Vandaag moeten we erachter komen hoe de volmacht voor de privatisering van het appartement eruit ziet. Dit document is niet erg gebruikelijk in het echte leven. Toch komt het voor. De aanwezigheid van dergelijk papier vereenvoudigt het privatiseringsproces aanzienlijk. Hoe een volmacht opstellen? Waarom is het nodig? Wat zou moeten bevatten? En hoe uiteindelijk privatisering uit te voeren? We zullen dit allemaal hieronder moeten beantwoorden.
In werkelijkheid is alles eenvoudiger dan het lijkt, maar alleen als je rekening houdt met de eigenaardigheden van de Russische wetgeving. Velen weigeren eenvoudigweg de volmacht en komen overeen persoonlijk onroerend goed te privatiseren. Deze uitlijning is de meest voorkomende, maar soms is het onmogelijk om deze te gebruiken.
Over de volmacht in het algemeen
We beginnen met het definiëren van de term 'volmacht'. Het is gemakkelijk te raden dat de naam van het document afkomstig is van "vertrouwen". In feite draagt een burger het recht om bepaalde operaties namens hem uit te voeren aan de geselecteerde persoon over.
Een volmacht is een tweezijdige paper, die tussen een vertrouwde burger en een opdrachtgever ligt. Alleen burgers van de Russische Federatie kunnen deelnemen aan het proces. En in het geval van een volmacht voor de privatisering van het appartement, zijn deze regels van toepassing.
Het is de moeite waard aandacht te schenken aan het feit dat voor minderjarigen het bestudeerde document is opgesteld en opgesteld door zijn wettelijke vertegenwoordigers. Dat wil zeggen ouders. Hetzelfde geldt voor volmachten van de juridisch incompetente.
Over soorten
In het document zijn de bevoegdheden van de proxy verplicht. Zonder hen is het niet mogelijk om bepaalde acties namens de opdrachtgever uit te voeren.
Er zijn verschillende soorten volmachten (waaronder de privatisering van appartementen). Onder hen zijn:
- speciaal - hiermee kunt u documenten verzamelen voor het proces;
- wegwerp - bedoeld voor het bezorgen van papieren aan de autoriteiten of om certificaten te verkrijgen;
- algemeen - zorg voor het doorlopen van de volledige procedure (in ons geval privatisering).
Bovendien kunnen volmachten het recht van indiening en zonder dat hebben. De laatste worden meestal in het echte leven gevonden.
doelen
Een volmacht voor het recht om een appartement te privatiseren komt in de regel niet voor. Om precies te zijn, een burger moet meestal toestemming opstellen om zelf aan het proces deel te nemen. En de afwijzing van de operatie ook. Maar met betrekking tot het verzamelen van documenten, het ondertekenen van het contract en het verkrijgen van eigendomscertificaten, kunt u gebruikmaken van de volmacht.
Wat zijn de doelstellingen van dit document? De volmacht kan worden afgegeven door elke persoon die deelneemt aan de privatisering. Zoals we hebben gezegd, staat zij toe niet persoonlijk aanwezig te zijn bij privatisering.
Meestal is een dergelijk document vereist voor diegenen die ver van de plaats van de transactie wonen. Bovendien wordt vaak een volmacht afgegeven voor het privatiseren van een appartement wanneer een persoon het benodigde pakket documenten niet zelf kan voorbereiden. Dit omvat ook gevallen waarin kinderen van 14 tot 18 jaar oud aan het proces deelnemen.
Over de inhoud
De inhoud van dit document speelt een grote rol bij het opstellen van een volmacht voor het recht om een appartement te privatiseren. Hierover wordt hieronder beschreven.
Verplicht papier moet de volgende gegevens bevatten:
- F. I. O. van de partijen;
- datum van afgifte;
- de bevoegdheden die een burger overdraagt aan een gevolmachtigde;
- geldigheidsduur van het document;
- gegevens over de notaris;
- een ontvangstbewijs met informatie dat de opdrachtgever op de hoogte is van de gevolgen van het ondertekenen van het papier.
In feite is alles niet zo moeilijk als het lijkt. En elke advocaat zal kunnen helpen bij het opstellen van een bevoegde volmacht.In het bijzonder kan assistentie nodig zijn vanwege de verduidelijking van de aan de trustee gedelegeerde bevoegdheden.
Over structuur
Het volbrengen van een volmacht voor de privatisering van een appartement is niet het moeilijkste proces. De genoemde verwijzing moet er zeker uitzien. Anders kunnen er problemen zijn met het ontwerp.
De structuur van het document is exact hetzelfde als elke instructie. Het bevat de volgende componenten:
- een hoed;
- naam;
- hoofdeenheid;
- Eindelijk.
Alles is uiterst eenvoudig en duidelijk. Aan de hand van de regels voor zakelijke correspondentie kan een burger een studiecertificaat opstellen zonder hulp van buitenaf.
Schrijffuncties
De algemene volmacht voor de privatisering van het appartement heeft, net als elk ander type van dit document, enkele kenmerken. Niet iedereen kent ze.
Het feit is dat de volmacht verplicht is uitgegeven door een notaris. Zonder de deelname van deze persoon heeft het document geen rechtsgeldigheid. U kunt contact opnemen met zowel de openbare notaris als de privépersoon.
