הקצאת תביעה (מושב) הינה העברת חובה או העברת סמכויות נושים מאדם אחד לאחר. בתחילה, בדרך זו, מעורבים שני נושאים במערכת יחסים זו. הם החייב והנושה שסיכמו את החוזה הרלוונטי. לעיתים קרובות מתעוררות נסיבות בהן המחויב אינו יכול לקיים את תנאי ההסכם, והמלווה, בתורו, אינו מסוגל להמתין. במקרים כאלה יש העברה של הזכות לתבוע חוב. החוק קובע את שינוי האדם המחויב. בשלב הבא אנו שוקלים ביתר פירוט כיצד מתבצעת העברת זכויות התביעה. הסכם מדגם המאשר קשרים אלה יתואר גם במאמר.
מידע כללי
ניתן לסכם חוזה להעברת הזכות לתבוע חוב במקרים שנקבעו בחוק. זה מבוצע בכתב ובאותה צורה בה נערך ההסכם המקורי (הראשוני). הקצאה בעל פה של זכות התביעה מותרת על פי הכללים רק במקרים חריגים. מדוע אנו צריכים הפעלה? לדוגמא, המלווה העביר סכום כסף מסוים ללווה. בהתאם לתנאי ההסכם, האחרון מחויב להחזירו לאחר שנתיים. אך למלווה היה מצב בלתי צפוי, והוא היה זקוק לכסף קודם. הוא לא יכול לתבוע אותם לפני סיום המועד. במקרים כאלה הוא רשאי להעביר את סמכותו לאדם אחר. עם זאת, המצב עשוי להיות הפוך. לדוגמה, במערכת יחסים משפטית, חייב עשוי להשתנות. מקרה כזה מותר אם הנושה עצמו (הצד הפעיל) מסכים לכך. האדם המחויב אינו מתבקש הסכמה במצבים דומים לאלה שתוארו לעיל. במקרה זה, יש לשלוח הודעה על חלוקת זכות התביעה ללא קשר לאיזה צד משתנה.
חריג
חלוקה של זכות התביעה אסורה אם ההתחייבות קשורה באופן בלתי ניתן להיסחף עם זהות הנושה. במיוחד זה קשור לפיצוי בגין נזק שנגרם לחיים ולבריאות, כמו גם מזונות ילדים ותשלומים אחרים הקבועים בחוק. 
תכונות עיצוב
כאמור, יש לערוך את ההסכם החדש באותה צורה של המקור. בפרט, אם העסקה שעליה התחייבה אושרה על ידי נוטריון, יש לאשר גם את הסכם ההקצאה. אם ההסכם היה בכתב פשוט, המסמך החדש צריך להיות זהה. לעתים קרובות הצדדים למערכת יחסים טועים על ידי עריכת פרוטוקול או מעשה. במקרה של משפט, ניתן לבטל מאמר כזה שאינו עומד בדרישות החוק. במקרים מסוימים העברת זכות התביעה נוגעת לעסקות הכפופות לרישום המדינה. במקרה זה, על ההסכם החדש לעבור גם את הנוהל החשבונאי.
ניואנסים
לרוב, הסכם ההקצאה נערך בצורה הרגילה (בכתב). בהתאם להוראות החוק, אין הכרח לקבל את הסכמת הלווה להחלפת המלווה. אם החייב משתנה, אז לא רק להודיע על הצד הפעיל של הקשר, אלא לקבל ממנו הסכמה. המלווה יכול לבדוק גם את יכולת הפירעון של האדם החדש שנכנס לעסקה. בתורו, לזכותו של החייב לחייב את הנושה החדש (הנתבע) למסור תיעוד הקשור לחובות שהועברו אליו. 
