מרבית הדירות בבעלות אזרחים אינן עומדות בדרישות המודרניות מבחינת המאפיינים התפעוליים והפונקציונליים שלהם. לרוב, חוסר שביעות הרצון של הבעלים קשור לחדרים שאינם למגורים, במיוחד למטבח. למרבה המזל, ניתן לתקן כמעט כל פגמים בעיצוב על ידי שיפוץ. בשלב הבא אנו שוקלים בפירוט את נושא העברת המטבח לסלון.
וריאציות בהגדלת שטח המטבח
במסגרת הרגולציה החקיקתית, וריאציות רלוונטיות לפיתוח מחדש של חלל המטבח הן:
- הרחבת החדר על ידי פירוק אלמנטים נוספים (ארונות, מזוזות, גרגרים וכו ').
- העברת המטבח לסלון או למסדרון.
- שילוב המטבח עם חדרי מגורים אחרים.
- הרחבה / שילוב המטבח עם הלוגיה.
- העלייה בקטעים בגלל האמבטיה השכנה.
אינך בטוח כיצד להכשיר העברת מטבח לסלון? העובדה היא כי כל פעולה שמטרתה לשנות את חלל המטבח, להזיז את המטבח או להרחיב אותו חייבת להיות מתואמת עם גורמי השלטון. כל הפעילויות הרשומות מסווגות כפיתוח מחדש. כדי לעשות הכל באופן רשמי, עליך להגיש בקשה לרשות המתאימה. לאחר שיקולו, יינתן אישור או סירוב.
הוראות כלליות
החקיקה קובעת הוראות כלליות שיש להקפיד עליהן בעת פיתוח מחדש. רובם קשורים לגיזוז החדר. אלה כוללים:
- זה לא מקובל לשלב מטבח המצויד בתנור גז עם חדר אחר לחלוטין - רק התקנת מחיצה מותרת. זה יכול להיות זז, אבל תמיד סגור בחוזקה.
- לא ניתן להעביר תקשורת גז לחדרים אחרים ללא אישור מיוחד של רשויות הרגולציה. כלומר, ללא מסמך רשמי להעברת עמוד גז או תנור, למשל למסדרון, לא יעבוד.
- תוכלו להעביר לסלון מטבח עם גז על ידי ניתוק סוף סוף של הדירה מהגיזוז. לשם כך, שלח בקשה לשירות הגז. ההליך יקר מאוד הן בזמן והן בכסף.
- כאשר מתכננים מחדש דירה ומעבירים את המטבח, כניסה של דלתות בקירות הנושאים מותרת. השמדתם לחלוטין אסורה בהחלט! בהתאם לתקנות, רוחב הפתח משתנה בין 90 ל 120 ס"מ.
- בתהליך הפיתוח מחדש, ניתן להרוס כל קירות מסך בתוך הדירה. הרשויות המוסמכות נותנות הרשאה לפירוק רק אם יש הצדקה ברורה לאירוע זה.
מה יכול למנוע פיתוח מחדש
לפני שתמשיכו בפעולות אקטיביות, נסו לקבל אישור להעברת המטבח לרשות המתאימה. בעת עריכת המעשה, עובדי המדינה יסמכו על הסטנדרטים הקבועים בחוק. ישנם היבטים רבים בנושא זה, הם זקוקים לתשומת לב מיוחדת.
גורמים שעשויים להפריע להעברת המטבח לסלון:
- שינוי בתנאי החיים לרעה. לדוגמה, הרחבת חלל המטבח בגלל שטח האמבטיה מתייחסת לפריט זה. גם אם צילומי האמבטיה מאפשרים לעשות זאת. קטעי האמבטיה מצטמצמים, בהתאמה, ישנה הרעה בתנאי המגורים. לאחרונה, מעטים אנשים שמו לב לרגע זה. כדי לקבל אישור, היה על הבעלים רק לערוך בקשה לשינוי מרצון של תנאים אלה.בנסיבות הקיימות, למסמך כזה אין שום ערך.
- הפרת אספקת מים וחשמל. אם בתהליך העברת המטבח צפויה התערבות במערכות אלה, יתכן שלא תינתן הסכמה. למרות שנושא זה נפתר בקלות, העיקר הוא שהגישה לרשתות אלה צריכה להיות פתוחה.
