In Rusland hebben veel burgers het recht om de zogenaamde belastingaftrek aan te vragen. Deze service wordt verleend voor sommige kosten. Hieronder beschouwen we bijvoorbeeld de belastingaftrek voor hypotheekrente en voor gerelateerde leningen in het algemeen. Wat is dit Wie komt in aanmerking voor de aftrek? Waar hulp zoeken? En wat als de terugbetaling wordt geweigerd? We zullen dit allemaal verder moeten aanpakken. Genoeg om de belastingwetgeving te bestuderen om de situatie te belichten.
definitie
Allereerst moeten we begrijpen met welke procedure we te maken hebben. Wat wordt gewoonlijk een belastingaftrek genoemd?
Dit is hoe het proces van het retourneren van een deel van het geld voor bepaalde operaties tegen betaalde belastingen wordt gekenmerkt. Dat wil zeggen dat een burger, door wat aankopen te doen, van de staat terugbetaling van onkosten in kleine hoeveelheden kan eisen.
Belastingaftrek is als volgt:
- eigendom;
- op een hypotheek;
- op hypotheekrente;
- voor collegegeld;
- voor behandeling.
In het echte leven wordt er steeds vaker belastingaftrek toegepast op de hypotheekrente. Deze terugbetaling kan niet zonder hypotheek worden verleend. Daarom zullen we beide operaties overwegen. Ze zijn ongeveer hetzelfde gemaakt.
Wie komt in aanmerking?
Nu over de eisen die de staat stelt aan de ontvangers van fondsen. Niet iedereen kan een deel van de kosten van hypothecaire leningen terugbetalen.
Deze service is beschikbaar op basis van de criteria:
- staatsburgerschap van de Russische Federatie;
- de aanwezigheid van constante inkomsten;
- inkomstenbelasting 13% (niet meer, niet minder);
- leeftijd - niet minder dan 18 jaar;
- kosten worden gedragen door de aanvrager.
Dienovereenkomstig zullen gepensioneerden en werkloze burgers geen belastingaftrek op hypotheekrente kunnen ontvangen. Zoals elke andere retour. Dit is normaal.
limieten
Het bedrag van de belastingaftrek op hypotheekrente is beperkt. Het punt is dat een burger niet meer kan terugkrijgen dan hij vermeld in de vorm van inkomstenbelasting. In het algemeen is de rentelimiet 13% van de extra kosten. En er zijn geen andere opties. De omvang van de aftrek mag niet meer bedragen dan 390 duizend roebel. Maar dit zijn niet alle beperkingen!
In het geval van een terugbetaling voor de hoofdlening is de limiet 360.000 roebel. Er wordt verondersteld dat de burger een onroerendgoedaftrek zal eisen.
prioriteit
Het is de moeite waard aandacht te schenken aan nog een nuance. We hebben het over de prioriteit van het verstrekken van terugbetalingen.
De huidige wetgeving van de Russische Federatie verplicht burgers om een belastingaftrek op hypotheekrente te vragen nadat de aanvrager een terugbetaling van het type onroerend goed heeft gekregen. Daarom zal de procedure voor het indienen van het juiste verzoek van ver moeten beginnen.
Circulatie periode
Een belastingaftrek nodig voor een appartement? Bijna elke burger zal rente op de hypotheek kunnen terugbetalen. In elk geval voldoet een lening aan de aanvrager aan alle hierboven genoemde vereisten.
Wanneer kan ik een terugbetaling aanvragen? Na de eerste uitgaven. En voor welke periode retourneren de fondsen? De verjaringstermijn voor alle soorten inhoudingen is 3 jaar.
Dienovereenkomstig vindt de indiening van aanvragen na de gespecificeerde periode niet plaats. Het is niet de moeite waard om te haasten om geld terug te geven voor een hypotheek, maar het is ook onmogelijk om de operatie uit te stellen. Soms vergeten mensen de beperking van het beroep, waardoor ze hun rechten niet kunnen uitoefenen. Ze kunnen niet worden hersteld.
Waar te gaan
Waar de belastingaftrek voor hypotheekrente teruggeven? Welke organisaties moet ik aanvragen?
Iedereen beantwoordt deze vraag. De volgende opties zijn mogelijk:
- aanvragen indienen via de MFC;
- rechtstreeks beroep bij de lokale overheid van de federale belastingdienst.
