חוזה הוא הסכם של שני אנשים או יותר. זה מקים, מסיים או משנה יחסי אזרח. בדרך כלל נדרש שביעות רצון חוזית מכל צד בחוזה. ארגונים ואזרחים יכולים לפעול כנושאים.
זנים
בין הסוגים העיקריים ניתן להבחין בין ההסכמים הבאים:
- רכישה ומכירה.
- גברים.
- השכרות.
- אחסון.
- מתקשרת.
- קצבאות.
- הלוואה והלוואה.
- הובלות.
- נותן.
- שכירה וכן הלאה.
סיווג
חוזים עשויים להיות:
- ראשוני. מסמכים כאלה אינם נחשבים מחייבים ומשמשים כהסכמה של הצדדים על כריתת חוזה בסיסי בעתיד. הם תוצאה של משא ומתן מקדים.
- העיקריות. הסכמים כאלה מעוררים חובות וזכויות.
- נוסף. הסכמים אלה נחתמים על פי ההסכמים העיקריים וקשורים קשר הדוק לנושא שלהם.
- נקרא. יש להם אינדיקציה ישירה בחוק האזרחי. לדוגמא, מדובר בחוזי מכירה.
- ללא שם - הם אינם רשומים בקוד האזרחי (הסכם מיקור חוץ).
- בהסכמה. לסיכומם, הסכמת הצדדים לתנאים המוזכרים בהוראות החוק או שהוכרה כחומר מספיקה. מסמכים כאלה נכנסים לתוקף מרגע החתימה.
- אמיתי. לסיכומם, אתה זקוק לא רק להסכמת הצדדים לתנאים, אלא גם להעברת נושא ההסכם. מסמכים כאלה מקבלים כוח מרגע קבלת הפריט.
- מעורב, כולל מספר פריטים.
- פשוט, מכיל תנאים לאובייקט אחד.
- רב-צדדי, בו יותר משני משתתפים.
- דו צדדי - בין שני צדדים.
- לטובת צדדים שלישיים.
- הדדיות, בהן התחייבויות וזכויות הצדדים מתעוררות בו זמנית. מסמכים כאלה נחשבים לנפוצים ביותר בפועל.
- לטובת הצדדים להסכם.
- הסכמי הצטרפות. במסמכים כאלה התנאים מוגדרים על ידי משתתף אחד.
- מוסכמים הדדית, בהם מוסכמים בין הצדדים חובות וזכויות.
- ציבורי, סיכם באותם תנאים עם כל המשתתפים. במקביל, היזם פועל כאחד הצדדים.
- לא פומבי.
חוזים בתשלום
יחסי האזרחים מחולקים גם הם תחת תלוי אם הצד שקיים את תנאי ההסכם יקבל מענק נגדי (תשלום) או לא. חוזה למתן שירותים אינו מעיד בהכרח על שוויון. הצעה נגדית יכולה לבוא לידי ביטוי בצורה של סכום כספי (מחיר נגדי) או מוצר / יצירה. במקרים אלה, במסגרת החוזה למתן שירותים, הקבלן מחויב למלא את התנאים. במקרה זה, על הצד השני לעמוד בתשלום. אם משתתף אחד ממלא את התנאים מבלי לקבל דבר בתמורה, החוזה נקרא מיותר.
מסגרת חקיקה
במסגרת יחסי משפט אזרחיים מסוימים חלים כללים מסוימים. כמה כללים של הקוד האזרחי מכילים אינדיקציות ישירות על חוזים מכבידים. למשל, באמנות. 685, פיסקה 3, נקבע כי ההסכם לשכירות משנה של שטחי מגורים נחתם בהוראה נגדית. באמנות. 572 יש אינדיקציה לחוזי מתנה מיותרים, ובאמנות. 689 - שימוש (הלוואות). לגבי הסכמים מסוימים, אין חזקה על תביעה שכנגד. כך למשל באמנות. 1016, סעיף 1, יש אינדיקציה לכך ששכר למנהלים משולם אם נקבע במעשה הנאמנות.
ערבות
התנאים באמנות. 972 קוד אזרחי.בהתאם לכך ניתן להסכם חוזי הקצאה הניתנים להחזר, כמו גם ללא הוראה נגדית. הראשון מתרחש כאשר ההסכם נוגע ליישום פעילויות יזמיות על ידי המשתתפים. במצבים אחרים, על פי הכלל של האמנות. 972 קוד אזרחי, ההנחות כי חוזי ההקצאה הם בחינם. במקרים אלה המנהל יכול לשלם אגרה. עם זאת, הדבר מותר אם נקבע במעשי חקיקה או בהסכם.
הלוואה
ככלל, עם קבלת כספים כאלה נחתמים חוזים מכבידים. אך בחלק מהמקרים הסכמים יכולים להיות ללא ריבית. לדוגמה, אם:
- זה מורכב מסכום שלא יעלה על פי 50 משכר המינימום ואינו חל על משתתף אחד לפחות בפעילות יזמית.
- בהסכמה, הלווה יעביר דברים שנקבעו על פי מאפיינים פטוריים, אך לא במזומן.
עם קבלת הלוואות, חוזים מכבידים תמיד נחתמים. במקרה זה, תנאי מוקדם הוא תשלום ריבית על הסכום שהועבר.
אחסון
במקרה זה, ניתן גם לסכם חוזה של שירותים מכבידים עם אדם. אחסון מסופק באמנות. 886 קוד אזרחי. המאמר אינו מצביע ישירות כי יש לבצעו עם הוראת הנגד המחייבת. ניתן להעביר דבר בתמורה בהסכמה (לפי סעיף 891) או בחקיקה (לסוגים מסוימים). למשל, באמנות. 907, נקבע במפורש החוזה למתן שירותים לאחסון מחסן, ובאמנות. 920 - בחנות משכנתא. קטגוריה זו כוללת גם הסכמים בהם אחד הצדדים הוא ארגון המבצע פעילות זו באופן מקצועי.
הסכם בתשלום: מדגם
כמו כל מסמך דומה, על הסכם זה להכיל את הפרטים הנדרשים. אלה כוללים, במיוחד:
- שם החוזה.
- מקום ותאריך הסיום.
- פרטי הצדדים.
ההסכם יציין את נושא החוזה ומידע אודותיו. לדוגמה, אם מדובר בהסכם אחסון, עליך לציין את שם הנכס, הכמות שלו, יחידותיו, העלות הכוללת. ההסכם קובע את התנאים להעברת המתקן, מתן שירותים, מסירת טובין וכן הלאה, וכן את מסגרת הזמן שבה יש לקיים את זה. הצדדים קובעים גם את נוהל התשלום. החוזה מגדיר גם את התחייבויות וזכויות הצדדים, אחריות להפרת התנאים. ההסכם עשוי לקבוע סעיפים נוספים. פרטי הצדדים ניתנים בדרך כלל בסוף המסמך. תחתיהם הצדדים מחלימים את חתימותיהם (וחותמות, אם מדובר בישות משפטית).