האם אני צריך לאשר שטר של תרומה או לא?

השאלה אם יש צורך לנטרל שטר מתנה היא שאלה עבור אזרחים רבים. פעולה זו משמשת בדרך כלל להעברת נכס לבעלים חדש. אם כן, הפרה של החקיקה שנקבעה עלולה להביא לביטול העסקה. לכן, עליכם ללמוד בזהירות את כל התכונות של עיצוב מתנות. מה נדרש לשם כך? האם באמת יש צורך לפנות אל נוטריון בלי להיכשל בכדי להחיות רעיונות לחיים? או שיש עוד הסדרים ברוסיה?

הגדרה

האם אני צריך לאשר את הסכם התרומה עבור דירה או נכס אחר? אין תשובה אחת לשאלה זו. הכל תלוי בנסיבות.

יש להבין כי מתנה היא חוזה המציין העברת רכוש מאדם לאדם אחר. יחד עם זאת יש בסיס מיותר. התורם אינו מקבל דבר בגין העסקה. הוא פשוט נותן רכוש זמין למישהו.

תסריט דומה ברוסיה הופך נפוץ יותר ויותר. במיוחד בקרב קרובי משפחה ובמשפחות בהן הם לא בטוחים בנישואין. אחרי הכל, רכוש שהתקבל במסגרת חוזה מתנה אינו כפוף לחלוקה חובה. היא מוכרת כרכוש האישי של העושה.

מסגרת חקיקה

האם אני צריך לאשר שטר מתנה? התשובה לשאלה זו תעזור להבהיר את מאפייני העיצוב של המתנות. מספיק ללמוד את החקיקה הנוכחית.

שטר מתנה הוא מסמך של החוק האזרחי. בהתאם, יש לפנות לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. הוא מכיל את כל התכונות של אוסף מתנות.

עמימות

האם אני צריך לאשר שטר מתנה? לאחר שלמדנו את החקיקה הנוכחית של רוסיה, אנו יכולים להסיק כי אין תשובה אחת לשאלה זו.

סעיף 574 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית מצביע על כך שבאופן עקרוני ניתן לבצע מעשה מתנה הן בעל פה והן בכתב. הכל תלוי באיזה סוג חפץ מועבר במתנה.

נדל"ן

האם חובה לנטרל שטר מתנה? כאמור, סוג הנכס המועבר ממלא תפקיד מכריע בתהליך זה.

במקרה של תרומת נדל"ן, ככלל, התרומות מבוצעות בכתב ובנוכחות נוטריון. אין דרך להסתדר בלעדיה. זה מצוין על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (סעיף 163).

לרוב, הצורך באישור הנוטריוני קשור לעובדה שבעתיד לקרובי משפחה עשויים להיות מחלוקות ביחס לחוקיות העסקה. רישום מסמכים יצביע על כך שהמתנה התקיימה כחוק.

נכס אחר

האם אני צריך לאשר מתן מכונית מתנה? כפי שכבר גילינו, לא תמיד נדרשת נוכחות של נוטריון. עם זאת, רצוי שלא להזניח אותו.

אם תורמים נדל"ן שאינם נדל"ן, תוכלו לעשות זאת ללא השתתפות של צדדים שלישיים בתהליך. מתנות כאלה יכולות להיות מונפקות בעל פה. אך רק בתנאי שבעתיד אין צורך להוכיח את עובדת העברת הרכוש לרכוש.

תרגול

ברור אם יש צורך לנטרל חוזה של תרומת כסף או רכוש אחר. בהתבסס על החקיקה הקיימת, יוצא כי לא תמיד נדרש נוטריון. במקרים מסוימים ניתן לוותר על הסכם מילולי בין הצדדים.

אבל בחיים האמיתיים, הכל לא פשוט כמו שזה נראה. לעתים קרובות יותר ויותר תרומות מבוצעות בכתב ורק בנוכחות נוטריון.טכניקה כזו, כפי שכבר גילינו, תבטיח את הפעולה ותוכל להצביע על הלגיטימיות של העסקה. נוטריון החוזה הוא ההגנה החוקית של הצדדים בעתיד. במחלוקות ניתן יהיה להוכיח את עובדת העברת הרכוש באמצעות תרומה ללא בעיות.

סטטוס תורם

אבל זה לא הכל. יש תכונה נוספת של הניתוח הנבדק שעליך לדעת עליו.

העניין הוא שהצורך ליצור קשר עם נוטריון תלוי במעמדו של התורם. אם אנו מדברים על יחידים, לא תמיד הפעולה דורשת הרשאה להסכם. במקרים של העברת רכוש על ידי גורם משפטי, פנייה לנוטריון על פי דין היא הליך חובה. אחרת, העסקה תכריז כלא תקפה.

יתרונות הטיפול

כפי שכבר גילינו, מרבית האוכלוסייה מעדיפה לפנות מייד לנוטריונים בעת עריכת חוזי מתנה. יש לכך סיבות. למעשה, לצעד כזה יתרונות רבים.

כלומר:

• היעדר מתקפות על רכוש מצד לקוחות נוטריון;
• פעולות נוטריוניות מבוצעות מטעם המדינה ועל בסיס עצמאי, שאינו מעוניין;
• הרשאות אפשריות רק אם מצייתים לחקיקה החלה;
• כל הפעולות הנעשות על ידי גורם מוסמך מוסדרות על פי חוק;
• שטר מתנה נוטריוני הוא אמצעי לשמירה על זכויותיו של אזרח בעתיד.

בדרך כלל פעולותיו של נוטריון אינן זולות. עם זאת, העלות מוצדקת לחלוטין. במיוחד אם מחלוקות לגבי חוזה המתנה בעתיד לא ייכללו.

