Hypotheken in het moderne Rusland zijn niet zo zeldzaam. Burgers sluiten bereidwillig hypotheekovereenkomsten om hun eigen woning te verwerven. Dergelijke uitgaven blijken uiteindelijk erg groot te zijn. En dus vragen sommigen zich af hoe ze geld terug kunnen krijgen voor een hypotheek. Hebben burgers van de Russische Federatie zo'n recht? Zo ja, wat moet er dan worden gedaan?
Over betalingen
Is het mogelijk om geld terug te geven voor een hypotheek? Er is geen eenduidig antwoord op deze vraag. Het punt is dat een persoon na het sluiten van een hypotheekovereenkomst met meerdere betalingen wordt geconfronteerd.
Namelijk met:
- hoofd hypotheek betaling;
- rentebetaling krachtens een leningsovereenkomst;
- betaling van verzekering.
Is er een kans op terugbetaling van de vermelde betalingen? Wat zegt de wet hierover?
Kansen op succes
Is het mogelijk om een deel van de fondsen terug te geven onder een hypotheekovereenkomst? In Rusland wordt de mogelijkheid geboden om geld in de vorm van een aftrek te ontvangen. Deze terugbetaling wordt gedaan voor hoofdbetalingen en rente.
Hoe zit het met de verzekering? Wordt het op de een of andere manier gecompenseerd voor burgers?
Om te antwoorden of het mogelijk is om geld terug te geven voor een hypotheekverzekering, helpt een specifieke hypotheekovereenkomst. Het punt is dat onder bepaalde voorwaarden een deel van het geld wordt terugbetaald. Maar meestal vindt deze praktijk niet plaats. Voor meer accurate informatie over inhoudingen voor hypotheekverzekeringen, is het raadzaam om contact op te nemen met verzekeringsmaatschappijen en banken.
Aftrekbedrag
Wanneer u nadenkt over hoe u geld kunt terugstorten voor een hypotheek, moet u er rekening mee houden dat slechts een deel van de betalingen wordt vergoed. In geen geval is het mogelijk om het volledige bedrag van de lening terug te krijgen.
Volgens de wet is de belastingaftrek 13%. Dat is hoeveel geld kan worden geretourneerd onder een hypotheekovereenkomst en rente op een betaalde lening. Tegelijkertijd geldt een beperking voor retourzendingen - maximaal 390.000 roebel mogen zoveel mogelijk worden geretourneerd. En 260.000 roebel werden op aftrekposten gelegd. Soortgelijke regels zijn in 2017 van toepassing in Rusland.
Als we het over verzekering hebben, is alles veel gecompliceerder. Meestal betalen verzekeringsmaatschappijen slechts 40-70% van het bedrag dat door de burger wordt betaald. Specifiek belang wordt aangegeven in het verzekeringscontract. Daarom wordt dit probleem afzonderlijk opgelost.
Wie komt in aanmerking?
Hoe geld terug te geven voor hypotheekrente? Op dezelfde manier als onder de hoofdleningsovereenkomst. Het is niet moeilijk om dit te doen. Het belangrijkste is dat niet elke burger recht heeft op een belastingaftrek.
Om een verzoek in te dienen voor terugbetaling van geld dat is betaald voor een hypotheek, moet u aan de volgende criteria voldoen:
- volwassenheid en rechtsbevoegdheid;
- de aanwezigheid van inkomsten belast door personenbelasting 13%;
- regulier inkomen;
- staatsburgerschap van de Russische Federatie.
Dienovereenkomstig, als een persoon geen inkomstenbelasting heeft die wordt belast door personenbelasting van 13%, maar tegelijkertijd een hypotheek betaalt, moet u niet rekenen op een belastingaftrek. Slechts een deel van de verzekering kan worden geretourneerd, als dit in het contract is voorzien.
