Vanwege de voortdurend veranderende financiële situatie in het land, kunnen de voorwaarden voor leningen die op een bepaald moment worden uitgegeven na verloop van tijd onrendabel worden. Het is onmogelijk om hiermee rekening te houden, vooral bij het registreren van langlopende leningen. Daarom bieden banken hypotheekherfinanciering aan hun klanten aan. In Gazprom verschillen de voorwaarden van een dergelijk pakket van soortgelijke in andere kredietorganisaties in hun bijzonderheden, maar tegelijkertijd bieden ze de bank materiële voordelen.
Momenteel relevant
De belangrijkste voorwaarde voor doorlening bij deze bank is de leeftijd van de klant van ten minste 20 jaar. Natuurlijk kan een junior burger eenvoudigweg geen dergelijke dienst aanvragen, omdat ze hem ook nooit eerder dan deze leeftijd een eerste lening zullen verstrekken.
Verplicht is het staatsburgerschap van de Russische Federatie, en als u de financiële last wilt verlichten, kan elke klant mede-leners aantrekken, zelfs als de oorspronkelijke lening niet aan deze voorwaarde had voldaan. In het licht van het bovenstaande biedt Gazprom herfinanciering van hypotheken aan andere personen met verschillende opties:
- het doorlenen van hypotheken aan een andere organisatie;
- herfinanciering van een consumentenlening aan een andere organisatie;
- herleningen aan een eerder door Gazprombank uitgegeven consumentenlening;
- het combineren van hypotheken en consumentenleningen van andere banken in één programma.
Vereisten voor consumentenkrediet
Om uw consumentenkrediet van een andere financiële instelling over te maken naar Gazprombank, moet u weten dat dit alleen onder bepaalde voorwaarden kan worden gedaan. Allereerst moet de lening alleen in roebels zijn. Ook uitgegeven ten minste zes maanden geleden en voor het einde van de geldigheid ervan moet ten minste 6 maanden blijven. Valutieleningen kunnen op geen enkele manier opnieuw worden uitgegeven, wat het tijdsbestek betreft, ze zijn noodzakelijk voor de uitvoerbaarheid van een lening en de mogelijkheid om de solvabiliteit van de klant te bepalen. Als er achterstallige betalingen of andere onregelmatigheden waren in de aflossingsperiode voor een lening bij een andere bank, wordt de lener geweigerd.
Het is verboden om meerdere consumentenleningen van andere banken tegelijk te combineren.
Hypotheek vereisten
Gazprom Bank biedt hypothecaire herfinanciering aan onder andere voorwaarden. Aangezien dergelijke leningen voor een lange periode worden verstrekt, moet er ten minste drie jaar zijn om doorlening te ontvangen vóór het einde van het contract met een andere bank. Het is ook belangrijk dat de potentiële klant gedurende deze periode ten minste 15% van de kosten van de hypotheekfaciliteit moet betalen. In dit geval moet worden opgemerkt dat Gazprom de herfinanciering van hypotheken niet berekent op basis van het bedrag van de lening, maar op basis van de waarde van het onroerend goed.
Als de lening in eerste instantie niet tegen volledige kosten werd uitgegeven, maar slechts voor een klein deel van minder dan 15%, dan zal het niet werken om de lening te herfinancieren.
Als de klant een hypotheek en een consumentenlening wil combineren met doorlening, worden de nieuwe voorwaarden gelijkgesteld met de hypotheek.
Klant eisen
In elke regio van het land biedt Gazprom herfinanciering van hypotheken (Ryazan, Omsk, Moskou enzovoort) alleen aan klanten die geschikt zijn voor bepaalde vereisten. Onder hen komen vaak voor:
- de aanwezigheid van het burgerschap van de Russische Federatie;
- permanent verblijf in de regio waar Gazprombank-filialen actief zijn;
- leeftijd niet jonger dan 20 jaar;
- leeftijd aan het einde van de betalingen niet meer dan 65 jaar;
- totale ononderbroken werkervaring van meer dan een jaar (op de laatste werkplek langer dan zes maanden);
- bevestiging van de solvabiliteit.
Afhankelijk van de regio kunnen klanten onderworpen zijn aan aanvullende voorwaarden, die moeten worden verduidelijkt door lokale managers. Rentevoeten, maximumbedragen uitbetaalde bedragen en andere voorwaarden kunnen ook veranderen. Herfinanciering van de Gazprom-hypotheek in Omsk wordt bijvoorbeeld aangeboden tegen een minimumpercentage van 9,2% en in Vologda al vanaf 12,4%.
