Demande de reconnaissance de propriété. Déclaration de reconnaissance de propriété de biens immobiliers

La protection civile des droits de propriété est assurée par un ensemble de moyens légaux. Ils sont prévus par la loi. Tous les moyens existants forment un système intégral de protection du droit de propriété.

Principales méthodes

Les outils suivants sont distingués dans le système:

• Méthodes de droit réel (réclamations négatives et de revendication).
• Instruments de responsabilité légale. Ceux-ci incluent des fonds:

1. sur la base de la protection des intérêts et des droits des parties à une transaction civile;
2. utilisé pour compenser les dommages et pour retourner les biens sauvés ou reçus de manière déraisonnable.

• Réceptions de protection fondées sur des normes juridiques générales. Ceux-ci incluent des réclamations:

1. sur la reconnaissance des droits de propriété, y compris la libération d’un objet d’arrestation (exceptions à l’inventaire);
2. sur l'invalidation d'un acte portant atteinte aux intérêts des organes directeurs et au pouvoir de l'État;
3. l'illégalité de la résiliation des droits de propriété;
4. sur l'indemnisation des dommages causés par la saisie de biens, etc.

Concepts de base

La justification renvoie à un appel en recouvrement de propriété de la possession illégale d'autrui. Une action en justice négative est une obligation pour éliminer les obstacles à l'exercice des droits de propriété. Les difficultés rencontrées ne sont pas liées au fait de priver le propriétaire de la possibilité de devenir propriétaire. Outre les outils de négation et de justification, la loi prévoit un autre moyen - une demande de reconnaissance des droits de propriété. De tels recours tombent souvent devant les tribunaux d'arbitrage. Ensuite, réfléchissez à ce qui constitue une action en justice pour reconnaître la propriété.

Informations générales

La plupart des demandes de reconnaissance de droits de propriété ont un caractère contraignant, du fait qu’elles découlent de relations juridiques relatives. La résolution de ces litiges se fait sur la base des règles applicables en matière de succession, d’interactions contractuelles, de biens communs des époux et autres. En pratique, cependant, certaines exigences s’appliquent également aux tiers. En règle générale, ils n’ont aucun lien relatif avec le demandeur. Par exemple, le propriétaire peut demander la reconnaissance des droits de propriété aux autorités locales, qui refusent de délivrer des titres de propriété en raison du fait qu’ils n’ont pas été exécutés à temps ou n’ont pas été préservés.

Prescription de rachat

Bien que la procédure judiciaire relative à la reconnaissance des droits de propriété soit utilisée dans la pratique judiciaire depuis le XIXe siècle, sa nature juridique et ses caractéristiques demeurent discutables aujourd’hui. En particulier, le point concernant l'applicabilité de la prescription d'extinction à celle-ci reste controversé. Les avis des experts sur ce sujet étaient partagés. Certains spécialistes sont favorables à l’application du délai de prescription à de telles revendications dans le cadre général existant du terme. Selon d’autres avocats, son effet sur ces recours ne s’applique pas en raison de leurs spécificités. En faveur de l'irrecevabilité de la prescription d'extinction, les experts invoquent les arguments suivants:

• De tels recours protègent uniquement le droit contesté et non violé.
• Ils n’ont aucune réclamation matérielle à l’encontre du défendeur, qui s’éteint à l’expiration de la limitation.
• Ces réclamations concernent des relations juridiques en cours. À cet égard, la prescription d'extinction ne peut pas s'appliquer à eux.

En faveur de la recevabilité, les arguments suivants sont avancés:

• La loi établit certaines périodes pendant lesquelles vous pouvez demander la protection.
• Une personne dont le droit est violé, en l'absence de traitement prolongé, n'a probablement aucun intérêt dans la propriété.
• Les interactions civiles doivent être stables et définies.

Il convient également de noter que dans la législation de la RSFSR, rien n’indique que les demandes de reconnaissance de droits fassent partie de celles auxquelles la limitation par extinction ne s’applique pas. Cette interprétation des normes est pertinente aujourd'hui. En réalité, la pratique judiciaire actuelle suit cette voie.

