אנשים רבים מתמודדים עם קשיים כלכליים חמורים, שבגללם יש להם חובות על הלוואות או עבור שטרות שירות. אם אתה לא משלם כספים חודשיים עבור שירותים, אז יש חובות משמעותיים, שקשה להתמודד איתם. לכן בעלי דירות יכולים לנצל את חובות ארגון מחדש של דיור. תהליך זה כולל פנייה לחברת הביטוח עם ההצהרה המתאימה. חשוב להוכיח כי חוסר הכספים נובע מסיבה טובה. אם חברת הניהול מסרבת להיענות לבקשת האזרח, אז יהיה צורך לערער על החלטה כזו בבית המשפט.
תפיסת תהליכים
ארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים מיוצג על ידי הליך מיוחד, הכרוך בתיקונים בתנאי החוזה שנערך בין חברת הניהול לבעל בית הנדרש מסוים. בהתבסס על התאמות אלה, הנטל על המשלם מופחת, לפיכך, בהמשך הוא יכול להתמודד עם חובות ותשלומים על תקבולים ללא בעיות.
הזדמנות כזו מוצעת רק לאנשים שמסיבה טובה אינם יכולים להתמודד עם חובות. בדרך כלל זה נובע מאובדן עבודה או נכות, כך שלאדם פשוט אין לו הכנסה. בעת עריכת חוזה ארגון מחדש של חוב לדיור ושירותים קהילתיים, נלקח בחשבון מצבו המהותי של בעל דירה מסוימת. בנוסף, מתגבש לוח תשלומים שעל בסיסו נפרע החוב. התהליך דומה לנוהל ארגון מחדש של החוב.
השימוש בארגון מחדש מועיל לכל צד, שכן בעל הבית מחזיר בהדרגה את החוב, וחברת השירות מקבלת את כספי התשלומים שלה.
תקנות חקיקה
הכללים להפקדת כספים לשירותי דיור כלולים במאמרים רבים במתחם הדיור. בנוסף, מוסדרים יחסים בין בעלי בתים ושירותים, סעיפים רבים של החוק האזרחי וקוד סדר הדין האזרחי.
באמנות. 446 לקוד סדר הדין האזרחי, מצוין כי לא ניתן לפנות אזרחים מדירה אם היא מיוצגת על ידי הדיור היחיד שלהם, גם אם יש להם חובות משמעותיים בשירות הציבורי באמת. היוצא מן הכלל היחיד הוא המצב בו נרכשים דיור על חשבון הלוואת משכנתא שלא נפרעת על ידי הלווה על בסיס התנאים המפורטים בהסכם ההלוואה.
הבסיס לתהליך
ארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים מוצע על ידי השירותים רק אם יש סיבות טובות. לפיכך, הבעלים הישירים או הדיירים של נכס מסוים צריכים להוכיח שהיו להם סיבות טובות להופעת החוב. בתנאים כאלה עובדי קוד הדין הפלילי פוגשים את החייבים.
הסיבות הפופולריות ביותר לעריכת הסכם כוללות:
- פיטורי אזרח ממקום עבודה קבוע בקשר לסגירת החברה או צמצום, אך לא תהיה סיבה טובה אם האדם יפסיק לבדו;
- נכות עקב פציעה, רישום קבוצת נכות מסוימת או הופעת מחלה קשה;
- המראה במשפחת היילוד, מה שמוביל לגידול משמעותי בהוצאות;
- מותו של המפרנס במשפחה;
- גיוס אזרח בצבא.
ארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים מוצע לרוב למשפחות לא מתפקדות בהן גדלים יותר משני ילדים. להורים בדרך כלל אין משכורת יציבה ומשולמת היטב, ולכן הם אינם יכולים לשלם סכום כסף משמעותי מדי חודש.התנאים האופטימליים ביותר מוצעים עבורם, בהתאם להכנסותיהם.
גם אם ישנן סיבות חמורות, אסור להפסיק באופן חד צדדי את התחייבויות החוזה על ידי אזרחים, הקבוע באמנות. 310 ג"ק. לכן השירותים לא תמיד מקבלים החלטה חיובית לבקשת אזרח. אם ההחלטה שלילית, אז ניתן לערער עליה, ובגינה מוגשת תביעה לבית המשפט.
כיצד מתבצע ההליך?
