הסרת מכשולים לשימוש במרחב המחיה: הצהרת טענה

ניתן להתקין את הנוהל להפעלת שטח המגורים על כל נכס בו חיים שני אנשים או יותר. בהתאם למצב, ניתן להסיק זאת בעל פה וגם בכתב. הדוגמא הנפוצה ביותר היא חוזה עבודה. אם מתעוררות בעיות כלשהן בתהליך השימוש בנדל"ן, ניתן לפתור אותן אם תגיש תביעה בנושא הפרעה לשימוש בחצרים למגורים. אתה יכול לחבר את זה בעצמך או לבקש עזרה ממומחה.

מידע כללי

ברוב המקרים, בעיות בהפעלת שטח המגורים מתעוררות כאשר מספר משפחות גרות בחדר. לדוגמא, קרובי משפחה עם משפחותיהם כשירשו נדל"ן. הדרך הטובה ביותר לצאת מהמצב היא להעביר את אחת המשפחות. אבל מה אם אין אפשרות כזו?

היעדר כל סידורים לגור באותו בית יכול להוביל להתכתשויות תכופות ולשערוריות תמידיות, שלאורך זמן רק יחממו את המצב ותחמיר את המצב. עם הזמן, ההתכתשויות הרגילות עלולות לגרום לאובדן של דברים יקרים וכסף, כמו גם לדקירה.

על פי החקיקה הקיימת כיום, אפשרות לינה וסילוק מקרקעין המשמשים מספר בעלים יכולים להתבצע רק בהסכמת כל הבעלים. אם נוצרים חילוקי דעות ביניהם או שהם מפסיקים להבין את זכויותיהם, אז מתעורר סכסוך דיור, שהתוצאה שלו עשויה להיות אפילו פיצול משפחתי.

אילו חסמים לשימוש בסלון עשויים להיווצר?

אם מגורים משותפים הופכים לבלתי נסבלים, אחד הבעלים רשאי להגיש תביעה למניעת השימוש בחצרים למגורים עם הדרישה למחוק את כל ההפרות. משמעות המכשולים היא כדלקמן:

• יצירת מכוון של תנאי חיים ירודים;
• שינוי מנעולים לא עקבי;
• גניבת מפתח;
• שיתוף אנשים אחרים וכן הלאה.

חשוב להבין כאן כי חילוקי דעות בין דיירים המתגוררים תחת אותה קורת גג יכולות להתעורר הן בין הבעלים והן בין השוכר למשכיר, אם הלינה מתבצעת במסגרת הסכם הלוואה חברתי. ברוב המקרים, אחד הצדדים הוא קרובי משפחתו של המעביד. זאת בשל העובדה כי סיום יחסי המשפחה אינו נחשב לסיבה משמעותית להפסקת פעולת המקום. במקרה זה, הסיבה הנגרמת מהסרת המכשולים לשימוש בסלון עשויה להיות התנגדותו של השוכר למגורים של בני משפחה לשעבר או אי-קבלתם למתחם.

תהליך הסרת חסמים לשימוש בסלון

השיקול של כל תלונה הנוגעת למכשולים שונים להפעלת רגיל של שטח המגורים נחשב בבית המשפט במקום רישום המקרקעין. יתרה מזאת, כפי שמראה בפועל, המשיבים מכחישים ברוב המקרים את עובדת המכשול.

לכן, לפני פתיחת משפט, מומלץ להכין ראיות המאשרות את קיומו של סכסוך. לחילופין, זה לא יהיה במקום להתקשר למשטרה כך שתתקן רשמית את המכשול לגישה למגורי המגורים. לקבלת אמינות רבה יותר, כדאי להזמין עדים לאירוע זה כך שהם נוכחים בו זמנית ויחתמו על הפרוטוקול.באשר לניסיון להשיג גישה בכוח, עדיף לנטוש אותה.

כאשר תישקל בבקשת השיבוש לשימוש בחצרים, תינתן לך החלטה כי התיק הפלילי נדחה. זה גם יציין את הסיבה להחלטה כזו, שלרוב היא מכשול בפני גישה לדירה על ידי אדם הזכות לעשות איתו כל מה שהוא רוצה. בנוסף, ההחלטה תאמר כי יש כל עילות משפטיות לפתיחת משפט.

