יש לקבוע מרחקים במהלך הבנייה בין בתים, גדרות, שירותי חשמל ומים על סמך הנורמות של SNiPs. כללים אלה מייצרים סביבת מגורים בטוחה עבור כל האנשים הגרים באזור זה.
מה המרחק צריך להיות בין בניינים מרובי קומות?
מכוני תכנון ומפעלי בניין בית לוקחים את המרחק בין כל מבני התעשייה, הציבורי והמגורים בשלב התכנון של המבנה. לבחירת מרחקים, SNiP 2.07.01-89 "תכנון ופיתוח של יישובים עירוניים וכפריים" מיושם וכן SP 52.13330 סעיף 15 "דרישות בטיחות אש".
על פי קוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, בנייני מגורים בגובה 2-3 קומות אסור למקם קרוב יותר מ -15 מ ', בניינים שגובהם יותר מ -4 קומות חייבים להיות במרחק של לפחות 20 מ'. בצדדים הארוכים, המרחק המינימלי בין בתים חייב להיות לפחות 10 מ '.
בטיחות אש בבניינים מרובי קומות
בטיחות האש של מבנים מרובי קומות מושגת לא רק בגלל מיקום הבתים במרחק בטוח, אלא גם באמצעות ציוד מודרני לכיבוי אש ופתרונות תכנון. דרישות פינוי וכיבוי אש למבנים רב קומתיים נחלקים לשלוש קבוצות: מבנים שגובהם 6-9 קומות, בין 10 ל -16 ובתים שגובהם יותר מ- 16 קומות.
דרישות הבטיחות החלשות ביותר מוטלות על בניינים שגובהם 6-9 קומות, זה נובע מאורך בריחת השריפה. בהקשר זה, בערים קטנות ישנם מקרים תכופים בהם הפיתוח מורכב מבניינים רציפים בני תשע קומות. במקרה של שריפה, בתים כאלה מפונים בקלות רבה ביותר. מכשירים להסרת עשן, ככלל, נעדרים, ומסדרונות מדרגות מסודרים בתוך הבית, המיוצרים אך ורק מחומרים לא דליקים.
בבתים שגובהם יותר מחמש קומות מסודרים סולם בריחה נוסף. מדרגות כאלה עשויות אנכיות ומוצבות במרפסות הדירות.
בבתים שגובהם יותר מעשר קומות מדרגות הן סוגיות או פתוחות למחצה, לעיתים קרובות מדרגות כאלה נבנות מחוץ לבית בצורה של אכסניות. גם במעליות ובכלובים הפנימיים מותקנת אוורור פליטה מעשן מחומרים חסינים אש.
ראוי לציין כי יותר ויותר מספר המדרגות החיצוניות בבתים חדשים מצטמצם לעומת בניית דיור סובייטית. מדרגות חיצוניות נוחות מאוד לשימוש במהלך פינוי, אך במהלך פעולה תקינה של הבית, הרבה יותר פרקטי להשתמש במבנים פנימיים. הקיטון במספר מבני החוץ נובע מתלונות של תושבי הבתים על אפשרות כניסתם של אנשים בלתי מורשים לבית והסכנה לשימוש במדרגות כאלה בחורף. כעת, בעת תכנון בניין בן עשר קומות, אין יותר מ- 1-2 מדרגות.
גובה גדר בין בתים
אנשים רבים רוצים לסגור את חלקתם בגדר גבוהה כך שאיש לא יוכל לרגל אחר המתרחש בשטח הבית, כמו גם להגביל את חדירתם של אורחים לא מוזמנים. עם זאת, בהתבסס על כללי SNiP, גדר האתר צריכה להיות בגובה מסוים, זה נובע מהתקני בטיחות אש. במקרה של שריפה ניתן לזרוק את האש על הגדר, וזה בתורו יגדיל את התפשטותו וימנע ממנו לצאת במהירות מהשטח הדליק.
בהתאם לאזור, גובה הגדר עשוי להשתנות, תקנים פדרליים קובעים את הגובה בין בניינים על 1.5 מ '. באזורים מרוחקים מותר לבנות את הגדר בין בתים לגובה של 2.2 מ'.בקשר להבדלים אלה, יש להתמקד בנורמות הטריטוריה בה מתרחש הפיתוח.
כמו כן, הגדר בין האתרים צריכה להעביר אור היטב. אפשרות אידיאלית תהיה גדר מתכת או רשת רשת. ניתן להקים גדר מוצקה באתר רק באישור כל השכנים שלידם ממוקם הבית.
ללא אישור שכנים מותר לבנות רק גדרות עד לגובה של 0.75 מ ', החוק אינו אוסר לבנות מבנה עד גדר כזו לגובה של 1.5-2.2 מ', התנאי היחיד הוא שמבנה מעל 0.75 מ 'חייב להעביר אור.
תקנים סניטריים
תקנים סניטריים קובעים את המרחקים שבהם יש למקם מבנים למטרות שונות.
המרחק המינימלי מהבית לגדר צריך לעלות על 3 מ '. המדידה מתבצעת מהמרתף של הקומה הראשונה, אם הגג רחוק 0.5 מ' מהמרתף, יש לחשב את המרחק מהנקודה בה מסתיים אדן הגג.