אם נדרש ארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים, הנוהל מתבצע במספר פעולות עוקבות. אלה כוללים את הדברים הבאים:
- נערכת הצהרה;
- מצורפים אליו מסמכים המאשרים כי לאזרח יש סיבה טובה להיווצרות חוב;
- החלטת שירות בהמתנה;
- אם הוא חיובי, נערך הסכם ארגון מחדש ולוח זמנים לתשלומים;
- המסמכים חתומים על ידי דיירי הדירה.
בשלב הבא עליכם לשלם את החוב על סמך המסמכים שנערכו.
אילו מסמכים דרושים?
לפני ארגון מחדש כראוי של חוב הדיור והשירותים הקהילתיים, יש צורך להכין תיעוד לתהליך זה. חבילת המסמכים יכולה להשתנות משמעותית במצבים שונים. בדרך כלל נדרשים המסמכים הבאים:
- הצהרה מוכנה כראוי על ארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים;
- דרכון של החייב הישיר המיוצג על ידי הבעלים או הדייר של הדירה;
- אם אזרח משתמש בעורך כוחו, עליו להיות בעל ייפוי כוח נוטריוני;
- תמצית מתוך ספר הבית, כולל נתונים על כל הנרשמים בנדל"ן;
- תעודת הרכב משפחת החייב;
- הקבלה האחרונה ששולמה במלואה;
- תיעוד המאשר כי לאזרח היו סיבות טובות להופעת חובות, וזה יכול לכלול אישור רפואי, מסמך משירות התעסוקה, עותק של ספר העבודה עם הערת הפחתה או מסמכים דומים אחרים;
- תעודת 2-NDFL המכילה מידע על הכנסות האזרח וכן מסמכים אחרים המצורפים אליו המאשרים את קבלת הכסף במשפחה;
- תמצית USRN, המאשרת כי החייב הוא הבעלים של הדיור, אם הדירה מופרטת;
- אם הדיור עירוני, נערך הסכם הלוואה חברתי.
אין טופס בקשה מיוחד. רצוי להשתמש בבקשת המדגם לארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים על מנת לקחת בחשבון את כל הניואנסים בהכנת מסמך זה.
איזה מידע כלול ביישום?
בעת הכנת האפליקציה, יש לכלול את המידע הבא בטקסט:
- שם מלא ודרכון של המבקש;
- כתובת מגוריו המיוצגת על ידי דירה שלא שילמה עבורו שטרות שירות שהביאו להיווצרותו של חוב משמעותי;
- מידע על בני משפחתו של הפונה;
- רשימת המסמכים המצורפים לבקשה;
- פרטי החברה המיוצגת על ידי ספק השירות;
- סיבת הבקשה שהוצגה בבקשה לעריכת הסכם ארגון מחדש על בסיס החוב הקיים לשירותי דיור;
- בקשה לפיתרון הסכסוך בדרך שלווה, למטרה זו נקבעה בקשה לתשלום פרעון ולמחיקת קנסות שנצברו;
- קביעת תאריך ההצהרה;
- המסמך חתום על ידי המבקש.
תשומת לב רבה במיוחד מוקדשת לסיבת עריכת המסמך. יש לאשר זאת במסמכים רשמיים. להלן ניתן ללמוד בקשה לדוגמא לארגון מחדש של חובות לדיור ושירותים קהילתיים.
שיטות יישום
ניתן להעביר אפליקציה שהוכנה כהלכה לכלים הציבוריים בדרכים שונות:
- ביקור אישי במוסד;
- שליחת בקשה בדואר;
- בעזרת פרוקסי.
רצוי לעסוק בעצמך בתהליך זה.כשאתה מבקר בקוד הפלילי, עליך להיות איתך שתי דוגמאות של היישום, שכן אחת מועברת לארגון, והשנייה מסומנת באישור. בדרך כלל, יישומים כאלה נחשבים תוך 30 יום שלאחריהם האזרח מקבל תגובה בכתב. אם באמת קיימות ראיות לכך שהחוב נוצר מסיבות טובות, אז עובדי השירות הציבורי ייפגשו, לפיכך, יוצע ארגון מחדש של החוב לדיור ושירותים קהילתיים. יישום מדגם ניתן ללמוד להלן.
הניואנסים של עריכת חוזה
אם החלטת השירות הקהילתי חיובית, אז נערך חוזה מיוחד עם בעל הדירה המסוימת לבנות מחדש את החוב. זה בהכרח כולל את הפריטים הבאים:
- פרטי כל צד להסכם;
- סך החוב עבור שירותים;
- האופן בו יוחזר החוב, ובדרך כלל משתמשים בתשלומים לשם כך, המאפשרים להפקיד כספים בתשלומים חודשיים שווים וקטנים;
- התקופה בה ניתנים תשלומים;
- ניואנסים אחרים של ארגון מחדש.
