Het traditionele huisvestingsprobleem confronteert iedereen vroeg of laat. Vandaag de dag is het hebben van een gemiddeld loon, ophopen op uw eigen woning bijna onrealistisch.
Wat te doen? "Neem hypotheken!" - schreeuw de bank "herauten" vrolijk, wat het nog treuriger maakt. Het is onwaarschijnlijk dat iemand blij zal zijn met het vooruitzicht om de komende 15-20 jaar in financiële slavernij door te brengen.
Waarom is een hypotheek slecht?
Besteed aandacht aan dergelijke nuances:
- De kosten van de lening. Een zeer groot percentage zal de bank moeten geven. Vaak overschrijdt het de kosten van het appartement zelf.
- De gekochte woningen zullen worden toegezegd door de bank, waar veel beperkingen volgen: herontwikkeling, registratie, verkoop.
- Een aantal aanvullende diensten (verzekering, waardering, enz.) Verhoogt het bedrag van de lening aanzienlijk.
- Ten minste 15% moet onmiddellijk als aanbetaling worden betaald.
- Acquisitie van chronische stress voor de komende decennia. Hij verloor zijn baan - betaalde geen vergoeding - ze namen het appartement. Deze angstaanjagende reeks gebeurtenissen zal lange tijd een goede nachtrust verstoren.
Hoe te zijn? Waar geld krijgen voor een appartement? En is het mogelijk om woningen te kopen zonder een hypotheek?
Extra inkomsten
Om een appartement te kopen zonder een hypotheek te nemen, of een hypotheek te nemen, maar het niet ten koste van het hoofdinkomen te betalen, moet u andere bronnen van financiële middelen vinden. Hoe geld verdienen?
Er zijn nogal wat manieren om extra geld te verdienen. Veel mensen gebruiken ze al lang en met succes. Hieronder zijn enkele van hen.
Verdien geld op internet. Het is toegankelijk voor iedereen. U kunt bijvoorbeeld uw eigen website maken en een deel van uw vrije tijd toewijzen voor de ontwikkeling en promotie ervan. Wanneer de bron voldoende wordt gepromoot, blijft deze er regelmatig advertenties op plaatsen. Over een paar jaar zal een dergelijke activiteit inkomsten genereren die vergelijkbaar zijn met het gemiddelde salaris in het land, en soms meer.
Op een persoonlijke internetsite kunt u ook links verkopen, aan partnerprogramma's deelnemen, informatieproducten aanbieden. In extreme gevallen is het mogelijk om een werkende site te verkopen. Het kost goed geld. Het is voldoende voor een aanbetaling op een hypotheek.
Maak daarom sites om te verkopen, promoten, promoten en verkopen. Geweldig extra inkomen. Neem vervolgens een lening (hypotheek of consument) en betaal deze ten koste van uw inkomsten uit een webresource. Alles is eerlijk en het gezinsbudget lijdt er niet onder.
De volgende optie om geld te verdienen aan een appartement is nog eenvoudiger. Koop een huis met een lening. Vul de huurders in. Een huurbetalingen direct op schuldaflossing. Over 10 jaar zal uw woning dat zijn. Langzaam? Maar het salaris is intact en de lening is terugbetaald.
Natuurlijk zijn er risico's: huurders kunnen hun eigendom ruïneren of niet opschieten met hun buren, of zelfs volledig verdwijnen en schulden achterlaten. Het is daarom verstandig om met hen een huurovereenkomst te sluiten.
Een leuke en opwindende, maar onwaarschijnlijke optie - de loterij winnen. loterij veel, tickets zijn goedkoop. Speel en veel geluk zal met je zijn.
Lijfrente-contract
Je kunt een eenzame oude man vinden die zorg nodig heeft en geen erfgenamen heeft. Een lijfrentecontract moet met hem worden gesloten. In dit geval hoeft u niet te zoeken naar waar u geld kunt krijgen voor een appartement. Ze zal de jouwe zijn na de dood van de wijk (helaas, natuurlijk, maar zo is het leven). Alle huurvoorwaarden moeten in het contract worden gespecificeerd. Voor een competente voorbereiding van het document is het beter om contact op te nemen met een advocaat. Dit geeft zowel u als de oudere een garantie.
