Om een woning te kopen, sluiten velen een hypotheek af. Elke bank heeft zijn eigen voorwaarden. Kan ik een hypotheek voor twee krijgen? Bij veel banken wordt een vergelijkbare service geboden. Het heeft zijn eigen kenmerken en ontwerpvoorwaarden, die in het artikel worden beschreven.
voorwaarden
Is het mogelijk om een hypotheek voor twee te nemen als mensen bedrijfseigenaren of een echtpaar zijn? Een vergelijkbare service wordt geboden. Het gaat om het optellen van de inkomsten van leners die mede-leners zullen zijn in deze transactie.
Bankvoorwaarden zijn bijna hetzelfde:
- Leeftijd 18-65 jaar oud.
- Notariële toestemming voor een lening.
- Een hypotheek wordt niet uitgegeven in een burgerlijk huwelijk.
- Het is belangrijk om een huwelijksakte in te dienen.
- De ervaring van elke echtgenoot is niet minder dan 6 maanden.
- De looptijd van leningen is 5-25 jaar.
- Het bedrag kan gelijk zijn aan 250 duizend - 15 miljoen roebel.
- Bewijs van inkomsten.
Daarom kan de vraag of het mogelijk is om zonder huwelijk een hypotheek voor twee te nemen, duidelijk worden beantwoord - nee. Een bevestiging van de aanwezigheid van een familie is een certificaat.
kenmerken
Als aan alle voorwaarden is voldaan, is het dan mogelijk om een hypotheek voor twee te nemen? De kenmerken van deze procedure moeten bekend zijn bij iedereen die zijn woning wil kopen. Een dergelijke hypotheek is bij veel banken in het land beschikbaar.
Om de transactie te voltooien, moet u persoonlijk het filiaal van een financiële instelling bezoeken. Een online aanvraag voor een dergelijke service is niet geldig. Bij het indienen van een aanvraag moeten klanten alle documenten bij zich hebben die nodig zijn om de transactie te verwerken. Kan ik een hypotheek krijgen voor twee ondernemers? Dat is mogelijk. Alleen registratie vereist bedrijfsregistratiepapieren.
Veel echtgenoten zijn ook geïnteresseerd of het mogelijk is om een hypotheek voor twee te nemen. Hoe regelen? Het zal nodig zijn om een aanvraag voor een hypotheek op te stellen in de vorm die wordt geaccepteerd in een bepaalde bank. De organisatie neemt deze aanvraag in overweging en evalueert de mogelijkheid om een hypothecaire lening te verkrijgen. Als een positieve beslissing wordt genomen, moeten de leners opnieuw naar de bank komen en de lening afronden. Het is noodzakelijk om de eerste betaling te doen en de documenten te ondertekenen. Schuldbetaling wordt uitgevoerd volgens het vastgestelde schema.
Bankaanbiedingen
Voordat u een woningkrediet krijgt, moet u zich vertrouwd maken met alle subtiliteiten. Is het mogelijk voor twee om een hypotheek te sluiten tegen gunstige voorwaarden? Natuurlijk. Optimale voorwaarden worden aangeboden in de volgende banken:
- Sberbank. Degenen die een woning willen kopen, zijn niet alleen geïnteresseerd in de mogelijkheid om een hypotheek voor twee te nemen? De voorwaarden voor het uitvoeren van een vergelijkbare procedure bij elke bank kunnen variëren. Waar is het voordeliger om te solliciteren? Veel mensen maken gebruik van de diensten van Sberbank. De looptijd van de lening is 5-25 jaar en het tarief kan tussen de 13 en 24% liggen. Een hypotheek bij Sberbank wordt uitgegeven voor een bedrag van 250 duizend - 12 miljoen roebel. U moet een aanbetaling betalen van 1/5 van het onderdeel. Soortgelijke voorwaarden zijn van toepassing op alle klanten.
- "VTB 24". Kan ik een hypotheek voor twee krijgen in VTB-24? Deze bank biedt klanten leningen van 300 duizend - 14 miljoen roebel. De maximale looptijd is 25 jaar. Het tarief voor alle leners is anders, maar meestal is het 12-18%. Van de lener hoeft u alleen maar een bijdrage te doen van 15-30% van het bedrag.
- Russische Landbouwbank. In een dergelijke instelling kunnen klanten een hypothecaire lening verkrijgen voor een bedrag van 250 duizend - 15 miljoen roebel. Het tarief is 15-20%. Leningstermijnen zijn 10-20 jaar. Tijdens de verwerking van deze lening moeten klanten de eerste betaling uitvoeren, die gelijk is aan 10 tot 50% van het door de bank uitgegeven bedrag.
- "BIN". Hypotheken worden verstrekt voor een periode van 5-25 jaar. Het maximale bedrag is 10 miljoen roebel. Het tarief wordt individueel bepaald, het wordt meestal ingesteld binnen 15-22%.Leners moeten een aanbetaling doen van 15-35%.
