ניכוי מס בקניית בית עם מגרש: כיצד להשיג אותו, פעולות צעד אחר צעד והמלצות

ניכויי מס ברוסיה מעניינים אזרחים רבים. כמעט כולם יכולים להשיג אותם, אך רק לאחר שהתנאים מסוימים מתקיימים. בשלב הבא עלינו להכיר מושג כזה כמו ניכוי מס כשקונים בית עם מגרש. איך להכין את זה? מי יכול לעשות זאת? אילו מסמכים מועילים ליישום רעיונות? היכן בדיוק מתבצעת הניכוי ברכישת מגרש עם בית? כמה ניתן להחזיר במצב זה? רק על ידי תשובה על כל השאלות הללו, אזרח יכול להיות מסוגל לומר בביטחון שהוא בקיא בנושא הנלמד.

קביעת ניכוי

על איזה תהליך מדובר? ניכוי מסוג מס הוא נוהל לעיבוד ההחזר של חלק הכסף בגין הוצאות שהוצאות המדינה. במילים פשוטות, אדם יכול להחזיר חלק מהכספים עבור הוצאות מסוימות.

הניכוי בקניית בית עם מגרש הוא החזר בגין מכירת הנכס המקביל. אבל אין שום מושג כזה בחקיקה של הפדרציה הרוסית. במקום זאת, קיים המונח ניכוי רכוש. הוא זה שיצטרך לערוך בעת רכישת אדמה (או חלקה) עם הבית. ובלעדיו גם.

נמענים

מי זכאי להחזר בגין העסקה הנלמדת? מהם התנאים לקבלת ניכוי מס בקניית קרקע ובית? עליכם לעמוד בכמה קריטריונים. לרוב האוכלוסייה אין בעיות באזור זה.

יכול לקבל ניכוי:

• ארגונים שמשלמים מס הכנסה של 13%;
• אוכלוסייה עובדת בוגרת המקיימת מס הכנסה אישי;
• תושבי המדינה המקבלים הכנסה רשמית מיסים 13%.

כלומר, אם לאדם יש עבודה, וגם הוא ביצע רכישת קרקעות בבית, הוא רשאי לדרוש מהמדינה חלק מהכסף עבור העסקה. זוהי תופעה רגילה המשמשת באופן פעיל את האוכלוסייה.

סכום ניכוי

וכמה ניכוי המס לקניית בית עם מגרש? על פי החוק, סכום ההחזר אינו יכול לעלות על 13% מההוצאות שהוציא האזרח. אבל זו לא המגבלה היחידה. יש תכונות אחרות.

העניין הוא שסכום הניכוי לקרקעות ולבית אינו יכול לעלות על:

• 260 אלף רובל - אם הנכס נרכש מייד;
• 390 אלף - בעת רישום הסכם משכנתא (כלול כאן ניכוי משכנתא%).

למשך חיים שלמים אדם יכול להחזיר רק סכומים אלה בצורה של ניכויי רכוש. לאחר מיצוי המגבלות שנקבעו, אבדה לנצח הזכות להנפיק החזר בגין עסקה.

מרשם

כיצד להחזיר את המס בעת רכישת בית עם חלקת אדמה? יש לזכור כי אזרח יכול לממש את זכותו בכל עת לאחר הופעת עילות ניכוי. אבל כאן יש מגבלות.

לדוגמא, אל תשכח את מה שמכונה תקופת ההגבלה של הטיפול. אם חלפו יותר מ -36 חודשים מאז העסקה, לא תוכל לבקש החזר בגין הפעולה. ניתן לבצע ניכוי מס בעתיד, אך לעסקה אחרת.

הרשויות להחזיר

אילו רשויות מספקות ניכויי מס? במקרה שלנו אתה יכול להחליט באופן עצמאי לאן לפנות לעזרה.

על פי הכללים שנקבעו במדינה נעשות ניכויים:

• בשירותי מס;
• במרכזים רב-פונקציונליים;
• דרך פורטל השירותים הציבוריים.

השינויים האחרונים בתחום המס הביאו את האזרחים לדרוש ניכוי מהמעסיקים. אבל לא כשקונים בתים ואדמות.אתה יכול ליצור קשר עם המעסיק שלך רק אם אתה מקבל ניכויים סטנדרטיים או חברתיים.

נוהל

איך משיגים ניכוי מס בקניית חלקת קרקע? ובבית? במקרה זה, עליכם לדבוק באותו אלגוריתם של פעולות. למעשה, ביצוע החזר אינו מצריך ידע ומיומנויות מיוחדות. הליך זה לוקח זמן רב, אך לרובו מבזבזים על בדיקת מסמכים.

כיצד מתבצעת ניכוי מסוג נכס? נדרש אלגוריתם הפעולות הבא:

1. בצע רכישה של החלקה והבית. הקפידו לערוך מסמכי בעלות בנכס. בלעדיהם מימוש רעיונות בחיים יהיה בלתי אפשרי.
2. כתוב בקשה לניכוי רכוש. צרף אליו חבילת מסמכים ספציפית. רשימה מלאה של המסמכים המבוקשים תוצג בהמשך.
3. הגש בקשה לתמורה לאחד הגורמים המאמתים את ניירות הערך ומחליטים בנושא הניכוי.

כעת נותר רק לחכות. בדרך כלל בדיקת ניירות אורכת כשלושה חודשים. לאחר ששירות המס הפדרלי יוודא את אמיתות המסמכים שהוגשו, תתקבל החלטה בנושא הכסף. התשובה תגיע למבקש בדואר.