In feite is alles eenvoudiger dan het lijkt. En zelfs een persoon die slecht thuis is in papierwerk, kan de taak aan. In het echte leven wendt de bevolking zich meestal tot de federale belastingdienst. Dus het proces van het verwerken van de retour kan enigszins worden versneld.
Algemene voorwaarden
Sommige burgers zijn geïnteresseerd in hoe snel een belastingaftrek op hypotheekrente wordt verstrekt. Het is belangrijk om te begrijpen dat de service die wordt bestudeerd niet snel is. Moet geduld hebben.
Gemiddeld duurt het ongeveer 4 maanden om een aanvraag voor elk type belastingaftrek te beoordelen. Hiervan worden er 2 besteed aan het controleren van documenten en de rest van de tijd wordt besteed aan het overdragen van middelen aan een burger.
Mislukkingen: is er een recht?
Het verkrijgen van een belastingaftrek op hypotheekrente met de juiste voorbereiding zal geen bijzondere problemen veroorzaken. Kunnen zij een dergelijke dienst weigeren?
Ja. Dergelijke gevallen zijn niet zeldzaam. Aan de aanvrager kan elke aftrek worden geweigerd. Waarom?
De meest voorkomende omstandigheden zijn:
- de volledige voorraad fondsen met een of ander type rendement is opgebruikt;
- een onvolledige reeks documenten wordt ingediend;
- gepresenteerde artikelen bevatten fouten en onnauwkeurigheden (kunnen nep zijn);
- een burger voldoet niet aan de bovenstaande criteria.
Hypotheken hebben niet het recht om zomaar een belastingaftrek te weigeren. De FTS moet zijn acties rechtvaardigen.
Als de reden ligt in het ontbreken van bepaalde documenten (iets later), kunt u de benodigde papieren overbrengen zonder de aanvraag opnieuw in te dienen. Dit duurt maximaal 30 dagen. Heeft de aanvrager deze termijn niet gehaald? Dan moet je helemaal opnieuw beginnen.
Documenten voor de hoofdteruggave
Het verkrijgen van een belastingaftrek voor rente op een hypotheek is niet moeilijk. Maar zoals gezegd, moet u beginnen met een basisrendement. We hebben het over een aftrek van onroerendgoedbelasting.
Om erom te vragen, moet een burger het volgende bij zich hebben:
- toepassing;
- paspoort;
- bewijs van inschrijving;
- verkoopcontract;
- ontvangstbewijs met vermelding van betaling;
- rekeninggegevens voor de overdracht van middelen;
- resultatenrekeningen;
- vorm 3-NDFL;
- certificaat van eigendom van het onroerend goed;
- SNILS (bij voorkeur);
- werkboek.
Alle papieren worden gepresenteerd met hun kopieën. Elke gezagsgetrouwe burger zal de vermelde certificaten en documenten hebben. Zonder hen wordt het verzoek tot terugbetaling eenvoudigweg niet aanvaard.
Actie-algoritme
Moet u een aanvraag indienen? De belastingaftrek (rente op de hypotheek of de hoofdteruggave wordt opgemaakt - dit is niet zo belangrijk) voorziet in een bepaald algoritme van acties. Als u zich aan een kleine gids houdt, kunt u de taak snel aan.
Over het algemeen kan de bewerking ongeveer als volgt worden weergegeven:
- Verzamel een specifiek pakket documenten. De lijst met effecten voor de belangrijkste hypotheekaftrek hebben we al bestudeerd. Documenten voor interesse zullen later worden besproken.
- Vul een retouraanvraag in. Het formulier kan worden verkregen van de registratieautoriteit.
- Neem contact op met de MFC of de federale belastingdienst met het juiste verzoek.
- Wacht op een reactie van de belastingdienst.
- In het geval van een positief besluit, blijft het wachten tot het geld aan de burger is overgemaakt. Dit gebeurt ongeveer 1,5-2 maanden na de kennisgeving van de aanvrager.
Werd de persoon geweigerd? U kunt de oorzaak van dit fenomeen bestuderen en, indien mogelijk, de problemen oplossen. Dan zal de terugkeer plaatsvinden.
interest
In werkelijkheid is alles veel eenvoudiger dan het lijkt. Maar als u belastingaftrek op hypotheekrente nodig heeft, zal de lijst met documenten enigszins verschillen van de eerder genoemde effecten.