Caractéristique

Une demande de reconnaissance de propriété peut exister sous une forme négative ou positive. Ce dernier vise à confirmer que le propriétaire du bien a la capacité légale de disposer, d’utiliser et de posséder la chose. Une réclamation négative suppose que le défendeur n’a pas le droit de recevoir l’objet contesté. À l'aide de l'outil en question, le sujet est en mesure de confirmer qu'il existe ou non des liens juridiques entre le délinquant et l'auteur de l'infraction. Il convient de noter que l’objet de la demande vise uniquement à énoncer une relation juridique qui s’est développée ou non entre les parties.

Spécificité

Recours en reconnaissance pour relations de propriété droits de propriété est d'une importance particulière. Cela est dû au fait que la possibilité même de possession, d'élimination et d'utilisation peut faire l'objet de litige (y compris entre le propriétaire réel et le propriétaire du titre). Quant à la nature de cet outil, il n’ya pas de consensus sur cette question. Certains experts le reconnaissent comme une sorte de justification, d’autres comme Revendication négative le troisième - en tant qu'outil de protection indépendant. Si vous ignorez l'indépendance de cet outil, dans certains cas, la qualification juridique des revendications devient impossible.

La situation sera telle que la justification deviendra inapplicable en raison du fait que dans la plupart des cas, la propriété est à la disposition du propriétaire. L'appel ne peut être considéré comme négatif. Cela est dû au fait que dans ce cas, il n’existe pas seulement des obstacles à l’exercice des pouvoirs, mais bien des saisies légales et, dans certains cas, des saisies effectives de biens, privant ainsi le propriétaire de tous les droits qui s’y trouvent. Dans le même temps, l'exigence ne peut être qualifiée d'obligatoire, car elle conserve un caractère matériel. Une demande d’acquisition d’un droit de propriété peut être adressée à tout réclamant, par la volonté duquel la propriété est inscrite à l’inventaire. Tout cela nous permet de considérer l'outil considéré comme un outil de protection indépendant.

Parties au différend

À la demande du demandeur, le propriétaire d'un bien défini individuellement agit à titre de demandeur. Il peut ou ne peut pas le posséder. Ses droits sont niés, contestés ou non reconnus par un tiers qui n’a pas de relations juridiques relatives ou obligatoires avec le propriétaire de cette chose. La capacité de faire une réclamation a propriétaire du titre. Comme cela, en particulier, peut faire l’objet du droit de gestion opérationnelle ou de gestion économique. Le défendeur est un tiers. Il peut à la fois revendiquer une propriété et ne pas formuler de revendications, mais en tout état de cause ne pas reconnaître le propriétaire de ses droits.

Éléments du litige

Comme le sujet de la poursuite agit, comme il a été dit plus haut, uniquement une déclaration du fait que le demandeur détient le droit de propriété. Dans ce cas, le défendeur ne devrait prendre aucune mesure. La décision prise sur cette action en justice devrait éliminer les doutes quant à la propriété de la loi, fournir l’assurance nécessaire de son existence et donner une certitude à l’interaction entre les parties.La décision du tribunal sert également de base à la mise en œuvre de certaines possibilités liées à la possession, à la disposition et à l’utilisation de biens. Les motifs de propriété sont des circonstances qui confirment juridiquement les possibilités du propriétaire de la chose. Ils peuvent être basés sur des témoignages, des documents soumis et d’autres preuves indiquant la propriété du bien.

Présomption de droit

Cet outil protège les intérêts des propriétaires si les droits de propriété sont en leur possession. Cela ne se reflète pas dans les textes réglementaires, mais dans les faits. En d'autres termes, le tribunal, dans certains cas où il n'est pas possible de résoudre un différend avec les éléments de preuve fournis, peut mettre fin à la présomption. Étant donné que cela reflète le fait incontestable que dans la plupart des cas, le propriétaire actuel du bien dispose des pouvoirs nécessaires, il ne fait aucun doute qu'il est opportun d'utiliser cet outil dans la pratique des tribunaux d'arbitrage.

Inventaire

Les droits de propriété peuvent être en détention. Cela implique une interdiction d'utilisation, d'aliénation et de propriété d'un bien. L’arrestation (inventaire) est utilisée comme mesure d’exécution d’une décision de justice en dommages-intérêts ou d’une décision de confiscation. Dans ce dernier cas, les actions visent la mise en œuvre d'autres capacités juridiques des personnes. La confiscation est généralement faite huissier de justice. La liste et l’interdiction de disposer, d’utiliser, de posséder peuvent constituer une mesure de protection lors de l’ouverture d’un patrimoine. Dans ce cas, il est mis en œuvre par un notaire.

