי הקרקעות. זה תקף לא רק לחברות, אלא גם לבעלי קרקעות פרטיים. גודל עמלה זו תלוי בערך הקדסטרי של הנכס הקיים. חברות נדרשות לחשב באופן עצמאי ולשלם מס, אך בעלי פרטיים מקבלים קבלות מה- FTS, איתם הם יכולים לשלם את העמלה. אבל יש כמה בעלי קרקעות שיכולים לסמוך על הקלות מס. לכן, חשוב להבין מי פטור מתשלום מס המקרקעין, כיצד מתבצעת הקלה כזו, וגם אילו קשיים ניתן להיתקל בהם.
מי משלם מיסוי מקרקעין?
בתחילה, עליכם להבין מי משלם בדיוק סוג זה של עמלה. המשלמים הם האנשים הבאים:
- חלקות אדמה בבעלות;
- הזכות להשתמש בשטח ללא הגבלת זמן;
- המשמש את המשתתף על בסיס זכויות ירושה.
המשלמים כוללים גם אנשים פרטיים וגם חברות שונות. חשוב לדעת אילו קטגוריות פטורות ממס מקרקעין. הם ממונים לא רק על ידי פדרליים, אלא גם על ידי חקיקה מקומית.
מי פטור ממס מקרקעין?
כדי לגלות בדיוק מי יכול לסמוך על הטבות, חשוב ללמוד לא רק את התקנות הפדרליות, אלא גם את המקומיות. לרוב האנשים הבאים יכולים לסמוך על העדפות שונות המיוצגות על ידי הפחתת שכר הטרחה או פטור מלא מתשלומה:
- אנשים בדימוס או נכים;
- ותיקים;
- משפחות גדולות או עניות;
- ארגוני צדקה או ארגונים אחרים שאינם נהנים מהעבודה שלהם;
ניתן לברר במדויק אם הגמלאים פטורים מתשלום מס מקרקעין ישירות לאחר פנייה לנציגי הממשל המקומי באזור.
סוגי היתרונות
קטגוריות שונות של אנשים וחברות יכולות לסמוך על שני סוגים של הטבות. אלה כוללים:
- פטור מלא מתשלום האגרה;
- קבלת הנחה השווה ל- 10 אלף רובל. מבסיס המס, המוגדר כמחיר המשבר של החפץ.
כל סוג של הקלה מהמדינה נערך באופן בלעדי באופן הצהרתי, ולכן אדם הסופר על טובת הנאה צריך לדאוג להסדרו בכוחות עצמו.
אילו חברות יכולות לצפות לפטור מלא?
הארגונים הבאים פטורים מתשלום מס קרקע:
- השטח שלהם תפוס על ידי כבישים ציבוריים;
- החברה מיוצגת על ידי תושב אזור כלכלי מיוחד, אך גם במקרה זה יש צורך שהקרקע תהיה בבעלות המיזם למשך חמש שנים לפחות;
- הארגון מנהל את האדמות שנמצאות במרכז סקולקובו;
- המפעל דתי, ולכן האדמה משמשת לבניית כנסייה, קתדרלה או מבנה דומה אחר;
- החברה היא ארגון ציבורי שנוצר לאנשים עם מוגבלויות, אולם שיעור האנשים עם מוגבלות לא צריך להיות פחות מ 80%.
בנוסף, באזורים רבים זה כולל חברות המתמחות באומנות אמנות של עמי הפדרציה הרוסית. אבל האדמות שלהם צריכות להיות ממוקמות ישירות במקום העסק. מעשים מקומיים נורמטיביים עשויים להקים מספר שונה של ארגונים שיכולים לסמוך על העדפות.
אילו אזרחים מקבלים פטור?
בעלי קרקעות רבים מעוניינים בשאלה מי פטור מתשלום מס מקרקעין. העדפה מסוג זה ניתנת רק לאנשים המדורגים בין האוכלוסייה הילידית הקטנה במדינה. אך עליהם להשתמש אך ורק בכדי לשמר את המסורות ואת אורח חייהם.
