מסמכים תומכים - מה זה?

מסמכים תומכים זה מה שכל אזרח צריך לדעת עליו. העניין הוא שגם מבוגר וגם ילד עשויים להיתקל בתיעוד כזה. במיוחד כשמדובר בעסקאות הכרוכות בנדל"ן. לרוע המזל, לא כולם יודעים מהו מסמך תומך. וגם היכן להשיג את זה. בשלב הבא ננסה להבין את הנושאים הרלוונטיים. למעשה, הכל פשוט מכפי שנראה. ואפילו מתבגר מסוגל להבין עם מה הוא צריך להתמודד.

הגדרה

מסמכים תומכים הם אישורים של טפסים מבוססים המצביעים על עובדת הבעלות על אובייקט מסוים. הם נקראים גם מעשי כותרת.

אישורים כאלה, ככלל, נתקלים בעת סיום עסקאות מקרקעין, כמו גם במהלך דיונים משפטיים. תמציות כאלה מועילות גם כאשר יש צורך להוכיח סמכות לאובייקט מסוים.

קביעת זכויות

מסמכים משפטיים ומסמכים תומכים הם כמעט אותו הדבר. אבל ההבדל בין תעודות כאלה עדיין קיים.

העניין הוא שמסמכי הכותרת ברוסיה הם תמציות המציינות את העילות ליצירת זכויות קניין. מסמכים תומכים הם באותו זמן מסמכי כותרת. כולם צריכים לזכור את המידע הזה.

סוגי המסמכים המאשרים זכויות

מסמכים משפטיים ומסמכי תומך בנדל"ן ברוסיה שונים זה מזה. הכל תלוי בנסיבות החיים בהן נרכש נכס זה או אחר.

המסמך התומך העיקרי הוא תעודת זכות בנדל"ן. הוא הונפק לאחר רישום ממלכתי של הרשות הרלוונטית ברוזרסטר.

בנוסף, מסמכים תומכים הם הצהרות USRN, אך הם מוגבלים בתוקפם. העניין הוא שתיעוד כזה מאשר את הזכויות על החפץ בתאריך ספציפי.

מהן תעודות הכותרת

על מה עוד שווה לשים לב? הניירת הקשורה בנדל"ן מעניינת רבים. לפעמים זה גורם להרבה בעיות. במיוחד אם אדם צריך להוכיח / להפריך זכויות ברכוש.

כאמור, תוכלו למצוא מסמכי כותרות. זוהי קטגוריה רחבה יותר של תעודות דיור. אלה כוללים:

• חוזה מכר;
• הסכם החלפת רכוש;
• הסכם הון;
• הסכם שכירות;
• מתנות;
• צוואות;
• תעודות קבלת הירושה.

כל התמציות הללו, כאמור, עוזרות לבסס את הסיבה להיווצרות זכויות מקרקעין. בהתאם, הם יכולים לשמש גם כמסמכים תומכים. זהו התרחשות שכיחה למדי, במיוחד בהתדיינות משפטית.

שינויים בחקיקה

במשך זמן מה ברוסיה, תעודות שיכולות להיחשב כמאשרות השתנו. העניין הוא שחלקם בוטלו. וחדשות אלה גרמו לבעיות נכסים להרבה בעיות.

מסמך תומך, תעודת זכות לרכוש, בוטל מאז 2017. מעתה, ניירות כאלה אינם מוצאים עוד בשום פנים ואופן. במקום האישור, משתמשים כעת בהצהרת USRN בטופס הקבוע.

בנוסף, הגורמים המוסמכים כבר לא מנפיקים דרכונים קדסטרליים. גם הם הוחלפו לחלוטין בהצהרה של הטופס הקבוע.לכן, אם אתה צריך לאשר את הזכויות על חפץ מסוים, כדאי לשקול עיצוב של תעודה מפנקס הנדל"ן.

לאן להגיע

מומלץ להזמין מסמכי תמיכה עבור נדל"ן מיד לפני כריתת העסקה או התדיינות משפטית. טכניקה זו תעזור להימנע משאלות מיותרות מהגורמים המוסמכים. אבל היכן להזמין תיעוד כזה?

אין תשובה אחת לשאלה זו. העניין הוא שניתן להזמין מסמכי זכויות קניין משירותים וארגונים ממשלתיים שונים. וכולם בוחרים לאן לפנות אליו.

כרגע אתה יכול לבקש את המסמכים שלעיל באמצעות:

• מרכז רב תכליתי;
• שירות חלון יחיד;
• ארגונים כמו המסמכים שלי
• תאי קדחת;
• Rosreestr.

תמציות משפטיות מאוחסנות בנוטריונים ובידי המשתתפים בעסקאות. בהתאם, על מנת להחזיר הסכם כזה, עליך ליצור קשר עם נוטריון.

אפשרות להזמנה מקוונת

מסמכים תומכים הם תמציות, שבלעדיהן אי אפשר לבצע עסקה יחידה עם רכוש. זה פשוט לא נקבע בחקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית.

ניתן להוציא מסמכים מסוימים ברוסיה באמצעות האינטרנט. מאמרים שנלמדו אינם יוצאים מהכלל. הם מוצעים להנפיק באתר האינטרנט של מרשם המדינה או במשאבי אינטרנט של צד שלישי. נניח בפורטל Rosreestr.net. בשלב הבא נגלה כיצד להתמודד עם משימות דומות.