Ook moet de volmacht persoonlijk worden geschreven door de opdrachtgever. Aan het einde van het document staat de handtekening van de burger. Sinds kort drukken burgers steeds vaker een volmacht op een printer. Dit wordt niet aanbevolen. U moet het verzoek handmatig invullen. De notaris zal met zijn verklaring de volmacht voor het privatiseren van het appartement kunnen bevestigen.
Natuurlijk zal veel aandacht moeten worden besteed aan de bevoegdheden van de vertegenwoordiger. Als je iets vergeet, kan privatisering lang aanslepen.
Stap voor stap over registratie
Een volmacht voor de privatisering en verkoop van een appartement wordt uitgevoerd, zoals we al hebben ontdekt, bij een notaris. Het algoritme van acties in dit geval is uiterst eenvoudig. Vooral als de directeur al heeft besloten over de bevoegdheden van de vertegenwoordiger.
De registratieprocedure wordt als volgt uitgevoerd:
- Neem je paspoort mee. Vraag een ID aan bij een vertrouwd persoon.
- Schrijf en vul de volmachtstekst in.
- Neem contact op met een vertrouwde notaris.
- Huidige paspoorten.
- Onderteken in aanwezigheid van een bevoegd persoon een overeenkomst en vul een ontvangstbewijs in waaruit blijkt dat de partijen op de hoogte zijn van alle gevolgen van de handelingen.
Dat is alles. Nu kunt u de volmacht opnemen om het appartement te privatiseren. Gewoonlijk wordt dit document in 3 exemplaren uitgegeven. Eén voor elke kant van het proces.
Hoeveel kost het?
Het is belangrijk om te begrijpen dat de bestudeerde operatie enige tijd kost. En voor de diensten van een notaris moet u betalen. Maar hoeveel?
Het hangt allemaal af van het soort papier, evenals van de regio waar de partijen wonen. Gemiddeld kost een volmacht 500 roebel. Het document wordt meestal betaald door de opdrachtgever.
Over privatisering
Nu is het duidelijk hoe een volmacht moet worden opgesteld en afgegeven voor de privatisering van het appartement. Een voorbeeld van dit artikel zal hieronder onder uw aandacht worden gebracht.
Het is tijd om meer in detail te praten over privatisering. Dit beschrijft het proces van herregistratie van staatseigendom in privé. In Rusland hebben burgers recht op een vrije operatie, maar slechts eenmaal in hun leven.
Voor privatisering moet u enkele documenten voorbereiden en vervolgens contact opnemen met het stadsbestuur met een schriftelijk verzoek. Na controle van de effecten wordt een privatiseringsovereenkomst gesloten met de daaropvolgende registratie van eigendomsrechten in Rosreestr.
Wie kan meedoen?
Niet iedereen heeft het recht om deel te nemen aan privatisering. Er zijn een aantal beperkingen voor de bevolking.
Het feit is dat alleen personen die in een bepaalde woning zijn geregistreerd, aan het proces kunnen deelnemen. De algemene volmacht voor de privatisering van het appartement geeft de bevoegde persoon niet het recht om deel te nemen. Hij vertegenwoordigt eenvoudig een of andere huurder van het appartement.
In het proces moeten kinderen jonger dan 14 deelnemen. Om minderjarigen uit de privatisering te verwijderen, moet de steun van voogdij-autoriteiten worden ingeroepen.Kinderen na 14 jaar kunnen voor elke persoon een volmacht opstellen om hun belangen tijdens de operatie te behartigen.
Als er storingen zijn
Het is belangrijk om te begrijpen dat voor de privatisering van een appartement de toestemming van alle huurders vereist is om aan de operatie deel te nemen. Als iemand het idee niet in realiteit wil vertalen, moet hij een notariële weigering van privatisering opstellen. In dit geval gaat het recht om in het appartement te verblijven niet verloren, maar ontvangt de aanvrager geen aandeel in de woning.
En als er geen wens is om persoonlijk documenten op te stellen, een overeenkomst te sluiten en een eigendomscertificaat af te geven, zal een burger worden geholpen door een volmacht om het appartement te privatiseren. Met zijn hulp zal het mogelijk zijn om een aandeel in de volkshuisvesting te krijgen bijna zonder het huis te verlaten.
Voorbeeld en documenten
Hieronder is een voorbeeld van het bestudeerde papier. De volmacht heeft meestal deze vorm.
De volgende artikelen zijn nuttig voor deelname aan privatisering:
- paspoorten van de partijen;
- volmachten (indien aanwezig);
- huwelijksakte, geboorte;
- weigeringen om deel te nemen aan privatisering;
- sociaal arbeidscontract;
- certificaatformulier nr. 9;
- uittreksel uit het huisboek;
- een appartement bevel (indien aanwezig);
- kadastraal en technisch paspoort;
- toepassing;
- certificaten van niet-deelname aan privatisering;
- documenten van eigendom van alle woningen die alleen de aanvragers hebben.
In werkelijkheid is alles niet zo moeilijk als het lijkt. Gemiddeld wordt een aanvraag ongeveer een maand in behandeling genomen. Hierna kunt u, zoals we al hebben gezegd, een privatiseringsovereenkomst sluiten en eigendomsrechten in het staatsregister formaliseren.