Les documents immobiliers jouent un rôle important. Tous les propriétaires et tous les acheteurs ne les connaissent pas. Cette ignorance peut causer de graves problèmes. Par exemple, l'impossibilité de conclure une transaction ou l'annulation d'un accord précédemment signé. Dans tous les cas, le propriétaire de la propriété devrait avoir un extrait de l'inventaire sous la main. Sur un terrain, un appartement ou une maison - ce n'est pas si important. L'essentiel est de disposer de la documentation appropriée pour l'objet. Nous serons intrigués par sa réception plus loin. En fait, tout est plus simple qu'il n'y parait.
Description
L'extrait du terrain du cadastre immobilier est un document important pour l'objet correspondant. Chaque propriétaire devrait l'avoir. L'absence de ce document pose de nombreux problèmes lors de la réalisation d'actions importantes sur le plan juridique avec le territoire concerné.
Un extrait de l'inventaire est appelé certificat USRN. Il est établi sur plusieurs feuilles de format A4 et contient les principales caractéristiques de l'objet. Des informations sur les propriétaires du territoire sont également indiquées ici.
Domaines d'application
Un extrait du cadastre d'un terrain constitue le titre principal. Ou plutôt, un certificat qui peut confirmer la propriété du territoire concerné. Il est utilisé lors de la conclusion de transactions juridiquement significatives.
Le plus souvent, une déclaration similaire est nécessaire:
- s'il est nécessaire d'organiser la construction sur le site;
- pendant la privatisation;
- au cours d'un litige;
- en donnant;
- si un héritage est établi;
- pour la vente d'un immeuble ou son échange.
Si nous parlons de logement, une déclaration USRN est également nécessaire pour le réaménagement. Dans notre cas, le document sera demandé lors de l'arpentage et des contrôles cadastraux.
Qui peut demander
Les déclarations du cadastre sont généralement utilisées par les propriétaires immobiliers. Mais tout le monde est capable de rédiger le document correspondant. Surtout si le demandeur a une raison de demander des informations cadastrales. Par exemple, un acheteur potentiel de l'objet.
Les données du registre immobilier ne représentent aucun secret. Donc, demander de telles informations peut:
- Outsider
- propriétaire du territoire;
- représentant du propriétaire de la propriété;
- organismes gouvernementaux.
Les propriétaires de biens et leurs héritiers ont généralement une déclaration détaillée. Un étranger ne pourra pas le demander.
Modes d'inscription
Tout le monde peut commander un extrait du cadastre à la parcelle, mais cela peut se faire de différentes manières. Lesquels?
Il est proposé de soumettre une demande du formulaire établi:
- sur internet;
- en personne;
- par l'intermédiaire d'un représentant;
- en contactant l'aide des services postaux.
Chaque citoyen décide comment agir. De plus en plus, la population commande des documents via Internet. C'est pratique et facile. L'essentiel est de savoir quelles ressources sont sûres et fiables.
Important: lorsque vous demandez des relevés USRN via Internet, un document se présente souvent sous forme électronique avec le sceau officiel du service d'enregistrement fédéral.
Où trouver
Un extrait du cadastre immobilier d'Etat d'une parcelle actuellement en Russie peut être demandé de différentes manières et dans différents services. Mais où exactement?
Pour recevoir le papier approprié, les citoyens contactent généralement:
- centres multifonctionnels;
- services de guichet unique;
- chambres cadastrales;
- Rosreestr.
Comme déjà mentionné, il est proposé de faire face à la tâche via Internet. Les ressources les plus sûres et les plus fiables sont les sites Web suivants:
- rosreestr.net;
- "Services gouvernementaux";
- page officielle du registre d'État de la Fédération de Russie.
Où exactement demander un document, chacun doit décider par lui-même. Toutes les options proposées sont facilement implémentées, mais lorsque vous travaillez avec des "services publics", vous devez avoir un compte activé. Cela cause beaucoup de problèmes aux citoyens. Cette option n'étant pas demandée, nous ne nous y intéresserons pas.
Documents pour demande
Il convient de noter qu'un extrait du cadastre situé sur un terrain en Russie ne peut être délivré qu'après présentation d'un certain paquet de certificats. De quoi parles-tu?