Questions controversées

Dans certains cas, des valeurs appartenant à une autre personne sont incluses par erreur dans l'inventaire. En règle générale, nous parlons de l’obligation faite à l’un des époux d’exclure sa part du total des biens ou de biens particuliers qui lui appartiennent. Ceci est une déclaration de propriété correspondante. Un différend relatif à la remise de biens en détention est examiné de la manière générale établie par la loi pour ces appels. Dans ce cas, la raison pour laquelle le droit de propriété est interdit n'aura pas d'importance. Par exemple, une arrestation peut être imposée à une maison:

• Afin de mettre en œuvre des mesures pour sécuriser la demande.
• En tant que saisie de biens appartenant au débiteur, dans le but d'exécuter une peine ou une décision de justice.
• En tant que mesure de protection notariale des valeurs héritées.
• Dans les autres cas prévus par les normes.

L'application d'une pénalité par une décision de justice ne semble pas constituer un motif de refus d'accepter une demande. L’organe autorisé est tenu d’examiner le recours si le cas dans lequel la saisie est effectuée n’est pas résolu. Sur constat de l'impossibilité de prendre en compte, le tribunal suspend les poursuites pour la libération des biens de l'inventaire.

Le procès "Reconnaissance de la propriété": devoir de l'Etat

Il est établi en fonction des normes selon lesquelles tel ou tel tribunal est guidé. En particulier, dans la pratique de l'arbitrage devoir d'état pour le droit la propriété est semblable à celle payée sur les appels de nature non-propriété. Ceci est réglementé par l'art. 103 p.2 AIC et art. 333.21 p.4 et 1 du Code des impôts. Ils indiquent que le "prix de la créance" est de 4 000 rands. Dans les tribunaux de droit commun, le calcul est effectué en fonction de la valeur de la propriété. Dans ce cas, se référer à l'art. 91 pages 1 et 9 du code de procédure civile. Si la valeur de la propriété est de 1 million de p., Le "prix d'indemnisation" est de 13,2 p., Puis - 0,5% chacun. En moyenne, pour chaque prochain million, vous devrez payer 5 tonnes.

Loi foncière

En cas de litige, la propriété doit être confirmée, entre autres choses, par des circonstances supplémentaires (si nécessaire). Ils sont associés à la disponibilité de justifications juridiques de l’utilisation, de la possession et de la disposition d’un bâtiment d’habitation, enseignées par le propriétaire avant le 1er juillet 1990.L'acquisition du titre de propriété sur un allotissement dépend de ce fait. De plus, en tant que circonstance supplémentaire, un usage illimité (permanent) ou un héritage à vie légalement justifié légalement, qui est sujet à une réémission libre, peut être déclaré.

Raisons pour lesquelles les citoyens peuvent postuler

La nécessité de confirmer la propriété du terrain peut être due au statut incertain de l'allotissement. D'un côté, il appartient officiellement à la municipalité, à sa possession et à son utilisation. En revanche, l’allotissement représente à l’avenir un objet du droit de propriété du citoyen, en liaison avec le fait que ce dernier a la possibilité de le réenregistrer pour lui-même. L’intérêt du sujet lui-même pour obtenir une justification légale de ses capacités revêt une importance particulière. Le refus des autorités municipales de réémettre des documents peut également servir de motif pour déposer une demande de reconnaissance de la propriété d'un terrain. Un citoyen peut faire appel d'une telle réponse à son appel. Cependant, dans ce cas, il n'y aura pas de différend sur la reconnaissance des droits de propriété, mais une violation par l'autorité municipale sous la forme d'un non-respect des exigences régissant la procédure de libre mise à disposition des terrains pour leur utilisation, leur disposition et leur possession.

En conclusion

Il convient de noter que, sans fournir aux entités une véritable protection juridique, il est impossible d'établir des relations de droit civil à part entière. En faisant des demandes, une personne n’exige pas le retour de la propriété d’une chose qui lui appartient ni la cessation d’activités qui entravent sa disposition, l’utilisation de la propriété. Par exemple, en déclarant son droit de propriété intellectuelle, un citoyen cherche à établir officiellement son statut. De telles situations se produisent lorsque le défendeur conteste ou ignore les intérêts légaux de la personne. Dans le monde moderne, le droit de la propriété intellectuelle est aussi important que la justification de la possession, de la cession et de l'utilisation de biens immobiliers.