החוזה נוצר אך ורק בנוכחות החייב ונציג ארגון קהילתי מסוים. לכל משתתף מסופק עותק של המסמך. הבסיס לסיום הסכם כזה הוא החזר החוב המלא על ידי אזרח. להלן ניתן ללמוד בחוזה לדוגמא לארגון מחדש של חוב לחברות שירות.
ההשלכות של אי תשלומים
חברות בדרך כלל הולכות כלפי חייבים, לפיכך, הן מציעות להן את האפשרות לגבש חוזה לארגון מחדש של חובות דיור ושירותים קהילתיים. דוגמא של מסמך זה מאפשרת להבין איזה מידע כלול בצורה הטובה ביותר בהסכם. אך לעיתים קרובות גם לאחר חתימתה, בעלי דירות אינם מבצעים תשלומים. בתנאים כאלה, הפעולות הבאות מבוצעות על ידי עובדי החוק הפלילי:
- החייב מוזהר מפני ההשלכות השליליות של החלטתו;
- הסכם שנערך בעבר הסתיים;
- לצורך גביית כספים חובה עוברים הארגון לבית המשפט.
לכן, לפני שתגיש בקשה לבנייה מחדש, עליך להעריך את היכולות הכספיות שלך. אזרח יכול לציין באופן עצמאי כמה זמן רצוי לערוך תוכנית תשלומים כך שהתשלומים לא יהיו גבוהים מדי לתקציב המשפחה. אופטימלי לכך לבחור תקופה מחצי שנה לשנתיים. לעתים קרובות, חברות ניהול מסרבות לספק תשלומים למשך תקופה ארוכה, ולכן הן מוגבלות לשנה אחת בלבד.
הניואנסים של ההליכה לבית המשפט
אם החוק הפלילי מסרב לספק תוכנית תשלומים בכוחות עצמו, אתה יכול להגיש תביעה לבית המשפט כדי לבנות מחדש את החוב לדיור ושירותים קהילתיים. מדגם של בקשה שהוגשה בעבר לשירות השירות מצורף תמיד לתביעה זו. בנוסף, המסמכים הבאים מוגשים לבית המשפט:
- שטרות שירות;
- הצהרה הכוללת מידע על גובה החוב;
- תעודת הכנסה של אזרח ובני משפחתו;
- תגובה רשמית מהחוק הפלילי.
אם בית המשפט יסכים שלחייב היו סיבות טובות שלא לשלם את התקבולים, השירות הציבורי ייאלץ לספק תוכנית תשלומים. בבית המשפט תוכלו לדרוש לא רק את עריכת חוזה זה, אלא גם את מחיקת הקנסות השונים או אפילו הפחתת החוב. ברוב המקרים בית המשפט נוקט בצד התובע, ולכן דרישותיו מתקיימות במלואן.
היתרונות של ארגון מחדש
אם אכן הבעלים של דירה מסוימת נמצא במצב כלכלי קשה, הרי שמבחינתו עריכת הסכם ארגון מחדש נחשב לפיתרון האידיאלי לבעיה. היתרונות של שימוש בתשלומים כוללים:
- ניתן להחזיר חוב בעזרת תשלומים חודשיים קטנים;
- המשפט אינו מתחיל, ובעזרתו יכולים ההוצאה לפועל בכספי גביה להחזיר כספים מחייבים, יתר על כן, הם משתמשים לעתים קרובות במעצר והחרמת רכוש כלל;
- אין סיבה להשבית את שירותי השירות;
- קנסות שהוטלו בעבר מחויבים.
רצוי להגיש בקשה לארגון מחדש מוקדם ככל האפשר, ולכן רצוי להגיש בקשה מייד לאחר הופעת בעיות כלכליות מסוימות עם בעל הדירה או הדייר.
מסקנה
ניתן להציע ארגון מחדש על ידי חברות ניהול שונות, והוא מבוצע על בסיס בקשה שהוגשה על ידי החייב הישיר. זה כרוך בתיקון החוזה הראשי. במסגרת ההסכם החדש מוצעות תוכניות תשלומים לפרוע את החוב.
אם השירות הציבורי מסרב לארגון מחדש ללא סיבה טובה, תוכלו לערער על הסירוב בבית המשפט.