דירות ומתנות

עכשיו קצת על התכונות של מתנת הנדל"ן. האם אני צריך לאשר חוזה? כן אבל יש עוד כמה תכונות של תרומות לדירות. אילו? מה שאתה צריך לדעת על הליך זה?

חוזה תרומה נוטריוני לדירה מאפשר לך להעביר לא רק את כל הנכס, אלא גם חלק ממנו לגורם העובד. הדרישות לעסקה בעת רישום מתנות לחלק מדירה אינן משתנות. הנוטריון יצטרך ליצור קשר עם מיקום הנכס.

אם אתם מתכננים להציג דירה / בית בבעלות משותפת או משותפת, יהיה עליכם לקבל את הסכמתם של שאר בעלי הנכס לביצוע. יש לאשר על ידי נוטריון את כל ההסכמים.

כשמשתתפים בעסקת קטינים יש צורך בנוכחות רשויות אפוטרופסות. הם נותנים הסכמה למתנה. נדרשת גם נוכחות של נציגים משפטיים של הילד.

כמו כן, בעת תרומת דיור חובה להעריך את שווי הנכס. יש לציין את הסעיף הרלוונטי בחוזה.

סטנדרטים חדשים

בשנת 2016 אירעו כמה שינויים בחקיקה של הפדרציה הרוסית. מתיקונים לחוק 122 מיום 21.7.97 עולה כי על הנוטריון להיות נוכח בעסקאות מתנה רק במקרים בודדים.

אילו? אלה כוללים:

• מתן חלק בדירה משותפת;
• ניכור על ידי כל בעלי הדירה של מניותיהם בעסקה יחידה.

יוצא דופן הוא ביצוע שטר מתנה לאדמה. מהאמור לעיל, יוצא כי ההסכם לעיל מאז 2016 (אישור עסקה על ידי נוטריון) הפך לאופציונאלי.

על עלות

האם אני צריך לאשר שטר מתנה? כן, כשמדובר בנדל"ן והצורך להגן על זכויותיהם ואינטרסים שלהם בעתיד.

יש לציין כי שירותי הסמכת מסמכים דורשים תשלום אגרה ממלכתית. גובה התשלום תלוי במידת היחסים בין הצדדים ובשווי הנכס.

אם אתה מתכנן להנפיק מתנה עבור מניה בדירה, אז בכל מקרה, 0.5% מערך הנכס יחויב. במקביל, החובה המינימלית היא 300 רובל, והמקסימום הוא 20,000. בנוסף לכל, ניתן לבצע הערכה טכנית בעלות של עד 8,000 רובל.

נוהל עסקה

עכשיו ברור אם אתה צריך לרשום כתב מתנה.מאז 2016 אזרחים אינם מחויבים לעשות זאת אם מדובר במתנה לכל הנכס ולא לחלקו. עם זאת, מומחים ממליצים על עסקה עם ציבור נוטריונים. כך מתברר שהוא מאבטח את המבצע ולהוכיח את חוקיותו.

כדי לערוך הסכם מתנה, תזדקק ל:

1. צרו חבילת מסמכים הדרושים להעברת בעלות.
2. כתוב שטר מתנה עם תיאור מפורט של חפץ המתנה.
3. בצע תשלום חוב המדינה.
4. צרו קשר עם נוטריון עם מסמכים מוכנים וחתמו על הסכם.
5. השג בעלות על הנכס באמצעות Rosreestr.

במציאות, עסקה כזו אינה דורשת שום ידע ומיומנויות מיוחדות מצד אזרח. העיקר הוא להכין את המסמכים בצורה נכונה.

אודות מסמכים

שטר מתנה נוטריוני (דירה, בית, קרקע, רכב) מהווה ערובה לביטחון בעתיד. כדי להעביר נכס בתרומה, תזדקק לחבילת מסמכים כלשהי.

אלה כוללים:

• מתנה;
• קבלת חובה בתשלום;
• דרכוני הצדדים;
• מסמכים המעידים על בעלות בנכס;
• דרכון קדסטרלי (עבור נדל"ן);
• הסכמת כל בעלי הנכסים למבצע;
• אישור של רשויות אפוטרופסות (בעסקה בה מעורבים קטינים).

יש לציין כי אי אפשר לדרוש כסף למתנה. אם הוכחה עובדת העברת רכוש על בסיס להחזר, העסקה מבוטלת. זה פשוט מבוטל.

מסקנות

האם אני צריך לאשר שטר מתנה? מעתה שאלה זו לא תגרום עוד לקשיים. העניין הוא שנוכחותו של נוטריון בחתימת התרומות מפשטת מאוד את החיים. במיוחד אם אזרחים מבקשים מאדם מורשה שיעזור לו לגבש חוזה.

חשוב: ההסכם על העברת רכוש במתנה במקרה זה נעשה בשלושה עותקים. אחד לכל אחד מהצדדים ואחד לציבור הנוטריון.

הנושא הנלמד אינו מספק תכונות נוספות. לאחר חתימת הסכם המתנה, מקבל הנכס יצטרך למסד את הבעלות על מתנות ולשלם מיסים בסכומים שנקבעו (13%, מס הכנסה אישי). רק קרובים קרובים פטורים ממיסוי.

נהוג להתייחס לקרובי משפחה קרובים ברוסיה:

• ילדים
• הורים
• סבא וסבתא;
• נכדים;
• בני זוג.

עם זאת, מומלץ לפעול באמצעות ציבור נוטריוני גם בבקשת מתנות של קרובים קרובים. חל איסור לציין בהסכם את העברת הרכוש לנכס לאחר מות התורם. בנסיבות כאלה, הביטול יבוטל, גם אם נוטריון השתתף בעסקה.