Beaucoup de gens se demandent comment ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement en toute légalité, mais tout le monde ne connaît pas la réponse. Tous parce qu'ils n'ont pas étudié l'information. Pour connaître la réponse à coup sûr, il vous suffit de lire attentivement cet article.
Inconvénients de l'auberge
Avant d'ouvrir légalement ou non une auberge de jeunesse dans un appartement, vous devez connaître tous les inconvénients de cette entreprise.
La première chose que je veux noter est la présence d’étrangers dans la même pièce. Toutes les auberges ne peuvent pas louer une chambre. Les touristes ont généralement un lit dans une grande pièce. Tout le monde ne sera pas à l'aise avec des étrangers dans la même pièce.
En outre, avant d'ouvrir légalement une auberge de jeunesse dans un appartement, vous devez vous occuper d'un lieu de stockage pour vos objets de valeur. Pour les invités, un très gros problème est de savoir où laisser les objets de valeur, car il y a beaucoup d'étrangers dans la salle.
En outre, la salle de bains commune effraie également les visiteurs.
- Premièrement, il est impossible de lui rendre visite, car il y a toujours quelqu'un là-bas.
- Deuxièmement, même avec un très bon nettoyage, cela n’est pas hygiénique.
Les auberges n'offrent pas de services supplémentaires, car il s'agit d'un endroit où vous pouvez passer des nuits bon marché et non d'un hôtel cinq étoiles. Et cela dérange beaucoup de visiteurs.
Il ya aussi un inconvénient du côté des affaires: c’est plutôt difficile pour une auberge de jeunesse de choisir une chambre. Après tout, des exigences particulières lui sont imposées.
L'inconvénient est que les alliances de marketing sont très peu développées dans notre pays, bien que cette pratique soit répandue en Europe. Il s’agit simplement d’un accord entre l’hôte et l’hôte, par exemple, avec un propriétaire de café qui travaille à proximité pour fournir aux clients un petit-déjeuner gratuit ou à prix réduit.
Un autre point auquel vous devez penser avant d’ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement est la conformité de la chambre aux normes européennes. Bien sûr, dans notre pays, il n’existe pas de telles normes, mais une telle conformité, bien que cela coûtera cher, sera rapidement rentable pour les clients reconnaissants.
La plupart des entrepreneurs, après avoir ouvert une auberge de jeunesse dans un appartement en toute légalité, décident qu'il est préférable de travailler sans intermédiaire. Au début, bien sûr, oui, mais avec le temps, cela peut entraîner une réduction du public cible et une faible occupation de l’hôtel.
Avantages de l'auberge
Avec les lacunes, tout est clair, mais quels sont les avantages de cette entreprise? Que devez-vous savoir avant d'ouvrir une auberge dans un appartement?
La raison principale pour laquelle les auberges de jeunesse sont populaires est le coût de la vie peu coûteux.
Vous pouvez louer non seulement une chambre, mais aussi un lit. C'est une excellente solution pour les voyageurs individuels.
Le public cible principal est constitué de jeunes. Cela signifie qu'ils seront intéressés à communiquer et à rencontrer de nouvelles personnes. Ainsi, ils ne seront pas gênés par la vie à la manière d'un hôtel.
Le plus souvent, les auberges sont situées près du centre, ce qui attire encore plus les touristes.
De quoi avez-vous besoin pour ouvrir
Bien sûr, chaque homme d’affaires novice réfléchit à la façon d’ouvrir une auberge dans un appartement. Vous devez commencer par comprendre le but de l'auberge. Il appartient au secteur du tourisme et son ouverture ne nécessite donc pas beaucoup de documents.
Tout d'abord, vous devez vous rendre au bureau des impôts et vous enregistrer en tant qu'entrepreneur individuel ou en tant que société à responsabilité limitée. Après l’enregistrement, vous devez ouvrir un compte bancaire sur lequel tous les virements seront effectués.
Il s'avère qu'avant d'ouvrir l'auberge de jeunesse dans l'appartement, vous n'avez pas besoin de parcourir toutes sortes d'instances et de collecter des documents. Néanmoins, il existe plusieurs conditions préalables.
