חדר שירות לרכב: דרישות וטיפים

זה לא סוד לאף אחד שלצי הרכב הרוסי יש נטייה לצמיחה קבועה. זה מרמז על הרעיון ליצור עסק משלך לפתיחת שירות לרכב, שעבורו צצים תנאים נוחים למדי. הסיכויים והרווחיות של פרויקט זה טמונים בעלייה מתמדת ומשמעותית במספר הלקוחות הפוטנציאליים.

פתיחת שירות רכב משלך לא תדרוש רישיון מיוחד, מכיוון שהוא בוטל בגין פעילות מסוג זה. זה יקטין משמעותית את הזמן לעבור למקרים רבים לתיאום חבילה גדולה של מסמכים. די לבעל שירות רכב להיות בעל תעודת רישום כישות משפטית או כיזם בודד.

שוק הנדל"ן

הדבר הראשון שאיש עסקים מתחיל מתחיל לחשוב עליו: היכן ניתן לקבל שירות לשירות רכב? לשם כך אתה יכול להתייחס לבסיס הנדל"ן המסחרי שקיים בכפר שלך. בהחלט יהיו מודעות רבות עם הצעות:

• מכירת הנחות לניהול עסקיהם;
• השכרת מבני תעשייה, הנחות ומתקנים אחרים;
• הקצאת זכויות חכירה.

קנייה או השכרה של חלל שירות רכב היא בראש סדר העדיפויות ליצירת עסק מצליח ולהמשך פיתוחו. עם הפיתרון הנכון לנושא זה, פעילויות היזם מפושטות מאוד. הצלחת הפרויקט כולו תלויה באופן ישיר באיזו נוחות נמצאים הנחות המקום לשירות הרכב, עד כמה הוא עונה על כל הדרישות עבורו.

יש יזמים מתחילים הסבורים בטעות כי עבור בית מלאכה לתיקון רכב, מבנה בינוני מתאים לציוד שיכול לשמש לעבודות מסוגים שונים. עם זאת, המציאות אינה כה פשוטה. עם מחקר מעמיק יותר של נושא זה, מתברר שכדי לבצע את כל הפעילויות המתוכננות, על המקום להיות לא-מגורים והוסב במיוחד. זה יספק את כל מגוון השירותים המתוכנן.

מתחת לסדנה, חדר שבעבר שימש למטרות אחרות הוא מושלם.

מאיפה להתחיל?

בשלב הראשון של פרויקט מתוכנן, יזם צריך לקבל אישור מיוחד לספק שירותים מתאימים. זה מונפק על ידי הנהלת העיר לאחר ההמרה הנכונה של הנחות חוץ למגורים לבית מלאכה.

בשלב הבא תצטרך לעבור עם הרשויות המתאימות כדי לקבל את חבילת המסמכים הדרושה.

מיקום

היכן צריך להיות ממוקם בחדר השירות לרכב? האפשרות הטובה ביותר למיקומה היא קרבתה לכבישים מהירים, תחנות דלק ומתחמי מוסך.

עליכם גם לדעת כי הסדנה, על פי דרישות ה- SES, לא צריכה להיות בסמיכות לבנייני מגורים וגופי מים. המרחק בין תחנת השירות לחפצים אלה הוא לפחות חמישים מטרים.

לא קל לשכור חדר לשירות רכב, כך שהוא יביא הכנסה מספקת בעתיד. הלקוחות שמים לב לזמינות של כניסה נוחה לסדנה, כמו גם לתנאי המנוחה בזמן ההמתנה. לא התפקיד האחרון בעסק הזה, כמו אכן, באף גורם אחר, הוא מראה הבניין. גם גודל אזור השירות לרכב חשוב. לקוחות אוהבים סדנאות בהן תוכלו להחנות את הרכב של חבריך ולשבת איתם בבית קפה.

הרכב המקום

חנויות לתיקוני רכב מודרניים מספקים מגוון שירותים לתיקון ואבחון של כלי רכב. זה מעלה את הצורך בציוד מקצועי. הרשימה שלו כוללת כלים הידראוליים, צמיגים וכלים אחרים. חשוב בשירות הרכב הוא ציוד האבחון. ציוד כזה משמש לקביעת אופי וסוג התקלה. זה מאפשר לאדון לקבוע את הצורך לבצע עבודות מסוימות. לכל הציוד לעיל יש גודל די גדול. לכן להתקנתו תזדקק לחדר גדול.

מה צריך להיות בשירות הרכב המתוכנן? הרכב החצרים בסדנה יכול להיות שונה מאוד. זה משתנה בהתאם לסוג העבודה והיקף הפרויקט.

לפני ששוכרים חדר לשירות רכב, חשוב לקחת בחשבון את האפשרות להצטייד במחסן ובנחות פנים ביתיות. יתכנו גם חדרים עם מטרה ניהולית. הם הראש ומנהל העבודה, כמו גם מומחה שמעבד מידע. במקום כזה יתכן מרכז רפואי ותזונה.

