La loi de la Fédération de Russie protège les droits des enfants. Par conséquent, le processus est très difficile lorsque le jeune enfant est inscrit ou s'il est le propriétaire de la maison. Beaucoup sont intéressés par le besoin de libérer un mineur de l'appartement, comment se déroule la procédure dans différents cas et quels documents sont nécessaires à cet effet. Alors, comment faire sortir un enfant mineur de l'appartement? Il est utile d’examiner exclusivement les cas juridiques dans lesquels il est possible de mener à bien une procédure.
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Il existe des cas où il devient nécessaire de sortir un enfant mineur de l'appartement:
- déménager dans un autre appartement appartenant à l'un des membres de la famille;
- divorce des parents;
- déménager dans une autre ville;
- achat de nouveaux logements;
- déménager dans un autre pays.
Les pièges
Il convient de rappeler que les droits de l'enfant sont protégés au niveau législatif. Par conséquent, le processus d'enregistrement des extraits est assez compliqué et prend beaucoup de temps.
Selon le code de la famille et le code civil de la Fédération de Russie, qui expliquent comment laisser les enfants mineurs à l'extérieur de l'appartement, la libération est interdite dans les cas suivants:
- Déclaration sans inscription ultérieure de l'enfant dans un logement avec des conditions similaires ou améliorées.
- Si l’enfant est ensuite inscrit dans un logement où les conditions sont pires, par exemple dans l’ancien, maison d'urgence ou dans un logement sans réparation conforme aux exigences légales. Le tribunal refusera un extrait.
- Décharge de l’enfant dans le but de vendre sa maison, si celle-ci appartient à un mineur.
- Extrait d'un enfant qui a atteint l'âge de quatorze ans sans son consentement.
- D’autres opérations de déchargement ont des caractéristiques sciemment illégales
Comme vous pouvez le constater, de nombreuses exigences et conditions sont présentées au processus. Par conséquent, avant de faire sortir un enfant mineur de l'appartement, un certain nombre d'exigences doivent être observées:
- Au nom de l'enfant, seul son représentant légal doit agir.
- Un enfant à partir de quatorze ans doit nécessairement donner son consentement à la libération.
- Le logement dans lequel l'enfant sera libéré doit répondre à toutes les exigences légales et ne pas être inférieur au lieu où il habite.
- Tous les documents confirmant l'identité de l'enfant, la légalité des actes du tuteur légal, les documents relatifs au logement (anciens et nouveaux) doivent être disponibles et signés de la manière prescrite par la loi.
Alors, est-il possible de faire sortir un mineur de l'appartement? Oui, c’est réel. Vous devez savoir comment mener à bien le processus.
Nous écrivons un mineur
Tout d'abord, un précédent devrait apparaître, donnant des motifs suffisants pour la libération. De nombreux tribunaux envisagent d'extraire un enfant mineur de la même manière que de renvoyer une personne d'un appartement sans son consentement. En fait, ce sont des précédents équivalents, car un mineur n'a pas le droit de disposer de ses propres biens.
Les pièges
Les nuances de décharge varient selon le type de logement. Deux types de biens résidentiels sont courants dans la Fédération de Russie:
- municipal (ne devenant pas la propriété des locataires);
- privatisé (logement dont la propriété est confirmée par le contrat de vente, donation, troc, privatisation et autres méthodes d'acquisition légales).
Naturellement, la question de savoir comment laisser un enfant mineur à l'extérieur de l'appartement est résolue, tout d'abord, en fonction du précédent de propriété du logement (l'enfant et ses représentants légaux l'utilisent-ils ou en sont-ils propriétaires).
Nous vous dirons quelles sont les nuances législatives entre extrait de logement municipal et propre.
Logement municipal
Bien que les locataires puissent perdre leur droit d'utiliser l'appartement pour ne pas payer les services publics, il est très difficile d'écrire un enfant sur ce type de logement. La condition préalable à la disponibilité de logements similaires ou améliorés doit également être remplie.