- Un minimum de cinq mètres carrés d'espace de vie devrait être prévu pour chaque personne de l'auberge.
- Un évier doit être installé pour six personnes.
- Les toilettes sont conçues pour douze personnes.
- Une douche ne peut pas accueillir plus de quatorze personnes.
Il en va de même pour la question de savoir comment ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement. Mais il y a quelques nuances:
- Il est interdit d'utiliser les sous-sols et les sous-sols de l'auberge.
- la salle doit être conforme aux normes de sécurité incendie;
- Les propriétaires d’auberge doivent tenir un registre des étrangers.
Autrement dit, pour ouvrir une entreprise, vous devez obtenir davantage de permission du service d'incendie et de SES.
Comment rédiger des documents
Si l’enregistrement échoue, vous pouvez vous adresser aux services en ligne pour obtenir de l’aide. Les spécialistes aideront à rassembler un paquet de documents nécessaires à l’inscription, ce qui économise beaucoup de temps.
Lorsque l'organisation est déjà formée, la question du soutien à l'entreprise se pose. Vous pouvez également contacter les services de comptabilité avec cela. Ils aideront à collecter des documents, économiser du temps et de l'argent. Ils sont intéressés par les clients, il n'y a donc pratiquement aucune erreur.
Comment choisir une chambre
Avant de penser à ouvrir légalement une auberge de jeunesse dans votre appartement, vous devez analyser le territoire. Naturellement, il est préférable d'ouvrir un hôtel d'un tel plan dans le centre. Surtout si ce n'est pas la capitale. Les dimensions de la chambre sont choisies en fonction du nombre de lits. Donc, vous ne pouvez pas faire moins de dix lits dans un hôtel. Un appartement résidentiel ordinaire est parfait si le métrage est respecté. Si nous supposons que le prix au mètre carré sera d'environ 15 000 euros, un appartement de trois pièces pour dix lits suffit amplement.
Comment ouvrir une auberge dans votre appartement est plus ou moins clair. Mais comment faire la même chose dans une pièce séparée? C'est aussi une bonne option. Dans ce cas, les possibilités augmentent, par exemple, vous pouvez louer plusieurs étages. Le prix par mètre carré est à peu près le même que pour l'appartement, mais vous pouvez trouver une pièce où ils demandent à partir de dix mille. Le réaménagement avec la réparation passera à huit mille euros par mètre carré.
Au vu de tous ces calculs, la construction d’un bâtiment séparé, qui ne coûtera pas plus de six millions de dollars, ne semble plus une entreprise aussi folle.
Il est important que l'ouverture d'un hôtel dans des locaux non résidentiels complique tout. Pour une telle entreprise, l'enregistrement d'une LLC, la présence de partenaires et un ensemble supplémentaire de documents sont requis.
L'algorithme pour ouvrir une auberge à
appartement
Tout n'est pas si compliqué, il vous suffit de suivre un certain ordre. Comment ouvrir une auberge légale dans un appartement en Russie?
Avant de louer un appartement pour une auberge de jeunesse ou d'utiliser le vôtre, vous devez effectuer une série d'études. Par exemple, pour savoir quel genre de personnes vivent autour de vous, leur statut social, les échanges de transport de la région, l'emplacement de la maison elle-même, la présence de magasins et autres institutions nécessaires autour de celle-ci.
Pour évaluer correctement la compétitivité du futur foyer, vous devez trouver des institutions similaires à proximité.
Une grande partie de l’hôtellerie dépend des voisins. Pour que, dans le futur, le commissariat ne se rende pas souvent chez l’homme d’affaires en raison du nombre élevé de plaintes, vous devez trouver un langage commun avec les voisins.
Il serait bien d’écrire un plan commercial: "Comment ouvrir une auberge dans un appartement." S'il est correctement établi, la période de récupération ne prendra pas plus de six mois.