תחילת המשפט

מכשול לשימוש בדירה (סעיף 304 לחוק האזרחי, המתאר במלואו את כל ההוראות) נפתר רק באמצעות הליכים משפטיים. לשם כך יש צורך להכין ולהגיש תביעה בפני ארגון שיפוטי. בית המשפט, בתורו, רשאי לחייב את התובע להחזיר את מפתחות הדירה. בנוסף, דרך בית המשפט ניתן גם להשיג חתימה על הסכם נפרד, לפיו הנתבע יידרש לשלם עבור הדירה המשותפת.

גם בעל המקרקעין וגם קרוביו יכולים להגיש תביעה בגין הפרעה לשימוש בחצרים למגורים. אם במקביל לא נערך הסכם בין בני משפחה, הרי שיש להם זכויות שוות להשתמש במקום. אם נוצר מצב שנוי במחלוקת בין מעסיקים, אז הם יכולים לערער לבית המשפט הן באופן אישי, כמו גם על בני משפחתו הנוכחיים ובעבר.

מה נדרש לשם כך?

כדי לעשות הכל נכון, כשמכינים חבילה של מסמכים נחוצים, עדיף להשתמש בשירותיהם של עורכי דין. אם אין כסף נוסף, תוכלו לנסות לעשות הכל לבד.

תביעות להסרת מכשולים לשימוש בחצרים למגורים ניתנות לכתב ידנית ולהדפיס על מחשב. הם ממלאים ומוגשים באופן הקבוע בחוק. יש לבצע את כל המסמכים אשר יצורפו לתביעה בהתאם לכללים שנקבעו, כי אחרת הם פשוט לא יתקבלו.

תהליך הכנה

לפני עריכת הצהרה על הסרת המכשולים לשימוש בחצרים למגורים, יש לקבוע את הדרישות הבסיסיות:

• לציין את האדם נגדו מוגשת התביעה;
• להחליט על בית משפט המתמחה בפתרון סכסוכים בדבר מכשולים להפעלת הנחות מגורים;
• לתאר בפירוט ועם כל הפרטים את מצב הקונפליקט הנוכחי עם ציון על הזמן והמקום הספציפיים של האירועים;
• יש לציין בבירור את הדרישות של עצמו על עקרון הסיבה והתוצאה.

בכדי שהכל יתמלא כראוי ויתקבל על ידי בית המשפט לראשונה, עדיף להיעזר בשירותיהם של עורכי דין הבקיאים בעניין זה. הם יוכלו להכין נכון את הכל ולהכין את הראיות הדרושות עימם לא יהיה קשה לנצח במשפט.

יחד עם זאת, חשוב להבין ששיקול התלונות על הבטחת השימוש הבלתי מפריע במכשולים בבניין מגורים גוזל זמן רב ומאמץ, לכן היו מוכנים להתנהל די טוב.

מילוי נכון של התביעה

בעת מילוי הבקשה, יש לציין בה את המידע הבא:

• שם הארגון השיפוטי בו יתקיים הליך יישוב הסכסוך;
• פרטי התובע והנתבע;
• הסיבה ששימשה את הסיבה לדיון בבית המשפט;
• ראיות המאשרות את אי החוקיות של המכשול לשימוש בנדל"ן.

אתה יכול להגיש תביעה בעצמך או שאתה יכול לפנות לעזרה מאנשי מקצוע מוסמכים.

פירוט כתב התביעה

הדרישות לכתב התביעה נקבעות על פי החוק הרוסי, לפיו פרטיו הם כדלקמן:

• שם בית המשפט המחוזי בו ייבחן התיק;
• פרטי התובע והנתבע;
• עובדות של פגיעה בזכויות החוקיות של התובע, שהפכו לבסיס להגשת תביעה.

באשר לפסקה האחרונה, יש לציין בה את הנתונים הבאים:

1. כיצד ובאילו תנאים היה השימוש המשותף בנדל"ן לפני שהתרחש מצב בעייתי.
2. האם יש לנתבע מקרקעין אחרים, והאם הוא רשום בה.
3. הרכב המשפחה משני הצדדים.
4. האם למישהו מהדיירים יש מחלה? אם כן, אילו.
5. רשימת המעשים הבלתי חוקיים שבוצעו נגדך, שהפכה לסיבת הסכסוך.

אתה יכול להזין עובדות אחרות כראות עיניך. ככל שיימסר מידע רב יותר לארגון השיפוטי, כך גדל הסיכוי שהמשפט יזכה לטובתך.