Stap voor stap aftrek
Vervolgens zullen we meer in detail praten over alle nuances van de bestudeerde procedures. Hoe geld terug te geven voor een hypotheek? Laten we beginnen met de belastingaftrek. Het wordt meestal in de praktijk gevonden.
Om een belastingaftrek voor een hypotheekovereenkomst te maken, hebt u dus het volgende nodig:
- Voer ten minste één terugbetaling van de lening uit. Het recht op terugbetaling verschijnt onmiddellijk na de eerste financiële transactie.
- Maak een lijst met documenten. Het hangt ervan af of het geld wordt teruggegeven - voor de hoofdlening of voor rente.
- Schrijf een verzoek aan de registratieautoriteit voor een aftrek.Geprepareerde papieren worden er zonder falen aan toegevoegd, samen met hun kopieën.
- Wacht op een beslissing over het onderwerp dat wordt onderzocht. Na ongeveer 1,5-2 maanden ontvangt de aanvrager een brief van de registratieautoriteit waarin staat of het geld zal worden geretourneerd.
In dit stadium moet alleen nog worden gewacht tot het geld door de belastingbetaler is ontvangen. Als de aftrek wordt geweigerd, moet de kennisgeving de reden voor een dergelijke beslissing vermelden.
Waar aftrekken?
Het is nu duidelijk hoe u het geld kunt terugbetalen voor rente die is betaald op een hypotheek of een basisleningovereenkomst. Burgers hebben vaak vragen over waar ze een verzoek naartoe kunnen sturen.
Belastingaftrek wordt verzorgd door de belastingdienst. U kunt om hulp vragen bij de regionale autoriteit van de Federale Belastingdienst of bij de MFC. De procedure zal niet veranderen.
Als u van plan bent om verzekeringsfondsen te vergoeden, worden meestal burgers uitgenodigd om met een verzoek naar het filiaal van de verzekeringsmaatschappij te gaan. Minder vaak, voor specifieke banken en zelfs voor Russische post. In de regel wordt de aangever aangegeven in het verzekeringscontract.
Documenten voor een hypotheekaftrek
Is het mogelijk om geld terug te geven voor een hypotheek? Yes! Vooral als het gaat om belastingaftrek. Hoe we in dit geval moeten handelen, hebben we al ontdekt. Maar de lijst met documenten voor het implementeren van het idee is nog steeds een mysterie.
Maar het is te repareren! Doorgaans zijn de volgende documenten vereist van burgers:
- hypotheekovereenkomst;
- certificaat van eigendom (optioneel);
- paspoort (of andere identificatiekaart);
- bewijs van inschrijving;
- aanvraag voor aftrek met bankgegevens;
- schuldaflossingsschema;
- resultatenrekeningen;
- belastingaangifte;
- TIN (indien beschikbaar);
- betalingsbewijzen met de betaling van een lening en de rente daarop.
Al deze papieren helpen u bij het verkrijgen van een belastingaftrek voor een hypotheek. Als u een terugbetaling van de verzekering nodig heeft, moet u een andere set documenten voorbereiden.
Documenten bij terugkeer verzekering
Geld teruggeven voor Sberbank hypotheekverzekering (of een andere bank) is ook niet zo moeilijk. Meestal is deze operatie beschikbaar na de definitieve terugbetaling van de lening, maar er zijn uitzonderingen. Zoals reeds opgemerkt, zijn de kenmerken van de vergoeding van hypotheekverzekeringen voorgeschreven in de relevante overeenkomst.
Welke documenten hebben verzekeringsmaatschappijen nodig om diensten te verlenen? Onder hen wordt meestal de volgende lijst met artikelen gevonden:
- paspoort van de aanvrager;
- hypotheekovereenkomst;
- schema met betalingen in overleg;
- bankafschrift over volledige terugbetaling van de lening;
- verzekeringspolis (kan worden vervangen door een verklaring);
- certificaat van eigendom van woningen (uittreksel uit de USRN);
- bankrekeninggegevens;
- cheques die de betaling van krediet en verzekering aangeven (bij voorkeur).