Aanvullende klantvereisten
Als u uw consumentenlening wilt herfinancieren, houd er dan rekening mee dat de bovenstaande vereisten strenger zijn. Dit komt door het feit dat hypothecaire leningen altijd worden gedekt door onderpand dat op de een of andere manier een terugbetaling garandeert. Bij consumentenleningen wordt een dergelijke verzekering niet verstrekt aan banken, dus financiële instellingen proberen klanten zo zorgvuldig mogelijk te selecteren. Dus, naast de hierboven vermelde items, moet u:
- een positieve kredietgeschiedenis hebben;
- werken in een budgetorganisatie, een bedrijf dat wordt bediend door Gazprombank of deel uitmaakt van het programma voor consumentenleningen.
Het voordeel in deze situatie is dat als een klant een salaris ontvangt bij Gazprom, zijn minimaal vereiste dienstduur kan worden teruggebracht tot 3 maanden, maar alleen op voorwaarde dat het salaris wordt overgedragen aan alle werknemers van het bedrijf.
Als een potentiële klant zelf zijn inkomsten aan deze organisatie heeft overgedragen en de rest van zijn collega's geld van andere banken ontvangt, wordt de voorwaarde niet relevant geacht.
Herfinancieringsvoorwaarde consumentenlening
Gazprom biedt al herfinanciering van hypotheken aan zijn klanten aan zolang het een consumentenlening aan een andere bank overdraagt, maar de voorwaarden van dit soort leningen zijn altijd anders geweest. Tegenwoordig wordt herfinanciering aangeboden aan leners voor een periode van maximaal 7 jaar en een minimum van zes maanden bij de overdracht van een consumentenlening. Het bedrag wordt berekend op basis van de looptijd en is afhankelijk van vele parameters. De belangrijkste vereiste is voor de klant, maar het maximale bedrag hangt ook af van de regio. In Vologda bijvoorbeeld kan een herfinanciering van een Gazprom-hypotheek een lener niet meer dan 3,5 miljoen in nationale valuta verstrekken; in andere regio's kan dit bedrag oplopen tot 4,5 miljoen. Dit is uiteraard op voorwaarde dat de lener in staat is om de bank op tijd een garantie van terugbetaling van de gehele lening te bieden en tegen de tijd dat de overeenkomst afloopt, zal de leeftijd niet meer dan 55-60 jaar zijn, afhankelijk van het geslacht van de klant.
Als betalingsgarantie accepteren kredietinstellingen onderpand, dat in dit geval roerende goederen kan zijn, bijvoorbeeld een auto, een garantie van een rechtspersoon of natuurlijke persoon of een groep personen.
Aanvullende informatie
De rente op de lening kan verschillen van veel voorwaarden. In principe is dit de looptijd en het bedrag, maar een weigering om een lening te verzekeren kan het tarief verhogen, en dit kan ook van invloed zijn op de herfinanciering van een hypotheek. Gazprom Bank verplicht klanten als het ware niet om hun leningen te verzekeren, maar als dit niet gebeurt, stijgt het tarief automatisch met 0,5% en het maakt niet uit op welk moment de klant stopte met het betalen van verzekeringen. Na het verstrijken ervan worden alle volgende betalingen onmiddellijk opnieuw berekend. Een vergelijkbare, niet erg prettige situatie ontstaat voor werknemers van bedrijven die salarissen ontvangen in dezelfde organisatie.
Als werkgevers op een bepaald moment ophouden met deze bank samen te werken en de beloning van werknemers via deze bank over te dragen, ontvangen leners automatisch een verhoging van de jaarlijkse rentevoet met 0,5%. Dergelijke voorwaarden zijn niet altijd afhankelijk van de klanten zelf, daarom verzamelen ze negatieve beoordelingen in grote aantallen. Herfinanciering van de Gazprom-hypotheek in Krasnojarsk en andere steden is hiermee voor de meerderheid niet de beste keuze, maar het biedt wel een mogelijkheid om bepaalde categorieën burgers te redden.