Quand un lieu est choisi, commencez à vous organiser. La première chose à faire si l’entreprise est réalisée dans votre propre appartement est qu’elle soit retirée du parc de logements. Si cela n'est pas fait, chaque invité devra signer un contrat de travail. Selon les règles d'arrangement pour les auberges, il n'y a pas de chambres individuelles.Pour cette raison, un réaménagement est nécessaire. En rapport avec de tels problèmes, vous devez réfléchir à dix fois s'il est possible d'ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement et si c'est nécessaire.
Nuances de réaménagement
En règle générale, dans de tels hôtels, il est d'usage de disposer d'un certain nombre de chambres doubles et les chambres restantes sont occupées par des lits superposés. Les réparations doivent être de classe moyenne, il est donc plus facile d’acheter le mobilier et les matériaux nécessaires à un fabricant local. Avec une telle réparation, vous pouvez rencontrer six cent mille. Les chambres n'ont pas besoin de faire un décor impensable, il y aura assez de chambres propres et lumineuses. Mais les lits doivent être choisis avec un très haut niveau de qualité, car pour de nombreux touristes, un sommeil sain est important.
La distance entre ces derniers ne devrait pas être inférieure à soixante-quinze centimètres. La palette de couleurs est de préférence brillante, car la plupart des jeunes y vivront. Cela suggère encore une fois qu'avant d'ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement réservé aux immigrants clandestins ou aux touristes étrangers, vous devez réfléchir très attentivement à son design.
Recrutement de personnel
C'est une approche individuelle qui distingue une petite auberge de jeunesse d'un grand hôtel. Un service de qualité peut faire un hôtel très populaire ou le faire fermer bientôt. Par conséquent, vous devez sélectionner avec soin le personnel.
Pour que l’auberge puisse fonctionner normalement:
- directeur de l'hôtel;
- Admin
- des paires de femmes de chambre;
- cuisiniers;
- assistant cuisinier.
On sait depuis longtemps que c'est l'administrateur qui juge un hôtel ou une auberge de jeunesse. Par conséquent, vous pouvez répondre à la question de savoir ce qu'il faut pour ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement et que cela rapporte un revenu - un bon administrateur. En effet, plus la personne à la réception est aimable et serviable, plus il reste de bonnes critiques à propos de l’auberge. Son aptitude à parler anglais joue également un rôle important. Idéalement, l'administrateur doit avoir une langue parlée.
Comment faire de la publicité
De nos jours, la plupart des gens cherchent refuge sur le World Wide Web. Cela signifie que la publicité sur Internet devrait être l'objectif principal.
- Les réseaux sociaux tels que Facebook, Twitter, VKontakte et Odnoklassniki fonctionnent très bien. Récemment, Instagram a acquis une popularité et une fréquentation immenses.
- Le bouche à oreille continue de fonctionner. Si une personne a aimé le service, il recommandera l'auberge à tous ses amis et connaissances.
- La publicité contextuelle ou par bannière (lorsqu’une photo est ajoutée au texte) donne également de bons résultats. Le coût d'un tel service est plutôt élevé, mais il apportera de bons résultats. Ainsi, une telle commercialisation coûtera jusqu'à soixante mille dollars.
- Les bonnes vieilles cartes de visite donnent également de bons résultats. Ils doivent être aménagés dans des lieux de congestion massive (cafés, bars, gares, établissements d’enseignement). Cela inclut également les annonces dans les journaux gratuits. Ce n'est pas une publicité très chère, car une annonce textuelle peut être publiée pour deux mille personnes, et une annonce modulaire de l'ordre de cinq mille.
- Pour les agences de voyages et les entreprises, des programmes de réduction spéciaux peuvent être développés. Mais n'oubliez pas les clubs de sport, les écoles ou autres institutions souvent sur la route.
Seul un travail constant peut faire le succès d’une entreprise. Vous ne pouvez pas d’abord savoir comment ouvrir une auberge de jeunesse dans un appartement à Moscou ou dans une ville de province, puis vous asseoir et attendre que le profit revienne entre vos mains. Seules une mise à jour constante des services, l'amélioration de la qualité du service et de nouvelles publicités peuvent assurer la prospérité.
