Vastgoeddocumenten spelen een belangrijke rol. Niet alle eigenaren van onroerend goed en niet elke koper kent ze. Deze onwetendheid kan ernstige problemen veroorzaken. Bijvoorbeeld de onmogelijkheid een transactie te sluiten of een eerder ondertekende overeenkomst te annuleren. In elk geval moet de eigenaar van het onroerend goed een uittreksel uit de inventaris bij de hand hebben. Op een perceel, appartement of huis - dit is niet zo belangrijk. Het belangrijkste is de beschikbaarheid van geschikte documentatie voor het object. We zullen ons verder verbazen over de ontvangst ervan. In feite is alles eenvoudiger dan het lijkt.
beschrijving
Het uittreksel van het land uit het onroerendgoedkadaster is een belangrijk document voor het bijbehorende object. Elke eigenaar zou het moeten hebben. De afwezigheid van dit artikel veroorzaakt veel problemen bij het uitvoeren van juridisch belangrijke acties met het relevante grondgebied.
Een uittreksel uit de inventaris wordt USRN-certificaat genoemd. Het is opgesteld op meerdere vellen A4-formaat en bevat de belangrijkste kenmerken van het object. Informatie over de eigenaren van het grondgebied wordt hier ook aangegeven.
Toepassingsgebieden
Een uittreksel uit het kadaster van een perceel is het belangrijkste titeldocument. Of liever, een certificaat dat het eigendom van het relevante territorium kan bevestigen. Het wordt gebruikt bij het afsluiten van juridisch belangrijke transacties.
Meestal is een soortgelijke verklaring nodig:
- als het nodig is om de bouw op de site te organiseren;
- tijdens privatisering;
- tijdens geschillen;
- bij het geven;
- als de erfenis is opgesteld;
- voor de verkoop van een onroerend goed of de ruil ervan.
Als we het over huisvesting hebben, is er ook een USRN-verklaring nodig voor herontwikkeling. In ons geval zal het document worden aangevraagd tijdens het landonderzoek en de kadastrale controles.
Wie kan er om vragen
Staat kadaster verklaringen worden meestal gebruikt door onroerend goed eigenaren. Maar iedereen kan het bijbehorende document opstellen. Vooral als de aanvrager een reden heeft om kadastrale informatie op te vragen. Bijvoorbeeld een potentiële koper van het object.
Gegevens uit het onroerendgoedregister vormen geen geheim. Dus om dergelijke informatie op te vragen, kan:
- buitenstaander;
- eigenaar van het grondgebied;
- vertegenwoordiger van de eigenaar van het onroerend goed;
- overheidsinstanties.
Eigenaren van onroerend goed en hun erfgenamen krijgen in de regel een uitgebreide verklaring. Een buitenstaander kan dit niet aanvragen.
Manieren van registratie
Iedereen kan een uittreksel uit het kadaster naar het perceel bestellen, maar dit kan op verschillende manieren. Welke?
Voorgesteld wordt om een aanvraag in te dienen met het vastgestelde formulier:
- via internet;
- persoonlijk;
- via een vertegenwoordiger;
- door contact op te nemen met de postdiensten.
Elke burger beslist hoe te handelen. In toenemende mate bestelt de bevolking documenten via internet. Het is handig en gemakkelijk. Het belangrijkste is om te weten welke bronnen veilig en betrouwbaar zijn.
Belangrijk: wanneer u USRN-verklaringen via internet aanvraagt, komt een document vaak in elektronische vorm en met het officiële zegel van de Federale Registratiedienst.
Waar te krijgen
Een uittreksel uit het staatskadaster van een perceel op dit moment in Rusland kan op verschillende manieren en in verschillende services worden aangevraagd. Maar waar precies?
Om het juiste papier te ontvangen, nemen burgers meestal contact op met:
- multifunctionele centra;
- enkele raamdiensten;
- kadastrale kamers;
- Rosreestr.
Zoals reeds vermeld, wordt voorgesteld de taak via internet aan te pakken. De veiligste en meest betrouwbare bronnen zijn de volgende websites:
- rosreestr.net;
- "Overheidsdiensten";
- officiële pagina van het Staatsregister van de Russische Federatie.
Waar precies om een document aan te vragen, moet iedereen zelf beslissen. Alle voorgestelde opties zijn eenvoudig te implementeren, maar als u met "Staatsdiensten" werkt, moet u een geactiveerd account hebben. Dit veroorzaakt veel problemen voor de burgers. Aangezien er geen vraag is naar deze optie, zullen we ons er niet op concentreren.
Documenten voor aanvraag
Het is de moeite waard aandacht te schenken aan het feit dat een uittreksel uit het kadaster op een perceel in Rusland alleen kan worden uitgegeven na de presentatie van een bepaald pakket certificaten. Waar heb je het over?