שיפוע גג הבית החדש אמור ליפול לכיוון האתר שלו, ולא לבית השכן. המרחק בין מבנים קטנים לגדר צריך להיות לפחות 1 מ '.
עטים לבקר, לולים, רפתות צריכים להיות לפחות 4 מ 'מהגדר. זה נעשה כדי שהשכנים לא מריחים בקר.
הדרישות התברואיות קובעות את המרחק המותר לשתילת צמחייה ביחס לגדר. עצים בגובה בינוני מורשים להיות ממוקמים במרחק של 2 מ ', גדולים מ -4 מ', ועצי יער ושיחים רגילים - במרחק של לפחות 1 מ '.
האמבטיה צריכה להיות לפחות 5-8 מטר מהבית ומטר מהגדר. מותר להתקין אסלה רחוב במרחק של לפחות 15 מטר מהגדר, מרחק זה מסופק כך שריח צואה לא יפוצץ לשכנים.
חייבים להיות לפחות 1 מ 'בין המוסך לגדר.
בטיחות אש בבתים פרטיים
מרחקים חובה בתים המפרידים נקראים הפסקות אש. המרחקים שבהם מותר לבנות בתים נקבעים כך שהאש לא תעבור מבית לבית למשנהו, כמו גם למעבר מיוחד. ציוד במידת הצורך.
נורמות המרחק בין בתים מוסדרות על ידי SNiP 2.07.01-89. על פי התקנות, בניית בתים פרטיים מחולקת לשלוש קבוצות:
- אבן, בטון, חומרים לא דליקים.
- מבני אבן או בטון עם גגות עץ וחומרים חסינים אש.
- מבני עץ עשויים מחומרים בוערים באיטיות ובזרימה.
מרחקי האש המינימליים נקבעים על פי הטבלה:
| אבן, בטון וחומרים לא דליקים אחרים | אבן, בטון עם רצפות עץ, מוגנת על ידי חומרים חסינים אש | מבנים סגורים מעץ עשויים מחומרים חסינים אש וחומרים דליקים. | |
| אבן, בטון וחומרים לא דליקים אחרים | 6 | 6 | 10 |
| אבן, בטון עם רצפות עץ וחומרים חסינים אש | 8 | 8 | 10 |
| מארזי עץ העשויים מחומרים בוערים ואיטיים | 10 | 10 | 15 |
תוכנית אב לבניית קוטג 'קיץ
תוכנית האב לפיתוח האתר הינה רישום מדויק המתאר את כל הבניינים באתר, שטח הקירות, עיצוב הנוף המתוכנן באתר, גודל המבנים, רמת הבניינים יחסית לקומת הקומה הראשונה של הבית.
הרכב תוכנית האב
תוכנית האב כוללת:
- תמונות של כל הבניינים באתר, המרחק מהבית לגדר, אינדיקציה למיקום רשתות הגז, המים והחוטי חשמל;
- נתונים גיאודטיים באתר הבנייה;
- המחשה סכמטית של שיפור האתר: יש לתאר ולהראות נתיבים, אזורי משחק, גזיבו וכו ';
- מיקום שיחים, עצים וגינת ירק.
על תוכנית האב, בנוסף לחלק הגרפי, להיות תיעוד פרויקט. יש לפתח תיעוד מפורט נפרד עבור צינורות מים, גז וחשמל עם תיאור של רכיבי הרשת שנבחרו.כמו כן, יש צורך לאזור את שטח הבית.
ייעוד שטח של קוטג 'קיץ
מותר לבנות בניין מגורים על מגרשים בשטח של יותר מ 6 דונם. למיקום הנכון והיעיל ביותר של בניינים באתר, נעשה שימוש בשיטת הייעוד. לפני שמתחילים בתהליך, כדאי לקבוע אילו אזורים יהיו קיימים באתר ואיזה תפקיד ימלאו.
לדוגמה, אם הבאר נמצאת במרחק מספיק מהבית, תצטרכו לנסוע מרחקים ארוכים בכל פעם שתצטרכו לשאוב מים. כך גם במכלאות בקר.
אך אל תשכח שאסור בתכלית האיסור שיהיה בסביבת כל המבנים. כדי ללמוד את נורמות המרחק בין בתים לחפצים, יש להשתמש ב- SNiP 30-102-99, כמו גם SNiP 30-02-97.
אזורים שניתן למקם באתר
שטח המנוחה. האזור עליו יוצב גן שעשועים, ביתן, מגרש משחקים. אזור זה לא צריך להיות ליד חומרים דליקים.
מבני בית. עדיף למקם אותם בקרבת מקום לנוחות השימוש. באזור זה, כדאי לולים, עטים לבקר, שירותים רחוב וסככות.
שטח בית. כאן צריך להיות בית, מוסך, באר וכל הרחבות שיהיו נחוצות לאנשים לגור.
יעוד נכון של השטח יבטיח את החיים הטובים ביותר והכי חשוב, של אנשים בבית. לדוגמה, אם השירותים קרובים מדי לבית, יורגש כל הזמן ריח לא נעים, ומיקום הבניינים הקרובים למנגל יגדיל את הסיכוי לשריפה.