הסדנה צריכה לכלול גם אזור סניטרי עם שירותים ומקלחת. זה הכרחי שהנחות למטרה זו יעמדו בדרישות SNiP 31-05-2003.

להפעלה מוצלחת של שירות רכב, חשוב לארגן כראוי משרות. זו הסיבה שבנייני הסדנה צריכים לכלול אזור ייצור, בו יבוצעו כל הפעולות הטכנולוגיות. במידת האפשר, יאורגנו אזור שירות. זה הכרחי עבור שירותים נוספים למבקרים. באזור השירות יכול להיות חנות חלקים ושולחן הזמנה, בית קפה, מקום עבודתו של סוכן ביטוח וכו '.

חלק המחסן בסדנאות מיועד לאחסון חלפים וחומרים, נוזלים טכניים, צמיגים, ציוד ודברי ערך אחרים. אזור זה צריך להיות מצויד על פי אותן תקנות כמו אזור הייצור, כלומר על פי SNiP 2.09.02-85.

השכרת הנחות לשירות רכב שוקלת גם את הנושאים של מציאת ציוד עזר בה. מדובר במערכות אוורור ומיזוג אוויר, אספקת חשמל וציוד חימום, שאיבה ומדחס. במילים אחרות, באזור העזר צריך להיות ציוד הנדסי הכרחי כדי להבטיח את תהליך הייצור.

האזור החיצוני של שירות הרכב כולל מדרכות ומקומות חניה, מדשאות וכן שטחים אחרים העומדים בדרישות החוק.

לבעלי שירותי רכב מנוסים מומלץ לספק חור צפייה. סוגיה זו רלוונטית במיוחד במקרים בהם מושכרים את המקום עבור שירות רכב משא. אחרת, היזם יצטרך לשאת בעלויות נוספות עבור רכישת ציוד הרמה.

אזור

השכרת הנחות לשירות רכב אפשרית רק אם היא תשביע את רצון היזם בגודלו. שטח הסדנה לא צריך להיות פחות משלושים מטרים רבועים. הממדים הספציפיים יהיו תלויים בגודל הציוד ובאפשרות להתקנתו. לכן, השכרת הנחות עבור שירות רכב משא תדרוש חיפוש אחר שטחים גדולים. בנוסף, לא מזיק לחזות את האפשרות להרחיב את העסק.

עם זאת, אם לא נדרש חלל גדול לעבודה, אז נגרר רגיל מתאים גם לביצועו. אז, חלק מהסדנאות ממוקמות בטנדרים. העבודה מתבצעת לצידם, ברחוב. אפשרות זו מועילה במיוחד עבור יזם מתחיל. אחרי הכל, הטנדר הרבה יותר קל לתחזוקה.

חישוב שטח

מה לקחת את החדר לשירות רכב? בכדי להבין זאת, עליכם לבצע חישוב ראשוני של שטחו. ערכו יהיה תלוי ישירות בקיבולת המתוכננת.לדוגמה, אם שירות רכב מיועד לעשרה הודעות שירות, אתה צריך:

• למוצבי תחזוקה ותיקון - 168 מ"ר (6 יח 'x 28 מ"ר);
• לדוכן שטיפת מכוניות - 40 מ"ר מ ';
• להתאמת צמיגים - 8 מ"ר. מ ';
• לתפקיד עבודות חשמל - 35 מ"ר. מ ';
• לתפקיד תיקון מצטבר - 12 מ"ר. מ

בנוסף, יש צורך להקצות מרווח מסוים של שטח עבור שבילי הגישה והמעברים בתוך הבית. שטחו צריך להיות 25% מהגודל הכולל. זהו 71 מ"ר נוספים. מ 'בסך הכל, שטח כל מתקני הייצור עם ארגון כזה של שירות רכב יהיה 354 מ"ר. מבין הנחות העזר יש לספק אחסון כלים בכמות של 10 מ"ר. מ 'ומחסן של חלקי חילוף (20% מחצרי S) - 60 מ"ר. מ. חדר ההלבשה, מקלחות ושירותים צריכים להיות ממוקמים בשטח של 50 מ"ר. מ. כתוצאה מכך, כל השטחים למעט הייצור יתפוסו 130 מ"ר. מ

