Aujourd'hui, nous nous intéresserons à l'art. 170 du code pénal. Elle parlera de la responsabilité qui devra être engagée pour des actes appelés transactions immobilières illégales. Tout cela est extrêmement important, car on rencontre chaque jour de plus en plus de tels phénomènes en Russie. Par conséquent, il vaut la peine d'étudier cette partie de la législation du pays de manière aussi approfondie que possible. Alors, que fournit-il? Quelles mesures seront appliquées au criminel dans tel ou tel cas?
Le concept d'illégalité
Mais il est utile que tout le monde comprenne ce qui est lié aux transactions illégales avec des biens immobiliers. Peut-être qu’il n’ya pas de crime, mais vous paniquez. À quoi faut-il prêter attention?
L'enregistrement de transactions sciemment illégales avec des terres désigne toutes les actions avec ce type de propriété qui sont soumises à des registres d'état obligatoires. Par exemple, vendre / revendre une propriété. De plus, sous-estimer ou surévaluer dans certains cas peut être considéré comme un acte illégal. Distorsion délibérée des informations sur les biens dans le cadastre et le registre de l’État, motivations mercenaires des transactions avec les biens - tout cela peut être attribué à l’illégalité.
Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreuses options. Et pour tout cela, une certaine responsabilité pénale est prévue. Que pouvait-elle être?
Les amendes
La première mesure envisagée pour un acte tel que l'enregistrement de transactions illégales sur des biens immobiliers est le paiement en espèces. Plus précisément, une amende. La sanction en roubles est considérée comme la mesure la plus humaine de réprimer une récidive pour responsabilité pénale. Et cela se révèle souvent être le plus efficace dans la lutte contre les contrevenants.
Art. 170 du Code pénal de la Fédération de Russie indique que l'amende peut être dans ce cas de 200 000 à 500 000 roubles. À titre de peine alternative, le revenu de la personne condamnée pour une période de 1 à 3 ans. Le terme et le montant exact de l’amende sont établis lors de l’étude de tous les éléments de l’affaire par le tribunal. En pratique, la phrase la plus élevée de toutes les peines possibles est attribuée. C'est-à-dire environ 500 000 roubles sous forme d'amende.
Travail et difficultés
Mais ce n'est pas tout. L'immobilier et les prix sont étroitement liés. Et surestimer / minimiser la valeur cadastrale de la propriété est considéré comme une transaction illégale. Car une telle violation n’est pas seulement une amende. Quoi d'autre la législation russe moderne prévoit-elle pour cette loi?
Par exemple, comme dans la plupart des infractions pénales, selon l'art. 170 du Code pénal, travail social imposé. Il s'exprime par un travail obligatoire. Leur durée est de 360 heures. C'est 15 jours. En pratique, la punition dure un mois.
De plus, certaines mesures non standard peuvent être imposées pour des prix immobiliers bas et d'autres transactions illégales avec des biens. Par exemple, le défendeur sera privé de la possibilité de travailler dans certaines zones, d’exercer une activité spécifique et d’occuper certains postes (généralement de direction et d’ancienneté). Si cette mesure est utilisée en association avec le travail obligatoire, elle durera trois ans. C'est le maximum qui ne peut être imposé que par le tribunal.
Activités
Néanmoins, les mesures possibles ne s'arrêtent pas là. Une autre punition n'a pas encore été envisagée. Art. 170 du Code pénal de la Fédération de Russie indique également que les transactions illégales avec des biens immobiliers peuvent être punies de manière peu conventionnelle. Comment spécifiquement?
Le délinquant a le droit d’être tabou dans la conduite de toute activité, ainsi que de retirer le droit d’occuper certains postes et fonctions.En conséquence, un citoyen ne sera pas en mesure de travailler dans certains domaines. Certes, il existe également une limitation à cet égard. Ce n’est pas pour la vie que vous serez punis pour avoir enfreint la loi. Nous n'envisageons pas un acte aussi grave à vie.
Taboo est appliqué pendant un maximum de 3 ans. Donc ce n’est pas trop grave. Même après avoir purgé votre peine, fort probablement, vous ne serez pas en mesure de trouver un emploi dans des domaines précédemment interdits. En présence d'un casier judiciaire, c'est extrêmement difficile. Peu importe le cas dans lequel vous avez été jugé, le fait demeure.
Définition de l'illégalité
Ce sont toutes les punitions prévues à l'art. 170 du code pénal. Mais les informations nécessaires à une définition précise du crime ne s'arrêtent pas là. Le fait est que la détermination du fait de la conclusion illégale d’une transaction joue un rôle énorme. Après tout, si vous ne l'installez pas, le crime ne sera pas considéré comme terminé.
Comment, selon l'article, une transaction est-elle invalidée? Tout est très simple - en analysant la législation foncière et civile du pays. Si la transaction enfreint certaines normes et règles, elle sera déclarée invalide. Le contrat lui-même joue également un rôle important. Peut-être y avait-il de très bonnes raisons juridiques de le signer.
Ainsi, le Code pénal de la Fédération de Russie indique que, lorsque nous examinons des affaires liées à notre crime actuel, nous devrons nous tourner vers d'autres lois russes. Sans eux, il ne sera pas possible de déterminer la légitimité de la transaction.
Pratique
En fait, notre violation actuelle est très commune. L'immobilier et ses prix - c'est la principale direction dans laquelle les contrevenants «travaillent». Souvent, lors de l’examen des cas, il s’avère que la valeur cadastrale du bien est soit sous-estimée, soit surestimée. En règle générale, ces transactions sont reconnues comme non valides. Et les initiateurs de la signature de l'accord sont considérés comme des criminels.
En général, la question de la légalité de la transaction est extrêmement difficile. On a déjà dit qu'il faudrait étudier les autres lois de la Russie pour pouvoir juger avec confiance de la légalité des actes. Si les deux parties à l'accord étaient au courant des violations de la législation du pays, elles se retrouveraient ensemble au banc des accusés. Sinon, le criminel sera considéré comme celui qui a intentionnellement conclu une transaction immobilière illégale. Le problème principal ici est la preuve de l'ignorance. Bien que, comme le montre la pratique, l’une des parties se présente le plus souvent devant les tribunaux et intente un procès contre l’autre. C'est tout. À présent, il est clair que les mesures appliquées au criminel qui a conclu un accord avec des biens immobiliers ne sont pas légalement.