הסכם: מרכיבי מפתח
החוזה נכלל בקטגוריית העסקאות בהסכמה, החזר ודו צדדי. תמצית מסקנתו היא סירוב הנושה לזכויותיו לדרוש מהחייב את מילוי חובותיו והעברת סמכויות אלה לאדם אחר. מעמדם החוקי של הצדדים לעסקה יכול להיות כל אחד. נושא המשימה הוא זכות הדרישה. מכיוון שהחוק אינו מסדיר את שווי ההסכם, גובה התשלום נקבע על ידי הצדדים באופן עצמאי. הסכם הקצאה משולשת שונה מההשתתפות הרגילה של לווה בו. ישנם כמה ניואנסים הקשורים ישירות להכנת ההסכם. בואו נבחן אותם בהמשך.
הסכם הקצאה: מדגם
בדומה למסמכים דומים אחרים, ההסכם מציין בעיקר את הצדדים, מספר ותאריך הסיום. על התוכן להגדיר בבירור את נושא העסקה. לדוגמה, התחייבות עשויה להתעורר על הלוואה או הלוואה. בהתאם לכך, ביחס לנסיבות אלה, העברת הזכות לתבוע חוב מתבצעת. מסמך המדגם מספק גם הגדרה ספציפית לסכום שיש לשלם.
נושא ההסכם יכול להיות העברה מיזם הדיור בהתאם לחוזה ההון. ההסכם קובע גם את התחייבויות וזכויות הצדדים. כאחד התנאים המהותיים לסיום חוזה הוא קביעת מחירו. ככלל, ניתן להחזיר עסקה כזו. לא אסור על פי החוק ומסקנתו המותרת. אך ככלל הנושה מקבל מהרוכש את הזכות סכום התואם את סכום החוב. בהסכמת הצדדים, סכום זה עשוי להיות מופחת. בדרך כלל, התאמה כזו משמשת כפיצוי על אי הנוחות. לאחר מכן, המסמך מתאר את אחריות הצדדים. בסוף פרטי החוזה של המשתתפים ניתנות חתימות.
החלפת לווה
אם הקצאת תביעה דורשת שינוי בחייב, החבר החדש לוקח על עצמו את כל ההתחייבויות על פי החוזה המקורי. הלווה יכול להיות גם ישות משפטית וגם אזרח. אם לנושה יש ספק לגבי פירעון הפירעון של החבר החדש, הוא אינו רשאי לתת את הסכמתו למשימה. אם המפקיד מתיר החלפת הלווה, על האחרון לפשר בין סכום ההתחייבות. המלווה יכול להיות, למשל, אזרח או מוסד אשראי.
כריתת הסכם בעת החלפת לווה
כמו במקרה הקודם, צוין תאריך, מספר ופרטי הצדדים. נושא העסקה הוא, למשל, חוב. המסמך מציין את התקופה בה יש להחזיר את ההתחייבות, את גודל ההלוואה. ניתן להעביר את החוב במלואו או בחלקו. ההסכם עשוי לקבוע את חובתו של הלווה החדש לשלם קנס, עונש או עונש. סעיפים אחרים שתוארו לעיל נותרו ללא שינוי. גם החייב החדש מועבר מעשי פיוס הסדרים, הסכמים משלימים ותיעוד אחר הנוגע לעסקה.
נקודה חשובה
במקרה של שינוי בחייב, הנושה תמיד חשוף לסיכון מסוים. בעניין זה, מומחים ממליצים כי עם ביצוע ההסכם, יש לבקש סדרה של מסמכים מהלווה החדש. במיוחד זה יכול להיות צו למינויו (לגורמים משפטיים), רישיון או היתר, מדגם חתימה. אם אין ספק לגבי כושר הפירעון של החייב החדש, אתה יכול לתת הסכמה להחלפתו. הנושה יכול לשלוח את החלטתו באמצעות מכתב.
