Chaque jour dans notre pays, de nombreuses transactions sont effectuées. Il s’agit de la location de locaux résidentiels et non résidentiels et de la vente de biens meubles et immeubles et de nombreux autres. Mais tous ne finissent pas par acquérir un statut juridique.
Les transactions non valides n'entraînent aucune conséquence des transactions juridiques et entraînent en outre certaines sanctions. Examinons plus en détail le concept et les types de transactions non valides.
Informations générales
Une transaction désigne des actions de nature juridique d'entités juridiques et d'individus visant à modifier, établir ou mettre fin aux droits et obligations de caractère civil. Les transactions sont multilatérales, bilatérales et unilatérales. Le concept et les types de transactions sont inscrits dans le Code civil. Ils peuvent être conclus oralement et par écrit (en d’autres termes, notariés). Bien entendu, pour prouver ultérieurement que la transaction a bien été réalisée, il faut l’enregistrer par écrit. Oral est extrêmement difficile à prouver.
Certification notariale
Considérez dans quels cas il est requis.
- Toutes les transactions effectuées par les entités juridiques aux niveaux bilatéral, unilatéral et multilatéral, ainsi qu'entre celles-ci et des particuliers.
- Transactions entre citoyens pour une somme d'argent supérieure au salaire minimum plus de dix fois. Ainsi que d’autres opérations, dont la notarisation doit être effectuée conformément à la loi.
Sinon, ils peuvent être inclus dans les types de transactions non valides. Si ces règles ne sont pas suivies, les parties ne sont pas autorisées à se référer à ces documents en cas de litige.
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La législation prévoit le type de transaction invalide qui peut rester valide, - contestable. Deal Le Code civil de la Fédération de Russie est reconnu comme discutable s’il peut être valable jusqu’à ce que les personnes dont il est touché par les intérêts, ou si l’une des parties a demandé la reconnaissance de l’invalidité de la transaction. Autrement dit, les parties elles-mêmes doivent devenir les initiateurs de la reconnaissance du document invalide. Ensuite, la transaction entraîne toutes les conséquences juridiques, ainsi que celle habituelle.
Transactions nuls
Le Code civil reconnaît que les transactions invalides ne sont pas toujours discutables. Parfois, elles sont tout à fait invalides, c'est-à-dire nulles. De telles actions n’entraînent pas et ne peuvent avoir aucune conséquence juridique souhaitée pour la participation à la transaction.
Les transactions conclues de manière frauduleuse lorsque l'une des parties a induit l'autre en erreur, par exemple en présentant de faux documents, sont considérées comme nulles. Supposons qu'un vendeur présente un faux certificat de qualité à un acheteur.
Motifs de la nullité de la transaction
Les transactions effectuées par des citoyens reconnus juridiquement incompétents en raison de la découverte d'un trouble mental persistant (au tribunal), ainsi que de moins de 14 ans, ne sont pas terminées et n'entraînent aucune conséquence, c'est-à-dire qu'elles sont absolument invalides .
Faux et transactions imaginaires en d'autres termes, parfait pour l'espèce et sans intention de créer les conséquences juridiques qui l'accompagnent, sont considérés comme nuls. Ils sont initiés pour tromper quelqu'un. Par exemple, des personnes donnent une maison en vertu d’un acte de donation à leurs proches et ne peuvent donc pas saisir cette propriété pour payer des obligations alimentaires.
Les transactions contestées sont celles qui vont au-delà de l'autorité des personnes qui les commettent, alors que l'autre partie doit en être consciente.Jusqu'à ce que quelqu'un demande à déclarer un tel papier invalide, il est considéré comme discutable. Cela inclut également les transactions avec des personnes âgées de 14 à 18 ans, ayant une capacité juridique limitée ou avec celles qui ont été déclarées juridiquement incapables après la transaction et qui, au moment de son achèvement, l'étaient déjà, mais sans reconnaissance officielle par le tribunal.
Contradiction aux actes législatifs
La non-conformité de la transaction avec la loi est la raison pour laquelle elle est invalidée. Cela est inscrit à l'article 168 du Code civil. Cette norme de la loi est applicable à tous les cas où le contenu de la transaction et son résultat sont en contradiction avec les normes de la législation en vigueur. L'exception concerne les cas où il est possible de déclarer un tel document discutable au niveau législatif.
Pour que l'article ci-dessus soit adopté lorsque la transaction est reconnue invalide, le non-respect de la procédure par la loi est nécessaire. L'absence de culpabilité intentionnelle des parties ou sa présence pour l'application des sanctions de l'article n'a aucune valeur juridique. En effet, l'ignorance de la loi n'exempte pas les personnes de toute responsabilité.