- שינוי מערכת החימום של החדר. אי אפשר להעביר את המטבח, למשל, ללוג'יה, מכיוון שתהליך זה מלווה בהפרה של משטר הטמפרטורה. המסקנה של מערכת החימום למרפסת אסורה על פי תקנים טכנולוגיים.
- הסבירות לפגוע בשכנים. אי אפשר להעביר את המטבח לחדר בדירה אם לשכנים יש סלון מתחתיו. המטבח, כמו חדר האמבטיה, מצויד במערכת אספקת מים וזה מלווה בסכנת הצפת השכבות התחתונות.
לפני שתתחיל בשיפוץ, חשוב על כל הקשיים שעלולים להפריע לך. בחן בזהירות את כל הגורמים המשפיעים על תהליך פיתוח מחדש וקבלת אישורים.
העברת מטבח לחדר
למרות המספר הרב של המגבלות והניואנסים, אזרחים מצליחים לבצע פיתוח מחדש מתוכנן. יתר על כן, לרוב, הם מונחים על ידי נימוקים משפטיים. לפעמים תעלול פלסטיני מציל את עצמך.
אז הסיבות הלגיטימיות להעברת המטבח הן:
- הצבת הדירה בקומת הקרקע. במקרה זה, בעת ביצוע מחדש, אתה יכול לפעול בבטחה עם נורמות החקיקה. הפעולות שתנקוט לא יפרו את תנאי המחיה של השכנים, מכיוון שאיש לא גר מתחתיה.
- בעלות על דירה ברמת מפלסים. במצב זה, גם התיקון שלך לא ישפיע על תנאי המחיה של אף אחד.
- העברת המטבח לאזור הדירה בה יש לשכנים למטה בית מגורים שאינו מגורים (מסדרון, חדר אמבטיה, מזווה וכו ').
- מיקום דירה על ידי ארגון מסחרי. אם בית מגורים מסחרי, בית קפה, מלון וכו 'ממוקמים מתחת לדיור שלך, אז אין טעם לדאוג לאיסור על פיתוח מחדש. כל עסק אינו קשור לדיור. בהתאם, הנורמות שנקבעו אינן חלות עליה.
העברה נכונה של מכשירי חשמל ביתיים
המטבח הוא החדר בו נמצאים מרבית המכשירים הביתיים. לאחר שהסכמת להעביר את המטבח לסלון, עליך לשקול בזהירות כיצד לסדר אותו. יש לעשות זאת תוך עמידה בכל התקנים.
כאשר בוחנים פרויקט שיפוץ למטבח, רשויות הרגולציה אינן מטילות תנאים מחמירים בנושא זה. דרישות מיוחדות חלות רק על מיקום הכיור (התקנה רק מעל החדר הלא-מגורים של השכנים).
אחד המכשולים העיקריים להעברת מטבח הוא נוכחות של תנור גז. כשאתה מתכנן תיקון כזה, אל תשכח שתצטרך להחליף אותו בציוד חשמלי. זה תנאי מוקדם!
התקנת ציוד גז בדירות מתבצעת רק על ידי שירות מיוחד. הכניסה עצמית יכולה לגרום לענישה פלילית, מכיוון שהיא מהווה איום על חיי האוכלוסייה. תנור גז חסכוני בהרבה לשימוש מאשר תנור חשמלי, אך אי אפשר להתקין אותו בסלון.
שינויים באוורור החדר
התנאים למערכת האוורור בעת העברת המטבח הם:
- יש לחבר את פתח הפליטה של המטבח החדש באמצעות צינור אוורור למערכת הראשית. במקרים מסוימים הוא יכול לעבור בכל הדירה.
- האוורור המותקן במטבח החדש אמור להיסגר עם הישן. עם זאת, חשוב מאוד שהוא לא יחפוף עם ציוד השכנים. אי אפשר לשלב בין מערכת המטבח לחדר האמבטיה.
בעלי דירות רבים מתקינים תקרות תלויות כדי להסוות מספר גדול של צינורות אוורור. הקושי העיקרי של אירוע זה הוא ליצור חורים בקירות הנושאים של הדירה.ביצוע עבודות אלה דורש קבלת אישור מהשירותים המוסמכים.