Als gevolg van huurregistratie:
- Het appartement wordt uw eigendom. In geval van een plotseling overlijden wordt het eigendomsrecht als geformaliseerd beschouwd.
- Het contract beschrijft nauwkeurig al uw verantwoordelijkheden. Dit kan financiële inhoud zijn in de vorm van contante betalingen, de aankoop van voedsel, kleding, medicijnen, rekeningen van nutsbedrijven.
- In het contract kan worden bepaald dat er voor de oude man moet worden gezorgd, voor begrafenisdiensten in geval van overlijden.
Houd er rekening mee dat als uw afdeling niet tevreden is over de kwaliteit van de overeengekomen services, hij het contract kan beëindigen. In dit geval krijgt u het appartement niet. Deze optie zonder een hypotheek om een appartement te kopen, helpt een alleenstaande vrouw of een jong gezin. De ideale optie is om bij je grootouders te wonen en als gezin te leven.
Hoe een appartement te kopen zonder een hypotheek en een lening
Je kunt proberen het zelf te doen. Sommige mensen lenen het liefst helemaal geen geld. Is het mogelijk om te sparen voor een appartement zonder hypotheek?
Geduld, zelforganisatie en slim sparen helpen hierbij. De beste optie is om met familieleden te leven. Als dit niet mogelijk is, huur dan goedkope woningen buiten het centrum, bijvoorbeeld een kamer in een gemeenschappelijk appartement.
U moet de auto vergeten: verzekering, benzine, reparaties 'rijmen' op geen enkele manier met besparingen. Je moet met het openbaar vervoer rijden en meer lopen. Nogmaals, voordelen voor de gezondheid.
De aankoop van dure kleding uitstellen. Je zult een mooie jas passen terwijl je in een nieuwe spiegel in een nieuw appartement kijkt. En om in de metro of in de bus naar het werk te gaan, is veel handiger in een jas en een spijkerbroek.
U hoeft geen meubels te kopen. Het is niet bekend of het geschikt is voor uw nieuwe appartement. Gordijnen, tafelkleden en andere gezellige kleine dingen, zelfs als je echt van leuke bloemen op de gordijnen houdt, niet kopen. Dit alles zal snel uit de mode raken, dan zul je iets mooiers tegenkomen.
Geschenken aan vrienden en familie. Denk aan het oude gezegde: het beste geschenk is er een die je zelf maakt. Houd je bezig met creativiteit, het goede van ideeën dat internet heel veel geeft. Je zult zien hoe je geliefden blij zullen zijn met een exclusief zelfgemaakt geschenk.
Je moet niet op voedsel besparen, anders leef je niet tot het moment dat je een nieuw huis koopt. Rode kaviaar en blauwe kaas zullen zeker wachten. Maar de kwaliteit van essentiële producten mag er niet onder lijden.
Met restaurants, moeten ook wachten. We vieren thuis, bereiden eenvoudige en smakelijke gerechten uit de beschikbare producten. Koken is interessant! Overweeg ook om snacks te nemen om met u samen te werken. Ten eerste, de besparingen. En ten tweede, allemaal dezelfde gezondheidsvoordelen!
Zoek een bijbaan. Geef niet op overuren. Neem werk mee naar huis. En wie is er nu gemakkelijk? Een appartement kopen zonder hypotheek is een zinvol doel.
Wat blijft er nog over? Relax! Je moet rusten! Je kunt niet werken. Naar het huisje naar ouders of vrienden. Vissen is goedkoop en vrolijk (maar het is goed, 's morgens op een rivier met een hengel, stilte rond ... Nou, hij, de zee is).
Het antwoord op de vraag ziet er ongeveer zo uit: hoe geld te besparen voor een appartement.