שאר האזרחים יכולים לסמוך רק על הנחה על בסיס דרישות החוק הפדרלי. ברמה המקומית, חלק מהקטגוריות באוכלוסייה עשויות להגיש בקשה לפטור מלא. לשם כך עליכם ראשית לקבל את המידע הדרוש מנציגי הרשויות המקומיות. לרוב, אנשים עם מוגבלות, משפחות עם ילדים רבים ותיקי עבודה פטורים מתשלום מס קרקע.
מי מקבל את ההנחה?
קטגוריות מסוימות באוכלוסייה עשויות לבקש הנחה, המיושמת בתהליך חישוב מס המקרקעין. עבורם, בסיס המס מופחת ב- 10 אלף רובל. לעתים קרובות זה מוביל לכך שאין כל צורך בתשלום מס זה. לפיכך, פטור מפנסיונר מתשלום מס מקרקעין אם שווי הקאסטרסטר של חלקתו אינו עולה על 10 אלף רובל.
קטגוריות האוכלוסייה הבאות יכולות לסמוך על תועלת כזו:
- אנשים עם מוגבלות משתי הקבוצות הראשונות;
- גיבורי הפדרציה הרוסית או ברית המועצות;
- אבירי מסדר התהילה;
- נכה מילדות;
- ותיקי מלחמת העולם השנייה;
- אנשים שנפגעו מתאונת צ'רנוביל או מאיגוד הייצור של מייאק;
- אנשים העוסקים בבדיקה או הרס של נשק קרינה.
רשויות אזוריות עשויות להגדיל משמעותית את הרשימה לעיל. זה עשוי לכלול פנסיונרים, משפחות גדולות, כמו גם אזרחים המוכרים כעניים. כדי לגלות אם אנשים עם מוגבלות פטורים מתשלום מס קרקע אם יש להם רק את הקבוצה השלישית, תוכלו ליצור קשר ישיר עם נציג הממשל המקומי.
כיצד לקבל מידע על האפשרות להחיל את ההטבות?
באזורים רבים הפנסיונרים פטורים מתשלום מס קרקע. אך כדי לקבל מידע מעודכן באמת, יש צורך לפנות למינהל המקומי של האזור בו נמצא האובייקט למידע זה. לשם כך, הפעולות הבאות מבוצעות:
- מתקבלת בקשה רשמית;
- זה מציין לאיזו קטגוריה של האוכלוסייה המבקש שייך;
- מסמכים המאשרים כי האזרח הוא נכה, פנסיונר או בן למשפחה גדולה מצורפים לבקשה זו;
- אז אתה רק צריך לחכות לתגובת הממשל המקומי, ולעתים קרובות זה ניתן ביום הטיפול.
רק לאחר מכן תוכלו להתחיל לעצב העדפה זו. לשם כך, חשוב להכין הצהרה נכונה, כמו גם להכין מסמכים אחרים המועברים לסניף המקומי של שירות המס הפדראלי.
כיצד ניתנת הקלה?
אם בנזק מקומי פטורים הגמלאים ואנשים עם מוגבלות מתשלום מס קרקע, עליהם לדאוג להסדיר גמלה כזו בעצמם. לשם כך, כל נהנה מבצע את אותן פעולות:
- נערכת הצהרה בצורה חופשית המציינת את הצורך בהעדפה מצד המדינה;
- תיעוד רשמי מצורף לבקשה זו המאשרת כי לאזרח באמת יש את הזכות לפטור מתשלום האגרה;
- לדוגמה, אם נכה מעורב בתהליך, עליו להגיש אישור לשירות המס הפדראלי על בסיסו מוקמה קבוצת נכות מסוימת;
- מסמכים נדרשים בנוסף המאשרים את בעלות החפץ, וניתן להחליף אותם בהסכם שעל בסיסו הועברה הקרקע לשימוש בלתי מוגבל;
- תיעוד כזה נבדק בדרך כלל תוך 10 יום;
- אם מתקבלת החלטה חיובית, אז מתחילת השנה הנוכחית, מחושב האגרה מחדש או מוצע פטור מלא מתשלומה;
- אם ההחלטה שלילית, המבקש מקבל תגובה בכתב ובה נאמר הסיבות לסירוב.
ביצוע העדפה כזו הוא למעשה די פשוט. אם שווי המשבר של מגרש קיים הוא פחות מ -10 אלף רובל, הרי שגם אם המבקש זכאי להנחה בלבד, הוא פטור מהצורך לשלם אגרה זו עוד יותר.