אם מערכת האוורור החדשה ארוכה, מומלץ להתקין מכסים נוספים. זה ישפר את המתיחה הטבעית.
כללי העברת מטבח
תהליך שיפוץ הדירה עם העברת המטבח מלווה בשמירה על מספר גדול של דרישות ותכונות מסוימות. בין כל אלה, יש לשים לב במיוחד לכללי העברת התקשורת. זה הבסיס לתפקוד המטבח.
יש לחשוב בזהירות על אספקת מים, כולל אספקת מים ללא הפרעה לכיור ומדיח הכלים. בנוסף, בעת העברת המטבח לחצרים שאינם למגורים, יש להקפיד להתקין תאורה וחיווט.
חיבור מערכת ביוב
מערכת הביוב בעת העברת המטבח לסלון תצטרך ליצור מחדש באופן מעשי. הכיור יותקן במקום חדש, בהתאמה, יהיה עליו להניח צינורות חדשים או להאריך את הישנים.
קחו בחשבון שמיקומו של אספקת המים אמור להימשך זמן רב לפני הכנת פרויקט הפיתוח מחדש. זה יעזור לחיסול עבודה מיותרת וביתר דיוק לנסח את רצונותיהם לגבי העברת המטבח והצבת מכשירי חשמל ביתיים.
ניתן למקם צינורות מים מתחת למגהץ הרצפה. לרוע המזל, זה לא יעבוד עם צינורות ביוב. הם הרבה יותר רחבים וצריכים להיות זוויתיים. ככל שהמרחק לעלייה גדול יותר, כך המדרון גדול יותר והצינור ארוך יותר. על מנת להניח צינורות ביוב ללא שיפוע ניתן להשתמש במשאבה מיוחדת. לרוב, משאבות כאלה מונחות מתחת לכיור המטבח.
תאורת מטבח חדשה
חדר המטבח, כמו כל דבר אחר בדירה, צריך להיות מואר היטב. וזה תקף גם לאור טבעי וגם לחשמל. יש לבצע חיווט במטבח, מכיוון שתצטרכו לחבר כמה מכשירי חשמל ביתיים לרשת. אם המטבח הועבר לבניין מגורים לשעבר, אז לא אמורות להיווצר בעיות בכך. אך עם תאורה של חדר שאינו מגורים, המצב מורכב יותר - תידרש התקנת מחיצות.
ישנן שתי דרכים לפתור את סוגיית המטבח החדש שיצר לאחרונה:
- אור טבעי נופל מחלון החדר הסמוך.
- התקנת מחיצות זכוכית, מבנים העשויים גושי זכוכית או דלתות פיברגלס.
העיתוי
רשמית נקבע מועד אחרון של 45 יום לאישור נושאים הקשורים לפיתוח מחדש (כולל אזור המטבח). במהלך תקופה זו, השירות העירוני האחראי סוקר את הבקשה ומקבל החלטה. בשלב הבא ניתנים שלושה ימים נוספים להודיע למבקש על ההחלטה.
ייעוץ! אין צורך להתחיל בעבודות תיקון לפני קבלת היתר מיוחד, שכן המדינה מטילה קנס על העברת המטבח לסלון ללא רשות.
בפועל, כל שלב אישור לוקח לא מעט זמן (מכמה ימים למספר חודשים). העיתוי וגובה התשלום גדלים בהתאם למורכבות הפרויקט שהוגש, למספר האישורים הנחוצים ליישום ונסיבות אחרות.
מסקנה
הדרך הקלה ביותר להעביר את המטבח לחדר עם מחיצות סמוכות של מבנה שאינו הון, כמו גם אם אין גיזוז. במקרים אחרים יידרש מאמץ וזמן. ההמלצה העיקרית במהלך עבודות בנייה ותיקון היא שעליך לשאוף לפגיעה מינימלית באלמנטים של מבנה ההון. וזה תקף גם לאוורור, מערכות הנדסיות וכל מה שיכול לפגוע בחצרים למגורים שנמצאים בסמוך. כל אישורי הפרויקט מבוצעים ברשות העירונית המקומית, שם תוכלו לקבל גם ייעוץ מפורט באפשרות לבצע עבודות מסוימות.