- Alfa Bank. Klanten kunnen een hypotheek verstrekken voor een bedrag van 400 duizend - 13 miljoen roebel. Fondsen worden verstrekt voor 10-20 jaar. Het tarief is 14-16%. Kredietnemers hoeven alleen een aanbetaling te doen, dit is 10% van het bedrag.
- "Raiffeisenbank". De bank biedt een hypotheek voor 2 leners tot 15 jaar. Het bedrag is 350 duizend - 11 miljoen roebel. Hypotheken kunnen worden verkregen met 12-17% per jaar. Aanbetaling is maximaal 50%.
Op echtgenoten
Als de hypotheek wordt uitgevoerd op de echtgenoten, dan is een van hen de mede-lener bij overeenkomst. Een kenmerk van dergelijke transacties zijn hoge tarieven. Overbetaling is meestal 20-24%, en het bedrag uitgegeven tot 10 miljoen roebel. Maximale termijnen zijn beperkt tot 20 jaar.
Tijdens de registratie van een hypotheek voor echtgenoten wordt de procedure voor het registreren van onroerend goed als een belangrijke nuance beschouwd. Als de registratie wordt gedeeld, wordt het bedrag van de betalingen om de schuld af te betalen verdeeld in aandelen tussen de echtgenoten.
Zonder huwelijk
Het maken van een hypotheektransactie voor 2 niet-gehuwde leners heeft enkele subtiliteiten. In dit geval moeten personen die in een common law-huwelijk leven een overeenkomst sluiten over gedeelde deelname aan de transactie. Dergelijke gronden zijn van toepassing op het opstellen van een overeenkomst voor familie en vrienden. Elke lener heeft het recht om een deel van het onroerend goed aan te vragen.
In de praktijk worden dergelijke transacties tot 15 jaar afgesloten en is het maximale bedrag niet meer dan 8 miljoen roebel. Tarieven voor alle klanten zijn individueel, meestal zijn ze 13-15%.
Wanneer gescheiden
In het geval van een scheiding moet u enkele aanbevelingen volgen met betrekking tot de verdeling van goederen:
- Het verworven eigendom is in gelijke verhoudingen verdeeld.
- Onroerend goed wordt verdeeld, ongeacht wie de lener was en wie de mede-lener was.
- Als de scheiding met schulden wordt uitgevoerd, moet u het onroerend goed verkopen om uw bestaande leningsschuld te dekken.
Het is beter om zaken niet tot conflicten en problemen met eerder verstrekte hypotheken te brengen, door tijdig een huwelijkscontract af te sluiten. De wet staat je toe om het zowel tijdens de registratie van het huwelijk, als daarna uit te geven. De garantie voor het oplossen van problemen is het sluiten van een hypotheekovereenkomst met de bank. Het risico van de geldschieter bij een scheiding is kleiner. Doorgaans bepalen banken beide echtgenoten als mede-kredietnemers, dan kan het paar een groot bedrag ontvangen en krijgen banken aanvullende garanties.
vereisten
Banken hebben enkele vereisten voor hypothecaire leningen:
- De lener moet een Russische burger zijn.
- De aanwezigheid van een paspoort.
- Hypotheek goedgekeurd door een notaris.
- Bewijs van tewerkstelling.
- De aanwezigheid van inkomsten is niet lager dan die van de bank.
- Aanvraag indienen.
- Betaling van schulden volgens het vastgestelde schema.
- Geen schulden op eerder uitgevoerde leningverplichtingen.
- De noodzaak om een aanbetaling te betalen.
documenten
Om een hypotheek aan te vragen, zijn de volgende documenten vereist:
- Paspoort.
- Hulp op de werkplek.
- Inkomensbewijs.
- Een document over het eigendom van de onderneming, indien de hypotheek wordt afgesloten met de eigenaars van de onderneming.
- Een document over de burgerlijke staat bij het afsluiten van een transactie met echtgenoten.
- Paper over de aanwezigheid van kinderen.
- Gezondheidscertificaat.
- Levensverzekeringen.
betaling
De terugbetaling van schulden gebeurt in verschillende fasen:
- De eerste betaling uitvoeren.
- Aflossing van de schuld volgens het vastgestelde schema.
- Indien mogelijk kunt u het saldo vóór het schema betalen.
De voordelen
Dit type transactie is in trek bij inwoners van ons land. De voordelen hiervan zijn:
- De mogelijkheid om een eigen huis te kopen.
- Sommige banken bieden concurrerende tarieven.
- De terugbetaling van schulden vindt plaats volgens het met de leners overeengekomen schema.
- De mogelijkheid om moederschapskapitaal te gebruiken om de aanbetaling te betalen.
- Verdeling van betalingen tussen kredietnemers.
- Een schuld eerder dan gepland afsluiten.
Voordat u een dergelijke hypotheek aanvraagt, moet u zich vertrouwd maken met het aanbod van verschillende banken.Daarna kunt u het meest winstgevende programma kiezen dat geschikt is voor alle omstandigheden.