נושא הדיור
אזרחים שקנו דיור בשלב הבנייה, במקרים מסוימים, נאלצים למכור אותו לפני השלמת החפץ. האם מותר העברת זכויות במצבים כאלה? במקרים כאלו, ההיתר אינו אסור. עם זאת, עסקה כזו יכולה להתבצע רק במהלך הבנייה.אם כבר קיים מעשה של קבלה בהישג יד, אסור לעשות כן. שינוי הבעלות במקרה זה מתבצע על ידי כריתת חוזה מכירה.
כיצד מתבצעת העסקה?
החוזה הוא חובה בכתב. לעתים קרובות, הבנאי בהסכם מציין איסור על המשימה, או מכניס סעיף בדבר הצורך לקבל את הסכמתו. מכיוון שהסכם הון מחייב רישום מדינה, יש לרשום גם הסכם הקצאה. אם הליך זה לא בוצע, ייתכן שהיזם יסרב להיתר. לאחר רישום המדינה, בעל המניות החדש מקבל באופן מלא את כל החובות והזכויות שהיו לראשון. יחד עם זאת, הוא, כמו משקיעים משותפים אחרים, טומן בחובו סיכונים. 
רגעים ארגוניים
אם אמורה העברת מניה או קבלת זכות נושה, כמו במקרים אחרים, יש צורך בהסכם. בשלב היישוב משתמשים במנגנון תאי בנקאי. לאחר השלמת כל המסמכים הדרושים, המוכר יכול לקבל את הכסף. יש ליידע את היזם על כריתת הסכם חדש, הפועל במקרה זה כחייב.
הפגישה עם מוסד פיננסי
בסיום הסכם ההקצאה, ארגוני אשראי ובנקאות ערוכים אישור קבלה והעברה. המלווה החדש אינו רשאי לתקן את התנאים המקוריים של ההתחייבות או לציין את עצמו. פירושו של הוראה זו כי אין לו את הזכות לתקן גם היבטים שאינם חיוניים בעסקה. אם בכל זאת הוא מבצע שינויים, ההסכם עשוי לבטל. אם הארגון הבנקאי מתכוון להעביר ריבית על ההלוואה, יש לכלול הוראות על כך בחוזה. העברת הסמכות יכולה להתבצע בכל שלב בהסכם.
שכיחות ההפעלה
יש לציין כי במדינתנו, בפועל, לעתים נדירות משתמשים בהעברת תביעות. אבל בארצות הברית, למשל, ההפעלה נפוצה ומשמשת מזה זמן רב יחסית. כך, למשל, לעתים קרובות האמריקאים שמים לב לנדל"ן עם אשראי יוצא מן הכלל. אך בפרקטיקה הביתית, כל היתרונות והדקויות של הפגישה מוצגים בצורה מעורפלת מאוד. עם זאת, כריתת הסכם הקצאה יכולה לעתים קרובות להיות הדרך הטובה ביותר לצאת מכל סיטואציה קשה. יש להבין כי לצד שלישי העוסק בעסקה יש גם היתרונות שלו.
לדוגמא, חייב שמתקשה להחזיר הלוואת משכנתא עשוי לרכוש דיור בעלות נמוכה יותר. עם זאת, כמובן, קיימת סבירות שהוא יתקל בקשיים אחרים בכל הנוגע לתנאי ההלוואה. לדוגמא, הוא יצטרך לשלם חוב בשיעור גבוה, לשלם קנסות וכן הלאה. היעדר החקיקה הוא גם העובדה כי אין הסבר רשמי לגבי החשבונאות להעברת החוק. באופן כללי יש לציין כי כללים מקומיים מסדירים עסקאות כאלה באופן שטחי מאוד. בשל חוסר הבהירות במעשי חקיקה, יתכן ויתקלו בקשיים שונים ביישום המעשי של החוק. אם אדם מקבל את סמכותו של נושה בהתאם לכללים הקיימים, אתה יכול לקבל הלוואה במלואה. עם זאת, יחד עם זאת, סביר להניח כי המלווה החדש לא יישאר ללא כלום.
הקצאת תביעות - הורידו את הטופס
