חלל הזבל בבניין דירות: מכשיר, תחזוקה וחיטוי

מה זה חלל אשפה, כמעט כל מי שחי בבניין רב קומות יודע. כאשר הוצגו חידושים כאלה, הם העריכו על ידי הדיירים, כמו שאומרים, שווים את משקלם בזהב. עם זאת, עם הזמן, רבים הגיעו למסקנה כי חלל האשפה בבניין דירות הוא אחד הרעות, מקור לרעש וריח רע, זיהומים ובעלי חיים טפילים. בואו נסתכל על המכשיר, על החסרונות, היתרונות של אובייקט זה ותכונות אחרות על מנת להגיע למסקנה אובייקטיבית.

מכשיר זרימת אשפה

נכיר את מערכת מקלט הפסולת בבנייני דירות. אלה הם הפריטים הבאים:

• תא המטען של המצנח. צינור מתכת אנכי ארוך או אסבסט-מלט. זה עובר דרך רצפות הבניין. דרך הצינור הזה האשפה עושה את דרכה למכולה של תא איסוף האשפה. הקוטר הסטנדרטי שלו הוא 400 מ"מ.
• שסתום טוען. זהו המכשיר עם בקע בו הדיירים ברצפתם שמו חבילות פסולת.
• שיבר. זה יכול להיות ישיר או נוטה. מכשיר בקצה חבית סל האשפה, המאפשר לחסום את הצינור באופן זמני. מדוע זה נחוץ? כך שהשרת יכול היה לנקות את מיכל האשפה, והפסולת בשעה זו לא נכנסה לתא. כמו כן, חפיפה כזו נחוצה במהלך עבודות תיקון, תחזוקה.
• מצמד תמיכה. האלמנט המחבר את השער לפח האשפה.
• מנחת אש. מרכיב חשוב מאוד. אם מתרחשת שריפה בתעלת המכרה, השסתום מכבה את הצינור באופן אוטומטי ומונע מהלהבה להתפשט לתא איסוף האשפה. לעתים קרובות הוא מוטמע בשער.

• מכשיר כביסה. זה הכרחי לניקוי צינורות. בנוסף, במקרה של שריפה הוא משמש כאמצעי כיבוי אוטומטי.
• יחידת אוורור. ממוקם בחלקו העליון של המצנח. אחראי על חילוץ ריחות לא נעימים. בתוך היחידה מובנה סטיה מסגרת אשר אינה מאפשרת להיכנס למשקע המטען.
• תא איסוף אשפה. החדר בו נמצאים המכולות המקבלות את הפסולת. בדרך כלל ממוקם בקומת הקרקע או במרתף.
• מיכל פסולת מתא המטען לפח מגיע לכאן. זוהי פח אשפה על גלגלים.
• קומפקטור. המכשיר שמדביק דוחס את הפסולת שנכנסת למכולה.
• מטף. מכשיר שמאט את מהירות הפסולת הנופלת. הוא זה שמונע רעש.

היתרונות והחסרונות של המכשיר

תעלות אשפה בבנייני מגורים - רעות או אחת ההמצאות השימושיות? בואו נסתכל על היתרונות והחסרונות של מכשירים כאלה.

נעבור לסעיף הבא.

תחזוקת זבל

תחזוקת מצנח בבניין דירות היא הפררוגטיבה של חברת הניהול או החברה אותה בחר מפגש בעלי בתים לבצע משימה זו.

על פי החקיקה הקיימת, השירות כולל את הדברים הבאים:

1. אוסף זבל יומי. לוח הזמנים לכך חייב לכלול חוזה שירות.
2. מערכת חיטוי. מוחזק כל חודש. אם אספן האשפה הוא מסוג חדש (מצויד במכשירי ניקוי), אז כל שבוע.

דרישות אלה מבוססות על SNiP 42-128-4690-88 (סעיף 2.2.8).

בריטניה ומעברי אשפה

אם יש בעיות עם האשנב, לא בגלל רשלנות התושבים, כלומר באשמת חברת הניהול, אז הדבר הראשון שצריך לפתור הוא הבעיה בניהול שלה. אכן, לפי האמנות. 36 לחוק הדיור הרוסי, החוק הפלילי מחויב לשרת את כל רכוש הגישה הפנימית לבית משותף, כולל איסוף הזבל.

כחלק מכך, יש לכרות הסכם עם חברת הניהול לתחזוקת סל האשפה, וכן פינוי הפסולת הביתית המצטברת במכשיר. אם קיים הסכם כזה, אז תחזוקת חוט הזבל היא הפררוגטיבה של החוק הפלילי. אגב, לחיסול תקלות הקשורות למכשיר, כמו גם ביטול חסימות בו, על פי חוק חברת ההנהלה, ניתן יום אחד בדיוק.