Voorwaarden hypotheekoverdracht
Als een potentiële klant zijn hypotheek aan Gazprombank wil overdragen, dan zijn de voorwaarden anders dan hierboven beschreven. In dit geval is het voordeel dat wanneer u een hypotheek en een consumentenlening van een andere bank in één lening combineert, de voorwaarden voor hen gelijk worden gesteld aan hypotheek en dus loyaler. Natuurlijk kunt u ze alleen krijgen als het bedrag van de consumentenlening niet hoger is dan een derde van het totale bedrag van de nieuwe lening. Gazprom biedt hypothecaire herfinanciering voor een periode van 1-30 jaar en voor ten minste 15% en niet meer dan 85% van de prijs van onderpand. Bovendien kan het grootste bedrag slechts 45 miljoen roebel zijn, en de kleinste 500 duizend. Als de klant een kleiner bedrag aan een andere bank moet betalen om het contract te sluiten, heeft het geen zin om de lening te herfinancieren; organisaties zullen deze niet goedkeuren.
Een belangrijke voorwaarde voor doorlening in dit geval is dat Gazprombank alleen geld uitgeeft voor hele appartementen in gebouwen met meerdere appartementen. Geen particuliere huizen, kamers of niet-residentiële gebouwen mogen als onderpand fungeren.
Aanvullende bronnen van inkomsten
In dit geval is het waarschijnlijker dat ze aanvullende garanties begrijpen dat de klant zijn lening op tijd zal kunnen terugbetalen. Dergelijke situaties zijn vooral noodzakelijk wanneer de kredietnemer, samen met de herfinanciering van de Gazprom-hypotheek, het doorlenen van een consumentenlening aan een andere financiële instelling combineert, aangezien de omvang van de maandelijkse betalingen merkbaar toeneemt.
In het geval dat de bank de huidige inkomsten van de cliënt als onvoldoende beschouwt voor dergelijke betalingen, is het toegestaan om een extra borg in de vorm van onroerend goed te verstrekken (een andere, en niet een die een hypotheekwaarborg zal zijn), of om borgstellers aan te trekken.
Service beoordelingen
Hypotheekherfinanciering van Gazprom ontvangt vooral positieve feedback van klanten, het is begrijpelijk - lage rentetarieven, vooral voor de salarisklanten van de bank, trekken veel klanten aan. Een van de voordelen is dat velen de mogelijkheid hebben om onafhankelijk het type betaling voor een toekomstige lening te kiezen. Zo kan de cliënt zelf een deel van de materiële last verlichten door een systeem van gedifferentieerde betalingen voor terugbetaling te kiezen, wat niet in elke kredietinstelling kan worden gedaan. Een van de inherente positieve kenmerken van de bank is het volledig ontbreken van beperkingen op vervroegde betalingen, evenals een breed scala aan leningbedragen.
Onder de minnen van de organisatie zien klanten een nauwe klantgerichtheid en incompetentie van medewerkers. Sommigen klagen dus dat de bankmedewerkers opzettelijk valse informatie aan klanten hebben verstrekt of zwijgen over de noodzaak om documenten te vervangen om in te spelen op achterstallige vorderingen van klanten die niet door toedoen van kredietnemers zijn ontstaan. Het geeft soms ook aan dat de organisatie klanten niet ontmoet wanneer ze tijdelijke moeilijkheden ervaren.
Het is natuurlijk onmogelijk om een organisatie alleen op negatieve beoordelingen te beoordelen, want er zijn er altijd veel meer dan positieve. Na met succes zijn financiële schuld te hebben afgenomen, zal niet iedereen deze informatie delen, maar bijna iedereen probeert negatieve emoties op het hof van anderen te werpen.
Hoe een vragenlijst te versturen
Als de potentiële klant geïnteresseerd is in deze mogelijkheid om zijn leningen aan Gazprombank over te dragen, kan hij een aanvraag indienen om het kantoor van de organisatie persoonlijk of via de officiële website te bezoeken. Volgens beoordelingen wordt de tweede optie sneller verwerkt en voor de implementatie ervan volstaat het om gewoon naar de pagina van de site te gaan en de sectie "Leningen" te selecteren voor de sectie "Particuliere klanten", en deze is al van het type dat u van plan bent te herfinancieren. Vervolgens wordt het herberekeningsmenu geselecteerd, waarna de klant de mogelijkheid krijgt om de vragenlijst te verlaten. Het is noodzakelijk om zoveel mogelijk nauwkeurige informatie over uzelf aan te geven om in korte tijd antwoord te krijgen.