רצפות

אם השטחים לשירות רכב מושכרים מהבעלים, עימו נחתם הסכם השכירות, אז הם לרוב עובדים מחדש. לפני שמתחילים בעבודה כזו, כדאי להקשיב לעצותיהם של מומחים. לדוגמא, עליכם לשים לב לריצוף. נניח שבמקום יותקנו מעליות דו-עתידיות. הם מחוברים לרצפה עם ברגי עוגן. להפוך את העיצוב הזה לאמין ככל האפשר זה לא קשה. עם זאת, אם מותקנים מעליות מסגרת בחצרים המיועדים למתן שירות לרכב, יש לבצע דרישות מיוחדות למידת השטיחות של הרצפה. בשל העובדה כי עיצוב זה אינו דורש חיזוק, התקנתו על בסיס מספיק טוב תביא לעיוות של אלמנט הנושא העיקרי. מה לעשות כדי להימנע מבעיות אלה? לשם כך עליכם למלא את הרצפה. מומחים ממליצים להפוך אותו לפולימר. נכון להיום, רצפות כאלה נחשבות לאמינות והאיכותיות ביותר. עם זאת, בחירת חומר אינה הכל. תצטרך למצוא מומחים טובים. האיכות והעמידות של הציפוי יהיו במידה רבה תלויים בכישוריהם של העובדים המבצעים את המזיגה.

השימוש בבורות פיקוח יעזור להימנע מעבודה על המכשיר הנוסף של רצפה שטוחה לחלוטין. במקרה זה, עליכם לשים לב לריצוף. אבל בכל מקרה, מומחים ממליצים להשתמש באריחים מיוחדים. ריצוף דומה מתקבל בברכה גם מבחינת התברואה.

בבחירת חדר חשוב ליזם מתחיל לשים לב לנוכחות העמודים בו. ליישום שירותי תיקוני רכב, רצוי שהם לא יהיו קיימים.

אוורור

אם אתה שוכר חדר לשירות רכב, עליך לשקול בזהירות את מערכות הפליטה האוויריות הקיימות. זה קורה שהאוהדים ממוקמים אי שם מתחת לתקרה.

במקרה זה, השפעתם תהיה מינימלית, מכיוון שמערכת כזו פשוט תניע אוויר בחלק העליון של המקום. בעת פתיחת שירות לרכב, כדאי לקחת בחשבון את העובדה שהגזים הנוצרים במהלך עבודות תחזוקת הרכב הם הרבה יותר כבדים מאוויר. בהקשר זה, יש להתקין את מערכת האוורור בבית המלאכה לא גבוהה מ- 0.5-1 מ 'מהרצפה. כדי לפתור סוגיה זו תוכלו ליצור קשר עם כל חברת עיצוב ובנייה העוסקת בבניית תחנות שירות. המומחים שלה, ללא ספק, יספקו שירותים בשינוי מערכת האוורור. חברות מסוימות אף מציעות סיוע בשיקום הבניין והצבת ציוד בו, בהתבסס על משימות ספציפיות.

קונה עסק מוגמר

השכרת נכס היא תהליך מסובך למדי, בו יש צורך לקחת בחשבון קריטריונים וניואנסים שונים. לדוגמה, כדי להבטיח רווחיות, שירות רכב יזדקק למיקום טוב. זה לא תמיד אפשרי כששוכרים שטחים.

הזמינות של המשאבים הכספיים הנחוצים מאפשרת לך לרכוש עסק מוכן ולא לפתור בעיות שונות הקשורות בהמרה של המקום. קניית שירות לרכב הפועלת מזה זמן מועילה גם בכך שתוכל להתחיל לעבוד מרגע רכישתו.

השקעות פיננסיות

ללא ספק, שירות רכב הוא אחד העסקים המבוקשים ביותר. העלות הממוצעת של בית מלאכה קטן היא כ- 60 אלף דולר. ההחזר על הכספים שהושקעו הוא בדרך כלל בין 6 לעשרה חודשים.

לומד מסמכים

לעתים קרובות, סדנאות המספקות שירותי תיקוני רכב משתמשים בחצרים לשירות רכב להשכרה מהבעלים. יתר על כן, יש להם הסכם לשנה. זו הסיבה שכאשר קונים עסק כזה, כדאי לשים לב לתקופת החכירה. רצוי כי הסכם זה יפרט את הזכות להאריך אותו.

האפשרות הטובה ביותר בעת החלפת בעל שירות לרכב היא כריתת חוזה חדש לשימוש במקום. עליו להכיל את הפריטים הבאים:

• ציון הכתובת המדויקת של הבניין בו נמצאים החדרים המושכרים;
• השטח שהתקבל במתחם שירותי רכב, התואם את האמור בגליון הנתונים של ה- BTI;
• תיאור מיקום המקום (רצפה וכו ');
• מטרת החדר.

יש לצרף עותק של הדרכון הטכני של המקום. כאן תוכלו למצוא את כל המאפיינים הדרושים, כולל מספר החדרים, שטח, מיקום חלונות, מדרגות וכו '.

מומלץ לאשר את החוזה המבוצע על ידי נוטריון. זה יבטיח את חוקיות העסקה. לפני חתימת החוזה, חשוב לאמת את אמיתות מסמכי בעל הבית ולבקש ממנו מסמכי רכוש, כך שחדר הייצור לשירות רכב יהפוך לשלך.