כללי סילוק

טהור, כידוע, איפה הם לא מבלים. לפיכך, די למלא אחר הכללים הפשוטים לשימוש בחלל האשפה בבניין דירות כך שהוא לא יהפוך לאשפה בחדר המדרגות וכאב הראש של כל התושבים:

• אל תשליכו מכשירים לפסולת מגושמת שעלולה לגרום לסתימתם.
• הניחו זבל לפני שתשלחו אותו למקלט בשקית מיוחדת או במכל אחר.
• אל תשפוך פסולת נוזלית.
• אין לזרוק חפצים בוערים או למריחות, העלולים לגרום לשריפה.

זרימת אשפה וכתב החוק

מספר בעיות משפטיות קשורות למכשיר זה בשל העובדה כי אין חוק יחיד המסדיר את הסדר, תפקודו וחיסולו של מדד זה לנוחות. אחד מתוכניות ה- SNiP הנוכחיות האחראיות על נתח האשפה בבניין דירות הוא המסמך שאומץ ב -31 בינואר 2013. אך הכל לא ברור לחלוטין איתו, מכיוון שהוא היה נתון בכמה מהדורות:

• במתכונתו המקורית (2011), אוסף האשפה היה חובה בבתים שנבנו במיוחד עבור נכים ואזרחים ותיקים. הנושא עם מבני מגורים אחרים היה על מצפונם של רשויות העיר.
• במתכונתו הסופית (2016), SNiPa מציינת כי נתח האשפה הוא חובה בבתים לאנשים עם מוגבלויות וקשישים מעל שתי קומות, כמו גם בבנייני מגורים אחרים שגובהם יותר מחמש קומות.

אבל כאן יש הבהרה על אותה SNiPu. ייתכן שהיזם לא יצטרך להתקין מקלט פסולת בבניין מגורים אם יוסדר פינוי פסולת ביתית מוצקה (פסולת ביתית מוצקה) מכלים המותקנים באזור המקומי. אני חייב לומר כי אלטרנטיבה כזו נתמכת על ידי רוזסטנארט.

האם שימור סל האשפה אמיתי?

אם בעלי בתים עומדים נגד חלל האשפה בכניסה, אז הבעיה נפתרת באופן קיצוני - בקלות בכל הקומות פשוט מתבשלות. הסיבה היא תנאים לא סניטריים, עלות השימוש הגבוהה וכן הלאה.

עם זאת, הנוהל לשימור מיכל האשפה בכניסה כולל מספר ניואנסים:

• היוזם יכול להיות אפילו דייר אחד. אבל ההצעה שלו צריכה להיות נתמכת על ידי לפחות 1/2 בעלי בתים בבית זה.
• ללא הסכמת תושבים אחרים, לאף אחד אין הזכות לבקש את סגירת הצוהר אפילו על רצפתם.
• נקודה חשובה נוספת.לא משנה אם מיכל האשפה מתבשל בנחיתה אחת או במדרגות כולו, כל דיירי הבית מוזמנים לקבל החלטה כללית.

איך סוגרים את המצנח?

הבעיה נפתרת בדרך הבאה:

1. נכנס לסוגיית שימור מצר הזבל שעל סדר היום של ישיבת התושבים.
2. על כל אחד מהבעלים לחתום על כך שהוא מוזמן לפגישה, שהוא מודע לנושא הנדון.
3. פיתרון תיעודי לסוגיית הצגת אלטרנטיבה - מכולות רחוב (הוקצה שטח מיוחד, המיכלים עצמם נרכשו ונמסרו, נחתם הסכם עם החברה המתאימה לאיסוף פסולת וכו ').

התאוששות סל הפסולת

המקרה ההפוך רלוונטי גם הוא, כאשר נתח האשפה הופך להיות הכרחי לתושבים. עם זאת, שיקום עבודתו אינו תהליך קל. אחרי הכל, עליכם לנקות את הצינור, לתקן או להחליף בקלות שנפגעו מריתוך. עם זאת, על חברת הניהול לפגוש את הדיירים לבקשתם. אחרת, הבעיה נפתרת דרך בית המשפט.

על מנת שמערכת המשפט תתחיל לדון בתיק, יש צורך בהחלטה של ​​בעלי בתים, שנחתמו על ידי לפחות מחצית מכלל התושבים. כפי שמראה בפועל, התביעה מסתפקת לרוב במקרים כאלה:

1. התובעים הם גמלאים ואנשים עם מוגבלות.
2. סגירת מגרש האשפה הייתה זמנית (למשל, במהלך שיפוץ הכניסה מחדש), אך בסיום העבודה לא שוחזרה הפונקציונליות שלה.
3. בריטניה במקום לחסל את הסתימה פשוט בחרה לחלוט את הבקעים.
4. הנוהל לשימור מיכל האשפה היה שגוי.

חלל זבל הוא מכשיר שימושי אם הדיירים עומדים בכללים לשימוש בו, וחברת הניהול עוסקת במצפון בתחזוקה. אחרת, בעלי דירות עשויים לתמוך בשימורו.