איסורים

ברור מי יכול לקבל ניכוי מס בקניית בית עם מגרש. בנוסף למגבלות שהוזכרו לעיל, ישנם עוד כמה ניואנסים. לעיתים אפילו אזרח העובד ומעביר מס הכנסה אישי עשוי שלא לקבל ניכוי לרכישת נכס.

מתי זה אפשרי? אם:

• כסף שהתקבל מהמעסיק או מגורם שלישי (המבקש אינו משלם);
• בעת רכישת נכס נעשה שימוש בסובסידיות מדינה;
• רכישת בית או קרקע בוצעה בהשתתפות הון אימהי.

במילים אחרות, על המבקש לשלם במלואו עבור הנכס החדש. רק במקרה זה הוא זכאי להחזר של 13% מהעלויות שנגרמו בגין העסקה.

ניירות מחייבים

ניכוי המס לרכישת דיור מתבצע רק לאחר הגשת חבילת ניירות ערך מסוימת. אזרח צריך לשים לב אליו. אחרת, הפעולה תידחה.

רשימת המסמכים המדויקת תלויה בסוג העסקה. במקרה של משכנתא, אתה צריך להביא חבילה אחת של ניירות למס, אם הבית והחלקה משולמים מייד, אחר. אבל יש רשימת חובה המצורפת בנסיבות מסוימות.

ללא קשר לשיטת הרכישה, ניכוי המס בקניית בית עם מגרש מחייב את המבקש:

• תעודות כותרת לקרקעות ולבית;
• דרכון קדסטרלי של נדל"ן (אתה צריך להוכיח שיש בית באתר);
• דרכון של המבקש;
• פח (אם קיים);
• תעודת זהות צבאית (לאוכלוסיית הגברים);
• הצהרה;
• המחאות, הצהרות, קבלות שיכולות להצביע על תשלום השטרות על ידי המבקש;
• פרטים להעברת כספים (הם נקבעים בבקשה);
• החזרי מס;
• דוחות הכנסה (בדרך כלל מובנים כצורת מס הכנסה דו-אישית, הנלקחים ממחלקת החשבונאות של המעביד).

יתר על כן, הכל יהיה תלוי בשיטת רכישת הנכס. לדוגמא, אם מדובר בתשלום מלא עבור נדל"ן, ניכוי מס בקניית בית עם מגרש ידרוש חוזה מכירה. זה מצורף לניירות ערך שצוינו בעבר.

במקרה של משכנתא, תצטרכו לנסות להחזיר חלק מהכסף למבצע. איך משיגים ניכוי מס כשקונים בית עם מגרש? זה נדרש לדווח לרשימה העיקרית של ניירות הערך:

• הסכם;
• הסכם משכנתא;
• לוח החזר חוב.

בדרך כלל אין לקונים מצפוניים שום בעיות בהשגת מסמכים אלה. יש לצרף את המקור והעתקים שלהם. נוטריון לא צריך שום דבר.

אם מדובר בבעלות משותפת או רכישת רכוש בנישואין, אזרח עשוי להידרש לתעודת נישואין. מומחים ממליצים להכין מייד עותק של מאמר זה ולקחת אותו איתכם.

יכול לסרב

ניכוי המס לא תמיד ניתן לאוכלוסייה. האם ה- FTS האם יכולים להכחיש ניכוי עבור בית ואדמות? כן, אך מקרים כאלה אינם שכיחים מדי. אם רשויות המס מסרבות להחזיר את המס, יש להודיע ​​על כך למבקש בכתב. בנוסף, על ההודעה לציין כי הסיבה לניכוי אינה נמסרת.

המצבים הנפוצים ביותר הם:

• מוצגת רשימה לא מלאה של מסמכים לניכוי;
• אין שום עדות לבעלות על רכוש;
• נדל"ן נרכש באמצעות הון לידה או סובסידיות ממשלתיות;
• העסקה לא שולמה על ידי המבקש, אלא על ידי אדם אחר.

אם אתה יכול לתקן את השגיאה, הפעולה אורכת 30 יום. במהלך תקופה זו, על האזרח להעביר את המסמכים החסרים, כדי לא להגיש בקשה לניכוי כבר מההתחלה.

עם תגובה חיובית לבקשת הניכוי, האדם יכול רק להמתין להעברת הכספים לתשלומים המצוינים בבקשה. בדרך כלל הליך זה אורך כחצי שנה. העברת כספים מיידית לא שווה לחכות.

סיכום

חישוב ניכוי המס עבור בית וקרקע נעשה בצורה הטובה ביותר באמצעות מחשבונים מקוונים מיוחדים. בעזרתם תוכלו לגלות במדויק כמה כסף יוכל להחזיר לאחר רכישת הנכס.

חשוב: הנישום אינו יכול לחזור בצורה של ניכוי יותר מששילם מס בתקופה מסוימת.

כעת ברור כיצד ניתן לקבל ניכוי מס כאשר קונים חלקת קרקע עם בית. זו פעולה די פשוטה הדורשת הכנה מקדימה מראש.

ניואנס נוסף: בכדי לעשות ניכוי לבית בחלקה אדמה, יש לבנות את הנכס על הקרקע שהוקצתה לבניית דיור פרטי. אין החזר לרכישת קרקע ובתים ביישובי גנים. עובדה זו צריכה להילקח בחשבון על ידי כל אזרח לפני שהוא פונה לשירות המס הפדרלי. על פי כל ההוראות לעיל, אתה יכול להגיש בקשה לניכוי מס ללא קושי רב.