Idéalement, un citoyen qui présente une demande aux organismes autorisés devrait avoir les éléments suivants:
- passeport civil;
- demande d'information;
- réception du paiement de la taxe d'état pour un document.
S'il y a des titres sur le terrain, ils ne seront pas non plus superflus. Dans le cas de l'envoi d'un représentant pour l'extrait concerné, vous devez formaliser une procuration chez le notaire pour représenter les intérêts.
Instruction: demander personnellement du papier
Ensuite, nous allons essayer de comprendre comment se comporter afin de commander un extrait du cadastre sur le terrain. Ce n'est pas la tâche la plus difficile à laquelle tous les propriétaires sont confrontés.
Commençons par la solution la plus simple: faire appel personnellement aux organismes autorisés. Pour cela, un citoyen aura besoin de:
- Former un paquet de documents pour une maintenance ultérieure. Nous nous sommes déjà familiarisés avec cela.
- Écrire une application pour la fourniture de données à partir du registre immobilier.
- Payer la taxe d'état pour l'opération.
- Contactez votre bureau Rosreestr ou MFC local pour demander le formulaire établi.
- Obtenez des informations utiles pour une personne. Ils ne sont pas émis immédiatement et uniquement avec un identifiant.
Cela semble facile. De même, il est nécessaire d'agir si un citoyen envoie son représentant pour un certificat cadastral.
Important: si le propriétaire demande le service par la poste, il doit faire des copies des certificats énumérés, les certifier, puis les envoyer au registre de l'État.
Site Web de Rosreestra pour aider
Un extrait du cadastre à la terre peut être demandé via Internet. Par exemple, en utilisant le site officiel de Rosreestr. Aucune inscription ni activation de compte n'est requise ici.
Pour commander un extrait du cadastre sur le terrain, une personne a besoin de:
- Ouvrez le site rosreestr.ru dans un navigateur.
- Sélectionnez l'élément de menu "Services en ligne".
- Cliquez sur le bloc "Fournir des données du registre immobilier".
- Remplissez le formulaire électronique. Par exemple, vous devez y spécifier des informations sur le client et l'adresse de l'objet.
- Sélectionnez le type de certificat délivré.
- Soumettez une demande de traitement.
- Payer la taxe d'état pour l'opération.
Il ne reste plus qu’à attendre l’invitation auprès de l’organisme autorisé. Après avoir présenté un passeport, il sera possible de récupérer le certificat mentionné sur l'objet.
Rosreestr.net - aide rapide et facile
Il est proposé de demander un extrait d’un terrain du cadastre immobilier d’État par l’intermédiaire de services Internet de tiers. Par exemple, il existe une ressource pour le traitement urgent du papier mentionné. Il s’agit de travailler avec le site Web rosreestr.net. Ici, un citoyen peut demander dès que possible un extrait de l'USRN sous forme électronique avec le sceau officiel du registre de l'État.
Pour obtenir un extrait du cadastre sur le terrain, il vous faut:
- Allez au service rosreestr.net.
- Cliquez en haut de l'écran sur l'inscription "Déclaration USRN".
- Indiquez l'adresse ou le numéro cadastral de l'objet.
- Sélectionnez le territoire souhaité dans la barre de recherche.
- Décidez du type de relevé commandé et indiquez le mode de paiement du service.
- Imprimez les détails du paiement du payeur.
- Soumettez une demande de traitement.
Après environ 40 minutes, une déclaration USRN sous forme de fichier électronique sera envoyée au citoyen à l'adresse électronique indiquée. Tout est extrêmement simple et clair.
Important: il faut parfois attendre un document jusqu’à 2 jours, mais pas plus.
Coût
Nous avons découvert comment publier rapidement un extrait du cadastre terrestre. Ce n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître à première vue. Et combien coûte le document correspondant?
Les frais d'émission USRN varient. En moyenne, les individus paient entre 350 et 700 roubles pour le certificat correspondant. Lors du traitement d'un document via rosreestr.net, vous ne devez payer que 350 roubles.
Il est recommandé de préciser des informations plus précises sur le coût de la déclaration USRN auprès des organismes autorisés peu de temps avant de passer la commande. Cela vous évitera d'éventuelles erreurs. Le coût d'un certificat du cadastre immobilier dépend de son type et de son interprétation.