Om een contract te sluiten, is het vereist dat een van de partijen suggereert dat het wordt uitgevoerd, en de andere gaat akkoord met deze actie. Om deze reden wordt het afsluiten van een contract in 2 fasen uitgevoerd. De eerste hiervan wordt een aanbieding genoemd. De tweede fase is acceptatie. Bedenk vervolgens wat het moment van afsluiten van het contract precies inhoudt.
Meer over het aanbod
Een offerte is een voorstel om een bepaald contract te sluiten. Toegegeven, niet elk aanbod wordt als een aanbod beschouwd. Wat is dit? Een aanbieding wordt beschouwd als een aanbieding die tegelijkertijd aan de volgende vereisten kan voldoen:
- Het moet duidelijk de intentie van een persoon weergeven om de transactie te voltooien.
- Een dergelijk voorstel moet alle bijzonder belangrijke voorwaarden van het toekomstige document bevatten.
- Het voorstel moet van toepassing zijn op een of meerdere specifieke deelnemers tegelijk.
In het geval dat ten minste een van deze voorwaarden ontbreekt, is dit geen aanbod, maar een oproep of uitnodiging. We geven een voorbeeld. Wanneer een persoon op een reclamebord een aankondiging ziet dat hij of zij een dergelijk product verkoopt dat is gericht aan een onbeperkt aantal burgers, dan is dit gewoon een oproep voor een aanbieding. Stel dat het is gericht tot een onbepaald aantal burgers. Om deze reden is dit helemaal geen aanbod. Maar alleen een uitdaging voor haar. Als er een aanbieding bestaat, kan het contract worden gesloten zodra een aanvaarding eraan is toegevoegd.
Wat is acceptatie?
Aanvaarding is toestemming om een of ander contract te sluiten. Zijn er uitzonderingen? Niet elke overeenkomst om een overeenkomst te sluiten heeft de kracht van acceptatie. Het moet compleet en, niet minder belangrijk, onvoorwaardelijk zijn. In het geval dat de toestemming om een transactie te sluiten onder de voorgestelde voorwaarden als onvoorwaardelijk wordt beschouwd, heeft deze de kracht van aanvaarding. Zodra dit aan het aanbod is toegevoegd, wordt het document als afgesloten beschouwd. Als er toestemming is, maar onder andere voorwaarden, kan dit worden beschouwd als een weigering om een contract of een nieuw aanbod te sluiten. Alleen onvoorwaardelijke toestemming heeft de kracht van acceptatie. Wat is het moment van afsluiten van het verzekeringscontract? Hierover later meer.
De partij bij de transactie die het bod doet, wordt beschouwd als de bieder en de persoon die de acceptatie uitdrukt, wordt als de acceptor beschouwd. Verwar deze concepten niet. Pas wanneer het aanbod is gedaan en er aanvaarding aan is toegevoegd, kan het contract worden gesloten. Aanvaarding met een aanbieding verbindt de aanbieder wettelijk met de acceptant. Het juridische effect van beide factoren hangt van veel voorwaarden af.
Als de geadresseerde het aanbod niet ontvangt
In het geval dat het aanbod niet door de geadresseerde is ontvangen, heeft de bieder het recht het op elk moment in te trekken. Als het door de geadresseerde is ontvangen, kan het niet meer worden teruggehaald. Het kan ook niet worden teruggetrokken naar de aanbieder tijdens de periode die is vastgesteld voor aanvaarding. Dat wil zeggen, de term die is ingesteld voor het antwoord is bedoeld. De bieder moet op zijn beurt wachten op een reactie en heeft eenzijdig geen recht om het aanbod in te trekken of de voorwaarden te wijzigen. In het geval dat hij dit doet, is hij verplicht de wederpartij de geleden schade te vergoeden. Het aanbod bindt de bieder dus juridisch, omdat hij niet het recht heeft het te weigeren.
Wat zijn de belangrijkste voorwaarden voor het sluiten van een contract?
De sluiting van het contract is het op legale wijze bereiken van een overeenkomst tussen de partijen onder alle belangrijke voorwaarden.
Als aan twee noodzakelijke voorwaarden is voldaan, wordt de overeenkomst als gesloten beschouwd:
- de partijen hebben overeenstemming bereikt over alle belangrijke voorwaarden;
- De overeenkomst voldoet aan de vereisten in zijn vorm die aan dergelijke overeenkomsten worden gepresenteerd.
De wil van elk van de partijen (uitdrukking van de wil) moet worden uitgedrukt.
Traditioneel zijn er 2 situaties bij het opstellen van een overeenkomst:
- 'Huidige' partijen sluiten een overeenkomst;
- "Ontbrekende" partijen.
Bepaalde podia vallen ook op.
Stadia van het contract tussen de partijen
In beide gevallen worden vergelijkbare fasen onderscheiden:
- aanbieding of aanbieding;
- zijn aanvaarding of aanvaarding.
De volgorde van fasen heeft geen juridische betekenis in die gevallen waarin er rechtstreeks contact is tussen de partijen bij het ondertekenen van het contract (het resultaat is de ondertekende tekst van de overeenkomst aan beide kanten). Tussen het 'huidige' vereist het registratieproces niet zo'n zorgvuldige wettelijke regeling.