Les secrets d'une entreprise rentable
La fonction principale de l’auberge de jeunesse dans le monde entier était censée assurer du jour au lendemain. Mais au fil du temps, tout change. Maintenant, l'auberge a besoin d'au moins un paquet minimum de services. Les touristes ont besoin d'un accès Internet, ainsi que d'accessoires de toilette et de produits cosmétiques, pour lesquels ils sont disposés à payer.
En outre, vous pouvez installer dans les espaces communs un sèche-cheveux, une cafetière, un four micro-ondes, un réfrigérateur et d'autres équipements.
En ce qui concerne la nutrition, vous pouvez résoudre le problème de différentes manières. L'un d'eux consiste à donner à l'invité le droit de préparer ses propres repas. La deuxième option est d'avoir un cuisinier sur le personnel, ce qui signifie que vous devez faire un menu. La troisième option peut être un accord avec le propriétaire du café le plus proche pour fournir de la nourriture ou une réduction pour les invités. Il est important de ne pas rester immobile et de constamment développer et apporter de la diversité.
Quelques nuances
Aujourd'hui, le secteur du tourisme est très populaire dans notre pays et dans le monde. Cela signifie que la concurrence, même entre auberges de jeunesse, est énorme. Par conséquent, les services fournis doivent correspondre à un niveau donné. Un touriste moderne est habitué au confort. Pour cette raison, il est peu probable qu'il retourne dans une auberge de jeunesse qui ne correspond pas à la marche avec une étoile. Et ce n’est pas le consommateur qui est à blâmer, mais l’entrepreneur. En raison de la concurrence, ce sont les hommes d’affaires qui ont augmenté le niveau de confort pour le même prix. Cette tendance a conduit au fait que beaucoup d'argent est maintenant nécessaire pour ouvrir une auberge.
Un intérieur modeste et une liste de services ne seront en demande que s'il n'y a pas de concurrence.
Entre autres choses, il est très important de créer le bon algorithme pour enregistrer les invités. Tout devrait arriver à l'heure et selon toutes les règles.
En ce qui concerne les appareils ménagers, il y a aussi quelques nuances. Par exemple, il est préférable de refuser les théières ordinaires. Il sera beaucoup plus pratique d’utiliser des thermopots. Ils sont beaucoup plus gros et de l'eau bouillante est toujours à portée de main.
Vous pouvez également essayer de créer un site d’auberge. Premièrement, il met les touristes en confiance. Deuxièmement, si vous n'êtes pas sur votre propre site, vous pouvez placer des informations complètes sur votre entreprise.
En résumé, nous pouvons dire qu’il n’est pas suffisant de comprendre comment organiser une auberge de jeunesse dans un appartement. Il est important d'apprendre à bien le diriger et le développer. Parce que le temps passe très vite et que le niveau de développement des mini-hôtels est élevé. Et la demande des consommateurs ne cesse de croître. Mais c’est très intéressant de créer quelque chose à partir de rien et de l’amener à un niveau grandiose. Il est possible qu'une seule auberge mène à tout un réseau d'hôtels prestigieux à travers le monde. Pour ce faire, il vous suffit de travailler dur et de ne pas abandonner.
Mais tout ne dépend pas du chef. De nombreux points sont liés au personnel de l'hôtel. Il devrait être composé de professionnels qui non seulement font bien leur travail, mais qu’ils adorent. C’est une personne qui plonge dans l’affaire avec la tête qui pourra l’améliorer, non pas à cause du fait que le chef le demande, mais par désir personnel. Pas moins important est l'ambiance collective. La clé du succès est une équipe amicale qui peut résoudre tous les problèmes qui se trouvent à l’intérieur. Ce n'est que lorsque les gens sont prêts à s'entraider et à écouter, que l'affaire se dispute. Si l'équipe se querelle, alors ils vont simplement noyer l'entreprise avec leurs querelles. Par conséquent, le chef doit être aussi responsable que possible dans le choix des employés. Après tout, il ne prend pas ses serviteurs, mais choisit une famille pour lui-même, dont dépend le succès de son idée.