Het wordt aanbevolen om van de vermelde documenten vooraf kopieën te maken. De wachttijd voor een reactie met betrekking tot een terugbetaling is meestal 30 dagen.
Indien geweigerd
Retourneert Sberbank geld voor een verzekeringshypotheek? Ja, als de verzekeringsmaatschappij met deze financiële instelling werkt en de hypotheekovereenkomst voorziet in terugbetaling van verzekeringspremies. Maar het gebeurt dat een dienst wordt geweigerd.
Wat te doen U moet de verzekeringsmaatschappij schriftelijk om opheldering vragen. De organisatie moet de redenen voor de weigering aangeven. Als er geen goede reden is om te weigeren, kunt u het verzoek herhalen of naar de rechter stappen. In het echte leven geven verzekeringsmaatschappijen er meestal de voorkeur aan geen ruzie te maken met klanten en een deel van de verzekering terug te betalen.
Als de belastingaftrek wordt geweigerd, moet u de brief van de Federale Belastingdienst bestuderen. Het vermeldt de reden voor de weigering van een terugbetaling. 30 dagen worden toegewezen om de situatie te corrigeren. Als een burger bijvoorbeeld een onvolledige reeks documenten heeft meegenomen, hoeft hij geen verzoek tot aftrek opnieuw in te dienen. Binnen een maand kan hij contact opnemen met de federale belastingdienst om zijn fouten te corrigeren.
recept aanvragen
Het is duidelijk hoe het geld voor de hypotheek moet worden teruggegeven. Wanneer krijgt een persoon het recht om geld op een lening terug te betalen?
Als het een belastingaftrek betreft, ontstaat het recht op terugbetaling vanaf het moment dat de eerste betaling is gedaan. In dit geval kan geld alleen worden opgeëist in het jaar volgend op de periode waarin de betaling is gedaan. Het recept is 3 jaar. Alleen fondsen voor deze periode kunnen worden geclaimd. Met dit alles kan een aanvraag voor belastingaftrek oneindig vaak worden ingediend. Alles wordt alleen beperkt door de vastgestelde rendementslimieten.
Bij het aanvragen van verzekeringsresultaten worden de behandelvoorwaarden beheerst door het bestaande contract. Het statuut van beperkingen is in dit geval ook 36 maanden.
bevindingen
Nu is het duidelijk hoe u het geld kunt terugbetalen voor een verzekering met een hypotheek en een basisleningovereenkomst. Deze bewerkingen zijn zeer bewerkelijk, ze zijn tijdrovend. Maar met de juiste acties in slechts een paar maanden zal het mogelijk zijn om het idee om te zetten in realiteit.
De voorgestelde instructies helpen het geld terug te betalen voor een hypotheek. Het belangrijkste is om de huidige leningsovereenkomst zorgvuldig te bestuderen. Het is mogelijk dat een burger alleen een belastingaftrek kan eisen en niets meer.
Belangrijk: bij het doen van belastingaangiften wordt rekening gehouden met het bedrag aan inkomstenbelasting dat in een bepaalde periode is betaald. U kunt niet meer geld teruggeven dan in een bepaald jaar aan de Federale Belastingdienst is overgemaakt.
Misschien kennen we nu alle belangrijke punten van een terugbetaling voor een hypotheek. In werkelijkheid is alles niet zo moeilijk als het op het eerste gezicht lijkt. Belastingaftrek is wettelijk verplicht. Maar verzekering wordt niet altijd vergoed. Een soortgelijke praktijk in het echte leven is niet erg gebruikelijk, maar het vindt nog steeds plaats. De belangrijkste punten zijn opgenomen in de leningsovereenkomst - hierin kunnen burgers antwoorden vinden op bijna al hun vragen over de terugbetaling van hypotheeklasten.