Verplichte oplossing van problemen
Wanneer het sluiten van het contract plaatsvindt tussen de "afwezigen", vereist dit proces een speciale oplossing voor de volgende problemen:
- Is het mogelijk het voorstel in te trekken door de partij die het indient;
- beoordeling van de principeakkoord van de andere partij om het contract te sluiten, terwijl de voorwaarden enigszins afwijken;
- vanaf het moment van verzending of na ontvangst van de kennisgeving van aanvaarding van het voorstel, wordt de overeenkomst geacht te zijn uitgevoerd;
- of het bewijs van uitvoering de instemming met het ontvangen (verzonden) voorstel is buiten de in het voorstel vermelde termijn.
Het moment van afsluiten van het contract
Wat betekent dit concept? Dit kan omvatten:
- Het moment waarop de persoon die het aanbod heeft verzonden een acceptatie heeft ontvangen (het moment van sluiting van het verkoopcontract).
- Het moment van overdracht van eigendomsrechten, indien een dergelijke overdracht wordt verstrekt.
- Voor 3 personen - het moment van registratie van het contract, indien nodig.
Het moment van sluiting van het contract wordt beschouwd als het tijdstip waarop het van kracht wordt. De enige uitzonderingen zijn gevallen waarin door de partijen is bepaald dat de voorwaarden van de door hen opgestelde overeenkomst ook van toepassing zijn op hun relatie, die ontstond vóór het sluiten van de overeenkomst. Andere juridische consequenties zijn verbonden aan deze procedure:
- het is dan dat de juridische en juridische bekwaamheid wordt vastgesteld van de personen die het contract hebben opgesteld;
- de naleving van de wettelijke vereisten wordt bepaald;
- de plaats van zijn gevangenschap wordt onthuld, wat belangrijk is in de buitenlandse economische omzet.
En wat is het moment van afsluiten van een huurovereenkomst?
Een huurovereenkomst, die voor een lange periode (minimaal 1 jaar) wordt uitgevoerd, is onderworpen aan de staatregistratie en wordt daarna als afgesloten beschouwd. Dit is belangrijk omdat er vaak verwarring optreedt.
Dat wil zeggen dat het moment van afsluiten van het contract direct afhankelijk is van de vorm van het contract.
En hoe zit het met verzekeringen? Het verzekeringscontract wordt als effectief beschouwd wanneer de verzekeringspremie is betaald. Sinds die tijd wordt hij als een gevangene beschouwd.
Op welk moment zou bijvoorbeeld een periode van 5 jaar moeten zijn? Sinds het sluiten van het contract? Ondertekenen? Of vanaf het moment van registratie van het contract, d.w.z. de inwerkingtreding ervan? De termijn moet worden geteld vanaf de datum van ondertekening van de overeenkomst.
Verplichte contract ondertekeningsprocedure
Deze procedure wordt toegepast in gevallen waarin het sluiten van een overeenkomst verplicht is voor ten minste één persoon. De volgende twee opties zijn mogelijk:
- In het eerste geval wordt het aanbod verzonden door een burger, voor wie de sluiting van het contract niet verplicht lijkt te zijn. In deze situatie moet de andere partij, waarvoor de transactie daarentegen verplicht is, deze binnen een maand na ontvangst van het aanbod overwegen en doorsturen naar de andere persoon. In een dergelijke situatie wordt de overeenkomst gesloten onder de voorwaarden die in het aanbod waren opgenomen.
- Het tweede dat de tweede partij kan vervullen als het niet akkoord gaat met de voorwaarden, is het opstellen van een protocol van meningsverschillen. Daarna wordt hij naar de provider gestuurd.
Het protocol van meningsverschil is een tweedelig document. De eerste schrijft de voorwaarden van de overeenkomst die werden voorgesteld in het aanbod.Het tweede deel wordt aangeboden door de acceptant op punten waarmee de partij het niet eens is.
Het gebeurt namelijk dat het aanbod wordt verzonden door de partij waarvoor de transactie strikt bindend is. In het geval dat het door de verplichte persoon wordt verzonden, heeft de ander het recht om een van de volgende acties binnen dertig dagen uit te voeren:
- Stuur een acceptatiebericht. Alleen dan wordt de overeenkomst geacht te zijn uitgevoerd onder de voorwaarden die in het aanbod zijn opgenomen.
- Stuur een kennisgeving van weigering om een transactie te voltooien. Dan wordt de overeenkomst als niet gesloten beschouwd, omdat dit voor deze partij niet verplicht is.
- Stuur de provider een protocol van meningsverschillen. In deze situatie is de persoon die het protocol heeft ontvangen, verplicht de andere partij binnen een maand in kennis te stellen van de aanvaarding van de voorwaarden. Daarna wordt het contract als uitgevoerd beschouwd. Maar alleen op die voorwaarden die het protocol van meningsverschillen weerspiegelen. In sommige situaties kan een partij zich tot de rechtbank wenden en hen dwingen een overeenkomst te sluiten.
- Als onderdeel van dit laatste wordt volledige stilte overwogen. De partij die het aanbod heeft ontvangen en geen overeenkomst hoeft op te stellen, zwijgt. In deze situatie wordt het contract als niet gesloten beschouwd, omdat de transactie voor deze persoon niet nodig is.
We hebben onderzocht wat het moment is waarop het contract wordt gesloten.