En, ja, kameraden, bewaar het geld in een spaarbank en beter in dollars of euro's. Inflatie, rente, nogmaals, wegzetten - neem een kijkje. Dus, zie je, na 10 jaar zal een cent zich ophopen tot een cent. Droom ondertussen! Waar zal uw appartement zich bevinden, hoe het eruit ziet en hoeveel geluk u zal brengen!
Gebruik van moederschapskapitaal
Als een tweede baby in het gezin verschijnt, zal de staat goede financiële hulp toewijzen - moederschapskapitaal. Het kan worden gebruikt voor beperkte behoeften. Een appartement kopen is daar een van. En dit is de meest waardevolle toepassing.
Het gebruik van moederschapskapitaal om een appartement te kopen zonder een hypotheek kan op verschillende manieren worden gedaan:
- Deelname aan gedeelde constructie.
- Bankoverschrijving voor een appartement of kamer.
- De structuur van de woonkamer.
- Verbetering van bestaande woningen.
Maar u moet in gedachten houden: onmiddellijk wordt alleen geld verstrekt voor hypotheken.Zonder dit kunt u slechts 3 jaar na de geboorte van de baby kraamkapitaal ophalen.
Aankoop van woningen in een nieuw gebouw
Hoe koop ik een appartement in een nieuw gebouw zonder hypotheek? Koop het in termijnen van de ontwikkelaar. Het is mogelijk om woningen te kopen die nog in aanbouw zijn, hoe goedkoper de bouw in een eerder stadium is. Deze methode kan worden gebruikt door iemand die al over de nodige middelen beschikt om een deel van de woning te betalen en voldoende solvabel is om tijdens de bouwperiode volledig terug te kopen.
In tegenstelling tot hypotheken, zullen de afbetalingen korter zijn, wat betekent dat het percentage lager zal zijn. U kunt geld lenen van familie en vrienden voor een aanbetaling of een consumentenlening van een bank krijgen als u twee leningen tegelijk kunt betalen. De optie om een appartement te kopen in termijnen zonder hypotheek is geschikt voor mensen die geen registratie hebben of een “grijs” salaris ontvangen.
Woningbesparende coöperatie
ZhNK zal helpen om de vraag te beantwoorden: hoe een appartement te kopen zonder een hypotheek. Deze optie is een geweldig alternatief voor hypothecaire obligaties.
Elke volwassene met een paspoort kan lid worden van een dergelijke coöperatie. U moet een bepaalde toegangsprijs betalen en vervolgens de kassier regelmatig aanvullen met betalingen en lidmaatschapskosten. De initiële betaling is meestal 15.000 p. Lidgeld van 3 tot 7%. Zo bespaart u geld op uw toekomstige woning.
Nadat je het benodigde bedrag hebt verzameld, kun je een appartement kopen en je daar registreren. Maar het hoort nog steeds bij de coöperatie. Het resterende geld wordt nog steeds aan de kassier betaald. Na de volledige terugbetaling van de schuld, gaat huisvesting in uw eigendom over.
Woningbouwcoöperatie (ZhSK)
Een andere manier om geld te besparen zonder een hypotheek is door je in te schrijven bij een woningcoöperatie. Bouwcoöperaties werken volgens het principe van bouwmaterialen, maar ze zijn alleen gemaakt voor de bouw van een nieuw huis of nemen deel aan andere bouw.
Woningcoöperaties hebben veel voordelen:
- Aanzienlijke kostenbesparingen (gemiddeld tot 50%).
- De coöperatieve leden hebben gelijke rechten en kunnen de investering beheersen.
- Vragen worden door alle leden van de vereniging beslist, wat betekent dat u altijd de mogelijkheid hebt om de genomen beslissingen te beïnvloeden.
- Minimale documenten voor registratie (paspoort, contract) en geen garantsteller nodig.
- De mogelijkheid om de constructie in delen te financieren en, indien nodig, het bouwproces te bevriezen totdat de benodigde middelen zijn verzameld.
- De keuze van architecturale projecten. Leden van de coöperatie kiezen zelf de beelden van de appartementen en hun indeling.