Hoe precies? Niets specifieks is vereist. De burger moet de volgende papieren bij zich hebben:
- Identiteitskaart
- document waaruit registratie blijkt;
- hypotheekovereenkomst;
- schema rentebetaling lening;
- resultatenrekeningen (elke vorm);
- werkgelegenheidsrecord (bij voorkeur);
- titelpapier voor onroerend goed verkregen in een hypotheek;
- verklaringen waaruit blijkt dat geld is overgemaakt als rente op een hypotheek;
- belastingaangifte.
Er mogen geen moeilijkheden zijn bij het verzamelen van de vermelde effecten. Documenten voor de belastingaftrek op hypotheekrente moeten vooraf worden opgesteld. Ze bevatten ook de details van de rekening waarnaar geld moet worden overgemaakt. De relevante gegevens worden meestal vermeld in de aftrekaanvraag.
Gemeenschappelijk eigendom
Het is belangrijk om te begrijpen dat de eerder beschreven situaties relevant zijn wanneer de aanvrager de enige eigenaar van de woning is. Maar wat als het appartement of huis meerdere eigenaren heeft?
Documenten voor aftrek van belastingtype op een hypotheek (en rente inclusief) worden aangevuld met relevant bewijsmateriaal. De aanvraag zal moeten registreren wie en in welke aandelen een terugbetaling zal ontvangen.
Tegelijkertijd kunnen verschillende principes worden toegepast voor aftrek van onroerend goed en aftrek voor rente op hypotheken. In het eerste geval ontvangen burgers bijvoorbeeld geld voor een bedrag van 50/50 en voor rente - 30/70%. Deze kwestie moet vooraf worden besproken met andere huiseigenaren.
Aandelen en hypotheken
Dingen zijn enigszins anders met gedeeld eigendom. De lijst met vereiste documenten voor de retourzending verandert niet. Maar de voorwaarden voor de verdeling van middelen zullen worden aangepast.
Hoe precies? Hypotheekaflossingen worden verdeeld op basis van de aandelen die de burgers bezitten. Andere verhoudingen worden hier niet in aanmerking genomen. Daarom zullen burgers precies zoveel ontvangen als wettelijk is voorgeschreven, volgens bestaande aandelen in het onroerend goed.
Aanvullende referenties
In sommige gevallen moeten aanvragers uitgebreide documentatie indienen. Waar heb je het over?
Om een belastingaftrek op hypotheekrente aan te vragen, kunnen de volgende certificaten en uittreksels nuttig zijn voor een burger:
- geboortecertificaten van kinderen;
- huwelijksakte of echtscheiding;
- verzoek om vaststelling van aandelen in onroerend goed;
- INN;
- contract en controles voor de levering van diensten voor de reparatie van woongebouwen.
Het is raadzaam om al deze papieren van tevoren voor te bereiden. Dan, met de registratie van de belastingaftrek voor hypotheekrente, zullen er geen problemen zijn. Met een tijdige voorbereiding is de faalkans minimaal.
uitslagen
Nu is het duidelijk hoe het eruit ziet om een belastingaftrek op hypotheekrente te ontvangen. Deze bewerking is niet voor iedereen beschikbaar. Maar als een dergelijk recht bestaat, is het beter om het te gebruiken.
Het is niet nodig om de voorbereiding op de procedure uit te stellen. Het recht op terugbetaling van hypotheekrente ontstaat vanaf het moment dat het eerste geld voor hen is overgemaakt. En de factureringsperiode is beperkt, zoals we al hebben ontdekt, met 3 jaar.
Als u alle bovenstaande aanbevelingen opvolgt, zijn er geen weigeringen om de service te verlenen. Een persoon werd een terugbetaling van hypotheeklasten geweigerd? We moeten de melding van de Federale Belastingdienst bestuderen en de situatie voor de volgende maand corrigeren. Als dit niet mogelijk is, kunt u de aftrek op dit moment vergeten.
Het recht op terugbetaling van een hypotheek en rente zal plaatsvinden totdat alle limieten zijn uitgeput. Daarna zal het niet meer werken om terugbetaling van de staat te eisen. Falen in deze situatie is volledig legaal.