Idealiter zou een burger bij de aanvraag bij de bevoegde instanties de volgende componenten moeten hebben:
- burgerlijk paspoort;
- aanvraag voor informatie;
- ontvangst van betaling van de staatsbelasting voor een document.
Als er titelpapieren op de grond liggen, zijn deze ook niet overbodig. In het geval van het sturen van een vertegenwoordiger voor het relevante uittreksel, moet u een volmacht op het kantoor van de notaris formaliseren om belangen te vertegenwoordigen.
Instructie: persoonlijk verzoek papier
Vervolgens zullen we proberen uit te vinden hoe we ons moeten gedragen om een uittreksel uit het kadaster op het land te bestellen. Dit is niet de moeilijkste taak waarmee alle eigenaren worden geconfronteerd.
Laten we beginnen met de eenvoudigste optie - persoonlijk beroep op bevoegde instanties. Hiervoor heeft een burger het volgende nodig:
- Vorm een pakket documenten voor verder onderhoud. We hebben ons er al mee vertrouwd gemaakt.
- Schrijf een aanvraag voor het verstrekken van gegevens uit het onroerendgoedregister.
- Betaal de staatsbelasting voor de operatie.
- Neem contact op met uw plaatselijke Rosreestr-kantoor of MFC met een verzoek om het vastgestelde formulier.
- Krijg bij de hand informatie die van belang is voor een persoon. Ze worden niet onmiddellijk uitgegeven en alleen met een ID.
Dat klinkt eenvoudig. Evenzo moet worden gehandeld als een burger zijn vertegenwoordiger voor een kadastraal certificaat stuurt.
Belangrijk: als de eigenaar de post per post aanvraagt, moet hij kopieën maken van de vermelde certificaten, deze certificeren en deze vervolgens naar het rijksregister sturen.
Rosreestra-website om te helpen
Een uittreksel van het kadaster naar het land kan via internet worden aangevraagd. Bijvoorbeeld met behulp van de officiële website van Rosreestr. Registratie noch accountactivering is hier vereist.
Om een uittreksel van het kadaster op het land te bestellen, heeft een persoon nodig:
- Open de site rosreestr.ru in een browser.
- Selecteer het menu-item "Online services".
- Klik op het blok “Gegevens verstrekken uit het onroerendgoedregister”.
- Vul het elektronische formulier in. U moet bijvoorbeeld informatie over de klant en het adres van het object opgeven.
- Selecteer het type certificaat dat is uitgegeven.
- Dien een verwerkingsverzoek in.
- Betaal de staatsbelasting voor de operatie.
Het enige dat nu nog rest, is wachten op de uitnodiging aan de bevoegde instantie. Na het overleggen van een paspoort zal het mogelijk zijn om het genoemde certificaat op het object af te halen.
Rosreestr.net - snelle en eenvoudige hulp
Voorgesteld wordt om ook via internetdiensten van derden een uittreksel uit een kavel van het staatskadaster aan te vragen. Er is bijvoorbeeld een bron voor urgente verwerking van het genoemde papier. Het gaat om het werken met de rosreestr.net-website. Hier kan een burger zo snel mogelijk een USRN-verklaring in elektronische vorm aanvragen met het officiële zegel van het staatsregister.
Om een uittreksel van het kadaster op het land te krijgen, heb je nodig:
- Ga naar de service rosreestr.net.
- Klik bovenaan het scherm op het opschrift "USRN-verklaring".
- Geef het adres of kadastraal nummer van het object aan.
- Selecteer het gewenste territorium in de zoekbalk.
- Bepaal het type bestelde verklaring en geef de betalingswijze voor de dienst aan.
- Druk de betalingsgegevens van de betaler af.
- Dien een verwerkingsverzoek in.
Na ongeveer 40 minuten wordt een USRN-verklaring in de vorm van een elektronisch bestand naar de burger gestuurd op het aangegeven e-mailadres. Alles is uiterst eenvoudig en duidelijk.
Belangrijk: soms moet u maximaal 2 dagen op een document wachten, maar niet meer.
kosten van
We hebben ontdekt hoe we snel een uittreksel uit het kadaster op het land kunnen uitgeven. Dit is niet zo moeilijk als het op het eerste gezicht lijkt. En hoeveel kost het bijbehorende document?
De vergoeding voor het uitgeven van USRN varieert. Gemiddeld betalen individuen 350 tot 700 roebel voor het relevante certificaat. Wanneer u een document via rosreestr.net verwerkt, hoeft u slechts 350 roebel te betalen.
Het wordt aanbevolen om kortere informatie over de kosten van de USRN-verklaring in de bevoegde instanties te verduidelijken kort voordat u de bestelling plaatst. Dit bespaart u mogelijke fouten. De kosten van een certificaat van het onroerendgoedkadaster zijn afhankelijk van het type en de interpretatie.