חבילת המסמכים הנדרשים

הסרת מכשולים לשימוש בחצרים למגורים מחייבת הכנת המסמכים הבאים:

• צו אכיפת החוק המאשר את חוקיות העילות להגשת כתב תביעה;
• עדויות בכתב של עדים;
• כל מסמך שיכול לאשר את עובדת המכשול להפעלת המקום;
• מסמכים המאשרים בעלות על מקרקעין;
• תמצית ספר הבית;
• מסמך על תשלום חוב המדינה;
• עותקים של כתבי התביעה בסכום הנכון.

אם בית המשפט אינו פונה על ידי בעל שטח המגורים, אלא על ידי בני משפחתו או אדם המוסמך לייצג את האינטרסים שלו, אז יידרש גם ייפוי כוח נוטריוני.

ראוי לציין כי רשימת המסמכים אינה מדויקת ועשויה להשתנות לכל מקרה ספציפי. כדי לקבל מידע מפורט יותר, עליך להתייעץ עם עורך דין.

חובה מדינתית והתיישנות

חוזה תביעה הוא מעשה משפטי לא נורמטיבי. לכן הוא יצטרך לשלם אגרה ממלכתית, שסכומה הוא 200 רובל. אך במהלך המשפט, מי שהגיש את התביעה עשוי לדרוש מהנאשם לפצותו על כל ההפסדים הכספיים שנגרמו לו. כך, אם התיק זוכה בתובע, הוא יקבל סכום זה כפיצוי מהותי. לתובע יש 3 שנים להגיש תביעה מרגע תיקון רשמי של המכשול לקבלה במקרקעין.

תורת המשפט

כפי שמראה בפועל, ברוב המקרים, התדיינות הקשורה להסרת מכשולים לשימוש בחצרים למגורים (בעוד שתחום השיפוט נותר) מסתיימת בניצחון המפלגה שהלכה לבית המשפט. במקרה זה, הנתבע מחויב למסור לתובע עותקים של כל המפתחות, ובמקרים מסוימים אף נאלץ לכרות הסכם נפרד, המחייב את הנתבע לשלם מחצית מהשירותים.

תביעה בגין אובדן זכות השימוש במקרקעין

יכולות להיות הרבה סיבות לפנות לבית המשפט אם הזכויות לשימוש בדיור אבדו וזה היה מבוטל. השכיח ביניהם הוא פירוק הנישואין בין בני הזוג, שאחד מהם הוא בעל הבית, והמשתמש האחר, הסירוב השיטתי לשלם שטרות שירות, וכן היעדר תקופה ארוכה של השוכר או אחד הדיירים הרשומים בדירה שבמחלוקת.

מסקנה

כל קונפליקט הנובע משימוש משותף בשטח מגורים הוא אינדיבידואלי ובעל תכונות מסוימות שיש לקחת בחשבון בעת ​​פיתרון הבעיה. פיתרון אוניברסאלי שיעבוד בכל המקרים אינו קיים. לפיכך, לפני שאתה מתחייב לעשות דבר ולפנות לבית משפט, מומלץ לקבל ייעוץ מעורכי דין מוסמכים המתמחים בפתרון סכסוכים אלה.יחד עם זאת, אין לשכוח כי בורות בזכויותיו של עצמו וחוסר ידע בתחום החקיקה הרוסית יכולים לבטל כל ניסיונות לפתור עצמאי מצב קונפליקט.

אם אתה כבר נמצא במצב בעייתי בו אתה מונע משימוש בנכס מגורים, עליך להתחיל לנקוט צעדים לפתרון הסכסוך בהקדם האפשרי. הצעד הראשון הוא לאסוף מידע נוסף על הבעיה הקיימת, לגבות אותה בראיות כך שעורך הדין יוכל להיערך נכון למשפט. זה חשוב מאוד, מכיוון שהעימות בין הצדדים בבית המשפט מבוסס על חוקים ופסקאות רבות. זו הדרך היחידה להגדיל משמעותית את הסיכוי לזכות בתיק ולהמשיך לחיות כרגיל וללא הפרעה בדירה.

כיום במדינתנו ישנם מספר עצום של ארגונים משפטיים אשר מוכנים להעניק סיוע מקצועי, כמו גם לערוך כתב תביעה נכון. איזו מהן לבחור היא פיתרון אינדיבידואלי לחלוטין.