Dans le nouvel espace de vie, un mineur doit être inscrit auprès de l'un des parents. En outre, malgré les retards de paiement (de nombreux résidents tentent tellement de résoudre le problème de la simple décharge de leur enfant), il est impossible d'écrire un enfant dans un appartement de la propriété municipale sans inscription dans un autre logement. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, sa déclaration est considérée comme illégale et sera annulée. De plus, les tuteurs seront punis en vertu de la loi.
Logement privatisé
Voyons comment libérer un enfant mineur d'un appartement dans les deux cas prévus par la loi: un enfant est un propriétaire; l'enfant n'a pas participé à la privatisation.
En règle générale, lors de la privatisation, les enfants mineurs sont tenus de participer à la procédure. Par conséquent, le cas où un enfant est l'un des propriétaires d'un appartement privatisé est assez fréquent. Nous ajoutons que la privatisation sans la participation d'enfants mineurs (si des parents ou des représentants légaux y participent) est illégale.
Quand l'enfant est le propriétaire
Pour décharger un enfant propriétaire d'un logement privatisé, il devrait:
1. Obtenir le consentement écrit des autorités de tutelle pour que l’enfant quitte son logement. Si vous envisagez de vendre ou de mettre en gage un appartement auprès d'une banque, vous devez obtenir une autorisation avant la transaction.
Lorsqu'un enfant est libéré, les nuances suivantes apparaissent:
- la part de l'enfant dans l'achat de nouveaux biens immobiliers devrait être équivalente ou supérieure à la propriété aliénée;
- si l’appartement dont les parents ont libéré l’enfant est vendu, mais que le logement n’a pas été acheté en échange, conformément aux dispositions légales, vous devez le faire: mettez le produit de la part du mineur dans des biens immobiliers dans un compte courant ou un compte ouvert au nom de l’enfant ouvert à la banque.
Si ces conditions ne sont pas respectées, il est impossible d'obtenir l'autorisation de révoquer les autorités de tutelle. Si les parents agissaient ainsi, les droits de propriété seraient rétablis de force par le tribunal, la transaction serait annulée et les parents seraient punis conformément au Code pénal de la Fédération de Russie.
2. Conclure un accord sur l’acquisition de nouveaux logements et réparer le droit de propriété créé par la loi.
Après avoir obtenu un certificat de propriété, un enfant peut être renvoyé de son ancien domicile. Pour ce faire, contactez le service FMS local du lieu de résidence précédent, rédigez une demande de libération et assurez-vous de joindre un document de propriété du bien acquis (lettre de garantie d'une banque ou d'un notaire).
Vous devez également joindre la permission des autorités de tutelle à la sortie de l’enfant et remplir la fiche de mise au rebut. S'il a 14 ans, il doit être présent avec vous, rédiger une déclaration, prendre des notes de sa propre main dans la feuille de disposition. Un mineur est libéré par le service de migration dans la semaine.
Enregistrement mineur dans un logement neuf
Il existe plusieurs nuances législatives lorsque la disponibilité de logements pour l'enregistrement ultérieur d'un enfant n'est pas requise:
- La famille déménage dans une autre ville, région. Parallèlement, l'obligation pour les parents ou les tuteurs d'acquérir un nouvel espace de vie pendant trois mois et d'enregistrer un enfant avec l'attribution d'une part égale ou supérieure à celle du logement aliéné.Sinon, la transaction peut être annulée par le tribunal.
- La famille ou les représentants légaux s'installent de manière permanente dans un autre pays et vendent donc des biens immobiliers.
Comment laisser un enfant mineur qui n'est pas propriétaire d'immeuble privatisé de l'appartement? Il y a un ordre spécifique:
- Vous devez contacter le service des migrations ou le bureau des passeports du lieu de résidence. De préférence pour les deux parents. Un enfant de quatorze ans doit être présent. Ceci est nécessaire pour rédiger une déclaration de sortie de l'enfant. Vous devez emporter avec vous un passeport technique de la propriété acquise, des cartes d'identité des parents (passeport) et de l'enfant.
- Au bureau des passeports, l’enfant doit remplir une caisse.
- Les documents de l'organisation sont préparés dans les sept jours. Passé ce délai, ils doivent être récupérés.
- Dès que possible, un enfant devrait être inscrit dans un nouveau foyer où l’un des parents est inscrit.