Natuurlijk zijn er valkuilen. Het belangrijkste nadeel is een lage wettelijke bescherming:
- De bouw kan om verschillende redenen niet worden voltooid: er zijn niet genoeg middelen, alle vergunningen zijn niet ontvangen, enz.
- Inflatie en stijgende prijzen voor materialen en diensten.
- De deadline voor de voltooiing van de faciliteit kan worden uitgesteld en voor onbepaalde tijd worden overgedragen. De coöperatie draagt geen boetes voor overtreding van de deadlines voor levering van het huis.
- De leden van de monitoringcommissies kunnen geweldige en eerlijke mensen zijn, maar hebben tegelijkertijd niet voldoende competentie over fundamenteel belangrijke kwesties.
- De startprijs zal waarschijnlijk heel anders zijn dan de prijs nadat de constructie is voltooid. Het is onmogelijk om de kosten van een appartement te bepalen, dus het aantal betalingen kan aanzienlijk toenemen.
Appartement in Moskou zonder teveel betaling
Overweeg verschillende manieren om een huis in Moskou te kopen en hoe u een aankoop goedkoper kunt maken:
- In aanbouw een huis kopen. De prijs zal minder zijn met ongeveer 40%. Er bestaat een risico dat u valt voor een gewetenloze ontwikkelaar, dus u moet het vooral zorgvuldig kiezen. Het gebeurt dat de bouw vertraagd is. Meestal wachten mensen ongeveer 5 jaar op de levering van dergelijke woningen.
- U kunt de prijs verlagen als u op zoek bent naar opties met minder vraag: de eerste, tweede of laatste verdieping, naast het niet-residentiële deel van het huis, naast de liftschacht, zonder loggia. Dergelijke woningen zullen met ongeveer 15% goedkoper zijn.
- Aanzienlijk vermindert de kosten van het appartement is het feit van de afgelegen afstand van de metro, de afwezigheid van een aantal belangrijke infrastructuurobjecten. Dergelijke opties kosten minder. Maar de stad wordt constant gebouwd en, waarschijnlijk, over vijf jaar zal een nieuwe vestiging op deze plaats worden geopend, een school, een kleuterschool en een kliniek worden gebouwd.
- Kies een appartement zonder extra meters. Een of drie slaapkamer appartement van 60 vierkante meter. m zal veel goedkoper zijn.
Hoe een appartement in Moskou te kopen zonder hypotheek? De methoden zijn hetzelfde:
- Consumentenlening om de aanbetaling te betalen.
- Gebruik indien mogelijk moederschapskapitaal.
- Appartement in termijnen van de bouwer.
- Woning gefinancierd of coöperaties bouwen.
Koop een appartement zonder hypotheek - stap voor stap instructies
De aanschaf van woningen is een serieuze zaak. Alles moet zorgvuldig worden overwogen en voorbereid:
- Kies de juiste optie zonder haast.
- Zorg ervoor dat het appartement schoon is van de juridische kant. Als u een frequente verandering van eigendom opmerkt, is het beter om een dergelijke aankoop te weigeren.
- Bekijk het thuisboek. Alle huurders moeten worden gelost.
- Lees deze aandachtig door voordat u het koopcontract tekent! Alles moet correct worden opgesteld: prijs, betaalmethode, voorwaarden, beschrijving, paspoortgegevens.
- Verzamel de nodige documenten en stuur ze naar Rosreestr voor registratie. Controleer op een acceptatiecertificaat.
- Gebruik de bankcel om te berekenen. De verkoper ontvangt alleen geld na herregistratie. Of open een bankrekening om over te dragen.
- Na het voltooien van deze stappen worden documenten uitgegeven die de nieuwe eigenaar aangeven.
Als alles correct is gedaan, duurt het 7 dagen.
Hoe een appartement te kopen, hoe ervoor te betalen - problemen die een zeer serieuze overweging en berekening vereisen. Haast u niet, overweeg alle mogelijke opties en zoek hulp bij vrienden, familie en, in extreme gevallen, de bank. En dan glijdt uw appartement niet van u weg.