הוראות להזמנה - אנו פונים באופן אישי לרשויות

חשוב להזמין מסמכים תומכים עבור נדל"ן במועד, אם הם אינם בידי אזרח. יתר על כן, עדיף להציג לצד השני לעסקה או לבית המשפט עותקים טריים של הפניות המפורטות לעיל. זה יעזור להוכיח את הרלוונטיות של המידע.

כדי לערוך באופן אישי מסמך בעלות על הנכס, תצטרך:

1. סיים עסקה הכוללת העברת סמכות לרכוש.
2. אסוף חבילת מסמכים ספציפית. נדבר עליו בהמשך.
3. צרו קשר עם הגורם המוסמך בבקשה להנפקת תעודה מסוימת.
4. לתרום כסף בצורה של חובת מדינה, אם נקבע בחקיקה של הפדרציה הרוסית.
5. איסוף האישור שהונפק בתוך הזמן המוסכם.

זה הכל. זה נשמע די פשוט, אבל במציאות, לא ניתן לשלול קשיים מסוימים בקרב האזרחים. לדוגמה, בעת בחירת מקום היישום או בעת הכנת חבילת מסמכים ליישום המשימה.

אתר Rosreestr והצהרת USRN

המסמכים התומכים בחלקת האדמה אינם שונים ממסמכים דומים לדירות ובתים. רק המידע שכתוב בהם.

כאמור, אם תרצו, תוכלו להנפיק כמה אישורי כותרות דרך האינטרנט. לדוגמה, באתר האינטרנט של Rosreestr.

לשם כך אזרח יצטרך:

1. עבור אל הדף הרשמי של פנקס המדינה ואז בחר בסעיף "שירותים" שם.
2. לחץ על השורה "מסירת מידע מפנקס הנדל"ן".
3. מלא את הבקשה בצורה אלקטרונית. זה מציין מידע על הנכס, כמו גם על הלקוח.
4. הגש בקשת עיבוד.
5. בצע תשלום בצורת אגרה מדינה עבור ההצהרה.

כל שנותר כעת הוא לאסוף את התיעוד המוגמר מהגוף המוסמך בזמן שנקבע. כדי לשלוח בקשה בהצלחה, עליך לעבור הרשאה ב"חשבון שלי ". האופציה זמינה לרשומים בשירות המדינה - אין צורך ליצור פרופיל נפרד בפורטל מרשם המדינה.

תנאי ההנפקה

מסמכים תומכים לדירה ברוסיה מונפקים די מהר. נכון, לפעמים צריך לחכות, עם סבלנות.

נכון לעכשיו, הזמן הממוצע להוצאת מסמכי הכותרת הוא 3-5 ימים בלבד. במקרים מסוימים, 10-15 יום.בעת הנפקת ניירות דרך ה- MFC, ככלל, צריך להמתין זמן רב יותר מאשר לפנות ישירות לגורמים המוסמכים.

מידע מדויק יותר על מהירות הניירת עבור נדל"ן מוגדר בצורה הטובה ביותר בשירות ספציפי. הדרך היחידה להימנע מתקוות לא מוצדקות ומצרות אחרות.

כמה

המסמכים התומכים בנכס מונפקים בדרך כלל לא בחינם. עבור הנפקתם יש לשלם חובה ממלכתית. אבל באילו גדלים?

שחזור מסמכי הכותרת בפדרציה הרוסית עולה בממוצע 1,500-2,000 רובל. חלץ עלויות USRN מ- 350 רובל. תג המחיר שלו תלוי בסוג המסמך המבוקש. לדוגמה, אתה יכול לבקש הצהרה מורחבת של USRN. זה יעלה בערך 1200-1500 רובל.

אין צורך לשלם עבור תעודת ירושה וצוואה, אך כדי להשיג רכוש בדרך זו תצטרך לשלם אגרה ממלכתית. זה תלוי בערך האובייקט, כמו גם במידת היחסים של הנמען.

המידע המדויק ביותר ידווח ל- MFC או לכל גורם מורשה אחר. מומלץ להכניס עמלות זמן קצר לפני הגשת בקשה להנפקת תעודה.

הצהרה למבצע

כדי להזמין מסמכים תומכים עבור נכס, אזרח צריך להכין חבילה מסוימת של ניירות. נניח שמתבקשת הצהרת USRN. הוא משמש לרוב בתרגול.

כדי שיהיה צורך בהכנה:

• דרכון
• מסמך כותרת (אם קיים);
• הצהרה;
• קבלת תשלום מדינה חובה.

אם מונפק תמצית לקטין, יש להחיל תעודת לידה נוספת או תעודת אימוץ.

ניירות דומים מועילים במשרדו של נוטריון. מומלץ להוסיף את USRN להפניות המפורטות למעלה במקום למסמך הכותרת.

עכשיו ברור איזה סוג של ראיות משפטיות יש מסמכי נדל"ן. ואיך להשיג אותם גם. מסמכים אלה תקפים בין 14 ל 30 יום. לכן מומלץ להנפיק אלה מייד לפני העסקה.