האם קבלן משנה הוא קבלן או צד שלישי?

לאחר כריתת החוזה ביחסי הצדדים מופיע לעיתים משתתף חדש, שיש לו חובות מסוימות כלפי אחד השותפים. מיהו באמת קבלן המשנה? זהו מבצע חדש או אפילו צד שלישי למערכת היחסים המדוברת.

מושגי יסוד

בדרך כלל משתמשים במושג "קבלן משנה" כאשר מתקשרים חוזים לביצוע עבודות מסוימות או אספקת שירותים. בתחילה, להסכמים כאלה יש שני צדדים: הלקוח והקבלן. הראשון מצהיר על צרכיו, והשני נלקח כדי למלא אותם עבור התשלום הראוי. נראה שהכל ברור. אבל אז מיהו קבלן משנה כזה? זהו חבר אחר שלא מתוכנן להסכם בתחילה. זה מופיע מעט מאוחר יותר, אם מתעורר צורך כזה.

לדוגמא, אנו יכולים לשקול מצב ספציפי כאשר חברה אחת (או אדם) מחפשת מישהו שיכול לבצע עבודות מסוימות עבורו. במקרה זה, היא הלקוח. בבקשתה היא פונה לארגון שעבורו עבודה כזו היא הפעילות העיקרית או ההתמחות בה. בהסכמה הדדית, נחתם הסכם בו הצד השני פועל כקבלן. במועד, עליו למלא את התחייבויותיו ולמסור ללקוח את העבודה המוגמרת בתעודת הקבלה. בשלב מסוים הקבלן צריך למשוך כוחות נוספים מבחוץ. הוא פונה לחברה אחרת, שמסכימה לבצע חלק מהעבודה בתנאים מסוימים. מופיע חבר חדש במערכת היחסים. למעשה, קבלן משנה הוא קבלן, הן עבור הלקוח והן עבור הקבלן. אך לשלם עבור שירותיו יהיה זה עמו מתקיים החוזה ישירות.

שירותי מתווך

יש אפשרות נוספת, לפיה מהלך האירועים יתפתח בצורה מעט שונה. זה קשור לאספקת שירותים. לדוגמה, אדם (משפטי או פיזי) פונה לחברה מתמחה עם בקשה למתן שירותים. במקרה זה, הוא פועל כלקוח. ארגון זה עצמו אינו מעורב בפעילויות מסוג זה. היא מוצאת רק מומחים בתחום זה ומושכת אותם לביצוע עבודה זו. מבחינתם היא לקוחה. אך למעשה, חברה כזו פועלת כמתווכת בין הלקוח למנהל הישיר. וקבלן המשנה הוא זה שנשכר לעבודה. הקשר שלו עם הלקוח יכול להיבנות על העיקרון של:

1. תשלום החוזה אספקת שירותים כאשר תשלום מסוים מתבצע עבור עבודה ספציפית. גם זה, וגם אחר מבצע הזמנה מראש.
2. הסכם שותפות כאשר קבלן משנה מקבל אחוז מהכנסתו של הלקוח. במקרה זה, במידת הצורך, כמות העבודה עשויה להשתנות.

לכל אחת מהאפשרויות יש את ההיבטים החיוביים שלה, בהתבסס על צרכי הצדדים.

יחסים חוזיים בבנייה

יחסים חוזיים בין הצדדים יכולים לכסות מגוון רחב של תחומים. המונח "קבלן משנה לבנייה" ידוע היטב למי שמחליט להפוך לבעלים של נדל"ן.

לאחרונה, פחות ופחות אנשים קונים דיור ישירות. רובם מעדיפים להשתתף בבנייתו. זה קל מאוד לעשות. צריך רק לכרות הסכם עם החברה, אשר תתחייב בחובות כאלה. אדם או ארגון במקרה זה יהיה הלקוח מבחינות אלה. היא מקבלת את העבודה המוגמרת ומשלמת עבור התוצאה. חברת הבנייה בהסדר זה היא הקבלן הכללי.היא אחראית על התזמון, האיכות והארגון הכללי של העבודה. בשלבים מסוימים של עסקיה, נדרש להזמין חברות ייעודיות לשיתוף פעולה. אלה כוללים, למשל, ארגונים להתקנת חלונות או מערכות אינטרקום. כל אחד מהם מסכם הסכם ישירות עם הקבלן הכללי, ומקבל תשלום רק לאחר שהלקוח מעביר את הכספים לחשבונו.

יחסי הצדדים

היחסים החוזיים של תוכנית כזו נחשבים ביתר פירוט באמנות. 706 לחוק האזרחי של רוסיה. זה מסביר כי קבלן משנה הוא אדם שמושך קבלן למלא חלקו את תפקידו. במצב כזה הוא הופך בהתאמה לקבלן הכללי ולוקח על עצמו את האחריות המלאה לתוצאה הסופית. בתחילה, בסיום החוזה, יש לציין הזדמנות כזו בנפרד באחת מפסקאותיו. הלקוח צריך לפקח על זה. קבלן המשנה במקרה זה לא יפנה אליו ישירות. הוא מסכם חוזה עם הקבלן הכללי ומדווח לו בביצוע העבודות שהופקדו עליו. על אי הבנות כלשהן, הלקוח אינו יכול להציג כל טענה לקבלן המשנה, מכיוון שאינו קשור אליו על ידי מערכת יחסים חוזית כלשהי. עם כל השאלות המתעוררות יהיה צורך לפנות לקבלן הכללי.

זהו קשר בין אנשים אלה, שלקח על עצמם לא רק התחייבויות, אלא גם אחריות כלפי שני בני הזוג.

הכרח כפוי

בתנאי החוזה לעבודות בנייה, הקבלן וקבלן המשנה הם בעלי תפקידים. שניהם ממלאים בסופו של דבר את משימת הלקוח. ההבדל היחיד הוא שהקבלן עושה זאת על בסיס הסכם שנכרת עמו ישירות, וקבלן המשנה הוא אדם שהוזמן רק לזמן מה.

כשהוא נכנס למערכת יחסים כזו הוא עושה את העבודה על חשבונו וכוחו. והתשלום החזוי לכך מתקבל לאחר חתימת אישור הקבלה לאתר ספציפי או למתקן כולו. השאלה בנושא מוסכמת מראש. לקבלן כל זכות לשלוט בתהליך בו קבלן המשנה מבצע את עבודתו ולהציע הצעות בנושא זה. מבנה פעילויות "רב קומות" כזה בשנים האחרונות פופולרי במיוחד. בה יש לחברת הקבלן הכללי שתי משימות עיקריות:

1. מתן עבודות קבלן משנה. לעתים קרובות מדובר בחברות ששיתפו פעולה זה מזה זמן רב באופן פורה.
2. גישור, שבא לידי ביטוי בפועל מחדש של היקף העבודה.

תרגול מראה ששיתוף פעולה כזה מועיל לרוב לשלושת המשתתפים.