סיבות לסירוב
אם אדם יכול לסמוך על שחרור אך מקבל סירוב מעובדי שירות המס הפדרלי, בדרך כלל זה נובע מהסיבות הבאות:
- תיעוד חסר;
- ניירות שהועברו הם מזויפים;
- כל שינוי נעשה במעשים הנורמטיביים של האזור, שעל בסיסם אזרח כבר לא יכול לסמוך על תועלת מדינה כזו.
במצבים מסוימים ניתן לתקן את ההפרות שנחשפו על מנת להסדיר את ההעדפה כראוי.
לאן ללכת?
קטגוריות מסוימות של אנשים וחברות פטורות לחלוטין ממס מקרקעין. אך הנהנים חייבים לאשר את זכותם בכוחות עצמם, שעבורם יש צורך להגיש בקשה עם חבילה מסוימת של מסמכים למחלקת שירות המס הפדרלי.
קבל מידע על האפשרות להחיל את ההטבות אפשרי רק במינהל המקומי של האזור. בנוסף, מידע זה עשוי להיות מוצע על ידי עובדי סוכנויות לביטוח לאומי.
במחלקת שירות המס הפדרלי תוכלו לגלות בדיוק אילו מסמכים יידרשו להסדרת סעד. זה בהחלט כולל מסמכים המוכיחים את מעמדו של המבקש. בנוסף, נדרש אישור כי האתר הקיים באמת שייך לאזרח.
מתי משלמים מס?
מס מקרקעין משולם עד 1 בדצמבר השנה שלאחר הפניה. לכן, אם באמת יש לאדם זכות לפטור או טובת הנאה, עליו להתמודד עם הכנת העדפות לפני המועד האחרון. אחרת, בתשלום מאוחר הוא ייאלץ לשלם קנס וקנסות.
אזרחים הפטורים מתשלום מס מקרקעין פשוט אינם מקבלים קבלות מתאימות מעובדי שירות המס הפדרלי. אך רצוי לוודא שהנפיקו נכון את הפריבילגיה כדי לא להיתקל בעיכוב בעתיד.
מהם הקשיים?
אם אתה מגלה מי פטור מתשלום מס קרקע, אז מי שנמצא בקטגוריה מסוימת של האוכלוסייה יכול להגיש בקשה רשמית להטבה זו. אך יחד עם זאת נלקחים בחשבון קשיים מסוימים בתהליך זה:
- אם האתר ממוקם על אדמות השייכות למספר עיריות, אתה צריך להעביר את האגרה לשני אזורים, ולעתים קרובות בעיר אחת מוצע פטור, ובאזור השני בעל הקרקע אינו יכול לסמוך על שום העדפה;
- אם גם לאחר רישום נכון של ההטבה, צירוף המיסוי עדיין מגיע למקום מגוריו של האזרח, תצטרך ליצור קשר עם עובד שירות המס הפדראלי כדי לקבל מידע על זמינות הפטור או ההטבה;
- אם כבר שולמה קבלה, ורק לאחר שהונפקה הרשאה, לא יוחזרו כספים לתקופות קודמות, כך שניתן לקבל פטור רק לתקופות עתידיות.
במצבים מסוימים, עובדי שירות המס הפדרלי פוגשים את נישומי המס, לכן הם מחזירים את הסכום ששולם בעבר אם הוא עדיין לא הגיע ב -1 בדצמבר השנה שלאחר השנה המדווחת. לשם כך, חשוב ליצור קשר עם משרד המס עם הצהרה רשמית ואישור שבעל המקרקעין יכול לסמוך על הטבות מהמדינה.
מסקנה
בעלי קרקעות רבים יכולים לסמוך על סוגים מסוימים של תמיכה מצד המדינה. הם מיוצגים על ידי פטור מלא ממס מקרקעין או הנחה מסוימת. כדי להגיש בקשה להטבה כזו, עליך לפנות באופן עצמאי למחלקת שירות המס הפדרלי עם הצהרה ותיעוד אחר.
קבלת הטבות יכולות לא רק אנשים פרטיים, אלא גם נציגים של חברות שונות. אמצעי תמיכה כאלה יכולים להפחית משמעותית את נטל המס.