Ainsi, une transaction sous contrat de location ou d’utilisation gratuite d’un logement qui n’est pas transférée dans une résidence non résidentielle conformément à la procédure établie par la loi pour la présente action pour des besoins non liés à la résidence des personnes est nulle et non avenue. Supposons que le propriétaire d'un appartement résidentiel décide de le céder à un acheteur. Cette transaction sera déclarée nulle et non avenue car elle contredit l’article 288 du Code civil de la Fédération de Russie.
Les types d’opérations non valides impliquent une restitution bilatérale, c’est-à-dire le retour de chacune des parties à leur statut de propriété initial. Dans ce cas, les biens endommagés doivent être remboursés avec une compensation monétaire.
Contre la moralité et la primauté du droit
L’article 169 du Code civil établit un autre type d’opération non valide: elle est intentionnelle dans un but manifestement contraire aux fondements de l’ordre public et de la moralité en vigueur. Une transaction aussi insignifiante doit respecter le critère suivant: enfreindre les normes juridiques visant à assurer l’état de droit (protection de l’ordre constitutionnel, libertés et droits de l’homme et du citoyen, défense du pays, sécurité dans le système économique).
Par exemple, un ordre de tuer une personne ne peut pas être reconnu comme légal. En outre, les contrats de vente de médicaments sont des transactions invalides. Les motifs d'invalidation de ces garanties sont les suivants: la distribution de ces substances sur le territoire de notre pays est reconnue comme un acte illégal et socialement dangereux.
Une autre option - en même temps que la violation de l’état de droit, la transaction devrait être contraire à la moralité publique. Cela peut inclure une violation des croyances de longue date dans la société sur ce qui est reconnu comme bon et ce qui est mal, bien et mal, la vertu et le vice.
Un autre signe important dans le but de reconnaître une transaction vide comme telle est la présence d’une intention malveillante sur au moins une des parties. En d’autres termes, au moins une partie doit savoir que cette procédure aura exactement les mêmes conséquences. Ou, au moins une des parties doit révéler son désir et prendre des mesures pour que de telles conséquences se produisent.
L’application de sanctions en vertu de l’article 169 du Code civil de la Fédération de Russie n’est appliquée que si au moins une des parties à la transaction a rempli ses obligations en vertu de celle-ci. S'il y a intention et exécution de la transaction par les parties, tout ce qui y est reçu sera exigé en faveur de la Fédération de Russie. Si une seule des parties avait une intention, la restitution unilatérale est appliquée. En d'autres termes, la partie effectuant la transaction avec une intention négative doit renvoyer tout ce qui lui est dû.
Conséquences indésirables
Tous les types de transactions non valides peuvent entraîner l'une des trois conséquences négatives, à savoir:
- Restitution bilatérale.En d'autres termes, restauration de l'état initial de deux parties. Chacune des parties à la transaction est obligée de donner à l’autre partie tout ce qui y est acquis en nature, et si cela n’est pas possible, alors sous la forme d’une compensation monétaire.
- Restitution unilatérale. Dans ce cas, une partie effectue le retour vers l’autre. Ce type de restitution est utilisé dans les cas où toute la responsabilité de l'invalidité de la transaction ne concerne que l'une des parties. Par exemple, si une partie ignorait que l’autre partie n’avait pas le pouvoir légal de mener à bien la procédure. Tout ce que la partie innocente avait à indemniser l’autre, cédait en faveur de l’État. Le coupable ne reçoit rien.
- Prévention de la restitution. Tout ce qui est reçu par les deux parties, dû dans le cadre d’une transaction reconnue invalide, est collecté en faveur de la Fédération de Russie. Toutefois, cela n’annule pas le droit de l’une des parties d’exiger du coupable une indemnité pour l’annulation de la transaction.
Conséquences supplémentaires
Outre les principales conséquences, certains types de transactions invalides entraînent des sanctions plus lourdes. Il peut s'agir d'obligations matérielles d'indemnisation par l'autre partie des dommages réellement subis, c'est-à-dire des dépenses pour dommages et pertes de biens, des dépenses engagées dans le cadre d'un litige, etc. et l'ordre public, des sanctions pénales peuvent suivre. Ainsi, saper le système constitutionnel du pays prévoit une peine d'emprisonnement réel.
Délai de prescription
Le délai de prescription à la demande de l’une des parties pour la reconnaissance de la transaction, qui est contestable, invalide, est exactement de douze mois. Le calcul de cette période commence à partir du moment où le demandeur a appris qu'il existe des circonstances dans lesquelles la procédure peut être invalidée. Ou lorsque la menace de violence a été arrêtée, ce qui a permis au demandeur de conclure un marché. Pour une transaction absolument invalide, le délai de prescription est de trois ans. Cela commence au jour où l’une des parties a commencé à s’acquitter de ses obligations.