Les cas où un mineur n'est pas propriétaire d'un logement privatisé ne sont pas si rares. Ne croyez pas que cela permet de faciliter la procédure. Vous n'avez pas besoin de l'autorisation écrite des autorités de tutelle, mais vous ne pouvez libérer un enfant que si vous l'enregistrez ensuite dans une nouvelle maison.
Consentement des autorités de tutelle
Pour la libération des mineurs, le consentement des autorités de tutelle est requis. Comment écrire des enfants mineurs hors d'un appartement est prescrit dans le Code de la famille et le Code civil. Les autorités de tutelle sont régies par les dispositions de ces lois.
Selon la législation, ces documents devraient être fournis à l'autorité territoriale:
- passeport d'un mineur ou son acte de naissance, passeports des représentants légaux (parents ou tuteurs);
- documentation technique des logements achetés et éliminés;
- certificat des personnes enregistrées dans le logement auprès des organes du FMS;
- certificat d'enregistrement du logement duquel l'enfant sera libéré.
Si un mineur a quatorze ans, il doit être présent. L'enfant doit rédiger une déclaration concernant l'achat d'un autre logement et l'aliénation du logement existant. La décision est prise par les autorités de tutelle dans les 14 jours. Les questions suivantes sont examinées pendant cette période:
- s'il y a violation des droits de l'enfant;
- si l'opération est frauduleuse.
Si tout est en ordre, les parents ou les tuteurs reçoivent l'autorisation d'acheter la propriété résidentielle figurant dans les documents, suivie d'un extrait du logement aliéné du mineur et de son inscription dans le nouveau.
La procédure
Les parents se demandent dans quel ordre et comment sortir l'enfant de l'appartement. L'enfant est libéré dans l'ordre strictement établi:
- Décision de précédent (achat d'un nouvel appartement, déménagement, amélioration des conditions de logement et autres cas prévus par la loi).
- Collection de documents (il doit exister des documents prouvant l’identité des tuteurs, des parents, de l’enfant, des documents pour des biens immobiliers anciens et nouveaux).
- Présentation des demandes et des documents aux autorités de tutelle.
- Sur autorisation des autorités de tutelle, une transaction est réalisée sur l'aliénation de biens immobiliers.
- Déclaration et enregistrement de l'enfant et des autres membres de la famille.
- Examen de questions controversées.
Questions controversées
Les personnes pour qui ce problème est pertinent réfléchissent à la façon de laisser un enfant mineur hors de l'appartement sans problèmes.
En règle générale, des points controversés peuvent surgir dans de tels cas:
- les parents sont divorcés et le consentement du deuxième parent est nécessaire;
- la propriété acquise ne répond pas aux exigences;
- problèmes de documents;
- l'enfant atteint l'âge de 14 ans et plus contre la sortie.
- d'autres
D'autres problèmes litigieux peuvent survenir. Certains parents se demandent s'il est possible de sortir un enfant d'un appartement en principe? Il est possible que tous ces problèmes soient résolus au stade du changement de lieu de résidence et de l'acquisition de nouveaux logements.
Nuances importantes
Comment écrire un enfant mineur? Trucs et astuces peuvent être les suivants:
- Toute la documentation devrait être en ordre.
- Regardez les biens immobiliers, donnez un acompte lorsque vous avez le consentement des autorités de tutelle entre vos mains.
- Choisissez un appartement réparé et doté de toutes les commodités, sinon vous risquez de ne pas obtenir le consentement des autorités compétentes.
- Si l'enfant a 14 ans, il peut opposer son veto au contrat avec son désaccord. Préparez moralement votre enfant à un changement de résidence. Les services ne doivent pas avoir l’impression de forcer un enfant à négocier.
- Si l'enfant est pleinement propriétaire de la propriété résidentielle, il est préférable de lui laisser un contrat jusqu'à ce qu'il atteigne l'âge de la majorité. N'oubliez pas que même une transaction légitime à tous égards peut être ultérieurement contestée par le propriétaire devant le tribunal. Et dans la plupart des cas, il prendra le côté de l'enfant.
C'est difficile, mais possible de faire sortir un mineur de l'appartement. Si votre transaction est légale, il n'y aura aucun obstacle sur votre chemin.
